Временный порядок передачи квартир продлён до мая 2023

На первичном рынке жилья продлён временный порядок передачи квартир до 30 мая 2023 года включительно.

Возможность менять сроки сдачи
Основной смысл документа заключается в продлении периода моратория по начислению неустойки и штрафов за нарушение сроков передачи квартир покупателям. Девелоперы до окончания действия новых правил в праве по соглашению сторон менять сроки сдачи квартир или машино-мест в отдельности от других объектов, входящих в состав одного многоэтажного дома.

Приемка квартир
По новым правилам, если в помещении найдены несущественные недостатки, то покупатель должен подписать акт приема, указав их в документе, а девелопер обязан бесплатно устранить недоделки за 60 дней.

При существенных недостатках —составляется акт осмотра с участием специалиста. В этом случае дольщик имеет право отказаться от подписания акта и потребовать безвозмездного устранения таких недостатков либо отказаться от объекта и потребовать возврат уплаченных денежных средств.

Приглашение экспертов
Согласно нововведениям, пригласить экспертизу при сдаче квартиры может только сам девелопер, а не участник долевого строительства по своему выбору, как это было раньше. При этом такой эксперт должен быть включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в Национальный реестр специалистов в области строительства.

@chermac
@chermacchat

Самый высокий небоскрёб в «Москва-Сити» планируют сдать в 2030 году

"Галс-Девелопмент" построит новый бизнес-центр класса «А+» в "Москва-Сити", который станет самым высоким офисным зданием в Москве.

Здание, общей площадью 196 тысяч квадратных метров и высотой почти в 400 метров, будет возведено на набережной Москвы-реки около моста "Багратион".

Плановый ввод в эксплуатацию — 2030 год.
Ознакомиться с дополнительной информацией можно на официальном сайте компании "Галс".

@chermac
@chermacchat

Сколько стоит «Москва-сити»

Аналитики консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP) провели исследование, согласно которому рыночная стоимость всех небоскрёбов «Москва-Сити» составила около 819 млрд руб.

Также по расчётам CMWP, топ-3 самых дорогих небоскрёбов «Москва-Сити»:
1️⃣Комплекс ОКО стоимостью 124 млрд руб.;
2️⃣«Башня Федерация» — 115 млрд руб.;
3️⃣Комплекс Neva Towers — 110 млрд руб.

@chermac
@chermacchat

Запрет на использование газа для отопления в многоквартирных домах

Минстрой РФ разработал проект к закону «О теплоснабжении» о запрете использования индивидуальных приборов отопления, работающих на природном газе, в многоквартирных домах, обуславливая это участившимися случаями взрывов газового оборудования.

📲Ознакомиться с проектом можно здесь

@chermac
@chermacchat

4 способа законно увеличить земельный участок

1️⃣Перераспределение или прирезка
Перераспределение — образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. В разговорной речи это называют прирезкой, хотя в законодательстве такого термина не существует.

2️⃣Межевание
Собственники земельных участков могут увеличить их площадь с помощью уточнения границ участка (межевания). Если у гражданина есть участок с уже присвоенным кадастровым номером, но при этом его границы не установлены (нет сведений о координатах точек границ), тогда гражданин вправе провести процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. Также, границы можно уточнить, если при предыдущем межевании была допущена кадастровая ошибка.

3️⃣Выкуп «заброшки» или открытое владение
Увеличить участок можно, выкупив на торгах заброшенный участок, если он прилегает к имеющемуся. В случае когда у участка нет собственника (он неизвестен, признан пропавшим без вести, отказался от земли или его в принципе никогда не было), земля может быть признана бесхозной — в таком случае она переходит в собственность местных властей. После этого землю вместе с недвижимостью можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

4️⃣Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дачного участка (дома) — по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Согласно этому принципу, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Также к нему не должно быть претензий со стороны соседей и местных властей.

@chermac
@chermacchat

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

В прошедшую субботу Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 0,5 пп. В связи с этим стоимость ипотечных кредитов на "первичку" и "вторичку" поднялась до 10,4% с 9,9%.

Банк уточнил, что ставки по госпрограммам остаются неизменными ровно так же, как и ставки по уже одобренным ипотечным кредитам на период действия одобрения.

С конца сентября крупные банки начали поднимать ставки по ипотеке. Среди них – Альфа-банк, МКБ и "Зенит".

@chermac
@chermacchat

Дом Бэтмена

Это один из дворцов английской королевы Елизаветы I, построенный еще в 1580-е годы под Ноттингемом. Особняк в 2011 году снимали как дом Бэтмэна в картине «Тёмный рыцарь: Возрождение легенды». В 2014 году дом посетило почти 300 тысяч человек.

#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat