В этом доме сами по себе открываются и закрываются двери, возникают сквозняки и шорохи. Говорят, что все это – не «спецэффекты» для туристов, а настоящая нечистая сила, которая много лет назад облюбовала этот особняк.
Anonymous Quiz
33%
США
54%
Румыния
13%
Таиланд
Недвижимость короля рок-н-ролла
16 августа — день памяти Элвиса Пресли. Король рок-н-ролла скончался в возрасте 42 лет — в этот день 1977 года он был найден мертвым в ванной. Причиной смерти знаменитого музыканта, по заключению медиков, стала сердечная недостаточность.
Поговорим о недвижимости, принадлежавшей Пресли.
Дом детства
Дом детства Элвиса расположен в городе Тупело на севере штата Массачусетс. Здание было построено на участке 6 га в 1920-х годах папой и дядей Элвиса. В нем три комнаты и небольшая кухня. Здесь музыкант провел свое детство вместе с матерью Глэсис и отцом Верноном. В 1948 году семья переехала в штат Теннеси, где главе семьи проще было найти работу. Семейство обосновалось в городе Мемфис. Именно здесь Элвис познакомился с афроамериканским стилями музыки — блюзом, буги-вуги и ритм-н-блюзом. Два года назад дом детства короля рок-н-ролла был выставлен на продажу за 2 млн долларов.
Дом, где Элвин жил с женой Присциллой
Дом Элвиса Пресли, в котором он жил первое время со своей женой Присциллой находится в поместье Грейсленд в Мемфисе. Он представляет собой двухкомнатный трейлер. Два года назад этот дом также был выставлен на продажу. Его оценили в
250–500 тыс долларов. Сообщалось, что все интерьеры здесь сохранились со времен Элвиса.
Особняк в Беверли-Хиллз
Элвис жил вместе с женой в особняке, расположенном в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) на улице North Hillcrest Road, с 1967 по 1973 год. В разное время соседями короля рок-н-ролла были знаменитые американские музыканты Фрэнк Синатра, Дин Мартин и Рэй Чарльз. В одноэтажном доме четыре спальни, пять ванных комнат, столовая, гостиная класса люкс, мансардная крыша и окна во всю стену — от пола до потолка. Комнаты украшают каменные камины и кессонные потолки. Во дворе дома есть бассейн. Сейчас вилла Элвиса сдается в аренду за 60 тыс. долларов.
Тайный дом
Дом с участком короля рок-н-ролла Элвиса Пресли, который был тайно приобретен им в 1965 году, расположен в Колдуотере, штат Миссисипи. Певец приобрел недвижимость на имя своего отца Вернона Пресли. Затем она была передана в собственность матери музыканта. Сейчас дом принадлежит человеку из близкого круга Пресли. На территории 500 кв. м расположены дом с двумя спальнями и таким же количеством ванных комнат, сарай и мастерская. Здесь есть также сине-белый Buick 1955 года, усеянный пулевыми отверстиями. Элвис использовал машину в качестве мишени. В марте 2021 сообщалось, что дом продается за 485 тыс. долларов
@chermac
@chermacchat
16 августа — день памяти Элвиса Пресли. Король рок-н-ролла скончался в возрасте 42 лет — в этот день 1977 года он был найден мертвым в ванной. Причиной смерти знаменитого музыканта, по заключению медиков, стала сердечная недостаточность.
Поговорим о недвижимости, принадлежавшей Пресли.
Дом детства
Дом детства Элвиса расположен в городе Тупело на севере штата Массачусетс. Здание было построено на участке 6 га в 1920-х годах папой и дядей Элвиса. В нем три комнаты и небольшая кухня. Здесь музыкант провел свое детство вместе с матерью Глэсис и отцом Верноном. В 1948 году семья переехала в штат Теннеси, где главе семьи проще было найти работу. Семейство обосновалось в городе Мемфис. Именно здесь Элвис познакомился с афроамериканским стилями музыки — блюзом, буги-вуги и ритм-н-блюзом. Два года назад дом детства короля рок-н-ролла был выставлен на продажу за 2 млн долларов.
Дом, где Элвин жил с женой Присциллой
Дом Элвиса Пресли, в котором он жил первое время со своей женой Присциллой находится в поместье Грейсленд в Мемфисе. Он представляет собой двухкомнатный трейлер. Два года назад этот дом также был выставлен на продажу. Его оценили в
250–500 тыс долларов. Сообщалось, что все интерьеры здесь сохранились со времен Элвиса.
Особняк в Беверли-Хиллз
Элвис жил вместе с женой в особняке, расположенном в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) на улице North Hillcrest Road, с 1967 по 1973 год. В разное время соседями короля рок-н-ролла были знаменитые американские музыканты Фрэнк Синатра, Дин Мартин и Рэй Чарльз. В одноэтажном доме четыре спальни, пять ванных комнат, столовая, гостиная класса люкс, мансардная крыша и окна во всю стену — от пола до потолка. Комнаты украшают каменные камины и кессонные потолки. Во дворе дома есть бассейн. Сейчас вилла Элвиса сдается в аренду за 60 тыс. долларов.
Тайный дом
Дом с участком короля рок-н-ролла Элвиса Пресли, который был тайно приобретен им в 1965 году, расположен в Колдуотере, штат Миссисипи. Певец приобрел недвижимость на имя своего отца Вернона Пресли. Затем она была передана в собственность матери музыканта. Сейчас дом принадлежит человеку из близкого круга Пресли. На территории 500 кв. м расположены дом с двумя спальнями и таким же количеством ванных комнат, сарай и мастерская. Здесь есть также сине-белый Buick 1955 года, усеянный пулевыми отверстиями. Элвис использовал машину в качестве мишени. В марте 2021 сообщалось, что дом продается за 485 тыс. долларов
@chermac
@chermacchat
Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим?
Anonymous Quiz
69%
Письменный договор социального найма.
18%
Решение органа местного самоуправления.
14%
Свидетельство о регистрации права найма.
Маткапитал на строительство дома
Инструкция получения материнского капитала на строительство дома
1️⃣Приобрести садовый участок или земельный участок для ИЖС и оформить его в собственность;
2️⃣Выбрать проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
3️⃣Выбрать подрядную организацию (в случае, если строительство будет вестись не своими силами);
4️⃣Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение.
Для домов площадью менее 500 кв. м требуется только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект.
5️⃣После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
6️⃣Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.
Условия использования маткапитала в строительстве дома
1️⃣Наличие разрешения (уведомления) на строительство дома у владельца сертификата или его супруга;
2️⃣Строительство дома только для постоянного проживания;
3️⃣Наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга;
4️⃣Участок должен относиться к категории ИЖС или садового участка;
5️⃣Дом должен соответствовать требованиям ИЖС:
🔻 не более 3 этажей и высота не более 20 м;
🔻отсутствие деления на квартиры;
🔻фундамент;
🔻несущие конструкции в рабочем состоянии;
🔻подключение к коммуникациям (канализации, водопроводу, электросети).
6️⃣В случае реконструкции, дом должен быть приобретён не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале;
7️⃣ Потратить маткапитал на строительство дома можно спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время и независимо от возраста ребенка.
@chermac
@chermacchat
Инструкция получения материнского капитала на строительство дома
1️⃣Приобрести садовый участок или земельный участок для ИЖС и оформить его в собственность;
2️⃣Выбрать проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
3️⃣Выбрать подрядную организацию (в случае, если строительство будет вестись не своими силами);
4️⃣Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение.
Для домов площадью менее 500 кв. м требуется только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект.
5️⃣После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
6️⃣Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.
Условия использования маткапитала в строительстве дома
1️⃣Наличие разрешения (уведомления) на строительство дома у владельца сертификата или его супруга;
2️⃣Строительство дома только для постоянного проживания;
3️⃣Наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга;
4️⃣Участок должен относиться к категории ИЖС или садового участка;
5️⃣Дом должен соответствовать требованиям ИЖС:
🔻 не более 3 этажей и высота не более 20 м;
🔻отсутствие деления на квартиры;
🔻фундамент;
🔻несущие конструкции в рабочем состоянии;
🔻подключение к коммуникациям (канализации, водопроводу, электросети).
6️⃣В случае реконструкции, дом должен быть приобретён не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале;
7️⃣ Потратить маткапитал на строительство дома можно спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время и независимо от возраста ребенка.
@chermac
@chermacchat
В этой стране на празднование первого месяца новорожденного, когда в первый раз ребенка показывают родственникам, друзьям, положено угощать всех манной кашей.
Anonymous Quiz
40%
Греция
21%
Россия
40%
Португалия
Варианты досрочного погашения ипотеки
Существует три варианта досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat
Существует три варианта досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat
Этот ресторан считается самым большим в мире – одновременно может принять больше 6000 гостей. Территория заведения равна 10 футбольным полям, летом тут работает до 2000 человек. А площадь кухни составляет 2.5 гектара.
Anonymous Quiz
42%
Сирия
45%
Италия
13%
Великобритания
Новые меры поддержки для северян в 2022 году
Программа «Свой дом в Арктике»
✔️На строительство дома субсидия до 30% (не более 1 миллиона рублей);
✔️На покупку домокомплекта субсидия до 1 миллиона рублей;
✔️Субсидия до 1 миллиона рублей на покупку дома.
«Условия распространяются на установленное Минстроем РФ стандартное жилье (площадь дома до 150 кв.м.). У заявителя должен находиться в собственности или в пользовании участок земли. Это предложение можно будет объединить вместе с программой «Гектар Арктики», – уточнил губернатор Андрей Чибис.
Льготная ипотека
«Компенсация в 2% от процентной ставки по ипотечным кредитам до 3,5 миллионов рублей в строящемся или построенном доме. Мы будем компенсировать эти проценты 10 лет. Таким образом, если вы берёте ипотеку до 3,5 миллионов рублей под 7%, то 2% будем выплачивать мы», пояснил губернатор.
#насевережить
@chermac
@chermacchat
Программа «Свой дом в Арктике»
✔️На строительство дома субсидия до 30% (не более 1 миллиона рублей);
✔️На покупку домокомплекта субсидия до 1 миллиона рублей;
✔️Субсидия до 1 миллиона рублей на покупку дома.
«Условия распространяются на установленное Минстроем РФ стандартное жилье (площадь дома до 150 кв.м.). У заявителя должен находиться в собственности или в пользовании участок земли. Это предложение можно будет объединить вместе с программой «Гектар Арктики», – уточнил губернатор Андрей Чибис.
Льготная ипотека
«Компенсация в 2% от процентной ставки по ипотечным кредитам до 3,5 миллионов рублей в строящемся или построенном доме. Мы будем компенсировать эти проценты 10 лет. Таким образом, если вы берёте ипотеку до 3,5 миллионов рублей под 7%, то 2% будем выплачивать мы», пояснил губернатор.
#насевережить
@chermac
@chermacchat
Приобретательная давность: как оформить в собственность
Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности на вещь в результате длительного открытого пользования ею. Разберёмся, как правильно оформить имущество на себя согласно российскому законодательству.
После 15 лет
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.
Но просто дождаться истечения срока приобретательной давности недостаточно. Это обусловлено несколькими факторами для осуществления защиты прав собственника. Например, тот, кому на самом деле принадлежит имущество, может просто не знать о его существовании или не иметь возможности управлять им самостоятельно.
Условия для приобретения права собственности:
📍открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;
📍непрерывное владение имуществом;
владение в течение установленного законом срока;
📍добросовестное владение имуществом.
Только через суд
При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд.
В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.
Как зарегистрировать на себя недвижимое имущество
Процедура регистрации на себя приобретательного права на имущество выглядит следующим образом:
📍подготовить заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом;
📍подготовить пакет документов, которые будут приложены к заявлению, а также оплатить государственную пошлину — от 300 до 2 тыс. руб.;
📍подать заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право;
📍после получения судебного решения обратиться в Росреестр для регистрации права собственности;
📍получить выписку из ЕГРН, которой удостоверяется проведенная регистрация.
Подобные дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Юристы отмечают, что судебная практика по вопросам приобретательной давности относительно новая и начала формироваться лишь в 2002 году. Это связано с тем, что в советском законодательстве такие положения отсутствовали.
@chermac
@chermacchat
Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности на вещь в результате длительного открытого пользования ею. Разберёмся, как правильно оформить имущество на себя согласно российскому законодательству.
После 15 лет
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.
Но просто дождаться истечения срока приобретательной давности недостаточно. Это обусловлено несколькими факторами для осуществления защиты прав собственника. Например, тот, кому на самом деле принадлежит имущество, может просто не знать о его существовании или не иметь возможности управлять им самостоятельно.
Условия для приобретения права собственности:
📍открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;
📍непрерывное владение имуществом;
владение в течение установленного законом срока;
📍добросовестное владение имуществом.
Только через суд
При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд.
В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.
Как зарегистрировать на себя недвижимое имущество
Процедура регистрации на себя приобретательного права на имущество выглядит следующим образом:
📍подготовить заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом;
📍подготовить пакет документов, которые будут приложены к заявлению, а также оплатить государственную пошлину — от 300 до 2 тыс. руб.;
📍подать заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право;
📍после получения судебного решения обратиться в Росреестр для регистрации права собственности;
📍получить выписку из ЕГРН, которой удостоверяется проведенная регистрация.
Подобные дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Юристы отмечают, что судебная практика по вопросам приобретательной давности относительно новая и начала формироваться лишь в 2002 году. Это связано с тем, что в советском законодательстве такие положения отсутствовали.
@chermac
@chermacchat
Это бревенчатый дом эстонских крестьян с высокой соломенной крышей. В центральном помещении жили и сушили сено. В соседнем помещении («гумнó») молотили и веяли зерно, хранили орудия и сено, а зимой содержали домашний скот. Как называется этот дом?
Anonymous Quiz
50%
Рига
38%
Камора
11%
Пальясо