Forwarded from Ипотека и недвижимость
Все бюро кредитных историй (БКИ) должны будут использовать единообразные подходы к расчету индивидуальных кредитных рейтингов граждан.
Центральный банк разработал проект указания с правилами формирования кредитных рейтингов физического лица.
В частности, будет принята единая шкала таких рейтингов в диапазоне от 1 до 999: чем выше рейтинг, тем ниже оценивается кредитный риск заемщика.
В проекте нормативного акта также определены требования к методике вычисления и составу сведений, которые будут раскрываться при предоставлении индивидуального рейтинга.
Нововведения для квалифицированных БКИ (кстати, НБКИ уже стал таковым) вступят в силу с 1 января 2022 года, а для остальных БКИ — с 1 января 2024 года.
Предполагается, что кредитный рейтинг будет доступен гражданину 2 раза в год бесплатно. Его можно будет получить как отдельно, так и с полным кредитным отчетом.
Пока документ до 1 июня обсуждается.
@ipotekahouse #новости
Центральный банк разработал проект указания с правилами формирования кредитных рейтингов физического лица.
В частности, будет принята единая шкала таких рейтингов в диапазоне от 1 до 999: чем выше рейтинг, тем ниже оценивается кредитный риск заемщика.
В проекте нормативного акта также определены требования к методике вычисления и составу сведений, которые будут раскрываться при предоставлении индивидуального рейтинга.
Нововведения для квалифицированных БКИ (кстати, НБКИ уже стал таковым) вступят в силу с 1 января 2022 года, а для остальных БКИ — с 1 января 2024 года.
Предполагается, что кредитный рейтинг будет доступен гражданину 2 раза в год бесплатно. Его можно будет получить как отдельно, так и с полным кредитным отчетом.
Пока документ до 1 июня обсуждается.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Готовится законопроект об уголовной ответственности за нелегальную выдачу гражданам кредитов, обеспеченных ипотекой.
Нарушителям грозит штраф от 300 тысяч до 1 млн рублей или обязательные работы на срок до 480 часов.
Также за это преступление могут дать тюремный срок до трёх лет с лишением права занимать определенные должности. Но уголовное наказание грозит только если сумма кредита больше 2,25 млн рублей. При этом нарушитель уже должен иметь административное взыскание за нелегальное кредитование.
@ipotekahouse #новости
Нарушителям грозит штраф от 300 тысяч до 1 млн рублей или обязательные работы на срок до 480 часов.
Также за это преступление могут дать тюремный срок до трёх лет с лишением права занимать определенные должности. Но уголовное наказание грозит только если сумма кредита больше 2,25 млн рублей. При этом нарушитель уже должен иметь административное взыскание за нелегальное кредитование.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Путин утвердил изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» в части внесения в ЕГРН сведений о признании дома аварийным.
Изменения внесены в закон о регистрации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ и связаны с тем, что иногда продавцы недвижимости специально скрывают факт признания дома аварийным.
В кадастр недвижимости обязали вносить следующую информацию:
«сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания».
Закон вступит в силу с 1 февраля 2022 года.
Органы госвласти и местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны будут направить вышеуказанную информацию в Росреестр.
@ipotekahouse #новости
Изменения внесены в закон о регистрации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ и связаны с тем, что иногда продавцы недвижимости специально скрывают факт признания дома аварийным.
В кадастр недвижимости обязали вносить следующую информацию:
«сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания».
Закон вступит в силу с 1 февраля 2022 года.
Органы госвласти и местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны будут направить вышеуказанную информацию в Росреестр.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Центральный Банк России признал «Бюро кредитных историй Эквифакс» квалифицированным.
Квалифицированное БКИ будет помогать банкам в расчете платежеспособности заемщиков. В частности, кредитору (заимодавцу) такое БКИ будет предоставлять сведения о среднемесячных кредитных платежах гражданина для расчета по нему Показателя долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель нужен для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).
К квалифицированному БКИ предъявляются повышенные требования, в частности к инфраструктуре, которая должна позволять передачу практически в режиме реального времени сведений для расчета ПДН.
Ранее квалифицированным БКИ признали Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
p.s. это, кстати, к вопросу получения иных кредитов день в день с ипотечным, например, для первого взноса. «В режиме реального времени»… Потом не удивляетесь, что вам отказали на сделке.
@ipotekahouse #новости
Квалифицированное БКИ будет помогать банкам в расчете платежеспособности заемщиков. В частности, кредитору (заимодавцу) такое БКИ будет предоставлять сведения о среднемесячных кредитных платежах гражданина для расчета по нему Показателя долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель нужен для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).
К квалифицированному БКИ предъявляются повышенные требования, в частности к инфраструктуре, которая должна позволять передачу практически в режиме реального времени сведений для расчета ПДН.
Ранее квалифицированным БКИ признали Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
p.s. это, кстати, к вопросу получения иных кредитов день в день с ипотечным, например, для первого взноса. «В режиме реального времени»… Потом не удивляетесь, что вам отказали на сделке.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Новости ипотеки и недвижимости за неделю 28.06-02.07.2021
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
☑️ БАНКИ
Распространили Семейную ипотеку на семьи с одним ребенком.
▪️Металлинвестбанк, от 5%
▪️Сбербанк, от 5% (с эл.регистрацией)
▪️Банк Открытие, 5,15%
▪️Банк Санкт-Петербург, 5,15%
▪️Газпромбанк, 5,2%
▪️Альфа-банк, 5,29%
▪️Банк Зенит, 5,29%
▪️Райффайзенбанк, 5,49%
▪️Росбанк Дом, 5,5%
Ранее это сделали ВТБ (5%), Банк Дом РФ (от 4,7%), Абсолют банк (5,99%).
Продлили Госипотеку и поменяли ставки:
▪️ВТБ, от 5,7%
▪️Банк Открытие, от 5,9%
▪️Альфа-Банк, от 6,05%
▪️Сбербанк, от 6,05%
▪️Банк Дом РФ, от 6,2%
▪️Банк Зенит, от 6,29%
▪️Газпромбанк, от 6,4%
▪️Росбанк Дом, от 6,49%
▪️Райффайзенбанк, от 6,49%
▪️Банк Санкт-Петербург, от 7%
▪️Металлинвестбанк приостановил рассмотрение заявок.
Сбербанк запустил ипотечную программу для иностранцев (пилотный проект).
Юникредитбанк запустил рассмотрение заявок по паспорту. Но только для «белых» клиентов.
Росбанк Дом повысил ставки по основным ипотечным программам на 0,3%, снизил по программе Улучшение жилищных условий (под залог нецелевой) на 0,65%.
ТКБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,5%.
Юникредитбанк продлил до 31 августа ставку 7,95% по рефинансированию.
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Утверждены изменения в закон о потребительском кредите.
▪️Подписан закон о втором дальневосточном гектаре, если освоен первый.
▪️Подписан закон о защите минимального дохода должника от взыскания.
▪️Утверждены изменения в Налоговый кодекс. Отмена налоговой декларации по эконом недвижимости и уточнено начало срока владения по новостройкам.
▪️Подписано Постановление Правительства о расширении Семейной ипотеки и продлении Госипотеки.
▪️Подписано Постановление Правительства о введение в действие расширенных ранее законом целей кредитования по программе 450000 рублей многодетным.
Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
☑️ БАНКИ
Распространили Семейную ипотеку на семьи с одним ребенком.
▪️Металлинвестбанк, от 5%
▪️Сбербанк, от 5% (с эл.регистрацией)
▪️Банк Открытие, 5,15%
▪️Банк Санкт-Петербург, 5,15%
▪️Газпромбанк, 5,2%
▪️Альфа-банк, 5,29%
▪️Банк Зенит, 5,29%
▪️Райффайзенбанк, 5,49%
▪️Росбанк Дом, 5,5%
Ранее это сделали ВТБ (5%), Банк Дом РФ (от 4,7%), Абсолют банк (5,99%).
Продлили Госипотеку и поменяли ставки:
▪️ВТБ, от 5,7%
▪️Банк Открытие, от 5,9%
▪️Альфа-Банк, от 6,05%
▪️Сбербанк, от 6,05%
▪️Банк Дом РФ, от 6,2%
▪️Банк Зенит, от 6,29%
▪️Газпромбанк, от 6,4%
▪️Росбанк Дом, от 6,49%
▪️Райффайзенбанк, от 6,49%
▪️Банк Санкт-Петербург, от 7%
▪️Металлинвестбанк приостановил рассмотрение заявок.
Сбербанк запустил ипотечную программу для иностранцев (пилотный проект).
Юникредитбанк запустил рассмотрение заявок по паспорту. Но только для «белых» клиентов.
Росбанк Дом повысил ставки по основным ипотечным программам на 0,3%, снизил по программе Улучшение жилищных условий (под залог нецелевой) на 0,65%.
ТКБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,5%.
Юникредитбанк продлил до 31 августа ставку 7,95% по рефинансированию.
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Утверждены изменения в закон о потребительском кредите.
▪️Подписан закон о втором дальневосточном гектаре, если освоен первый.
▪️Подписан закон о защите минимального дохода должника от взыскания.
▪️Утверждены изменения в Налоговый кодекс. Отмена налоговой декларации по эконом недвижимости и уточнено начало срока владения по новостройкам.
▪️Подписано Постановление Правительства о расширении Семейной ипотеки и продлении Госипотеки.
▪️Подписано Постановление Правительства о введение в действие расширенных ранее законом целей кредитования по программе 450000 рублей многодетным.
Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ДОМ РФ намерен до конца года реализовать подачу заявлений на выплату 450000 рублей многодетным на погашение ипотеки через портал Госуслуги.
Утверждают, что получение выплаты будет быстрее.
Сейчас семьи обращаются с заявлением в банк, затем информация поступает в ДОМ РФ, который после проверки перечисляет средства кредитору. Это занимает 13 дней.
@ipotekahouse #новости
Утверждают, что получение выплаты будет быстрее.
Сейчас семьи обращаются с заявлением в банк, затем информация поступает в ДОМ РФ, который после проверки перечисляет средства кредитору. Это занимает 13 дней.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🛑 Крупнейшие города России. Итоги 2020 - численность населения быстро падает. Численность падает даже в Москве и Санкт-Петербурге. Исключение - Краснодар, с сильным миграционным притоком. И немного Екатеринбург. Источник - REBURG+Росстат
@ipotekahouse #новости
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство одобрило законопроект, меняющий Градостроительный кодекс.
В Градостроительный кодекс вводят понятия «дом блокированной застройки», а в Жилищный кодекс понятие «многоквартирный дом». Сейчас подобных понятий нет, хотя их все используют.
При этом определяется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Пример такого дома блокированной постройки - таунхаус. Хотя такого понятия тоже нет и не будет, судя по всему. Кстати, сейчас таунхаусы часто оформляют как квартиры. После изменений будут домами?..
«Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами».
@ipotekahouse #новости
В Градостроительный кодекс вводят понятия «дом блокированной застройки», а в Жилищный кодекс понятие «многоквартирный дом». Сейчас подобных понятий нет, хотя их все используют.
При этом определяется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Пример такого дома блокированной постройки - таунхаус. Хотя такого понятия тоже нет и не будет, судя по всему. Кстати, сейчас таунхаусы часто оформляют как квартиры. После изменений будут домами?..
«Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами».
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Mr.Highwood: инвестиции и трейдинг
🇨🇳 ❌ Китайская Evergrande официально объявила дефолт.
📍DMSA готовит процедуру банкротства группы Evergrande.
#новости
📍DMSA готовит процедуру банкротства группы Evergrande.
#новости
Forwarded from EXBiCO
#новости
ЦБ ужесточит оценку дохода заемщиков с 2022 года
Изменения коснутся заемщиков с неофициальным заработком: им снизят расчетную сумму дохода. Вмененный доход будут рассчитывать как среднемесячную сумму фактических платежей заемщика по ранее выданным кредитам, увеличенную в 1,5 раза (ранее — в два раза). По мнению экспертов, проценты по кредитам для таких заемщиков будут расти опережающими темпами и могут увеличиться на 1—3 процентных пункта. Кроме того, часть потенциальных клиентов банков могут уйти в МФО.
Подробнее на rg.ru
В 2021 году больше других получали ипотеку заемщики в возрасте от 30 до 40 лет
По данным НБКИ, наибольшую долю в структуре выданной ипотеки занимают заемщики в возрасте от 30 до 40 лет – 45,7%, а наименьшую — граждане старше 60 лет (1,2%). Среднее значение скорингового балла заемщика по ипотеке — 713 баллов (по шкале от 300 до 850).
Подробнее на nbki.ru
Банки ожидают повышения ключевой ставки на 1 п.п.
«Известия» опросили аналитиков крупнейших банков. Десять из пятнадцати экспертов прогнозируют повышение ключевой ставки сразу на 1 п.п. на следующем заседании ЦБ (17 декабря). Увеличение ключевой на 1 п.п. уже заложено многими кредитными организациями в свои продукты: они подняли ставки по вкладам и кредитам.
Подробнее на iz.ru
ЦБ ужесточит оценку дохода заемщиков с 2022 года
Изменения коснутся заемщиков с неофициальным заработком: им снизят расчетную сумму дохода. Вмененный доход будут рассчитывать как среднемесячную сумму фактических платежей заемщика по ранее выданным кредитам, увеличенную в 1,5 раза (ранее — в два раза). По мнению экспертов, проценты по кредитам для таких заемщиков будут расти опережающими темпами и могут увеличиться на 1—3 процентных пункта. Кроме того, часть потенциальных клиентов банков могут уйти в МФО.
Подробнее на rg.ru
В 2021 году больше других получали ипотеку заемщики в возрасте от 30 до 40 лет
По данным НБКИ, наибольшую долю в структуре выданной ипотеки занимают заемщики в возрасте от 30 до 40 лет – 45,7%, а наименьшую — граждане старше 60 лет (1,2%). Среднее значение скорингового балла заемщика по ипотеке — 713 баллов (по шкале от 300 до 850).
Подробнее на nbki.ru
Банки ожидают повышения ключевой ставки на 1 п.п.
«Известия» опросили аналитиков крупнейших банков. Десять из пятнадцати экспертов прогнозируют повышение ключевой ставки сразу на 1 п.п. на следующем заседании ЦБ (17 декабря). Увеличение ключевой на 1 п.п. уже заложено многими кредитными организациями в свои продукты: они подняли ставки по вкладам и кредитам.
Подробнее на iz.ru