Честное риелторское
4.7K subscribers
3.37K photos
34 videos
3 files
657 links
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat

🔺Реклама: @YaroslavaBrodnikova

🔺Условия и прайс на рекламу https://tttttt.me/+kSGQkyNF2ixiNDQ6

🔺Владелец: @notflat
Download Telegram
Тарифы ЖКУ вырастут с 1 декабря 2022

Заслуженный юрист России Иван Соловьев рассказал агентству "Прайм", что россиян ждёт неприятный сюрприз - повторное (помимо 1 июля) повышение тарифов ЖКУ с 1 декабря 2022 года.

Внеочередная индексация понадобилась для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов. Изменение стоимости затронет холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и твердые коммунальные отходы, обьясняет эксперт.

По словам правительства, очередная индексация в июле 2023 года не состоится (ее решили перенести на текущий год). Таким образом, тарифы на ЖКХ могут оказаться замороженными до 1 июля 2024 года.

@chermac
@chermacchat
15 числа восьмого месяца по лунному календарю в этой стране отмечается праздник Середины осени. В этот день лунный диск особенно круглый и яркий. Праздник Середины осени иногда называют праздником Единения семьи. О какой стране речь?
Anonymous Quiz
69%
Китай
16%
Эстония
14%
Бенин
Лучший ресторан года по версии World Luxury Restaurant Awards (2017год) и самый красивый ресторан мира 2014 года (New York Daily News) расположен на глубине 5 метров.
Над головами посетителей плавают яркие рыбы, растут кораллы.
Anonymous Quiz
34%
Мальдивы
6%
Кипр
60%
ОАЭ
Временный порядок передачи квартир продлён до мая 2023

На первичном рынке жилья продлён временный порядок передачи квартир до 30 мая 2023 года включительно.

Возможность менять сроки сдачи
Основной смысл документа заключается в продлении периода моратория по начислению неустойки и штрафов за нарушение сроков передачи квартир покупателям. Девелоперы до окончания действия новых правил в праве по соглашению сторон менять сроки сдачи квартир или машино-мест в отдельности от других объектов, входящих в состав одного многоэтажного дома.

Приемка квартир
По новым правилам, если в помещении найдены несущественные недостатки, то покупатель должен подписать акт приема, указав их в документе, а девелопер обязан бесплатно устранить недоделки за 60 дней.

При существенных недостатках —составляется акт осмотра с участием специалиста. В этом случае дольщик имеет право отказаться от подписания акта и потребовать безвозмездного устранения таких недостатков либо отказаться от объекта и потребовать возврат уплаченных денежных средств.

Приглашение экспертов
Согласно нововведениям, пригласить экспертизу при сдаче квартиры может только сам девелопер, а не участник долевого строительства по своему выбору, как это было раньше. При этом такой эксперт должен быть включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в Национальный реестр специалистов в области строительства.

@chermac
@chermacchat
Уагадугу — столица…
Anonymous Quiz
37%
Джибути
49%
Буркина-Фасо
14%
Коста-Рики
Самый высокий небоскрёб в «Москва-Сити» планируют сдать в 2030 году

"Галс-Девелопмент" построит новый бизнес-центр класса «А+» в "Москва-Сити", который станет самым высоким офисным зданием в Москве.

Здание, общей площадью 196 тысяч квадратных метров и высотой почти в 400 метров, будет возведено на набережной Москвы-реки около моста "Багратион".

Плановый ввод в эксплуатацию — 2030 год.
Ознакомиться с дополнительной информацией можно на официальном сайте компании "Галс".

@chermac
@chermacchat
Это небольшое каменное строение с покатой соломенной крышей до самой земли - традиционный домик фермеров деревни Сантана на востоке острова Мадейры. Домики раскрашены в белый, красный и синий цвета. Их начали строить первые колонизаторы острова.
Anonymous Quiz
57%
Пальейру
18%
Яодун
25%
Туэдзи
Сколько стоит «Москва-сити»

Аналитики консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP) провели исследование, согласно которому рыночная стоимость всех небоскрёбов «Москва-Сити» составила около 819 млрд руб.

Также по расчётам CMWP, топ-3 самых дорогих небоскрёбов «Москва-Сити»:
1️⃣Комплекс ОКО стоимостью 124 млрд руб.;
2️⃣«Башня Федерация» — 115 млрд руб.;
3️⃣Комплекс Neva Towers — 110 млрд руб.

@chermac
@chermacchat
В этой стране вежливым считается дарение и подача любых вещей обеими руками, в то время как жест одной рукой может предполагать пренебрежение.
Anonymous Quiz
10%
Венгрия
14%
Либерия
76%
Япония
Запрет на использование газа для отопления в многоквартирных домах

Минстрой РФ разработал проект к закону «О теплоснабжении» о запрете использования индивидуальных приборов отопления, работающих на природном газе, в многоквартирных домах, обуславливая это участившимися случаями взрывов газового оборудования.

📲Ознакомиться с проектом можно здесь

@chermac
@chermacchat
В настоящее время на месте древнего города находится археологическая зона с тысячами пагод, храмов, ступ, монастырей. Угадай место😉
Anonymous Quiz
49%
Мьянма
29%
Перу
21%
Вьетнам
4 способа законно увеличить земельный участок

1️⃣Перераспределение или прирезка
Перераспределение — образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. В разговорной речи это называют прирезкой, хотя в законодательстве такого термина не существует.

2️⃣Межевание
Собственники земельных участков могут увеличить их площадь с помощью уточнения границ участка (межевания). Если у гражданина есть участок с уже присвоенным кадастровым номером, но при этом его границы не установлены (нет сведений о координатах точек границ), тогда гражданин вправе провести процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. Также, границы можно уточнить, если при предыдущем межевании была допущена кадастровая ошибка.

3️⃣Выкуп «заброшки» или открытое владение
Увеличить участок можно, выкупив на торгах заброшенный участок, если он прилегает к имеющемуся. В случае когда у участка нет собственника (он неизвестен, признан пропавшим без вести, отказался от земли или его в принципе никогда не было), земля может быть признана бесхозной — в таком случае она переходит в собственность местных властей. После этого землю вместе с недвижимостью можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

4️⃣Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дачного участка (дома) — по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Согласно этому принципу, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Также к нему не должно быть претензий со стороны соседей и местных властей.

@chermac
@chermacchat