👨‍💼🏡По прогнозу, введение эскроу-счетов для ИЖС станет дополнительным драйвером для массовых программ индивидуального строительства, считает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.

✍️Безусловно, принятый федеральный закон окажет влияние не только на застройщиков и покупателей, но и на рынок недвижимости в целом. Уже сейчас, по данным «ДОМ.РФ», фактический объем ввода ИЖС с января по август 2024 года составляет более 49 млн кв. метров, что на 18% больше аналогичного периода прошлого года.

📈В дальнейшем с введением эскроу-счетов для строительства индивидуальных домов фактический объем ввода в стране может увеличиться. Данный механизм будет развивать рынок недвижимости в целом и наращивать темпы строительства в сегменте ИЖС, поскольку приведет к следующим положительным аспектам:

1️⃣Увеличится доступность жилья и улучшатся жилищные условия: эскроу-счета позволят людям использовать льготные условия по кредитам на строительство дома.

2️⃣Уменьшатся риски для покупателей.

3️⃣Уменьшатся риски для подрядных организаций, связанные с невыплатами или задержками платежей заказчиками.

4️⃣Увеличатся инвестиции в строительство ИЖС и в развитие загородного рынка и регионов в общем.

5️⃣Появится возможность использования маткапитала на ИЖС через механизм эскроу-счетов.

❗При этом важно отметить, что использование эскроу-счетов возможно только при строительстве домокомплектов или типовых проектов.

💰Также после введения закона может увеличиться стоимость строительства, поскольку процент за использование проектного финансирования будет переложен на конечного потребителя.

🛡Таким образом, внедрение механизма эскроу-счетов для ИЖС сделает рынок недвижимости более прозрачным и повысит уровень доверия между всеми участниками. Застройщик и покупатель будут застрахованы от рисков, а банк сможет более взвешенно принимать решения о выдаче ипотеки.

😊 Уникальные промышленные роботы для минимизации опасного труда созданы в Челябинске

Первую партию роботов, предназначенную для других предприятий, представили министерство промышленности, новых технологий и природных ресурсов Челябинской области и компания "Завод роботов". До этого роботы использовались сугубо на Челябинском кузнечно-прессовом заводе.

➡️ Первая партия насчитывает 40 промышленных роботов, которые позволят на производстве уменьшить объемы человеческого труда на монотонной, рутинной, тяжелой и опасной работе. Уникальную для России продукцию в стране больше никто не производит.

✔️ В первую партию роботов вошли две импортозамещающие модели, которые могут применяться в любых отраслях промышленности. Это модели грузоподъемностью 120 кг и 60 кг.

Роботов можно также использовать в строительстве, в том числе в сварочных работах.