🔥 Продажи июня по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с маем вместе с друзьями из Пульса Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк июнь 2024
▫️ Лучи (ЛСР) – опять золото. Зарегили 243 ДДУ. Это второе рекордное значение последних 2 лет по проекту. Но, есесьно, 60% сделок – студии. И 30% однухи… ЛСР мощно ставит на Гетто-стайл. Сорян, не могу избавиться от такого ощущения

▫️ Издание (Брусника) – со стартом выпрыгивает на 2-е место. Собрали 160 ДДУ. Это 21% текущего проектного объёма. До ключей в марте 2028 продавать ещё 45 мес. Темп ту мач... В т.ч. слили 27% однушек. Дальше будут тормозить продажи

▫️ Level Звенигородская (Level Group) – со скромного старта и майского 41-го места – натолкали +400%. Итого 155 ДДУ и 3-я строчка


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Другие проекты Левела, влетевшие в майский чарт, благополучно его покинули. Level Южнопортовая просела на 32%, спустившись с 4 на 13 позицию. Мичуринский тормознул на 24%, уйдя с 8 на 22 место. А Нижегородская растеряла 54% темпа, слетев с 7 на 32 строчку

▫️ ПИКовские Митинский Лес и Плеханова 11 – тоже шагнули из 10-ки на 29 и 33 позиции, растеряв под 40% регистраций


Про долю топ-5 застроев, традиционно будет отдельный пост 🔥 @iliilitop

💨Названы города России с самой высокой концентрацией студий в новостройках.

📍Примерно четвертая часть общероссийских запасов этого типа жилья сосредоточена в границах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

🇷🇺Так, в июне 2024 года на студии приходится 35,3% лотов на первичном рынке жилья города Мурино Ленинградской области;

🇷🇺Около 30% — в проектах Санкт-Петербурга.

🇷🇺В Москве студии образуют 14,8% от совокупного объема предложения. По этому показателю столица уступает трем своим пригородам – Мытищам (21,7%), Химкам (20,7%) и Балашихе (15,0%).

📍В целом обилие студий – это реалия больших рынков. Так, в Екатеринбурге их представительство исчисляется 16,2%, в Ростове-на-Дону – 16,1%, в Новосибирске – 14%, в Краснодаре – 13,6%, в Тюмени – 12,4%.

❗️Эксперты отметили, что повышенную активность в продвижении студий проявляют уральские застройщики. Это касается не только упомянутого екатеринбургского рынка, но также челябинского (24,3%), уфимского (11,2%), ижевского (10%) и пермского (9,7%).

🔻В свою очередь из городов на Волге в топ-20 вошли всего два – Астрахань (14,3%) и Нижний Новгород (7,9%).

🏖️Традиционно за счет студий формируется весомый сегмент предложения на Черноморском побережье – в Сочи (16,8%) и Анапе (12,1%). В контексте курортной недвижимости они выступают аналогом гостиничных номеров.

📍По итогам исследования специалисты Urban выделили довольно многочисленную группу городов, в которых студиями комплектуется от 4% до 7% экспозиции. К ней принадлежат Волгоград, Новороссийск, Ульяновск, Тула, Воронеж, Самара, Липецк, Казань, Красноярск, Владивосток и Хабаровск.

📍На рынках Ярославля, Омска, Рязани, Сургута, Пензы, Калининграда, Иркутска и Ставрополя доля малоформатного предложения не поднимается выше 1,0-2,5%.

Последний подскок ипотеки...

📶 Frank RG подвел предварительные ипотечные итоги июня.

В июне 2024 года российские банки одобрили физлицам 176,6 тыс ипотечных кредитов на 777,2 млрд руб. Выдачи достигли пиковых значений с начала этого года (***удивились? нет).

По сравнению с маем они выросли в количественном выражении на 39%, а в денежном — на 44%.

Год к году прирост был не так значителен, но был: количество кредитов увеличилось на 6%, а объем — на 23%.

Ну и, собственно, инфографика выдач розничных кредитов в динамике с начала года от Frank RG. Как помесячно менялась доля ипотеки во всех выдачах кредитов сами видите.

#статистика

✅ Банки стали чаще одобрять ипотеку заемщикам.

По данным НБКИ, доля отказов по ипотеке с января по май 2024 года снизилась на 12 п.п., до 44%.

Сокращение доли отказов наблюдается с марта.

🔸Март – 52%
🔸Апрель – 47%
🔸Май – 44%

Рост уровня одобрения отмечается как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек.

Сокращение отказов в ипотеке эксперты объясняют общим снижением спроса на нее. Также повлияло ужесточение требований со стороны самих банков на фоне регуляторных мер ЦБ, из-за чего сейчас на рынке можно увидеть, прежде всего, «хороших» заемщиков.

@rusipoteka