🔥Как Profitbase помог Донстрою увеличить выручку?
Один из крупнейших девелоперов России обратился в Profitbase с задачей — автоматизировать работу с ценами, чтобы оперативно реагировать на изменение спроса, брони и «вымываемости» лотов.
Решение было найдено — Динамическое ценообразование Profitbase.
Результат Донстроя после внедрения сервиса:
➡️ на 3-5% рост доходности,
➡️ до 10-15 минут сократилось время работы аналитика с каждым проектом,
➡️ в течение одного-двух дней обновляется прайсинг по всему объёму продаж,
➡️ уже на второй месяц использования — окупаемость сервиса.
Как Донстрой автоматизировал ценообразование → читайте в кейсе
Один из крупнейших девелоперов России обратился в Profitbase с задачей — автоматизировать работу с ценами, чтобы оперативно реагировать на изменение спроса, брони и «вымываемости» лотов.
Решение было найдено — Динамическое ценообразование Profitbase.
Результат Донстроя после внедрения сервиса:
➡️ на 3-5% рост доходности,
➡️ до 10-15 минут сократилось время работы аналитика с каждым проектом,
➡️ в течение одного-двух дней обновляется прайсинг по всему объёму продаж,
➡️ уже на второй месяц использования — окупаемость сервиса.
Как Донстрой автоматизировал ценообразование → читайте в кейсе
👎2
Forwarded from Всё о стройке
🚀А 22.08 в 11:00-12:30 мск (онлайн) мы, по просьбе подписчиков, проведём «Битву инновационных технологий в строительстве»
Совместный проект портала Всеостройке.рф и Акселератора Build Up Фонда «Сколково»
Компании покажут свои передовые технологии в формате 5-минутных презентаций, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие прямо в эфире.
Также каждая компания отдельно сакцентирует:
✔️ Себестоимость внедрения технологии
✔️ Сроки реализации
✔️ Выгоду от внедрения
✔️ Успешные кейсы
Технологии презентуют:
1. Андрей Васильев — Руководитель проекта ООО «ЛАСТЕР РИКС» (технология — Radiactor X)
2. Леонид Пшеничко — Основатель компании ООО «ТЕРМОДРЕВ» (технология — Thermodecking)
3. Ренат Серазетдинов — Генеральный директор ООО «ССР» (технология — Вакуумные захваты SBS)
4. Кирилл Мальков — Генеральный директор ООО «5К ТЕХ» (технология — Производство добавок в бетон с использованием мобильного автоматизированного цифрового модуля)
5. Алексей Розов — Основатель ООО «ЛЕРТО» (технология — Строительный 3D-принтер)
6. Михаил Самохвалов — к.т.н., доцент, директор ООО «НПК «Геотехника72» (технология — Геокупол для испытания грунтов)
7. Андрей Овчинников — Директор ООО «НПК «СТЕНА» (технология — Новый подход к отделке МОП и квартир)
8. Иван Бураков — Директор по маркетингу ГК «Современные решения» (технология — Инновационные системы управления светопропусканием на базе смарт-стекла)
Технологии оценит, как и всегда, жюри из девелоперов. И зрители на приз зрительских симпатий.
Модераторы:
🚀Светлана Опрышко — Директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ»
🚀Юрий Хаханов — Директор по акселерации по направлению «Городские технологии» кластера энергоэффективных технологий, Фонд «Сколково»
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-innovacionnyh-tehnologij-v-stroitelstve/
Совместный проект портала Всеостройке.рф и Акселератора Build Up Фонда «Сколково»
Компании покажут свои передовые технологии в формате 5-минутных презентаций, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие прямо в эфире.
Также каждая компания отдельно сакцентирует:
Технологии презентуют:
1. Андрей Васильев — Руководитель проекта ООО «ЛАСТЕР РИКС» (технология — Radiactor X)
2. Леонид Пшеничко — Основатель компании ООО «ТЕРМОДРЕВ» (технология — Thermodecking)
3. Ренат Серазетдинов — Генеральный директор ООО «ССР» (технология — Вакуумные захваты SBS)
4. Кирилл Мальков — Генеральный директор ООО «5К ТЕХ» (технология — Производство добавок в бетон с использованием мобильного автоматизированного цифрового модуля)
5. Алексей Розов — Основатель ООО «ЛЕРТО» (технология — Строительный 3D-принтер)
6. Михаил Самохвалов — к.т.н., доцент, директор ООО «НПК «Геотехника72» (технология — Геокупол для испытания грунтов)
7. Андрей Овчинников — Директор ООО «НПК «СТЕНА» (технология — Новый подход к отделке МОП и квартир)
8. Иван Бураков — Директор по маркетингу ГК «Современные решения» (технология — Инновационные системы управления светопропусканием на базе смарт-стекла)
Технологии оценит, как и всегда, жюри из девелоперов. И зрители на приз зрительских симпатий.
Модераторы:
🚀Светлана Опрышко — Директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ»
🚀Юрий Хаханов — Директор по акселерации по направлению «Городские технологии» кластера энергоэффективных технологий, Фонд «Сколково»
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-innovacionnyh-tehnologij-v-stroitelstve/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2
👎4🔥2👍1
Forwarded from Треугольный метр
😂Великолепный факт из инструкции Этажей для агентусов алчущих денег.
«86% риэлторов не могут объяснить клиенту почему нужно покупать жилье именно сейчас».
Логично! Попробуй на сегодняшнем рынке высоси резон из пальца! Нету его и долго еще не будет;)
🔺Треугольный метр
«86% риэлторов не могут объяснить клиенту почему нужно покупать жилье именно сейчас».
Логично! Попробуй на сегодняшнем рынке высоси резон из пальца! Нету его и долго еще не будет;)
🔺Треугольный метр
😁8👎2
Forwarded from Железобетонный замес
Стали известны подробности иска Генпрокуратуры к Raven Russia. Как пишет Ъ, прокуроры решили обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia — крупнейшего владельца складской недвижимости в стране. По версии надзора, активы из почти 2 млн кв. м логопарков скупались иностранцами в обход наложенных на это ограничений, а затем были легализованы благодаря ряду притворных сделок.
При этом, считает надзор, офшоры играли роль подставных организаций, поскольку хозяйственную деятельность они не вели и выступали в роли номинальных держателей акций и долей российских акционерных обществ, «обеспечивая скрытое владение и извлечение прибыли для последующего ее перевода за границу».
В 2022–2023 годах, указывают прокуроры, Raven Property Group Limited «отказалась от законопослушной экономической деятельности», присоединившись к исполнению санкционных решений США, Великобритании и стран Европейского союза. Несмотря на установленные властями РФ запреты, компания продолжила выводить доходы от стратегических предприятий за границу, полагает надзор, отмечая, что Росфинмониторинг и ФНС России «задокументировали перевод за рубеж финансовых активов на сумму более 3 млрд рублей».
При этом, считает надзор, офшоры играли роль подставных организаций, поскольку хозяйственную деятельность они не вели и выступали в роли номинальных держателей акций и долей российских акционерных обществ, «обеспечивая скрытое владение и извлечение прибыли для последующего ее перевода за границу».
В 2022–2023 годах, указывают прокуроры, Raven Property Group Limited «отказалась от законопослушной экономической деятельности», присоединившись к исполнению санкционных решений США, Великобритании и стран Европейского союза. Несмотря на установленные властями РФ запреты, компания продолжила выводить доходы от стратегических предприятий за границу, полагает надзор, отмечая, что Росфинмониторинг и ФНС России «задокументировали перевод за рубеж финансовых активов на сумму более 3 млрд рублей».
Telegram
Железобетонный замес
Генпрокуратура просит признать недействительной сделку по продаже российского бизнеса инвестиционно-строительной компании Raven Russia (один из крупнейших владельцев складов в стране) местному топ-менеджменту. Об этом пишет РБК со ссылкой на информацию об…
👎3👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
С докладами выступят:
#ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍1
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
На самом деле есть еще несколько драйверов по усилению рынка, хотел бы их перечислить. Просто многие руководители агентств недвижимости в России впали в легкое отчаяние. Результаты июля и августа, конечно, малоприятны! Но давайте объективно взглянем на некоторые вопросы.
🌱Застройщики крупноформатного жилья абсолютно точно так или иначе будут либо снижать цены, либо делать мощные программы субсидирования. Дело в том, что текущих объемов продаж им явно не хватает, очень уж дорого при нынешних ставках продавать мало. Поэтому ждать смогут не более пары месяцев, и надо будет большинству что-то думать. Минус 10–15% от общего объема потенциального рынка, в тех городах, где застройщики быстро сориентировались, примерно все более-менее.
🌱Самый большой потенциал — это по загородке, дело в том, что сейчас, чтобы получить ипотеку на загородную недвижимость по семейной ипотеке, надо, чтобы почти все компании, которые строят, прошли все аккредитации в банках и были готовы к механизму эскроу, на сегодня эта цифра не более 15%, и по факту это обвалило рынок продажи загородного жилья, тут надо бить тревогу. Рынок оказался просто не готов. Позже напишу отдельный пост на эту тему, не хотелось бы нагнетать обстановку, но факт, что многие из них уже устраивают распродажу своих земель и того, что можно продать за нал, говорит о многом, вся их бизнес-модель рушится. Остается только надеяться, что к 4-му кварталу все перестроятся. Ушло из оборота примерно 5–7% от всего рынка. Для понимания: выдачи ипотеки на загородные дома в июле к июню упали в 6 раз (!!!)
🌱ИТ-ипотека и сельская ипотека — там глобальные проблемы, формально программы есть, реально только-только все начало работать, объемы очень сильно падали после 1 июля. Тут, думаю, все быстро восстановится, а это еще + 4% от общего рынка.
🌱Снижение цен на вторичном жилье — не уверен, но вполне логично, что цены должны снижаться, срок экспозиции сильно растет, спрос оживающий, но все равно слабый. Если цены пойдут вниз, то тут еще до 10%. Многие приводят в пример США, где спрос падает, а цены растут. Это правда. https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-slipped-5-4-in-june-median-sales-price-jumps-to-record-high-of-426900 Но в США не было господдержки ни в каком виде, там давно ушли от социализма, поэтому у нас искусственный пузырек явно был.
🌱Раскрытие депозитов — как только ставки в банках начнут хоть немного падать, думаю, процесс быстро начнет разворачиваться в сторону покупок жилья, но когда это будет, черт его знает!)
И еще важный момент: все это сработало одновременно, и возник обратный эффект синергии, поэтому, думаю, потихоньку сейчас клубок распутается, и рынок не будет таким откровенно плохим, как сейчас, даже при высокой учетной ставке. Поэтому надо просто немного потерпеть! Посещаемость сайта тоже в норме, более того, в сравнении с июлем растет на 12%. И находится примерно на уровне прошлого года. Поэтому осознаем всю сложность ситуации, но не унываем! Мы же риэлторы всегда готовы ко всему!!!
🌱Застройщики крупноформатного жилья абсолютно точно так или иначе будут либо снижать цены, либо делать мощные программы субсидирования. Дело в том, что текущих объемов продаж им явно не хватает, очень уж дорого при нынешних ставках продавать мало. Поэтому ждать смогут не более пары месяцев, и надо будет большинству что-то думать. Минус 10–15% от общего объема потенциального рынка, в тех городах, где застройщики быстро сориентировались, примерно все более-менее.
🌱Самый большой потенциал — это по загородке, дело в том, что сейчас, чтобы получить ипотеку на загородную недвижимость по семейной ипотеке, надо, чтобы почти все компании, которые строят, прошли все аккредитации в банках и были готовы к механизму эскроу, на сегодня эта цифра не более 15%, и по факту это обвалило рынок продажи загородного жилья, тут надо бить тревогу. Рынок оказался просто не готов. Позже напишу отдельный пост на эту тему, не хотелось бы нагнетать обстановку, но факт, что многие из них уже устраивают распродажу своих земель и того, что можно продать за нал, говорит о многом, вся их бизнес-модель рушится. Остается только надеяться, что к 4-му кварталу все перестроятся. Ушло из оборота примерно 5–7% от всего рынка. Для понимания: выдачи ипотеки на загородные дома в июле к июню упали в 6 раз (!!!)
🌱ИТ-ипотека и сельская ипотека — там глобальные проблемы, формально программы есть, реально только-только все начало работать, объемы очень сильно падали после 1 июля. Тут, думаю, все быстро восстановится, а это еще + 4% от общего рынка.
🌱Снижение цен на вторичном жилье — не уверен, но вполне логично, что цены должны снижаться, срок экспозиции сильно растет, спрос оживающий, но все равно слабый. Если цены пойдут вниз, то тут еще до 10%. Многие приводят в пример США, где спрос падает, а цены растут. Это правда. https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-slipped-5-4-in-june-median-sales-price-jumps-to-record-high-of-426900 Но в США не было господдержки ни в каком виде, там давно ушли от социализма, поэтому у нас искусственный пузырек явно был.
🌱Раскрытие депозитов — как только ставки в банках начнут хоть немного падать, думаю, процесс быстро начнет разворачиваться в сторону покупок жилья, но когда это будет, черт его знает!)
И еще важный момент: все это сработало одновременно, и возник обратный эффект синергии, поэтому, думаю, потихоньку сейчас клубок распутается, и рынок не будет таким откровенно плохим, как сейчас, даже при высокой учетной ставке. Поэтому надо просто немного потерпеть! Посещаемость сайта тоже в норме, более того, в сравнении с июлем растет на 12%. И находится примерно на уровне прошлого года. Поэтому осознаем всю сложность ситуации, но не унываем! Мы же риэлторы всегда готовы ко всему!!!
❤2👍2👎2😁2😢2
Куда инвестировать, чтобы гарантировано получить результат?
Проведен анализ нескольких районов Москвы с учетом локации, близости к природе и наличия комплексной застройки. Лидером оказался район Покровское-Стрешнево. За последние 5 лет цены на вторичное жилье здесь выросли на 227%, а в новостройках — в 1,5-2 раза.
Одним из самых интересных проектов является клубный город на реке Primavera. За два года цена за квадратный метр здесь поднялась с 320 до 600 тыс. рублей. К моменту сдачи домов ожидается рост на 67.7%.
Начата 3-я очередь строительства — квартал Bellini. Ключи планируется передать в начале 2027 года. Учитывая среднемесячный рост цен на 1.7%, вложения обещают быть выгодными.
Самое время присоединиться к проекту и выбрать квартиру по своему вкусу. Подробнее по ссылке.
Проведен анализ нескольких районов Москвы с учетом локации, близости к природе и наличия комплексной застройки. Лидером оказался район Покровское-Стрешнево. За последние 5 лет цены на вторичное жилье здесь выросли на 227%, а в новостройках — в 1,5-2 раза.
Одним из самых интересных проектов является клубный город на реке Primavera. За два года цена за квадратный метр здесь поднялась с 320 до 600 тыс. рублей. К моменту сдачи домов ожидается рост на 67.7%.
Начата 3-я очередь строительства — квартал Bellini. Ключи планируется передать в начале 2027 года. Учитывая среднемесячный рост цен на 1.7%, вложения обещают быть выгодными.
Самое время присоединиться к проекту и выбрать квартиру по своему вкусу. Подробнее по ссылке.
👎6❤3👍1
Forwarded from Треугольный метр
🤔Смотрите какая масса паразитирующих сервисов-присосок наросла на рынке недвижимости за последние 5-8 лет. Все это — под эгидой цифровизации/автоматизации и от избытка жира в карманах застройщиков.
Посмотрим, сколько из них доживут до 2026 года, если все пойдет так, как идет сейчас…
Карта в укрупнении.
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Посмотрим, сколько из них доживут до 2026 года, если все пойдет так, как идет сейчас…
Карта в укрупнении.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍3👎2
Forwarded from Домострой
Девелоперы победили.
Как-то упустили, а тем временем президентом был подписан 266-ФЗ (вступит в силу 1 сентября), который вносит правки в 214-ФЗ якобы против "потребительского терроризма". Инициаторам законопроекта выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.
Принятые правки в сторону застройщиков:
• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.
• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.
• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.
• Вычеркнуто упоминание закона "О защите прав потребителей".
Запомните фамилии депутатов Госдумы и сенаторов (Пахомов, Качкаев, Кошелев, Лябихов, Аксененко, Колунов, Вольфсон, Якубовский; сенаторы Журавлев, Шевченко), которые разрабатывали этот закон, и никогда за них не голосуйте.
Как тут не вспомнить слова замглавы Минстроя Никиты Стасишина:
Если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача.
Качество стройки не было сильной стороной российских девелоперов (тут, тут, тут, тут), а теперь оно будет еще хуже, т.к. ответственность стала ниже.
Строительный рынок ждет непростые времена, поэтому власть делает упор на своевременную сдачу проектов. Того же хотят и банки, которые выделяют проектное финансирование. Покупатель в этой схеме оказался самым слабым звеном.
Как-то упустили, а тем временем президентом был подписан 266-ФЗ (вступит в силу 1 сентября), который вносит правки в 214-ФЗ якобы против "потребительского терроризма". Инициаторам законопроекта выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.
Принятые правки в сторону застройщиков:
• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.
• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.
• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.
• Вычеркнуто упоминание закона "О защите прав потребителей".
Запомните фамилии депутатов Госдумы и сенаторов (Пахомов, Качкаев, Кошелев, Лябихов, Аксененко, Колунов, Вольфсон, Якубовский; сенаторы Журавлев, Шевченко), которые разрабатывали этот закон, и никогда за них не голосуйте.
Как тут не вспомнить слова замглавы Минстроя Никиты Стасишина:
Если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача.
Качество стройки не было сильной стороной российских девелоперов (тут, тут, тут, тут), а теперь оно будет еще хуже, т.к. ответственность стала ниже.
Строительный рынок ждет непростые времена, поэтому власть делает упор на своевременную сдачу проектов. Того же хотят и банки, которые выделяют проектное финансирование. Покупатель в этой схеме оказался самым слабым звеном.
👎7👍6