На фоне новостей о резком замедлении инфляции 29 апреля ждём снижения ставки ЦБ на 2-3%.
Это если без форс-мажоров очередных вокруг. Ну вы сами понимаете.
Как следствие, есть повод расчитывать на снижение ипотечных ставок на сопоставимые значения.
Уровень 14-16% по ипотеке уже не будет смотреться заградительным. А психологически после мартовских 22-26% и вовсе казаться комфортным.

А что с платежеспособным спросом, спросите вы? Мы в глубокой за#нице, и будет только хуже. Тут без иллюзий.

Специально для тех, кому ставка по ипотеке 14-16% на фоне текущего пи#деца не кажется комфортной. Привыкните. Пожили пару лет хорошо и хватит. Раньше не гундели на ставки и сейчас потерпите. Надо потерпеть. Все для родины. Все для победы.

Все же лучше бы деньгами

Итоги марта 2022 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)

В марте ипотечные сделки-таки продолжили ехать по инерции. Судите сами: управление Росреестра по Москве в марте 2022 года зарегистрировало 12 341 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 8,2% больше, чем в марте 2021 (тогда зафиксировано 11 404 договоров), на 18,7% больше, чем в марте 2020 (10 397) и на 13,9% больше, чем в феврале 2022 (10 838).

@novostroyman

Донстрой активно делится свежими видео со стройплощадки в жилом квартале «Событие» в Раменках. У девелопера все идёт по плану, работа кипит, дома возводятся 🔥

https://xn--r1a.website/Donstroymsk/1930

🏦 У Центробанка новый старый председатель - Эльвира Набиуллина переназначена на третий срок главой Банка России. Последние несколько дней Набиуллина активно выступала в Госдуме, представляла итоги работы ЦБ и анонсировала дальнейшие шаги регулятора.

Среди депутатов Госдумы 338 человек проголосовали за назначение, 83 - против. У законодатели были вопросы к денежно-кредитной политике ЦБ, звучала критика повышения ключевой ставки и заморозки золотовалютных резервов.

ОЧЕНЬ РЕЗКИЙ ДЕЛЕВЕРИДЖ – ОДИН ИЗ КЛЮЧЕВЫХ ФАКТОРОВ КОЛЛАПСА ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО СПРОСА

По данным ЦБ в марте рост кредита населению практически остановился. Общий объём требований банков к населению вырос лишь на 15 млрд руб, составив 25 763 млрд. Динамика: 0.1% мм / 21.2% гг vs 1.7% мм / 23.7% гг месяцем ранее.

Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительское кредитование в марте резко сократилось: -1.9% мм vs 1.2% мм месяцем ранее. В то же время в ипотеке продолжился рост, причём даже особого замедления не произошло: 2.1% мм vs 2.2% мм в феврале. ЦБ объясняет такой бурный рост ипотеки правительственными льготными программами.

Мы ожидаем продолжения роста в ипотеке, но замедления темпов роста до 10-12% гг к декабрю. В то же время в необеспеченном кредитовании делеверидж, по-видимому, продолжится. Резкое кредитное сжатие в сегменте потребкредитования – один из ключевых факторов провала спроса и замедления инфляции. И это аргумент для ЦБ – снижать ставку.

ВЫ МОЖЕТЕ САМИ ПРОВЕРИТЬ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

❗️ВАЖНО
Если собственник квартиры в браке, то невзирая на то, оба ли они являются собственниками или только один - ПРОВЕРЯЕМ КАЖДОГО СУПРУГА!

ШАГ 1️⃣
Проверяем действительность паспортов всех собственников.

- сделать это можно на сайте МВД России

ШАГ 2️⃣
Проверяем есть ли неоплаченные задолженности

- смотрим на сайте ФССП

❗️При обнаружении крупной задолженности возможно стоит отказаться от сделки

ШАГ 3️⃣
Важно узнать, входит ли собственник в списки экстремистов и террористов.

- смотрим на сайте Росфинмониторинга

ШАГ 4️⃣
Проверяем, участвует ли собственник в судах и был ли осужден за мошенничество

- смотрим на портале ГАС Правосудие

Смотрим суды (районный, мировой) по прописке всех собственников и по адресу приобретаемого объекта.

Это лишь 4 пункта из 12 необходимых для проверки собственника недвижимости. Полный список я так же оставила в чек листе⬇️

⭐️ Подписывайтесь на мой Telegram канал @GalinaSmirnovaSPB, забирайте чек-лист

🏠Минстрой поэтапно вводит льготные ипотечные программы для ИЖС, чтобы не допустить резкого роста цен, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

«Это делается для того, чтобы не получилось так, что спрос кратно превысит предложение и стоимость квадратного метра "улетит". Когда мы поймем, что у нас большое количество производств и технологий – мы распространим все программы, чтобы не получилось так, как в 2020 году», – сказал Стасишин, напомнив про резкое подорожание жилья в многоквартирных домах на фоне льготной ипотеки.

Он добавил, что ведомство не регулировало цены и не собирается делать это в дальнейшем. @rusipoteka

🤓Какое великолепное баловство есть на сайте Домрф! Единый реестр проблемных объектов — с нанесением на интерактивную карту. Вы знали? Мы - нет.
Масштабы впечатляют. Залипайте, приятного вечера тыц!
@bevzenkocom

Похоже, это у начальства действительно челлендж такой - скрывать экономическую статистику


Только ЦБ РФ разрешил банкам не публиковать отчетность , как сообщили, что и Федеральная таможенная служба временно не будет публиковать данные по экспорту и импорту , «во избежание некорректных оценок, спекуляций и разночтений в части импортных поставок»

В общем, логично – если тебе не говорят, сколько осталось денег в банке, где у тебя открыт счет, и сколько товаров в магазине, в который ты ходишь, то корректная оценка происходящего у тебя может быть только одна, и понятно какая, и никаких разночтений здесь быть не может, а тем более спекуляций

Тем более, как учил апостол Павел:
«...11 И за сие пошлёт им Бог действие заблуждения, так что они будут верить лжи,
12 Да будут осуждены все, не веровавшие истине, но возлюбившие неправду...» (2е Фесс 2:3)

(Другое интересно - они что там, всерьез думают, что люди ни в магазины, ни на работу не ходят, а только у телевизора сидят?)

Подождите, а «гектары для создания семейных поместий»отменяются? И ипотеки до дворян тоже не будет?

А ведь так хорошо начиналось
Теперь, видимо, у нас одни пролетарии #уевы.
Держитесь там.

https://xn--r1a.website/cotlovan_contrust/12679

уважаемые, то, что мы принимали за оргазм оказалось астмой.

интересно, что делается для того, чтобы сказку сделать былью теорию привести к практике? а делается, вы не думайте, что не делается:

для разрешения этой проблемы минстрой вместе с дом рф после обсуждения с минфином предложил дополнительно субсидировать 2 процентных пункта к программе льготной ипотеки (на ижс).

и это вот всё для тех, кто буквально на своих плечах поднимает цифры нацпроекта. практически, а вовсе не теоретически.

В Госдуме предлагают вдвое повысить налоговый вычет при покупке жилья или строительстве дома.

Сегодня налоговый вычет, который составляет 13%, рассчитывается из максимальной суммы в 2 млн рублей, а при погашении процентов по ипотеке — 3 млн рублей. В результате вернуть можно максимум 260 тыс. рублей или до 390 тыс. рублей при ипотеке.

Если законопроект примут, то максимальная сумма вычета возрастёт до 4 млн рублей, а для ипотеки — до 6 млн. Таким образом, человек сможет вернуть до 520 тыс. рублей или до 780 тыс. рублей на погашение процентов по ипотеке. @fatcat18

Для нормального развития ИЖС нужны огромные деньги из бюджета для обеспечения проектов необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.

Но на текущий момент создание инфраструктуры пытаются взвалить на плечи застройщиков, а они отказываются выходить на новые проекты. Например, как в Кировской области.

В США на инфраструктуру деньги не жалеют. В прошлом году на ее развитие выделили $1,2 трлн. Деньги пойдут на строительство дорог и мостов, а также модернизацию общественного транспорта. Наши же $300 млрд теперь заморожены на счетах в Соединенных Штатах, а могли бы пойти на развитие ИЖС.

Поэтому можно сколько угодно совещаться в Минстрое и выдумывать различные "дорожные карты", но банки будут финансировать только высокомаржинальные проекты, а о массовом ИЖС можно забыть. Такого же мнения президент группы "Эталон" Геннадий Щербина.