Десятилетнее ожидание квартир подошло к концу

По поручению Генерального прокурора РФ Игоря Краснова продолжается работа по восстановлению прав обманутых дольщиков.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18345

#прокуратура #дольщики #квартиры #краснов

Эксперт ожидает спада в тренде на строительство многоквартирных домов

Тренд на строительство многоквартирных домов в России будет постепенно спадать из-за роста интенсивности промышленного строительства. Такое мнение высказал коммерческий директор компании "КС-Девелопмент" Дмитрий Костин.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18346

#строительство #мкд #спад #жилье

Минстрой прорабатывает меры поддержки строительства в малых городах

Минстрой прорабатывает меры поддержки строительства в малых городах, изучается спрос, рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Муценек.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18347

#минстрой #строительство #поддержка

Глава двух строительных компаний задержан в Петербурге по делу о мошенничестве

Глава двух строительных компаний задержан в Санкт-Петербурге по делу о мошенничестве после того, как 46 человек, которым пообещали построить дома, оказались обманутыми на 100 миллионов рублей, сообщил городской главк СК РФ.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18348

#СК #арест #Питер #стройка #обман

На бывшего министра строительства Нижнего Новгорода завели уголовное дело за хищения средств дольщиков

Нижегородский районный суд Нижнего Новгорода рассмотрит уголовное дело в отношении гендиректора строительной компании ООО "Строймаштрейд" Валерия Англичанинова, обвиняемого в мошенничестве, сообщает прокуратура региона в пятницу.

СУ СКР также отмечает, что фигурант является бывшим министром строительства Нижегородской области.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18349

#хищения #дольщики #арест #министр

​Спекулятивный индекс новостроек в РФ достиг 57%

Федеральная служба государственной статистики 30 октября 2024 года опубликовала доклад «Социально-экономическое положение России» за январь – сентябрь 2024 года.

В докладе представлена информация по промышленному производству, строительству, сельскому хозяйству, транспорту и связи, внутренней и внешней торговле, оптовому и потребительскому рынкам, ценам, финансам, рынку труда, уровню жизни населения, демографической ситуации.

Мы анализируем индексы цен, поэтому открываем раздел 4. Цены, подраздел 4.2. Рынок жилья и ищем информацию о том, как изменилась стоимость жилья за год. Находим индексы цен III квартала 2024 года к предыдущему кварталу, индексы цен к IV кварталу прошлого года, также справочно указаны индексы за 2023 год – то есть любые индексы, кроме как год к году.

Индексов нет, зато уровень цен есть. Нам не сложно взять калькулятор и посчитать (калькулятор – это наш любимый инструмент, время от времени мы предлагаем его использовать девелоперам, например в материалах Подарите калькулятор строителям жилья в Новосибирской области! или Подарите калькулятор строителям Республики Татарстан!).

Согласно докладу, средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в III квартале 2024 года составила 175,1 тыс. руб., тогда как годом ранее, в III квартале 2023 года – 134,1 тыс. руб. (см. таблицу ниже).

Посчитаем индекс цен на первичном рынке жилья:
175,1 / 134,1 х 100 = 130,6

Таким образом, цена выросла на 30,6%.

А что же со вторичкой? Давайте тоже посчитаем:
111,3 / 94,5 х 100 = 117,8

Темп роста цены квадрата на вторичном рынка существенно меньше – 17,8%.

Из этого следует, что разрыв цен на первичном и вторичном рынке увеличился до 57%. Указанный показатель на наш взгляд отражает минимальную спекулятивную составляющую цены новостроек.