КОТЛОВАНЪ
12.8K subscribers
13K photos
1.02K videos
391 files
11.3K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from БанкБлог
В РФ хотят отменить налог на доход с длинных вкладов

В Совфеде поддержали отмену налога на доход по вкладам от трех лет. Это будет стимулировать долгосрочные вложения граждан, заявил «Известиям» зампред Совфеда Николай Журавлев.

С предложением изменить этот налог в сентябре выступал Минфин, поддерживают отмену сбора и банки, однако решение еще не принято. Из-за высокой ключевой сейчас крайне мало длинных депозитов. В развитых странах их доля обычно превышает 10%, а в РФ составляет меньше 3%.

#Вклады

🏦 Подписаться на БанкБлог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6👍5😐1
Forwarded from Igor_Shimko
🗣 ВКЛАДЫ ЖДУТ СВОЕГО ЧАСА

Мысли выходного дня про макро.

Денежная масса не только давит на цены товаров, вливаясь в оборот, но и частично оседает в банках на вкладах. При этом она еще и сильно подорожала - 🏦 🏦 🏦 и другие банки показывают рост стоимости фондирования.

Вопрос в том, кто и что будет с этими деньгами делать в перспективе пары лет? Выльются ли они на рынки разных товаров и на рынок недвижимости?

Часть этих сумм точно пойдет в потребление, как только ставки ЦБ станут ниже, дойдя до психологически значимых отметок около 10%. За это время к вкладам прилипнет еще 20 - 40% в зависимости от того, как долго мы будем стоять на высоких отметках по ключевой ставке.

Вклады сегодня сильно удобны для тех, кто имеет дешевые ипотеки. Вместо раннего гашения ипотек по 0.1-4-6-8% безусловно выгодно раскидать лишние деньги по банкам. Это самая выгодная схема.

➡️ 96% этих вкладов - это суммы менее 1 млн рублей. Но жаль, что у АСВ нет суммирования по 1 человеку на уровне ИНН/паспорта. Срез явно был бы иной. У нас в семье большая пачка раскидана на разные сроки в разных банках. Формально они все в категории до 1 млн, но суммарно все выглядит сильно иначе.

Без такого сложения не получится оценить, насколько реален навес отложенного спроса для тех же квартир. Мы можем думать, что 96% имеют слишком малые накопления, а по факту у жены с мужем десяток депозитов и у их родителей еще несколько, а совокупно это сложится в весомые несколько миллионов рублей.

➡️ Денег станет больше, но, естественно, их покупательная способность прилично размоется. Так что не обольщаемся. Богатеть на вкладах даже под 20% - это утопия!

Это потенциальные покупки дорогих товаров - машины, дорогая техника, жилье (в качестве первого взноса). Тут все будет зависеть от удорожания объектов покупки. Что-то может и подешеветь, ну или дорожать медленнее, чем прирастет % по вкладу.

➡️Но чего я не жду в серьезном объеме, так это перетока вкладов внутрь фондового рынка. Для этого надо иметь существенно более низкую ключевую ставку, плюс мощный рост рынка, который позволит очароваться и забыть о рисках. Пока что этим вообще не пахнет.

В благоприятном сценарии этот рост мог произойти при снижении ставок с потенциальных 18-20% куда-то в район 7-8%. Это дало бы мощную переоценку рынка, вызвало FOMO у тех, кто пропустил ее, заставив принести денег в последний вагон уходящего поезда. И заодно можно было бы сгрузить отличные объемы IPO - SPO.

Но пока это только мысли. А впереди - сентябрь, костры рябин и пожары долгов и инфляции.

#вклады #потребление #инфляция

@igorshimko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👎4🔥43
❗️Годовой прирост портфеля рублевых средств физлиц в банках в РФ к началу сентября ускорился до 30,8%, сохраняясь около максимумов за последние более 10 лет, сообщает Банк России.

"Сохраняющийся рост депозитных ставок продолжил оказывать поддержку сберегательной активности населения в августе. В последний летний месяц динамика портфеля рублевых средств физических лиц в банках почти полностью определялась ростом срочных вкладов при сокращении остатков на текущих счетах, и к началу сентября его годовой прирост ускорился до 30,8%, сохраняясь вблизи максимумов за последние более чем 10 лет", - говорится в обзоре.


Хотя неизменным остается определяющий вклад краткосрочного сегмента в годовую динамику совокупного депозитного портфеля, второй месяц подряд наблюдается заметный рост остатков на долгосрочных вкладах, вероятно, связанный с более выраженным повышением банками ставок по ним, отмечает ЦБ.

"В августе также
произошло заметное сокращение средств на валютных счетах.
Тем не менее в условиях ослабления рубля валютизация портфеля розничных депозитов немного возросла ‒ до 7,5% после 7,3% в июле", - говорится в материале.


#вклады
👎2
📈 Здесь и сейчас мало что может сравниться с выгодой от размещения свободных средств на банковских вкладах под 22% годовых – таков средний показатель. А если стратегия предусматривает приумножение капитала в долгую, например, на пять лет? Тогда не всё так однозначно, что доказывает исследование «Restate»

Эксперты изучили, какой доход смог бы извлечь инвестор за последние пять лет, вложив деньги в новостройку в одном из российских мегаполисов. И сравнили её с доходностью от покупки валюты и процентов по банковским вкладам.

#инвестиции #недвижимость #вклады

✔️ Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2