Клочан – куполообразная каменная хижина. Очень толстые, до 1,5 метров, стены выкладывались «насухо», без связующего раствора. Оставлялись узкие щели-окна, вход и дымоход. Такие незамысловатые хижины строили для себя монахи, ведущие аскетичный образ жизни.
Anonymous Quiz
33%
Ирландия
26%
Румыния
41%
Судан
Как разрушить каркасный дом: топ главных ошибок при строительстве
Эксперты поделились с РБК-Недвижимость самыми распространёнными ошибками при строительстве каркасного дома.
1️⃣Строительство без проекта
Эксперты отмечают, что безалаберное отношение и пренебрежение проектами может привести к скорому разрушению дома. Сумма за правильно разработанный проект дома составляет несколько процентов от общей стоимости строительства, но нужно понимать, что это сэкономит ваши финансы в дальнейшем.
2️⃣Неподходящий фундамент
Неверно рассчитанный по нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод фундамент может также сыграть злую шутку: «в стенах могут появиться трещины, а сам дом может «поплыть».
3️⃣Некачественная древесина
Экономия на качестве доски - не лучший вариант. «Например, для строительства дома берут необрезную или недостаточно сухую доску, поскольку та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала. Такую доску нужно антисептировать, тогда как калиброванная доска камерной сушки этого не требует. При этом обработка антисептиком воздействует только на внешние слои дерева. А то, что происходит внутри, может стать большим сюрпризом в виде плесени или насекомых уже в процессе эксплуатации» - говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.
Использование древесины с высокой влажностью и не отбракованными пороками может спровоцировать усадку конструкции с образованием щелей, деформациями разного рода; срыв креплений конструкций; нарушение геометрии обшивки фасадов из-за последующей естественной усушки каркаса.
4️⃣ Отсутствие гидроизоляции поверхности бетонного фундамента
«Из-за того что бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и через некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил технический директор завода домостроения «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко.
5️⃣ Неправильное использование крепежных элементов
При использовании фосфатированных (черных) саморезов и уголков конструкция не получает достаточной устойчивости. По словам Дмитрия Апанасенко, применение черных саморезов чревато разрывом в условиях повышенной влажности либо вне помещения, такой крепеж может проржаветь и лопнуть.
Также важно учитывать шаг креплений и наличие раскосов для жесткости и прочности конструкций. Конструкции, не имея требуемой жесткости, могут в скором времени покоситься.
6️⃣Неправильное утепление
«При отсутствии пароизоляции происходит намокание утеплителя от попавшей внутрь влаги. Поэтому в каждом утепленном «пироге» каркасного дома должна быть выполнена сплошным слоем пароизоляция», говорит РБК.
Ещё одной главной ошибкой является неверный подбор толщины утепления. «Многие подбирают толщину теплоизоляции по толщине каркаса, укладывая утеплитель между стоек. При этом сами деревянные элементы остаются не утепленными. Однако дерево не является теплоизоляционным материалом: по теплопроводности оно в пять раз уступает каменной вате и является мостом холода», рассказывает Дмитрий Апанасенко.
7️⃣ Неправильно подобранное сечение и крепление конструктивных балок
Выбор балок неверного сечения может привести к прогибам и обрушению конструкций. Также нельзя уменьшать несущее сечение элемента посредством запилов, вырезов для стыковки с другими элементами и прокладки инженерных сетей.
8️⃣Непрофессионализм
Перед началом сотрудничества с исполнителем лучше посетить объекты, которые он построил ранее. Так можно убедиться в качестве строительства, наличии оборудования и инструментов для строительства дома по вашим запросам.
@chermac
@chermacchat
Эксперты поделились с РБК-Недвижимость самыми распространёнными ошибками при строительстве каркасного дома.
1️⃣Строительство без проекта
Эксперты отмечают, что безалаберное отношение и пренебрежение проектами может привести к скорому разрушению дома. Сумма за правильно разработанный проект дома составляет несколько процентов от общей стоимости строительства, но нужно понимать, что это сэкономит ваши финансы в дальнейшем.
2️⃣Неподходящий фундамент
Неверно рассчитанный по нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод фундамент может также сыграть злую шутку: «в стенах могут появиться трещины, а сам дом может «поплыть».
3️⃣Некачественная древесина
Экономия на качестве доски - не лучший вариант. «Например, для строительства дома берут необрезную или недостаточно сухую доску, поскольку та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала. Такую доску нужно антисептировать, тогда как калиброванная доска камерной сушки этого не требует. При этом обработка антисептиком воздействует только на внешние слои дерева. А то, что происходит внутри, может стать большим сюрпризом в виде плесени или насекомых уже в процессе эксплуатации» - говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.
Использование древесины с высокой влажностью и не отбракованными пороками может спровоцировать усадку конструкции с образованием щелей, деформациями разного рода; срыв креплений конструкций; нарушение геометрии обшивки фасадов из-за последующей естественной усушки каркаса.
4️⃣ Отсутствие гидроизоляции поверхности бетонного фундамента
«Из-за того что бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и через некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил технический директор завода домостроения «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко.
5️⃣ Неправильное использование крепежных элементов
При использовании фосфатированных (черных) саморезов и уголков конструкция не получает достаточной устойчивости. По словам Дмитрия Апанасенко, применение черных саморезов чревато разрывом в условиях повышенной влажности либо вне помещения, такой крепеж может проржаветь и лопнуть.
Также важно учитывать шаг креплений и наличие раскосов для жесткости и прочности конструкций. Конструкции, не имея требуемой жесткости, могут в скором времени покоситься.
6️⃣Неправильное утепление
«При отсутствии пароизоляции происходит намокание утеплителя от попавшей внутрь влаги. Поэтому в каждом утепленном «пироге» каркасного дома должна быть выполнена сплошным слоем пароизоляция», говорит РБК.
Ещё одной главной ошибкой является неверный подбор толщины утепления. «Многие подбирают толщину теплоизоляции по толщине каркаса, укладывая утеплитель между стоек. При этом сами деревянные элементы остаются не утепленными. Однако дерево не является теплоизоляционным материалом: по теплопроводности оно в пять раз уступает каменной вате и является мостом холода», рассказывает Дмитрий Апанасенко.
7️⃣ Неправильно подобранное сечение и крепление конструктивных балок
Выбор балок неверного сечения может привести к прогибам и обрушению конструкций. Также нельзя уменьшать несущее сечение элемента посредством запилов, вырезов для стыковки с другими элементами и прокладки инженерных сетей.
8️⃣Непрофессионализм
Перед началом сотрудничества с исполнителем лучше посетить объекты, которые он построил ранее. Так можно убедиться в качестве строительства, наличии оборудования и инструментов для строительства дома по вашим запросам.
@chermac
@chermacchat
В этой стране совершив вращательные движения выставленным вверх большим пальцем вы говорите «катись отсюда».
Anonymous Quiz
36%
Исландия
20%
Нидерланды
44%
Саудовская Аравия
Авито назвал самые популярные среди туристов города в России
Первое место по итогам лета 2022 года у российских туристов занимает Санкт-Петербург. Спрос на краткосрочную аренду вырос более чем в 3,7 раза по сравнению с летом 2021 года. Такие данные содержатся в предоставленном редакции РБК-Недвижимость исследовании аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», которые подсчитали число сообщений и звонков от потенциальных квартиросъемщиков.
На втором месте — Сочи, спрос на краткосрочную аренду здесь вырос примерно в 2,5 раза по сравнению с прошлогодним летним сезоном. На третьем месте Нижний Новгород, интерес к которому за год вырос вдвое, уточнили аналитики.
В число наиболее популярных туристических направлений, по данным «Авито Недвижимости, также вошла Тула, где спрос на аренду вырос на 74,2% за год. На патом месте — Томск с годовым ростом спроса на 61,5%, говорится в исследовании.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Первое место по итогам лета 2022 года у российских туристов занимает Санкт-Петербург. Спрос на краткосрочную аренду вырос более чем в 3,7 раза по сравнению с летом 2021 года. Такие данные содержатся в предоставленном редакции РБК-Недвижимость исследовании аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», которые подсчитали число сообщений и звонков от потенциальных квартиросъемщиков.
На втором месте — Сочи, спрос на краткосрочную аренду здесь вырос примерно в 2,5 раза по сравнению с прошлогодним летним сезоном. На третьем месте Нижний Новгород, интерес к которому за год вырос вдвое, уточнили аналитики.
В число наиболее популярных туристических направлений, по данным «Авито Недвижимости, также вошла Тула, где спрос на аренду вырос на 74,2% за год. На патом месте — Томск с годовым ростом спроса на 61,5%, говорится в исследовании.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Вершина не была покорена до 1492 года и стала первой горой, на которую люди решили влезть просто так, из чистого любопытства. Считается, что с ее покорением на свет появился альпинизм. Угадай место😉
Anonymous Quiz
32%
Норвегия
51%
Швейцария
17%
Франция
Бесплатные услуги нотариуса
За спрос денег не берут
К бесплатным услугам нотариуса относятся обычные консультации по любому вопросу, входящему в компетенцию нотариата. Например, можно уточнить перечень документов, которые стоит запросить у контрагента и проверить перед сделкой купли-продажи недвижимости.
Сделка "под ключ"
Раньше подача документов в Росреестр при покупке квартиры была отдельной услугой и требовала оплаты, но с 2019 года она вошла в перечень обязательных работ нотариуса при удостоверении сделки и предоставляется заявителю безвозмездно.
Адреса, пароли, явки
Любой нотариус, в рамках совершения им нотариального действия, может очень быстро получить значимую юридическую информацию из сторонних ведомств и организаций.
Видеосъёмка как ваша защита
Помимо того, что сам по себе нотариальный документ наделен повышенной доказательственной силой, также закон закрепляет за нотариусом право записывать весь процесс совершения действий на видео бесплатно. Впоследствии, если кто-то решит попытаться оспорить законность того или иного нотариального действия, нотариус передаст суду необходимые видеоматериалы.
@chermac
@chermacchat
За спрос денег не берут
К бесплатным услугам нотариуса относятся обычные консультации по любому вопросу, входящему в компетенцию нотариата. Например, можно уточнить перечень документов, которые стоит запросить у контрагента и проверить перед сделкой купли-продажи недвижимости.
Сделка "под ключ"
Раньше подача документов в Росреестр при покупке квартиры была отдельной услугой и требовала оплаты, но с 2019 года она вошла в перечень обязательных работ нотариуса при удостоверении сделки и предоставляется заявителю безвозмездно.
Адреса, пароли, явки
Любой нотариус, в рамках совершения им нотариального действия, может очень быстро получить значимую юридическую информацию из сторонних ведомств и организаций.
Видеосъёмка как ваша защита
Помимо того, что сам по себе нотариальный документ наделен повышенной доказательственной силой, также закон закрепляет за нотариусом право записывать весь процесс совершения действий на видео бесплатно. Впоследствии, если кто-то решит попытаться оспорить законность того или иного нотариального действия, нотариус передаст суду необходимые видеоматериалы.
@chermac
@chermacchat
Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?
Anonymous Quiz
5%
Нет
92%
Да
3%
Только с согласия наследников
Особенности сделок с дружественными странами
ЦБ РФ дал разъяснения по сделкам с недвижимостью с резидентами из дружественных стран.
Сделки с дружественными странами
Россияне могут совершать сделки с иностранцами из дружественных стран без специального разрешения, которое требуется для сделок с недружественными государствами.
Разъяснение
Например, если россиянин покупает недвижимость у иностранца из дружественной страны (например, Китая), то получать одобрение сделки у правительственной комиссии не нужно, пояснил управляющий партнер юркомпании «БЦА Унтернеменсбератунг» Александр Баранов в интервью РБК-Недвижимость.
Но здесь есть одно исключение. «Если иностранец сам успел купить эту недвижимость после 22 февраля у другого иностранца, но уже из недружественной страны (например, Франции), в этом случае надо получать одобрение правительственной комиссии по аналогичной процедуре», — уточнил Александр Баранов.
«Если продавец является собственником объекта с 23 февраля 2022 года и приобрел его, скажем, у гражданина Латвии (недружественное государство), то одному из участников предстоящей сделки потребуется получить разрешение правительственной комиссии либо производить расчеты в рублях с использованием счета типа С», — добавила специалист департамента контроля качества Amulex.ru Софья Танина.
Ограничение по сумме
Также, есть ограничение, связанное с переводом денег за недвижимость иностранцам. Так, если россиянин покупает недвижимость у резидента из дружественной страны, то он сможет перевести ему в течение месяца максимум $1 млн с банковского счета и максимум $10 тыс. без открытия счета.
«Например, при приобретении россиянином недвижимости, находящейся пять лет в собственности гражданина Республики Беларусь, сделка будет проходить в общем порядке: заключается договор, далее денежные средства при стоимости объекта до $10 тыс. перечисляются продавцу как через компанию, оказывающую услуги по переводу денежных средств, так и путем зачисления на счет физлица, открытый за пределами РФ», — пояснила специалист департамента контроля качества Amulex.ru. «Если же стоимость недвижимости превышает указанную сумму, но составляет не более $1 млн, то расчет возможен только путем перевода со счета на иностранный счет», — уточнила юрист.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
ЦБ РФ дал разъяснения по сделкам с недвижимостью с резидентами из дружественных стран.
Сделки с дружественными странами
Россияне могут совершать сделки с иностранцами из дружественных стран без специального разрешения, которое требуется для сделок с недружественными государствами.
Разъяснение
Например, если россиянин покупает недвижимость у иностранца из дружественной страны (например, Китая), то получать одобрение сделки у правительственной комиссии не нужно, пояснил управляющий партнер юркомпании «БЦА Унтернеменсбератунг» Александр Баранов в интервью РБК-Недвижимость.
Но здесь есть одно исключение. «Если иностранец сам успел купить эту недвижимость после 22 февраля у другого иностранца, но уже из недружественной страны (например, Франции), в этом случае надо получать одобрение правительственной комиссии по аналогичной процедуре», — уточнил Александр Баранов.
«Если продавец является собственником объекта с 23 февраля 2022 года и приобрел его, скажем, у гражданина Латвии (недружественное государство), то одному из участников предстоящей сделки потребуется получить разрешение правительственной комиссии либо производить расчеты в рублях с использованием счета типа С», — добавила специалист департамента контроля качества Amulex.ru Софья Танина.
Ограничение по сумме
Также, есть ограничение, связанное с переводом денег за недвижимость иностранцам. Так, если россиянин покупает недвижимость у резидента из дружественной страны, то он сможет перевести ему в течение месяца максимум $1 млн с банковского счета и максимум $10 тыс. без открытия счета.
«Например, при приобретении россиянином недвижимости, находящейся пять лет в собственности гражданина Республики Беларусь, сделка будет проходить в общем порядке: заключается договор, далее денежные средства при стоимости объекта до $10 тыс. перечисляются продавцу как через компанию, оказывающую услуги по переводу денежных средств, так и путем зачисления на счет физлица, открытый за пределами РФ», — пояснила специалист департамента контроля качества Amulex.ru. «Если же стоимость недвижимости превышает указанную сумму, но составляет не более $1 млн, то расчет возможен только путем перевода со счета на иностранный счет», — уточнила юрист.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этой стране не принято оставлять внуков на воспитание бабушке или дедушке: за это необходимо определить им денежную сумму.
Anonymous Quiz
44%
Германия
40%
Китай
16%
ОАЭ
Причины отказа россиян от ипотеки
Фонд «Общественное мнение» провёл опрос, в ходе которого выяснились основные причины отказа россиян от ипотеки.
66% россиян не представляют возможным взять ипотеку. 29% из них имеют собственное жилье, 13% ссылаются на низкие зарплаты и проблемы с работой.
6% указывает на высокие проценты по кредитам и столько же опрошенных не доверяют кредитам и не хотят их брать.
4% считают ипотеку «кабалой на долгие годы», в связи с чем не готовы ее оформлять. 2% опрошенных заявили о трудностях с получением кредита и такое же количество опрошенных будут искать другие пути улучшения жилищных условий. По 1% пришлось на тех, кто не достиг возраста для одобрения ипотеки и на тех, кто не обладает уверенностью в завтрашнем дне.
18% заявили о возможности взять ипотеку, 13% уже взяли или выплатили кредит. 52% не нуждается в улучшении жилищных условий, а у 46% такая потребность имеется.
@chermac
@chermacchat
Фонд «Общественное мнение» провёл опрос, в ходе которого выяснились основные причины отказа россиян от ипотеки.
66% россиян не представляют возможным взять ипотеку. 29% из них имеют собственное жилье, 13% ссылаются на низкие зарплаты и проблемы с работой.
6% указывает на высокие проценты по кредитам и столько же опрошенных не доверяют кредитам и не хотят их брать.
4% считают ипотеку «кабалой на долгие годы», в связи с чем не готовы ее оформлять. 2% опрошенных заявили о трудностях с получением кредита и такое же количество опрошенных будут искать другие пути улучшения жилищных условий. По 1% пришлось на тех, кто не достиг возраста для одобрения ипотеки и на тех, кто не обладает уверенностью в завтрашнем дне.
18% заявили о возможности взять ипотеку, 13% уже взяли или выплатили кредит. 52% не нуждается в улучшении жилищных условий, а у 46% такая потребность имеется.
@chermac
@chermacchat