#дольщики #ЦБРФ #UrbanGroup

⚡Общая сумма ответственности страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков перед дольщиками за 2018 год снизилась на 18% и составила 2,668 триллиона рублей. Такие данные содержатся в годовом отчете #ЦБРФ.

"Общий объем ответственности на 31.12.2018 по 695 290 действующим договорам гражданской ответственности застройщиков составил 2668 млрд рублей, что на 18% меньше, чем аналогичный показатель на 31.12.2017", - говорится в отчете. При этом отдельно в 2018 году было заключено 398 494 таких договора, сумма ответственности по ним составила 1,458 трлн рублей.

Выплаты страховщиков по страхованию ответственности застройщиков в 2018 году увеличились более чем в 6 раз по сравнению с 2017 г. и составили 1,1 миллиардов рублей, при этом в течение 2018 года убытков было заявлено на сумму более 15 млрд руб. Летом 2018 года был признан банкротом крупный подмосковный девелопер #UrbanGroup. В 2018 году в Банк России поступило около 1300 обращений по вопросам страхования девелоперов от дольщиков, застройщиков, органов государственной власти, иных организаций, отмечается в сообщении. По состоянию на 31 декабря право страховать застройщиков имели 11 страховщиков.

Осенью 2017 года на смену механизму страхования ответственности застройщиков пришел фонд защиты прав дольщиков. Теперь застройщики обязаны перечислять в него 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. В течение 2018 года страховщики достраховывали договора долевого участия по тем объектам, где уже начал действовать механизм страхования (до декабря 2018 года гарантии фонда на такие объекты не могли распространяться).

С декабря 2018 года страхование ответственности застройщиков фактически не осуществляется, после того как ЦБ запретил работать на этом рынке крупнейшему игроку - компании #Респект. Страховщики продолжают нести ответственность по действующим договорам, а кроме того, в соответствии с законом, принятым в конце 2018 года, застройщики, чьи обязательства были застрахованы, делают также отчисления в компенсационный фонд.

В начале апреля в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий передачу фонду дольщиков ответственности и премий по страхованию застройщиков за неистекший период страхования. По данным источника ТАСС, передаче подлежало около 20 миллиардов рублей. При этом участники страхового рынка выражали сомнения в возможности реализовать закон.

⚡️07.09.20. В связи с тем, что Фонд защиты прав дольщиков необоснованно затягивает сроки сдачи домов Урбан групп, обманутые граждане возобновляют серию одиночных пикетов с требованием исполнить взятые на себя обязательства: https://youtu.be/TjKWj1Qrftc

❗️Ранее, Счётная палата РФ выявила в ДОМ.РФ признаки коррупционных правонарушений при использовании бюджетных средств: https://ren.tv/news/v-rossii/724379-schetnaia-palata-prosit-prokuraturu-proverit-dom-rf-po-zhalobe-dolshchikov

#советфедерации #валентинаматвиенко #государственнаядума #госдума #путин #кремль #мишустин #правительство #володин #воробьев #мутко #урбангрупп #домрф #фонд214 #обманутыедольщики #дольщики #россия #россия24 #нтв #москва24 #сми #вести #новости

#дольщики
Фонд защиты прав дольщиков – участников долевого строительства начал выплачивать 1,2 тыс. длльщикам, не получившим свои квартиры, денежные компенсации по 26 проблемным объектам в семи регионах.
📎Размер компенсации рассчитывается индивидуально для каждого дольщика по текущей рыночной стоимости жилтя в сопоставимых объектах, но не может быть меньше суммы, оплаченной по договору участия в долевом строительстве. По нежилым помещениям и машино-местам компенсация соответствует стоимости заключенного договора.

👉Выплаты стартуют по следующим объектам:
Челябинская область:
 2 дома – «СтройДом» д. 9,
1 дом – «УСК»;
Республика Башкортостан:
1 дом – «ИнвестКапиталСтрой», д. 3,
2 дома – «КСИ» (квартал 13-14);
Ростовская область:
1 дом – «ДСК»;
Ленинградская область:
5 домов – ЖСК «Город детства 1,2,3,4,5»;
Липецкая область:
1 дом – СУ-10 «Липецкстрой»;
Свердловская область:
1 дом – «СРСУ-2»;
Пермский край:
12 домов – ЖСК «ППМ».

Губернатор Ленинградской области продолжает конфронтацию с федеральными властями по строительства крупных объектов. По перекрёстный огонь попала и существующая система финансирования достройки жилья для обманутых дольщиков.
Но в начале об экс-сенаторе Андрее Молчанове. У его группы ЛСР есть первый крупный проект в Ленобласти—в районе аэродрома Ржевка по строительству в чистом поле ЖК стоимостью 15,7 млрд руб. Но строить в чистом поле без инфраструктуры и сетей застройщик не хочет и обратился за помощью губернатору Александру Дрозденко. Позже губернатор направил вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо с просьбой оказать финансовую помощь для финансирования инженерной и транспортной инфраструктуры первого жилого комплекса ЛСР в Ржевке. Глава региона попросил предоставить гарантию Российской Федерации на строительство этих объектов. Альтернативным вариантом является выдача кредита застройщику за счет средств, привлеченных от размещения инфраструктурных облигаций «Дом.РФ» без гарантии Ленобласти. Реализация этого проекта-миллионника потребует серьезных затрат на выкуп объектов образования (8,2 млрд рублей) и строительство инженерной и транспортной инфраструктуры (7,5 млрд рублей). Недавно вопрос снова обсуждали на закрытом совещании по видеоконференцсвязи с замглавой Минстроя Никитой Стасишиным и гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко. Рассматривались два варианта решения проблемы финансирования инфраструктуры проекта ЛСР. Первый — предоставление «Дом.РФ» целевого займа «дочке» правительства региона — АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ЛеноблАИЖК») под гарантию областного бюджета. В свою очередь, АО «ЛеноблАИЖК» предоставило бы ЛСР кредит под 2,3–2,5% годовых на строительство инфраструктуры. В этом случае в качестве обеспечения кредита застройщик должен будет предоставить строящиеся в районе Ржевки дороги и сети. Второй вариант — предоставление гарантии Ленобласти на сумму 6,2 млрд рублей «Дом.РФ» для выпуска им инфраструктурных облигаций и предоставления целевого кредита ЛСР под 2% в год.
Однако оба варианта власти Ленобласти считают нецелесообразными. Для того чтобы обеспечить гарантию региона в областном бюджете, придется «заморозить» несколько миллиардов рублей, что на фоне серьезных расходов из-за пандемии и решения проблем тысяч обманутых дольщиков кажется чиновникам несвоевременным. Кроме того, дополнительные обязательства Ленобласти станут противоречить Бюджетному кодексу РФ. Александр Дрозденко ясно дал понять, что вопрос выдачи гарантии Ленобласти связан с изменением порядка финансирования мероприятий по восстановлению прав дольщиков: или выделения дополнительных средств, или изменения пропорции софинансирования. Речь идет о том, что в этом году Ленобласть лишилась значимой доли федеральной поддержки для решения данной проблемы. Так, в октябре областные власти заявили, что из-за корректировки в федеральном законодательстве сумма средств областного бюджета, заложенная для восстановления прав обманутых дольщиков, должна возрасти с 2,8 до 12,2 млрд рублей. Регион обратился к федеральному центру с просьбой снизить долю участия регионального бюджета или выделить дополнительные 9,4 млрд рублей на эти цели, но пока безрезультатно.
О «крестовом» походе губернатора Дрозденко против Федерального фонда дольщиков можно прочитать здесь.

#дольщики
Скандал устроенный губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко вокруг Федерального фонда защиты прав дольщиков, требующего, по мнению главы региона, безосновательно от регионального бюджета дополнительные 2,5 млрд руб. на достройку проблемных объектов вынудил главу фонда Константина Тимофеева впервые с момента назначения на эту должность вылезти из своего танка и публично прокомментировать ситуацию. Он заявил, что для Ленобласти не планируется сокращать долю финансового участия для решения проблем обманутых дольщиков, так как регион не входит в список дотационных субъектов РФ. «Размер софинансирования на основании бюджетной обеспеченности Ленинградской области составляет 51%, остальные 49% вносятся за счет средств фонда защиты прав дольщиков. Условия софинансирования мероприятий по восстановлению прав дольщиков действуют и в других регионах»,— сказал Константин Тимофеев. Он подчеркнул, что в некоторых субъектах РФ доля их участия намного выше. В качестве примера он привел ХМАО с 70% или Ямало-Ненецкий автономный округ с 86%. При этом, как выясняется, в этих регионах, как и в Ленобласти, застройщики-банкроты, за которым достраивается жильем, до своего краха перечисляли в компенсационный фонд средства, которыми сейчас распоряжается структура Тимофеева. Скандал с Ленобластью как раз и возник на этой почве: Дрозденко, жалуясь вице-премьеру Марату Хуснуллина на требование фонда дольщиков перечислить из бюджета еще 2,5 млрд руб. на достройку объектов ООО «Норманн ЛО», ЗАО «УНИСТО» и ООО «Созвездие», что эти застройщики ранее перечислили совокупно в компенсационный фонд почти 9 млрд руб., которые и должны пойти на завершение проектов.
В октябре 2019 года Фонд и Ленобласть подписали соглашение. Со стороны региона на три года было заложено 2,8 млрд руб., приблизительно столько же предусмотрел фонд дольщиков. Однако летом этого года изменения в федеральный закон приравняли средства федерального бюджета к средствам компенсационного фонда.
По данным Единого реестра проблемных объектов, в Ленобласти находится 205 проблемных объектов общей площадью 1,6 млн кв. м. У этих домов либо застройщики признаны банкротами, либо сроки сдачи сорваны на шесть и более месяцев. Квартиры в этих объектах купили 18,5 тыс. человек, или 27% от общего количества заключенных ДДУ и договоров ЖСК региона.

#дольщики
Санкт-Петербургский застройщик "Петрострой" заявил об отсутствии у компании официальных данных о возбуждении уголовного дела о хищении средств дольщиков ЖК "Ломоносовъ" в Петербурге. Накануне со ссылкой на пресс-службу прокуратуры сообщалось, что по материалам прокурорской проверки в Петербурге возбуждено уголовное дело о хищении застройщиком денег дольщиков. По данным правоохранительных органов, с 2016 года ООО "Петрострой" заключило почти с 1,4 тыс. человек договоры долевого участия в строительстве жилищного комплекса "Ломоносовъ".

#дольщики
Проблема обманутых дольщиков вряд ли будет полностью решена за установленный правительством срок до 2024 года, Счетная палата (СП) продолжает получать множество жалоб от участников долевого строительства. Такое мнение во вторник высказала аудитор СП Светлана Орлова в интервью на телеканале "Россия 1".
"Что показала проверка: есть ряд регионов, где сложная ситуация. <...> Продолжает идти [много] жалоб в Счетную палату. Если говорить о том, что частично систематизировано это, - сказать можно. Но то, что проблема будет разрешена за 2-3 года, <...> я бы сказала, давайте посмотрим", - сказала она.
Между тем, вчера в эфире программы "Познер" вице-премьер Марат Хуснуллин на всю страну пообещал, что проблема обманутых дольщиков в России должна быть решена в 2023 году.

#дольщики
Представители прокуратуры пояснили, что на данный момент все активы «Петростроя» учтены и находятся под пристальным контролем. Вывести активы куда-то в офшоры невозможно. И на эти-то активы и будут достраиваться дома. Об этом @Jelezobetonniyzames сообщили дольщики проектов «Петростроя», который принимали участие на встрече в прокуратуре. Против владельца компании Дмитрия Ипатова возбуждено уголовное дело. Уехать из страны он не может. Основные объекты этого застройщика находятся во Всеволожском районе. Это прежде всего ЖК «Чистый ручей» в Сертолове, огромные ЖК «Материк» в Мурине и ЖК «Северный вальс» во Всеволожске. Просрочки по сдаче составляют 1,5–2 года и больше. Зампредседателя правительства Ленобласти Михаил Москвин рассказал на встрече, что сейчас можно ввести в эксплуатацию четыре корпуса ЖК «Материк» и первый корпус ЖК «Северный вальс». По остальным корпусам нужно время, чтобы оценить масштаб работ и средств компании. Срок оценки — до 1 июля 2021 года. По результатам можно будет сказать сроки достройки, а где застройщику пора уходить в банкротство. Региональные власти рассчитывают, что часть домов будет достраивать Федеральный фонд защиты прав дольщиков.

#дольщики
Компания «Петрострой», которая не может достроить дома для дольщиков в Ленинградской области, оказалась под напором кредиторов. Они пытаются взыскать сейчас более 300 млн руб., сообщает NPS. Самый крупный истец - ООО «Никольская электросетевая компания». На днях уже в апелляционной инстанции он выиграл дело на 170 млн рублей. Как следует из материалов суда, ранее поставщик подключил завершённый застройщиком ЖК «Алфавит» в Мурино. По данным судебных приставов, за время исполнительного производства по компании «Петрострой» у них находилось 606 дел на сумму 162 млн руб. Из них исполнено 321 требование на 44 млн рублей. Сейчас в работе 270 исполнительных производств (из них - 68 по фискальным платежам) на 117,8 млн руб. В этом году поступило ещё 159 требований

#дольщики
Война между властями Ленинградской области и Федеральным фондом защиты прав дольщиков вокруг финансирования, необходимого на достройку проблемных объектов, не прекращается. На днях власти региона заявили, что готовы увеличить ассигнования на достройку или выплату компенсаций обманутым дольщикам и выделить из бюджета области дополнительно 3,9 млрд руб.: по 450 млн руб. на 2022 и 2023 годы и по 1,5 млрд руб. на 2024 и 2025 годы. В текущем году на восстановление прав дольщиков направлены 3,6 млрд руб., заявил вице-губернатор Михаил Москвин. Заочно на это заявление ответил фонд, сообщивший в своем релизе, что обратился в адрес губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, чтобы регион в срок до 31 мая подтвердил софинансирование по тем объектам, которые уже рассмотрены набсоветом и правлением фонда. На сегодняшний день по 5 проблемным объектам Ленинградской области, по которым уже есть решение набсовета фонда, дефицит финансирования составляет 2,3 млрд руб. (объекты застройщиков ООО «Квартал», ООО «УНИСТО», ООО «Норманн ЛО»). На софинансирование 45 проблемных объектов (застройщики ООО «ГК Мегаполис», ЖСК «ЖК Альпийская деревня», ЖСК «ЖК Альпийская деревня-2», ЖСК «Шлиссербургский дворик», ООО «Элемент Бетон», ЖСК «Замок Скандинавии»), рассмотренных на правлении фонда, необходимо 1,3 млрд руб. Но как выясняется из единого реестра проблемных объектов, принято решение достроить 48 объектов, но из-за того, что регион никак не может подтвердить свое участие в финансировании достройки, эти объекты пока «подвисли».