Способ отъема жилья у россиян

Заслуженный юрист России Иван Соловьев рассказал АЭИ «Прайм», какие методы применяют мошенники, чтобы запутать собственника с целью отъёма жилья.

"В тексте договора специально делаются бросающиеся в глаза орфографические ошибки. Человек обращает на это внимание, после чего листы в документе заменяются по несколько раз. Конечно, после того, как документ подписывается по несколько раз, внимание потенциальной жертвы притупляется, в 5 и 6 раз клиент уже не так внимательно его читает", — отмечает Соловьев.

Цель обманщиков — заполучить подпись заемщика либо на чистом листе, либо на листе, содержащим только реквизиты сторон, для того чтобы потом подшить их к другому договору, уже дающему право мошенникам завладеть жильем жертвы.
Кроме того, как подчеркивает эксперт, заимодавцу выгодно, чтобы клиент не смог обслуживать и в итоге вернуть сумму, взятую в долг. Ведь в таком случае залог достанется микрофинансовой организации.
"Для этого существует схема, в соответствии с которой клиенту предоставляются неверные реквизиты для платежей. Таким образом создается искусственная просрочка и в итоге жилье также переходит в руки мошенников", — говорит юрист.

Опасен также и договор обратного выкупа, когда клиент по сильно заниженной цене продает свое жилье микрофинансовой организации, рассчитывая затем выкупить свою недвижимость обратно. Однако необходимо понимать, что цели вернуть жилье у микрофинансовой организации нет — ее "специалисты" сделают все, чтобы человек лишился недвижимости", — отмечает Соловьев.
Таким образом, единственным средством сберечь свое жилье является отказ от его использования в качестве залогового имущества, а если от этого отказаться нельзя, то внимательно читать все документы "в компании опытного юриста". При этом особое внимание, по словам эксперта, необходимо обращать на все, что написано мелким шрифтом, а также разделы договора, в которых содержатся "дополнительные гарантии" и "заключительные положения".

Источник: АЭИ «Прайм»
@chermac
@chermacchat

Дача от Петра Первого

Дача – сугубо русское явление, во многих европейских языках она так и называется – dacha. Дачи появились во время Петра Первого, который давал подданным загородные участки, чтобы те на лето не разъезжались по своим дальним поместьям и всегда были «под рукой».

Чиновникам, получившим царский подарок, было велено не затягивать и в течение нескольких лет возвести на полученных участках дома, пригодные для проживания, а также провести благоустройство прилегающих территорий.

Данное царём так и называлось – дача, что означает «подарок», «дар» и вело свое происхождение от древнего глагола «дати» (сегодня - «давать»).

@chermac
@chermacchat

Отмена штампа на договорах регистрации недвижимости

С 29 июня Росреестр перестал ставить штамп на правоустанавливающие документы. Речь идет о договорах купли-продажи, аренды, дарения, долевого участия. Спросили у юристов, что это значит для участников сделок с недвижимостью.

Для чего ставился штамп
Штамп Росреестра на бумажном договоре имел такие сведения, как подразделение, осуществившее регистрацию права, дату, номер регистрации и подпись регистратора. Также он подтверждал благополучное завершение сделки и позволял новому собственнику начать распоряжаться купленной недвижимостью.

Что будет теперь
Из-за перехода на электронный документооборот, такой штамп ставиться не будет, а многофункциональные центры перестанут отправлять документы на бумажном носителе в Росреестр. МФЦ переведет их в электронный вид, затем отправит регистратору. После регистрации перехода права МФЦ вернет документы в бумажном виде заявителю.

@chermac
@chermacchat

Путин подписал закон о льготах по ипотеке для многодетных семей

Президент России Владимир Путин подписал закон, который разрешает использовать средства государственной поддержки для погашения ипотечных кредитов в случае, когда собственниками приобретаемого многодетными семьями жилья выступают не только родители, но и их дети. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации.

По закону, который также расширяет список льготников, теперь на господдержку смогут рассчитывать семьи, где третий или последующие дети родятся в 2023 году. Многодетные семьи в России имеют право на получение от государства 450 тыс. руб. и на использование этих средств для полного или частичного погашения задолженности по кредиту на жилье.

В документе также уточняется, что полное или частичное погашение ипотеки теперь будет осуществляться, если она оформлена до 1 июля 2024 года. До принятия закона это было возможно по займам, которые многодетные семьи взяли до 1 июля 2023 года.

@chermac
@chermacchat

Instagram: функции приложения и новости на сегодня

Instagram (принадлежит организации, признанной в РФ экстремистской) — американская социальная сеть для обмена фотографиями и видео, основанная Кевином Систромом и Майком Кригером. В апреле 2012 года компания Facebook Inc. (ныне Meta, запрещённая на территории РФ организация) приобрела сервис примерно за 1 миллиард долларов США наличными и акциями.

Статистика по данным WSR:
📌Активных пользователей в месяц (MAU): 2 млрд.
📌Активных пользователей (DAU) в день: 500 млн.
📌Ежедневно в Instagram заходят более 60% пользователей.
📌Более 70% пользователей Instagram во всем мире моложе 35 лет. 
📌Инстаграммеры «лайкают» более четырех миллиардов постов каждый день.

Функции:
– создание профиля с фотографией и без неё/ информацией о себе;
– возможность указания геопозиции выкладываемых фото и видео, а также использование хэштэгов;
– создание видео Reels;
– обмен сообщениями;
– возможность оставлять комментарии под своими и чужими фото/ видео;
– загрузка фото- и видеозаписей;
– возможность редактирования фото- и видеозаписей;
– видеозвонки;
– онлайн трансляции;
– создание и просмотр историй;
– возможность оставлять реакции на истории («мне нравится», удивление, смех, грусть, гнев и любовь и тд.).

Новости на сегодня
📌 Мосгорсуд отклонил жалобу на запрет в России Facebook и Instagram и признание продуктов компании Meta экстремистскими. Запрет окончательно вступил в силу.
📌 За первую неделю после блокировки в России Instagram время, проводимое россиянами в соцсети, сократилось в три раза — с 33 минут до 11 минут, суточный охват снизился с 33% населения до 20%, следует из статистики Mediascope по состоянию на 20 марта. Роскомнадзор начал блокировку сети 14 марта, сообщает РБК Недвижимость.
📌 Заблокированные в России соцсети потеряли 80% трафика.

#мессенджеры
@chermac
@chermacchat

В Госдуме заявили: апартаменты не будут приравнены к жилью

«Что касается апартаментов, мы были вынуждены отложить этот вопрос, он не снят с нашей повестки. Одно могу сказать точно — апартаменты не будут приравнены к жилью. Под действие Жилищного кодекса апартаменты не попадут. Я в этом уверен, это позиция нашего комитета», — заявил глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов на конференции в пресс-центре МИА «Россия сегодня».

Невозможность такого перевода он объяснил месторасположением апарт-комплексов и отсутствием социальной инфраструктуры. «Если бы мы сегодня такое решение приняли (о приравнивании к жилью. — Ред.), то мы не смогли бы обеспечить апартаменты ни школами, ни садами, ни парковками. Стало быть, мы бы нарушили действующий Жилищный кодекс, что невозможно», — пояснил он.

По словам депутата, у апартаментов есть две основные проблемы — высокие налоги и коммунальные платежи. В связи с этим есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию коммерческой недвижимости для уменьшения налогов и коммунальных платежей. Также, ущемлять строительство апартаментов и покупателей таких помещений не собираются: «Бизнес должен строить их столько, сколько есть на рынке спроса», — добавил Сергей Пахомов.

Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи в них выше по сравнению с традиционными квартирами. Сами апартаменты могут внешне не отличаться от квартир. Но требования и нормы к их строительству гораздо мягче. Так, в многоквартирном доме нельзя делать вход в коммерческое предприятие в подъезде. Качество материалов не контролируют так же серьезно, как при сдаче многоквартирного дома. Кроме того, комплексы апартаментов не обеспечены социальной инфраструктурой (школа, детсады), как это положено по закону в классических ЖК. При этом сами апартаменты, как правило, стоят на 10–20% дешевле традиционного жилья.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat