Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным?
Anonymous Quiz
20%
Не может.
4%
Может, если он занимается предпринимательской деятельностью.
59%
Может, если вступил в брак, либо объявлен органом опеки и попечительства или судом эмансипированным.
17%
Может, если вступил в брак при условии, что гражданин достиг 14 лет.
Как беспорядок влияет на наше состояние
Постоянный беспорядок в квартире может вызывать у человека чувство тревоги, снижение самооценки, а также усталость и рассеивание внимания, рассказала член Ассоциации когнитивно-поведенческой психотерапии Надежда Двоскина.
Очень часто беспорядок в доме связан со стрессами, неудачами в личной жизни и недовольством своей жизнью. Он приводит к тревоге и беспомощности, а также к заниженной самооценке и чувству вины.
"Такие расстройства могут появиться, когда у человека есть внутренняя установка, каким он должен быть, чтобы считать себя хорошим, правильным человеком, а также чтобы получать уважение и любовь окружающих. Эти принципы могут выражаться, в таких идеях, как "у хорошей хозяйки кухня всегда блестит" или "нельзя жить в таком свинарнике", - отметила Двоскина.
Когда эти правила противоречат тому, что человек наблюдает в своей жизни, — это может вызывать у него вину и стыд за себя, мысли о том, что он не справляется, поскольку у него не получается поддерживать нужный порядок. "Все это сказывается и на самооценке: собственные способности оцениваются как низкие, а также появляются мысли о никчемности, что может привести к продолжительной депрессии", - констатировала психолог.
Надежда рекомендует в таких ситуациях обращаться к психологу, ведь при попытках самокопания можно только усугубить ситуацию.
Также Двоскина рекомендует справляться с беспорядком путем "малых дел". Например, в понедельник собрать книги из разных мест на одну полку, во вторник – навести порядок в шкафу для одежды, и так далее.
@chermac
@chermacchat
Постоянный беспорядок в квартире может вызывать у человека чувство тревоги, снижение самооценки, а также усталость и рассеивание внимания, рассказала член Ассоциации когнитивно-поведенческой психотерапии Надежда Двоскина.
Очень часто беспорядок в доме связан со стрессами, неудачами в личной жизни и недовольством своей жизнью. Он приводит к тревоге и беспомощности, а также к заниженной самооценке и чувству вины.
"Такие расстройства могут появиться, когда у человека есть внутренняя установка, каким он должен быть, чтобы считать себя хорошим, правильным человеком, а также чтобы получать уважение и любовь окружающих. Эти принципы могут выражаться, в таких идеях, как "у хорошей хозяйки кухня всегда блестит" или "нельзя жить в таком свинарнике", - отметила Двоскина.
Когда эти правила противоречат тому, что человек наблюдает в своей жизни, — это может вызывать у него вину и стыд за себя, мысли о том, что он не справляется, поскольку у него не получается поддерживать нужный порядок. "Все это сказывается и на самооценке: собственные способности оцениваются как низкие, а также появляются мысли о никчемности, что может привести к продолжительной депрессии", - констатировала психолог.
Надежда рекомендует в таких ситуациях обращаться к психологу, ведь при попытках самокопания можно только усугубить ситуацию.
Также Двоскина рекомендует справляться с беспорядком путем "малых дел". Например, в понедельник собрать книги из разных мест на одну полку, во вторник – навести порядок в шкафу для одежды, и так далее.
@chermac
@chermacchat
В этой стране на рождение ребенка принято дарить золотое или серебряное украшение или оберег.
Anonymous Quiz
27%
Вьетнам
52%
Малайзия
21%
Танзания
Пять основных ошибок арендодателя
Сегодня мы поговорим об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить при заключении договора.
1️⃣Не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. При наличии акта приемки в случае съезда жильца будет легче установить – все ли вещи на месте, и в надлежащем ли они состоянии.
2️⃣Не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Договорённость была касательно оплаты всей квитанции или только воды и электроэнергии? Если это не оговорить своевременно, то может возникнуть путаница, а вместе с ней и задолженность по коммунальным платежам.
3️⃣Не включил в договор депозитный платеж. Депозит – это «финансовая подушка» арендодателя, в случае порчи имущества арендатором или его неожиданного съезда.
4️⃣Собственник жилья уходит от налогообложения. Нередко соседи любят «стучать» на собственников, сдающих жилье в аренду.
5️⃣Собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире, касательно животных, маленьких детей либо третьих лиц. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире зоопарк. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.
@chermac
@chermacchat
Сегодня мы поговорим об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить при заключении договора.
1️⃣Не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. При наличии акта приемки в случае съезда жильца будет легче установить – все ли вещи на месте, и в надлежащем ли они состоянии.
2️⃣Не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Договорённость была касательно оплаты всей квитанции или только воды и электроэнергии? Если это не оговорить своевременно, то может возникнуть путаница, а вместе с ней и задолженность по коммунальным платежам.
3️⃣Не включил в договор депозитный платеж. Депозит – это «финансовая подушка» арендодателя, в случае порчи имущества арендатором или его неожиданного съезда.
4️⃣Собственник жилья уходит от налогообложения. Нередко соседи любят «стучать» на собственников, сдающих жилье в аренду.
5️⃣Собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире, касательно животных, маленьких детей либо третьих лиц. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире зоопарк. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.
@chermac
@chermacchat
Концепция этого необычного кафе хорошо раскрыта в кинофильме «Заплати другому». Заведение прославилось благодаря интересной идее оплаты, которая понравилась посетителям.
Суть традиции — оставлять деньги для оплаты заказа того, кто в этом нуждается.
Суть традиции — оставлять деньги для оплаты заказа того, кто в этом нуждается.
Anonymous Quiz
23%
Ямайка
33%
Швейцария
44%
США
Как налоговая узнаёт о нелегальной аренде
1️⃣Участковые
Участковые полицейские наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды или найма жилых помещений, брать письменные объяснения в подтверждении платной аренды недвижимости. Затем участковые направляют документы непосредственно в налоговые службы.
2️⃣Запрос налоговой в Росреестр
Налоговые службы сами запрашивают в Росреестре договоры аренды. Сведения имеют место быть в Росреестре, если оформлены сроком более, чем на год.
Получив информацию, чиновники налоговых инспекций определяют ежемесячные платежи по аренде и подсчитывают размер налога на доход и штраф за его неуплату. Требования об их погашении направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке.
В случае игнорирования требований, налоговая обращается в суд с целью получения судебного приказа и решения о взыскании через банки, где хранятся средства должников.
3️⃣Проверка банковских счетов налоговой
Регулярные ежемесячные получения средств на карточку от одних и тех же лиц также вызывают у налоговой вопросы.
Регулярность поступлений фиксируется налоговыми экспертами, которые в праве запросить информацию, как у получателей, так и у отправителей денег. И те, и другие обязаны отчитаться, в том числе с предоставлением документов и объяснений, в связи с чем осуществлялись платежи, и почему по ним не платились налоги, если речь идет об арендной плате.
Штрафы
В случае выявленной неуплаты налогов от сдачи квартиры в аренду (13%) собственник будет вынужден единовременно заплатить весь налог за последние три года, а также штраф в размере 20% от суммы задолженности.
@chermac
@chermacchat
1️⃣Участковые
Участковые полицейские наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды или найма жилых помещений, брать письменные объяснения в подтверждении платной аренды недвижимости. Затем участковые направляют документы непосредственно в налоговые службы.
2️⃣Запрос налоговой в Росреестр
Налоговые службы сами запрашивают в Росреестре договоры аренды. Сведения имеют место быть в Росреестре, если оформлены сроком более, чем на год.
Получив информацию, чиновники налоговых инспекций определяют ежемесячные платежи по аренде и подсчитывают размер налога на доход и штраф за его неуплату. Требования об их погашении направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке.
В случае игнорирования требований, налоговая обращается в суд с целью получения судебного приказа и решения о взыскании через банки, где хранятся средства должников.
3️⃣Проверка банковских счетов налоговой
Регулярные ежемесячные получения средств на карточку от одних и тех же лиц также вызывают у налоговой вопросы.
Регулярность поступлений фиксируется налоговыми экспертами, которые в праве запросить информацию, как у получателей, так и у отправителей денег. И те, и другие обязаны отчитаться, в том числе с предоставлением документов и объяснений, в связи с чем осуществлялись платежи, и почему по ним не платились налоги, если речь идет об арендной плате.
Штрафы
В случае выявленной неуплаты налогов от сдачи квартиры в аренду (13%) собственник будет вынужден единовременно заплатить весь налог за последние три года, а также штраф в размере 20% от суммы задолженности.
@chermac
@chermacchat
Почему страховые отказывают в выплатах за жилье
Страховые компании часто отказывают в выплатах, перекладывая ответственность на управляющую компанию, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже. Суды в таких разбирательствах часто встают на сторону страховщиков.
Также суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Разрушение такого дома происходит ещё до заключения договора страхования и не является страховым случаем.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
Страховые компании часто отказывают в выплатах, перекладывая ответственность на управляющую компанию, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже. Суды в таких разбирательствах часто встают на сторону страховщиков.
Также суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Разрушение такого дома происходит ещё до заключения договора страхования и не является страховым случаем.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
Жилище казаков, «вольных войск» Русского царства в низовьях Днепра, Дона, Яика, Волги. Первые казачьи поселения возникали в речных камышовых зарослях. Какое название носит это жилище?
Anonymous Quiz
42%
Мазанка
53%
Курень
4%
Одаг
Строительный мусор: как утилизировать без штрафов
Строительный мусор делится на три вида:
🗑 крупногабаритный мусор, который возникает при уборке территории перед подготовкой к строительству. Чтобы он не мешал, его вывозят до начала работ;
🗑упаковки и стройматериалы. Этот вид отходов вывозят по мере накопления;
🗑мусор после отделки или ремонта ликвидировать можно и после окончания работы.
Как и куда утилизировать строительный мусор
📌Можно обратиться в свою управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. Тогда вам останется только собрать и упаковать мусор, а специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод.
📌Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.
📌Заключить договор с компаниями, занимающимися погрузкой и вывозом мусора.
Штрафы
Строительный мусор и твердые коммунальные отходы – вещи разные. ТКО — это остатки еды, бумага, одежда, бытовой пластик, резина — все то, что остаётся в процессе нашей повседневной жизни.
Строительный же мусор нельзя выкинуть в ближайший контейнер. Это грозит штрафом от 1 тыс. до 2 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП). При повторном нарушении в течение года штраф увеличится — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.
@chermac
@chermacchat
Строительный мусор делится на три вида:
🗑 крупногабаритный мусор, который возникает при уборке территории перед подготовкой к строительству. Чтобы он не мешал, его вывозят до начала работ;
🗑упаковки и стройматериалы. Этот вид отходов вывозят по мере накопления;
🗑мусор после отделки или ремонта ликвидировать можно и после окончания работы.
Как и куда утилизировать строительный мусор
📌Можно обратиться в свою управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. Тогда вам останется только собрать и упаковать мусор, а специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод.
📌Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.
📌Заключить договор с компаниями, занимающимися погрузкой и вывозом мусора.
Штрафы
Строительный мусор и твердые коммунальные отходы – вещи разные. ТКО — это остатки еды, бумага, одежда, бытовой пластик, резина — все то, что остаётся в процессе нашей повседневной жизни.
Строительный же мусор нельзя выкинуть в ближайший контейнер. Это грозит штрафом от 1 тыс. до 2 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП). При повторном нарушении в течение года штраф увеличится — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.
@chermac
@chermacchat
В этой стране не принято пристально смотреть собеседнику в глаза. Продолжительный прямой взгляд на человека считается бесстыдством.
Anonymous Quiz
66%
Саудовская Аравия
15%
Тунис
18%
Нигерия
Новый закон для собственников дач в СНТ
14 июля 2022 года вступили в силу изменения (ФЗ № 312-ФЗ) в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества...». Юристы рассказали РБК-Недвижимость подробнее, чего ждать от нововведений.
📌Включение в границы населенных пунктов
«Местоположение границ территории СНТ теперь может определяться проектом межевания территории. Разработки проекта планировки территории товарищества не требуется, однако она может быть осуществлена по решению общего собрания членов СНТ. Кроме того, в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, — в порядке требований, установленных российскими субъектами», — рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
В границы территории садоводства или огородничества новый закон запрещает включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, отметила Спиридонова. Садовые и огородные земельные участки, по ее словам, могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.
📌Голосование
Новый закон упрощает процедуру голосования для членов СНТ. Теперь голосовать можно полностью дистанционно, а с 2023 года планируется ввести возможность для огородников голосовать с помощью портала Госуслуг. Согласно новому закону, члены СНТ смогут самостоятельно выбирать электронные и технические средства для голосования.
"Еще один немаловажный момент — упрощение процедуры передачи участков общего пользования в общедолевую собственность. Если раньше на это требовалось согласие абсолютно всех членов СНТ, то с учетом нововведений достаточно 2/3 голосов», — рассказала руководитель отдела недвижимости юридической компании «Бугров и партнеры» Полина Меркеева.
📌Взносы
Теперь необходимо приводить расчеты в виде формулы или текстового описания, чтобы владельцам участков было проще понять, как и за что они платят, а при необходимости даже оспорить размер взносов в суде.
📌Вступление в СНТ
Теперь не нужно созывать общее собрание членов, а достаточно обратиться в правление.
📌Куры и кролики
Одним из новшеств закона стало разрешение садоводам и огородникам содержать кур и другую домашнюю птицу, а также кроликов. Их можно заводить, в том числе для дальнейшей продажи.
«Но не стоит забывать, что членам СНТ, которые решили завести животных необходимо соблюдать ветеринарные и санитарно-эпидемиологические нормы, а также земельное законодательство. В законе также уточняется, что для содержания птицы и кроликов теперь разрешено возводить некапитальные строения на своем участке, а также нестационарные торговые объекты для продажи», — комментирует Меркеева.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
14 июля 2022 года вступили в силу изменения (ФЗ № 312-ФЗ) в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества...». Юристы рассказали РБК-Недвижимость подробнее, чего ждать от нововведений.
📌Включение в границы населенных пунктов
«Местоположение границ территории СНТ теперь может определяться проектом межевания территории. Разработки проекта планировки территории товарищества не требуется, однако она может быть осуществлена по решению общего собрания членов СНТ. Кроме того, в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, — в порядке требований, установленных российскими субъектами», — рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
В границы территории садоводства или огородничества новый закон запрещает включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, отметила Спиридонова. Садовые и огородные земельные участки, по ее словам, могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.
📌Голосование
Новый закон упрощает процедуру голосования для членов СНТ. Теперь голосовать можно полностью дистанционно, а с 2023 года планируется ввести возможность для огородников голосовать с помощью портала Госуслуг. Согласно новому закону, члены СНТ смогут самостоятельно выбирать электронные и технические средства для голосования.
"Еще один немаловажный момент — упрощение процедуры передачи участков общего пользования в общедолевую собственность. Если раньше на это требовалось согласие абсолютно всех членов СНТ, то с учетом нововведений достаточно 2/3 голосов», — рассказала руководитель отдела недвижимости юридической компании «Бугров и партнеры» Полина Меркеева.
📌Взносы
Теперь необходимо приводить расчеты в виде формулы или текстового описания, чтобы владельцам участков было проще понять, как и за что они платят, а при необходимости даже оспорить размер взносов в суде.
📌Вступление в СНТ
Теперь не нужно созывать общее собрание членов, а достаточно обратиться в правление.
📌Куры и кролики
Одним из новшеств закона стало разрешение садоводам и огородникам содержать кур и другую домашнюю птицу, а также кроликов. Их можно заводить, в том числе для дальнейшей продажи.
«Но не стоит забывать, что членам СНТ, которые решили завести животных необходимо соблюдать ветеринарные и санитарно-эпидемиологические нормы, а также земельное законодательство. В законе также уточняется, что для содержания птицы и кроликов теперь разрешено возводить некапитальные строения на своем участке, а также нестационарные торговые объекты для продажи», — комментирует Меркеева.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat