Весенне-летний обряд вызывания дождя. Центральный персонаж обряда — увитая зеленью девочка-сирота, девушка, ребёнок. Участники обряда обходят сельские дома. После исполнения обрядовой песни и танца перед домом хозяева окатывают основную участницу водой.
Anonymous Quiz
49%
Танзания
48%
Сербия
2%
Люксембург
Новые законы о недвижимости с мая 2023
📌Удорожание ипотеки
Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
📌Лицензии УК
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК). В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которые были выданы без ограничения срока действия. В 2017 году был установлен срок действия лицензий управляющих компаний — пять лет.
УК должны были продлить этот документ до 11 января 2023 года. Но проверить тысячи УК единовременно проблематично. Кроме того, механизм был не до конца отработан. Компании в разгар зимы могли лишиться лицензий, а дома — управляющих организаций и аварийно-диспетчерских служб. По оценкам экспертов, в 30 регионах могли остаться без управления порядка 60 тыс. домов. В связи с этим продление лицензий было отложено — до 1 июня 2023 года.
📌Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.
Такой закон будет являться мерой, препятствующей возможности незаконного завладения имуществом умершего и причинения ущерба его наследникам.
📌Комиссия ЖКХ
С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП). По данным регулятора, максимальный размер комиссий банков для организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, будет снижен с 0,4% до 0,2% от суммы платежа.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📌Удорожание ипотеки
Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
📌Лицензии УК
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК). В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которые были выданы без ограничения срока действия. В 2017 году был установлен срок действия лицензий управляющих компаний — пять лет.
УК должны были продлить этот документ до 11 января 2023 года. Но проверить тысячи УК единовременно проблематично. Кроме того, механизм был не до конца отработан. Компании в разгар зимы могли лишиться лицензий, а дома — управляющих организаций и аварийно-диспетчерских служб. По оценкам экспертов, в 30 регионах могли остаться без управления порядка 60 тыс. домов. В связи с этим продление лицензий было отложено — до 1 июня 2023 года.
📌Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.
Такой закон будет являться мерой, препятствующей возможности незаконного завладения имуществом умершего и причинения ущерба его наследникам.
📌Комиссия ЖКХ
С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП). По данным регулятора, максимальный размер комиссий банков для организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, будет снижен с 0,4% до 0,2% от суммы платежа.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Уютный дом в Эквадоре
Архитектурное бюро PJCArchitecture построило в Эквадоре микродом из кирпича с огромными панорамными окнами и дверями. Площадь здания составляет всего 65 кв. м.
«Дизайн основан не только на потребностях заказчика, но и на его желании подчеркнуть местную среду и культуру. Также учитывалась доступность строительных материалов и работа в рамках местных традиций», — подчеркивает ведущий архитектор. Основные материалы для строительства — местный кирпич, сталь, бетон и стекло.
«Изготовленные на заказ стеклянные и металлические двери от пола до потолка стирают границы между внутренним и наружным пространством, максимально увеличивают естественное освещение и позволяют любоваться роскошным видом».
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Архитектурное бюро PJCArchitecture построило в Эквадоре микродом из кирпича с огромными панорамными окнами и дверями. Площадь здания составляет всего 65 кв. м.
«Дизайн основан не только на потребностях заказчика, но и на его желании подчеркнуть местную среду и культуру. Также учитывалась доступность строительных материалов и работа в рамках местных традиций», — подчеркивает ведущий архитектор. Основные материалы для строительства — местный кирпич, сталь, бетон и стекло.
«Изготовленные на заказ стеклянные и металлические двери от пола до потолка стирают границы между внутренним и наружным пространством, максимально увеличивают естественное освещение и позволяют любоваться роскошным видом».
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Необычный ресторан находится под землей. Дело в том, что его расположили в старом банковском хранилище, которое было возведено еще в 20-е годы прошлого столетия. Владельцы заведения постарались полностью воссоздать атмосферу того времени.
Anonymous Quiz
23%
Испания
48%
США
29%
Франция
Как разделить лицевой счет в квартире
Разделение лицевых счетов:
🔻Гарантирует добросовестному собственнику, что ему не ограничат потребление коммунальных услуг даже при наличии иных собственников, которые счета не оплачивают.
🔻Исключает разногласия между собственниками, касающиеся порядка оплаты услуг, поскольку порядок будет установлен либо решением суда, либо соглашением сторон.
Когда возможен раздел лицевого счета
Собственники приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, говорит адвокат Адвокатской палаты города Москвы, президент Московской коллегии адвокатов «Мой адвокат» Марина Синюкова. Эксперт разъясняет, что, по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса и ст. 249 Гражданского кодекса, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как разделить лицевой счет по соглашению сособствеников
1️⃣Составление соглашения о разделе лицевого счета
Специальных требований к условиям и порядку заключения подобного соглашения нет, оно может быть составлено в простой письменной форме, говорит адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
2️⃣Обращение с заявлением в управляющую компанию
К заявлению прилагаются следующие документы:
⁃ письменное соглашение;
⁃ свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
⁃ кадастровый паспорт квартиры;
⁃ документы, подтверждающие личность заявителей.
3️⃣Получение ответа, который должен прийти в течение месяца
В случае одобрения заявления УК произведет разделение платежей по квартире на индивидуальные лицевые счета для каждого жильца, говорит Андрей Саунин.
«Если после рассмотрения вашего заявления вам отказали, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа», — добавляет Марина Синюкова.
Как разделить лицевой счет через суд
Если сособственники не смогли договориться между собой, то надо обращаться в суд.
1️⃣Составление искового заявления в суд
Его подает один из сособственников, составляет исковое заявление в суд, привлекая третьим лицом управляющую компанию.
2️⃣Рассмотрение дела в суде
Суд определяет порядок пользования жилым помещением между собственниками. При этом вместе с иском, составление которого лучше поручить юристам, необходимо представить следующие документы:
⁃ кадастровый паспорт жилой недвижимости;
⁃ справка о составе семьи по форме 9;
⁃ копия финансового счета;
⁃ копия паспорта заявителя;
⁃ документы, которые подтверждают внесение своей части платежей по лицевому счету;
⁃ квитанция об оплате государственной пошлины;
⁃ отказ УК в том случае, если есть подтверждение, что туда обращались. После того как компания не ответила в течение месяца, возникает право обратиться в суд. Для подтверждения того, что УК не ответила, заявление надо отдавать туда под расписку.
3️⃣Раздел лицевого счета
Управляющая компания на основании решения суда разделит лицевые счета.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Разделение лицевых счетов:
🔻Гарантирует добросовестному собственнику, что ему не ограничат потребление коммунальных услуг даже при наличии иных собственников, которые счета не оплачивают.
🔻Исключает разногласия между собственниками, касающиеся порядка оплаты услуг, поскольку порядок будет установлен либо решением суда, либо соглашением сторон.
Когда возможен раздел лицевого счета
Собственники приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, говорит адвокат Адвокатской палаты города Москвы, президент Московской коллегии адвокатов «Мой адвокат» Марина Синюкова. Эксперт разъясняет, что, по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса и ст. 249 Гражданского кодекса, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как разделить лицевой счет по соглашению сособствеников
1️⃣Составление соглашения о разделе лицевого счета
Специальных требований к условиям и порядку заключения подобного соглашения нет, оно может быть составлено в простой письменной форме, говорит адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
2️⃣Обращение с заявлением в управляющую компанию
К заявлению прилагаются следующие документы:
⁃ письменное соглашение;
⁃ свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
⁃ кадастровый паспорт квартиры;
⁃ документы, подтверждающие личность заявителей.
3️⃣Получение ответа, который должен прийти в течение месяца
В случае одобрения заявления УК произведет разделение платежей по квартире на индивидуальные лицевые счета для каждого жильца, говорит Андрей Саунин.
«Если после рассмотрения вашего заявления вам отказали, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа», — добавляет Марина Синюкова.
Как разделить лицевой счет через суд
Если сособственники не смогли договориться между собой, то надо обращаться в суд.
1️⃣Составление искового заявления в суд
Его подает один из сособственников, составляет исковое заявление в суд, привлекая третьим лицом управляющую компанию.
2️⃣Рассмотрение дела в суде
Суд определяет порядок пользования жилым помещением между собственниками. При этом вместе с иском, составление которого лучше поручить юристам, необходимо представить следующие документы:
⁃ кадастровый паспорт жилой недвижимости;
⁃ справка о составе семьи по форме 9;
⁃ копия финансового счета;
⁃ копия паспорта заявителя;
⁃ документы, которые подтверждают внесение своей части платежей по лицевому счету;
⁃ квитанция об оплате государственной пошлины;
⁃ отказ УК в том случае, если есть подтверждение, что туда обращались. После того как компания не ответила в течение месяца, возникает право обратиться в суд. Для подтверждения того, что УК не ответила, заявление надо отдавать туда под расписку.
3️⃣Раздел лицевого счета
Управляющая компания на основании решения суда разделит лицевые счета.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Огромный светящийся куб в Милане
В рамках Недели дизайна в Милане во внутреннем дворе Миланского университета появился удивительный объект китайской архитектурной студии MAD — масштабный куб высотой 12 м.
Куб прикреплен к лужайке университетского двора под углом 45 градусов. Работу создавали в сотрудничестве с компанией L &L Luce&Light, занимающейся светотехникой. В изготовлении задействовали пластиковый полимер — его часто используют в качестве альтернативы стеклу.
Днем поверхность куба отражает окружающую обстановку, а вечером превращается в полноценный маяк благодаря искусственному источнику света, расположенному внутри конструкции. Девять ламп настроены на пульсирование в определенные интервалы — освещение имитирует биение сердца.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
В рамках Недели дизайна в Милане во внутреннем дворе Миланского университета появился удивительный объект китайской архитектурной студии MAD — масштабный куб высотой 12 м.
Куб прикреплен к лужайке университетского двора под углом 45 градусов. Работу создавали в сотрудничестве с компанией L &L Luce&Light, занимающейся светотехникой. В изготовлении задействовали пластиковый полимер — его часто используют в качестве альтернативы стеклу.
Днем поверхность куба отражает окружающую обстановку, а вечером превращается в полноценный маяк благодаря искусственному источнику света, расположенному внутри конструкции. Девять ламп настроены на пульсирование в определенные интервалы — освещение имитирует биение сердца.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
📍Какой тип общения вам больше всего нравится?
Anonymous Poll
47%
☎️ Голосом по телефону
3%
📱 Видеозвонок
52%
✍️ Переписка в мессенджерах
13%
🎙️Видео + сообщения + голосовые
5%
📝Переписка в почте
Путин подписал закон о штрафах за незаконное предоставление данных из ЕГРН
Президент России Владимир Путин подписал закон о штрафах до 600 тысяч рублей за незаконное предоставление данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) либо за создание сайтов-двойников ресурсов, предоставляющих сведения из ЕГРН. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Как объясняла РИА Новости первый зампред конституционного комитета Совфеда Ирина Рукавишникова, после введения в марте ограничения на доступ к сведениям о владельцах недвижимости стали появляться псевдоинформационные ресурсы, которые за плату предоставляют данные якобы из ЕГРН. В большинстве случаев эти сведения недостоверные и нарушают право россиян на неразглашение персональных данных.
За продажу сведений из ЕГРН, а также за создание программ и сайтов, предоставляющих доступ к сведениям из реестра, за использование и передачу данных заинтересованным лицам закон вводит для граждан штрафы от 15 до 25 тысяч рублей, для должностных лиц - от 40 до 50 тысяч рублей, для юрлиц - от 350 до 400 тысяч рублей.
Повторное совершение правонарушения повлечет наложение штрафа на граждан от 40 до 50 тысяч рублей, на должностных лиц - от 80 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию до одного года, на юрлиц - от 500 до 600 тысяч рублей.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин подписал закон о штрафах до 600 тысяч рублей за незаконное предоставление данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) либо за создание сайтов-двойников ресурсов, предоставляющих сведения из ЕГРН. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Как объясняла РИА Новости первый зампред конституционного комитета Совфеда Ирина Рукавишникова, после введения в марте ограничения на доступ к сведениям о владельцах недвижимости стали появляться псевдоинформационные ресурсы, которые за плату предоставляют данные якобы из ЕГРН. В большинстве случаев эти сведения недостоверные и нарушают право россиян на неразглашение персональных данных.
За продажу сведений из ЕГРН, а также за создание программ и сайтов, предоставляющих доступ к сведениям из реестра, за использование и передачу данных заинтересованным лицам закон вводит для граждан штрафы от 15 до 25 тысяч рублей, для должностных лиц - от 40 до 50 тысяч рублей, для юрлиц - от 350 до 400 тысяч рублей.
Повторное совершение правонарушения повлечет наложение штрафа на граждан от 40 до 50 тысяч рублей, на должностных лиц - от 80 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию до одного года, на юрлиц - от 500 до 600 тысяч рублей.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Запись эфира со Светланой Гоненко, специалистом по перепланировкам👆🏻
Ссылка на канал Светланы👇🏻
https://tttttt.me/pereplanirovkagonenko
С 16-18 мая Светлана проведет бесплатный интенсив на тему «Узаконь перепланировку — и заработай 1 000 000 рублей»
Регистрируйтесь по ссылке👇🏻
https://nacentr.ru/promo
Так же после регистрации Светлана отправит вам в подарок 2 чек-листа:
⭐️ Чек-лист «Как обнаружить неоформленную перепланировку/реконструкцию»
⭐️ Чек-лист «ТОП-10 ошибок при перепланировках, которые допускаются в 90% случаев»
Ссылка на канал Светланы👇🏻
https://tttttt.me/pereplanirovkagonenko
С 16-18 мая Светлана проведет бесплатный интенсив на тему «Узаконь перепланировку — и заработай 1 000 000 рублей»
Регистрируйтесь по ссылке👇🏻
https://nacentr.ru/promo
Так же после регистрации Светлана отправит вам в подарок 2 чек-листа:
⭐️ Чек-лист «Как обнаружить неоформленную перепланировку/реконструкцию»
⭐️ Чек-лист «ТОП-10 ошибок при перепланировках, которые допускаются в 90% случаев»