Ценообразование должно быть динамичным, а заказчик – профессиональным - НОСТРОЙ

Только объективное ценообразование может гарантировать качественное проектирование и строительство. К такому выводу пришли участники отраслевой конференции, организованной Национальным объединением изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ).

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17605

#ценообразование #нострой #мархи

Портал строим.дом.рф станет базой для реализации механизма эскроу в ИЖС

Цифровой базой для реализации механизма эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) станет портал строим.дом.рф. Об этом сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Ранее Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, который распространяет действие механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17606

#ижс #эскроу #домрф #госдума

ФРТ проверил 4 тыс. объектов долевого строительства во втором квартале

Фонд развития территорий проверил ход строительства 4 тыс. домов во втором квартале этого года, сообщает пресс-служба ФРТ.

"Специалисты Фонда развития территорий во втором квартале 2024 года провели мониторинг 748 застройщиков на предмет соблюдения ими законодательства о долевом строительстве. В общей сложности за прошедший квартал выполнена 4 091 проверка объектов долевого строительства", — говорится в сообщении.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17607

#фрт #эскроу #долевоестроительство #проверка

Заказчики и поставщики дорожного строительства встретятся на Форуме «ИНДУСТРИЯ 4.0 Дороги, мосты, тоннели»

11 июля в Москве при поддержке Минстроя России, Минцифры России и Минтранса России состоится I Всероссийский Форум-выставка «ИНДУСТРИЯ 4.0 Дороги, мосты, тоннели». В рамках события пройдет Церемония награждения I Национальной Премии «Дороги России».

Ключевой задачей Форума является обеспечение эффективного взаимодействия заказчиков и поставщиков в сфере строительства и использование новых форматов для профессионального общения и популяризации новейших технологических решений отрасли.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17608

#форум #дорожноестроительство #дороги #премия

Правительство поможет регионам сократить число долгостроев

Правительство продолжает создавать условия для сокращения числа объектов незавершённого строительства. Подписано постановление, утверждающее правила предоставления регионам субсидий на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17610

#долгострой #регионы #правительстворф #субсидии

ЦБ обновит критерии оценки кредитоспособности застройщиков с эскроу

ЦБ РФ работает над обновлением критериев оценки уровня кредитоспособности заемщиков-застройщиков, которые используют счета эскроу: обсудил с банками свои предложения, обработал комментарии банков и учтет их в дальнейшей работе, рассказал журналистам директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в кулуарах Финансового конгресса Банка России.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17612

#центробанк #застройщики #кредитоспособность #кредит

Застройщиков обяжут размещать информационные модели в ЕИСЖС

Российских застройщиков могут обязать размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) цифровые информационные модели объектов, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в пятницу.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17615

#минстрой #михайлик #еисжс #застройщики

Власти допускают снижение максимальный суммы IT-ипотеки вдвое

В правительстве России обсуждают снижение максимальной суммы ипотеки для IT-специалистов с 18 миллионов рублей (действует в регионах, где проживает более 1 миллиона человек) вдвое - до 9 миллионов, написал РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17613

#ипотека #льготы #IT #минцифры

Межгосударственный «зеленый» стандарт возведения МКД вынесли на обсуждение

Публичное обсуждение межгосударственного "зеленого" стандарта строительства многоквартирных домов (МКД) пройдет до 1 сентября 2024 года, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17614

#стандарт #домрф #фауфцс

В дополнение к своей презентации, Андрей Бычков, Председатель подкомитета по ценообразованию, Комитет по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ специально для @smety:

В настоящее время многие представляют Сметчика таким универсальным специалистом, многоруким Гуру. В его обязанности постоянно что-то добавляют. Из последнего - коньюнктурный анализ цен, ВОР, расчет конструктивных элеметов и пр. Но на законодательном уровне есть два документа регламентирующие обязанности Сметчика.

🔸Первый - это ЕКС. Несмотря на то, что сметчики в стране были еще с XIX века, официально впервые эта должность появилась в 2008 году, именно в ЕКС. Этот документ позволяет работодателям регулировать трудовые отношения, обязанности и полномочия сметчика в организации.

🔸Второй документ- это профстандарт, который говорит, что главная и основная задача Сметчика - это определение сметной стоимости объектов капитального строительства. Что такое сметная стоимость необходимо посмотреть федеральный закон - ГрК РФ.

Из-за недопонимания: чем же должен заниматься специалист по сметному ценообразованию и возникают множество проблем на всех стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительных проектов. Сметчик, в глазах многих, это собирательный образ (тот самый многорукий Шива), но это не так.
Сметчики - это прежде всего узконаправленные специалисты.

Сметчик по общестроительным работам, с образованием ПГС, никогда правильно не сможет рассчитать стоимость, например, электромонтажных работ, там другие знания технологий нужны. А сметчик-энергетик, не сможет правильно запланировать бюджет на строительство больницы. Нужны другие навыки, знания и умения. Тем не менее, в большинстве организаций экономят на специалистах и искренне недоумевают почему "Сметчик" не умеет делать ВСЕ? При этом, ни у кого не возникает мысль спросить, например, с конструктора, расчет тепловых нагрузок, а с архитектора — принципиальную схему автоматизации инженерного оборудовая здания. «Это же другое» — часто слышу в ответ. Нет, не другое! Именно в этом кроется большая доля искаженной сметной стоимости, нехватка средств при инвестиционном планировании и их же нехватка при реализации ОКС. Решение проблеммы есть, оно не новое и давно приводит к успеху многие отрасли.
Первым его внедрил Генри Форд. Это конвейер, это — поточность.

Пять факторов успеха которые необходимы для внедрения в систему ценообразования:
1️⃣ Новые принципы организации труда.
2️⃣ Внедрение поточности в производство работ.
3️⃣ Ограничить число операций, которые выполняет специалист.
4️⃣ Приблизить задачу к исполнителю.
5️⃣ Учесть послрдовательность выполнения операций.

Простые правила. Их нужно внедрять, не надо экономить на узконаправленных специалистах-сметчиках, не надо, чтобы всю структуру сметных затрат собирал и расчитывал один и тот же многорукий специалист. Задачи нужно выполнять последовательно, а не как в сегодняшней реальности: проекта нет, но смета нужна вчера.

Напоследок, совершенно уместная в данном случае цитата того же Г.Форда: "Единственная реальная ошибка, это та, из которой мы ничему не научились" .

Мария Ярмальчук: Форум «Строим Россию!» прошел в принципиально правильное время

1 июля в Москве прошел Форум «Строим Россию!» соорганизатором которого выступила Национальная ассоциация инфраструктурных компаний (НАИК). На пленарных сессиях обсуждались самые острые вопросы развития строительной отрасли, транспортного строительства и ЖКХ.

Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук, выступавшая на ключевой пленарной сессии Форума, специально для Агентства новостей «Строительный бизнес» прокомментировала его итоги.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17616

#НАИК #форум #комментарий #строительство

Девелоперам могут разрешить использовать землю под КРТ в качестве залога

Минстрой РФ совместно с ДОМ.РФ и кабмином РФ начал разрабатывать поправки в законодательство РФ о проектах комплексного развития территории (КРТ), которые позволят использовать землю под КРТ и права на его реализацию в качестве залога для получения кредитных средств для строительства.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17617

#девелоперы #крт #минстрой #кабмин

Крупнейшие ипотечные банки РФ приостановили выдачи по семейной программе

Большинство банков в РФ приостановили выдачу ипотеки по семейной программе в ожидании постановления правительства о ее продлении и новых лимитов, в том числе крупнейшие по объему оформленных жилищных займов организации, сообщили эксперты. При этом часть банков продолжает принимать заявки на выдачу семейной ипотеки.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17618

#ипотека #банки #недвижимость

В ГД внесли законопроект об обязательном строительстве школ и больниц в рамках КРТ

Группа депутатов из комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с его председателем Сергеем Пахомовым ("Единая Россия") внесла в палату законопроект, обязывающий застройщиков в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) строить наравне с жилыми домами объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17619

#госдума #крт #строительство #образование