​Спекулятивный индекс новостроек в РФ достиг 57%

Федеральная служба государственной статистики 30 октября 2024 года опубликовала доклад «Социально-экономическое положение России» за январь – сентябрь 2024 года.

В докладе представлена информация по промышленному производству, строительству, сельскому хозяйству, транспорту и связи, внутренней и внешней торговле, оптовому и потребительскому рынкам, ценам, финансам, рынку труда, уровню жизни населения, демографической ситуации.

Мы анализируем индексы цен, поэтому открываем раздел 4. Цены, подраздел 4.2. Рынок жилья и ищем информацию о том, как изменилась стоимость жилья за год. Находим индексы цен III квартала 2024 года к предыдущему кварталу, индексы цен к IV кварталу прошлого года, также справочно указаны индексы за 2023 год – то есть любые индексы, кроме как год к году.

Индексов нет, зато уровень цен есть. Нам не сложно взять калькулятор и посчитать (калькулятор – это наш любимый инструмент, время от времени мы предлагаем его использовать девелоперам, например в материалах Подарите калькулятор строителям жилья в Новосибирской области! или Подарите калькулятор строителям Республики Татарстан!).

Согласно докладу, средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в III квартале 2024 года составила 175,1 тыс. руб., тогда как годом ранее, в III квартале 2023 года – 134,1 тыс. руб. (см. таблицу ниже).

Посчитаем индекс цен на первичном рынке жилья:
175,1 / 134,1 х 100 = 130,6

Таким образом, цена выросла на 30,6%.

А что же со вторичкой? Давайте тоже посчитаем:
111,3 / 94,5 х 100 = 117,8

Темп роста цены квадрата на вторичном рынка существенно меньше – 17,8%.

Из этого следует, что разрыв цен на первичном и вторичном рынке увеличился до 57%. Указанный показатель на наш взгляд отражает минимальную спекулятивную составляющую цены новостроек.

В Томске организацию оштрафовали за срыв ремонта дорог по нацпроекту

Суд назначил штраф 17 млн рублей компании, которая не выполнила в срок работы по ремонту дорог по нацпроекту "Безопасные качественные дороги" в Томске. Об этом сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18351

#томск #штраф #дороги #ремонт

В России появится «Штаб ЖКХ»

Фонд развития территорий совместно с Минстроем России сформирует Штаб ЖКХ, заявил в субботу гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18352

#жкх #штаб #минстрой

27 сметных норм на новые технологии запланированы к разработке в IV квартале 2024 года

Минстрой России приказом №729/пр от 29.10.2024 утвердил изменения и дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год.

По результатам рассмотрения предложений от различных инициаторов о разработке новых сметных норм раздел I Плана дополнен 27 новыми технологиями, запланированными к разработке в IV квартале 2024 года.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18353

#сметы #нормы #разработка #минстрой

Росстандарт утвердил ГОСТ Р на строительный контроль с ИИ и смешанной реальностью

Разработанный членом самарского отделения «Деловой России» стандарт для строительного контроля прошел госрегистрацию и вступит в силу с 2025 года

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18354

#росстандарт #ИИ #стандарт #стройконтроль

Проекты ГОСТов на правила и методы оценки состояния лифтов представлены на обсуждение

СРО «РусЭкспертЛифт» и ТК 209 разработали и представили на обсуждение проекты двух национальных стандартов в области правил и методов оценки лифтов в период эксплуатации. Документы разработаны в развитие ТР ЕАЭС «Безопасность лифтов».

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18355

#гост #лифты #обсуждение

Эксперимент по госнадзору стройматериалов обсудили в рамках Всероссийского Форума контрольных органов

Делегация Росстандарта во главе с заместителем руководителя ведомства Александром Кузьминым приняла участие в прошедшем Всероссийском Форумеконтрольных органов – 2024.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18356

#Росстандарт #эксперимент #контроль #стройматериалы

⚡️Раскрыт картель в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» на сумму свыше 1 млрд рублей

Признаки нарушения обнаружены на торгах по ремонту, капитальному ремонту и содержанию автомобильных дорог на территории Ульяновской области.

Ведомство возбудило дело о нарушении антимонопольного законодательства* в отношении АО «Гипростроймост» и ООО «Кузоватовское ДРСУ».

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18357

#фас #картель #нарушения #сговор

У Минобороны России недвижимость воровали комплексами

Следственный комитет России, расследуя дело по хищениям в структурах Минобороны России, выяснил, что у ведомства имущество воровали не просто вагонами, но и целыми имущественными комплексами.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18358

#минобороны #недвижимость #хищения #СК

Застройщики отметили рост цен на стройматериалы в РФ на 22% в октябре

Большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в РФ в октябре (на 22 п.п. по отношению к сентябрю), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 п.п.). Об этом говорится в отчете ДОМ.РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18359

#стройматериалы #ростцен #застройщики #строительство #ВЦИОМ

За 8 лет строительства «Видения Саудовской Аравии 2030» погибло более 21 тыс. рабочих

За восемь лет строительства города будущего в Саудовской Аравии погибли более 21 тыс. рабочих. Об опасных условиях на большой стройке узнали документалисты, сообщает Hindustan Times (HT) со ссылкой на строителей и семьи погибших.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18360

#Саудовская_Аравия #строительство #гибель #нарушения

Мы с интересными новостями!

📆 28 ноября 2024 г. в рамках проведения Шестого Объединенного Евразийского Конгресса «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ» состоится сессия «Итоги года по развитию цифровой вертикали в регионах».

На сессии мы рассмотрим:
◽️Текущие тренды развития отечественных технологий для оптимизации существующих процессов, снижения затрат, улучшения качества и сроков реализации проектов.
◽️Опыт и практические кейсы, реализованные в субъектах РФ.
◽️Риски и вызовы цифровой трансформации.

Модератор: Елена Звонарёва, советник Министра строительства и ЖКХ РФ, заместитель руководителя Центра компетенций РФ по цифровой трансформации строительной отрасли.

🗣В дискуссии примут участие представители Иркутской, Саратовской и Липецкой областей, а также Республик Крым, Дагестан и Башкортостан и другие регионы.

Конгресс проводится по инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России.

С нетерпением ждем встречи с вами!
Ваши @bukvamiocifre 🆕

В России растет объем просроченной ипотеки почти во всех регионах

Объем и доля просроченных кредитов по ипотеке в России продолжает расти практически во всех регионах, особенно это касается юга. Об этом говорится в исследовании "Циан".

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18361

#ипотека #просрочка #недвижимость #жилье

Более 41 млрд рублей направил ФРТ на расселение аварийного жилья с начала года

Фонд развития территорий с начала 2024 года направил российским регионам более 41 млрд рублей на расселение аварийного жилья, сообщает пресс-служба ФРТ.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18362

#ФРТ #расселение #жилье #регионы

В Башкирии по нацпроекту открыли самую крупную сельскую школу

Самая крупная школа в сельской местности открылась в Башкирии по нацпроекту "Образование". Объект, рассчитанный на 1 225 мест, был построен за 1,5 года, написал в Telegram-канале глава республики Радий Хабиров.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18363

#школа #башкирия #Хабиров #строительство

Уважаемые коллеги!

👍 Рекомендуем вам подборку авторских каналов про строительство.

Если вы занимаетесь строительством, руководите строительными проектами или управляете строительным бизнесом, то будет полезно, рекомендуем!

Что внутри:👇

✅ Как вести строительный бизнес, получать прибыль, платить налоги и работать в белую
✅Как получить совет и взаимопомощь от главных инженеров, сметчиков, проектировщиков и ПТО
✅Как Организовать цифровизацию строительства
✅Как достичь зрелости проектной команды
✅Как сформировать стоимость строительства

И другие темы, которые помогут вам решить вопрос с проектированием, строительством, командой, бухгалтерией, финансами, юриспруденцией, рабочими и прочими вопросами, относительно строительного сферы.

Жмите на ссылку и добавляйте себе папку – в ней каналы экспертов и специалистов - https://tttttt.me/addlist/7ChlhJZhTg8xZjVi