В каких случаях можно вернуть материнский капитал
Юристы рассказали РБК Недвижимость, что существуют случаи, когда можно вернуть материнский капитал, направленный на улучшение жилищных условий:
🔻если застройщика признали банкротом и открыли в отношении него конкурсное производство. В таком случае денежные средства в ПФР возвращает Фонд развития территорий;
🔻если расторгли договор участия в долевом строительстве или отказались от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Тогда деньги в ПФР возвращает банк;
🔻в случае излишне перечисленной суммы. В этом случае денежные средства в ПФР возвращает получатель;
🔻если сделка купли-продажи была признана судом недействительной (в том числе если сделка оказалась мошеннической).
❗️ Возврат маткапитала по уже исполненной сделке с использованием ипотеки действующее законодательство не предусматривает.
@chermac
@chermacchat
Юристы рассказали РБК Недвижимость, что существуют случаи, когда можно вернуть материнский капитал, направленный на улучшение жилищных условий:
🔻если застройщика признали банкротом и открыли в отношении него конкурсное производство. В таком случае денежные средства в ПФР возвращает Фонд развития территорий;
🔻если расторгли договор участия в долевом строительстве или отказались от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Тогда деньги в ПФР возвращает банк;
🔻в случае излишне перечисленной суммы. В этом случае денежные средства в ПФР возвращает получатель;
🔻если сделка купли-продажи была признана судом недействительной (в том числе если сделка оказалась мошеннической).
❗️ Возврат маткапитала по уже исполненной сделке с использованием ипотеки действующее законодательство не предусматривает.
@chermac
@chermacchat
В этой стране жест поднятого большого пальца перед собой означает «все нормально», но дернув руку вверх, показывая большим пальцем за плечо, будет означать «да пошел ты».
Anonymous Quiz
38%
Англия
26%
Латвия
36%
Австрия
Каким животным не место в квартире
Существует постановление правительства N 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию», в нем указаны животные, которые не могут проживать дома.
Среди парнокопытных, приматов и страусообразных можно встретить и особые виды змей, пауков, ящериц, черепах и т.д. (полный список представлен по ссылке)
Штраф за незаконное содержание запрещённых животных
Контроль в области обращения за животными возложен на Роспотребнадзор и Росприроднадзор. Федеральный закон N 498- ФЗ (ред. от 14.07.2022) «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает возможность конфискации диких животных, содержащихся или используемых в условиях неволи с нарушением требований.
Конфискация животных предполагает возвращение их в среду обитания или же в специализированный приют. Нарушителей могут привлечь по ст. 10.6 КоАП, которая предусматривает 1 тыс. руб. штрафа, а иногда и уголовную ответственность.
@chermac
@chermacchat
Существует постановление правительства N 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию», в нем указаны животные, которые не могут проживать дома.
Среди парнокопытных, приматов и страусообразных можно встретить и особые виды змей, пауков, ящериц, черепах и т.д. (полный список представлен по ссылке)
Штраф за незаконное содержание запрещённых животных
Контроль в области обращения за животными возложен на Роспотребнадзор и Росприроднадзор. Федеральный закон N 498- ФЗ (ред. от 14.07.2022) «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает возможность конфискации диких животных, содержащихся или используемых в условиях неволи с нарушением требований.
Конфискация животных предполагает возвращение их в среду обитания или же в специализированный приют. Нарушителей могут привлечь по ст. 10.6 КоАП, которая предусматривает 1 тыс. руб. штрафа, а иногда и уголовную ответственность.
@chermac
@chermacchat
Огромное глазное яблоко величиной с трехэтажный дом выполнено настолько реалистично, что рядом с ним становится немного не по себе. Впрочем, местные жители уже привыкли и даже гордятся творением художника Тони Тассета. Угадай место😉
Anonymous Quiz
12%
Сербия
37%
Венгрия
51%
США
Путин поручил расширить ипотеку под ИЖС
На официальном сайте Кремля сообщается, что президент России Владимир Путин, по итогам состоявшегося заседания президиума Госсовета, поручил правительству представить до 10 сентября 2022 года новые предложения по расширению программы ипотеки под ИЖС.
Также к 10 декабря 2022 года правительство должно представить президенту предложения о поддержке ИЖС с использованием быстровозводимых конструкций.
Президент также поручил к 20 января 2023 года наделить регионы правом предоставления земельных участков под ИЖС «с обязательством построить жилой дом и зарегистрировать права на него в установленные сроки».
@chermac
@chermacchat
На официальном сайте Кремля сообщается, что президент России Владимир Путин, по итогам состоявшегося заседания президиума Госсовета, поручил правительству представить до 10 сентября 2022 года новые предложения по расширению программы ипотеки под ИЖС.
Также к 10 декабря 2022 года правительство должно представить президенту предложения о поддержке ИЖС с использованием быстровозводимых конструкций.
Президент также поручил к 20 января 2023 года наделить регионы правом предоставления земельных участков под ИЖС «с обязательством построить жилой дом и зарегистрировать права на него в установленные сроки».
@chermac
@chermacchat
Над кем устанавливается опека?
Anonymous Quiz
6%
Только над малолетними.
11%
Только над гражданами, признанными недееспособным.
3%
Только над гражданами ограниченными в дееспособности.
51%
Над признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства, и малолетними.
28%
Над признанными судом недееспособными из-за психического расстройства, и детьми от 14 до 18 лет.
Коротко о главном: что нельзя выбрасывать в унитаз
Система канализации рассчитана на прием хозяйственно-бытовых стоков, соответственно, ее нельзя использовать для сброса различных строительных отходов, мусора, химических реагентов и подобных вещей.
Несколько лет назад правительство РФ постановлением утвердило список веществ, материалов, а также отходов, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения.
Самые популярные позиции из списка некоторым людям уже знакомы. В частности, под запретом:
Однако полный перечень гораздо шире.
Также нельзя выливать в унитаз вещества, способные образовывать взрывоопасные, токсичные или горючие газы. В этот список входят растворители, горючие и взрывоопасные вещества, например, бензин, керосин, масла, мазут, лакокрасочные материалы.
Под запретом любые отходы переработки мяса, рыбы, животноводства, в том числе шерсть и волосы после стрижки животных.
Упаковки от еды, бутылки, любые металлические материалы также под запретом – такие материалы лучше сортировать при выносе мусора по разным контейнерам.
@chermac
@chermacchat
Система канализации рассчитана на прием хозяйственно-бытовых стоков, соответственно, ее нельзя использовать для сброса различных строительных отходов, мусора, химических реагентов и подобных вещей.
Несколько лет назад правительство РФ постановлением утвердило список веществ, материалов, а также отходов, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения.
Самые популярные позиции из списка некоторым людям уже знакомы. В частности, под запретом:
🔻наполнители кошачьих туалетов; 🔻средства гигиены и подгузники; 🔻строительный мусор и смеси; 🔻бытовой мусор; 🔻ватные палочки, влажные салфетки и тряпки; 🔻остатки жира и пищи; 🔻окурки.Однако полный перечень гораздо шире.
Также нельзя выливать в унитаз вещества, способные образовывать взрывоопасные, токсичные или горючие газы. В этот список входят растворители, горючие и взрывоопасные вещества, например, бензин, керосин, масла, мазут, лакокрасочные материалы.
Под запретом любые отходы переработки мяса, рыбы, животноводства, в том числе шерсть и волосы после стрижки животных.
Упаковки от еды, бутылки, любые металлические материалы также под запретом – такие материалы лучше сортировать при выносе мусора по разным контейнерам.
@chermac
@chermacchat
Перепланировки - реальности рынка
Честное риелторское
👉Запись нашего прямого эфира со Светланой Гоненко. Больше информации о перепланировках вы узнаете в ее телеграм канале «Перепланировка по закону» https://tttttt.me/pereplanirovkagonenko
Удивительно, но в этой стране отсчет лет человека начинается не со дня рождения, а через три месяца. Считается, что если первые 9 месяцев ребенок проводит в утробе матери, то в 3 месяца ему уже исполняется 1 год!
Anonymous Quiz
50%
Республика Корея
33%
Мали
17%
Тунис
Невероятный ресторан, расположенный прямо в пустыне. Гостям предлагают эксклюзивный ужин из четырех блюд, а также премиальное вино.
Anonymous Quiz
63%
Египет
30%
Австралия
7%
Таиланд
Бен Аффлек продал свой особняк в Калифорнии за $30 млн
Американский актер и продюсер Бен Аффлек нашел покупателя на свой особняк в Пасифик Палисейдс, штат Калифорния, стоимостью $30 млн. Личность будущего владельца неизвестна.
Площадь дома составляет 13,4 тыс. кв. м. В особняке актера гостиная с эркером, семейная комната с камином и кухня-столовая с мраморными столешницами и синей мебелью.
В доме также просторная спальня с балконом и камином, рабочий кабинет, домашний кинотеатр, зона отдыха с баром, винный погреб с регулируемой температурой и тренажерный зал. Кроме того, в особняке Аффлека есть терраса с раздвижной стеной и мягкой мебелью.
На территории особняка находятся крытое патио с камином и телевизором, летняя кухня, а также бассейн с горкой и спа-зоной. Вблизи расположен гостевой дом с кухней.
@chermac
@chermacchat
Американский актер и продюсер Бен Аффлек нашел покупателя на свой особняк в Пасифик Палисейдс, штат Калифорния, стоимостью $30 млн. Личность будущего владельца неизвестна.
Площадь дома составляет 13,4 тыс. кв. м. В особняке актера гостиная с эркером, семейная комната с камином и кухня-столовая с мраморными столешницами и синей мебелью.
В доме также просторная спальня с балконом и камином, рабочий кабинет, домашний кинотеатр, зона отдыха с баром, винный погреб с регулируемой температурой и тренажерный зал. Кроме того, в особняке Аффлека есть терраса с раздвижной стеной и мягкой мебелью.
На территории особняка находятся крытое патио с камином и телевизором, летняя кухня, а также бассейн с горкой и спа-зоной. Вблизи расположен гостевой дом с кухней.
@chermac
@chermacchat
Поздравляем создателя канала «Честное риелторское» и Первого Федерального чата недвижимости Евгения Таничева с Днём Рождения!❤️🔥
Евгений создал и развил уникальный ресурс для обмена знаниями, опытом и клиентами для профессионалов с разных точек нашей страны.
Евгений создал и развил уникальный ресурс для обмена знаниями, опытом и клиентами для профессионалов с разных точек нашей страны.
Новые законы о недвижимости и ЖКХ с сентября 2022
РБК-Недвижимость побеседовали с юристами и поделились информацией о нововведениях в сфере недвижимости и ЖКХ в сентябре 2022.
📌Оплата имущества в многоэтажке
С 1 сентября 2022 года согласно постановлению правительства, плату за услуги ЖКХ, которые идут на общие нужды дома (холодная и горячая вода для мытья подъездов или электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов), будут корректировать по истечении каждого года, а суммы, уплаченные по нормативам, будут сверяться с данными общедомовых счетчиков. Кроме того, перерасчет сделают, если будет меняться исполнитель коммунальных услуг. Размер платы за общее имущество, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, рассказал юрист Андрей Еремин.
📌Запрет на микродоли
С 1 сентября вступил в силу федеральный закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Данный запрет не распространяется на случаи возникновения долей в силу закона, например наследования или приватизации, уточнил Еремин.
📌Выбор управляющих компаний
С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон, согласно которому управляющую компанию жильцы многоэтажек смогут выбрать, собрав большинство голосов собственников квартир. Понадобится как минимум 50% плюс один голос.
📌Схема земельного участка
С 1 сентября вступили в силу поправки в законодательство, согласно которым полномочия Минэкономразвития по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений переданы Росреестру. В связи с этим были утверждены новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
«Граждане смогут самостоятельно подготовить схему участка на кадастровой карте в форме электронного или бумажного документа на официальном сайта Росреестра. Ранее это осуществляло уполномоченное лицо органа исполнительной власти субъекта либо муниципального образования. Передача полномочий была осуществлена с целью открытия онлайн-сервиса Росреестра для подготовки схемы земельного участка на кадастровой карте», — объяснила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
📌Определение и оборот недвижимости
С 1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в ГК РФ, которые дополняют его новыми главами с определением объектов недвижимости. В первой главе содержится описание основных объектов недвижимости и правила их возникновения, а во второй — описаны нормы права собственности на указанные объекты. Помимо этого, каждому объекту будет дана характеристика, возникающая в результате строительства, рассказала Спиридонова.
📌Новая классификация гостиниц
С 1 сентября этого года начал действовать новый порядок классификации отелей. В частности, расширен перечень средств размещения, которые раньше были освобождены от обязательной классификации.
В новый список включены помещения, которые используются для сельского туризма, туристские приюты, туристские стоянки, а также дома-кордоны, уточнил Еремин. Он подчеркнул, что документом уточняется порядок проведения выездной экспертной оценки подобных отелей, а также установлены особенности применения обязательных требований в отношении некоторых видов гостиниц.
📌Разрешения на строительство
В сентябре также вступает в силу приказ Минстроя о формах разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капстроительства.
«Теперь вся информация будет содержаться в табличной форме. Разрешение на строительство будет дополнительно содержать данные об общей площади жилых и нежилых помещений, количестве квартир и машино-мест; указание о применении типового архитектурного решения (при наличии); данные о внесении исправлений или изменений. Разрешение на ввод в эксплуатацию будет содержать сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию, информацию о количестве машино-мест и данные о внесенных исправлениях», — уточнила член Ассоциации юристов России.
РБК-Недвижимость побеседовали с юристами и поделились информацией о нововведениях в сфере недвижимости и ЖКХ в сентябре 2022.
📌Оплата имущества в многоэтажке
С 1 сентября 2022 года согласно постановлению правительства, плату за услуги ЖКХ, которые идут на общие нужды дома (холодная и горячая вода для мытья подъездов или электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов), будут корректировать по истечении каждого года, а суммы, уплаченные по нормативам, будут сверяться с данными общедомовых счетчиков. Кроме того, перерасчет сделают, если будет меняться исполнитель коммунальных услуг. Размер платы за общее имущество, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, рассказал юрист Андрей Еремин.
📌Запрет на микродоли
С 1 сентября вступил в силу федеральный закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Данный запрет не распространяется на случаи возникновения долей в силу закона, например наследования или приватизации, уточнил Еремин.
📌Выбор управляющих компаний
С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон, согласно которому управляющую компанию жильцы многоэтажек смогут выбрать, собрав большинство голосов собственников квартир. Понадобится как минимум 50% плюс один голос.
📌Схема земельного участка
С 1 сентября вступили в силу поправки в законодательство, согласно которым полномочия Минэкономразвития по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений переданы Росреестру. В связи с этим были утверждены новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
«Граждане смогут самостоятельно подготовить схему участка на кадастровой карте в форме электронного или бумажного документа на официальном сайта Росреестра. Ранее это осуществляло уполномоченное лицо органа исполнительной власти субъекта либо муниципального образования. Передача полномочий была осуществлена с целью открытия онлайн-сервиса Росреестра для подготовки схемы земельного участка на кадастровой карте», — объяснила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
📌Определение и оборот недвижимости
С 1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в ГК РФ, которые дополняют его новыми главами с определением объектов недвижимости. В первой главе содержится описание основных объектов недвижимости и правила их возникновения, а во второй — описаны нормы права собственности на указанные объекты. Помимо этого, каждому объекту будет дана характеристика, возникающая в результате строительства, рассказала Спиридонова.
📌Новая классификация гостиниц
С 1 сентября этого года начал действовать новый порядок классификации отелей. В частности, расширен перечень средств размещения, которые раньше были освобождены от обязательной классификации.
В новый список включены помещения, которые используются для сельского туризма, туристские приюты, туристские стоянки, а также дома-кордоны, уточнил Еремин. Он подчеркнул, что документом уточняется порядок проведения выездной экспертной оценки подобных отелей, а также установлены особенности применения обязательных требований в отношении некоторых видов гостиниц.
📌Разрешения на строительство
В сентябре также вступает в силу приказ Минстроя о формах разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капстроительства.
«Теперь вся информация будет содержаться в табличной форме. Разрешение на строительство будет дополнительно содержать данные об общей площади жилых и нежилых помещений, количестве квартир и машино-мест; указание о применении типового архитектурного решения (при наличии); данные о внесении исправлений или изменений. Разрешение на ввод в эксплуатацию будет содержать сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию, информацию о количестве машино-мест и данные о внесенных исправлениях», — уточнила член Ассоциации юристов России.