Почему страховые отказывают в выплатах за жилье
Страховые компании часто отказывают в выплатах, перекладывая ответственность на управляющую компанию, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже. Суды в таких разбирательствах часто встают на сторону страховщиков.
Также суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Разрушение такого дома происходит ещё до заключения договора страхования и не является страховым случаем.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
Страховые компании часто отказывают в выплатах, перекладывая ответственность на управляющую компанию, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже. Суды в таких разбирательствах часто встают на сторону страховщиков.
Также суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Разрушение такого дома происходит ещё до заключения договора страхования и не является страховым случаем.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
Жилище казаков, «вольных войск» Русского царства в низовьях Днепра, Дона, Яика, Волги. Первые казачьи поселения возникали в речных камышовых зарослях. Какое название носит это жилище?
Anonymous Quiz
42%
Мазанка
53%
Курень
4%
Одаг
Строительный мусор: как утилизировать без штрафов
Строительный мусор делится на три вида:
🗑 крупногабаритный мусор, который возникает при уборке территории перед подготовкой к строительству. Чтобы он не мешал, его вывозят до начала работ;
🗑упаковки и стройматериалы. Этот вид отходов вывозят по мере накопления;
🗑мусор после отделки или ремонта ликвидировать можно и после окончания работы.
Как и куда утилизировать строительный мусор
📌Можно обратиться в свою управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. Тогда вам останется только собрать и упаковать мусор, а специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод.
📌Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.
📌Заключить договор с компаниями, занимающимися погрузкой и вывозом мусора.
Штрафы
Строительный мусор и твердые коммунальные отходы – вещи разные. ТКО — это остатки еды, бумага, одежда, бытовой пластик, резина — все то, что остаётся в процессе нашей повседневной жизни.
Строительный же мусор нельзя выкинуть в ближайший контейнер. Это грозит штрафом от 1 тыс. до 2 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП). При повторном нарушении в течение года штраф увеличится — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.
@chermac
@chermacchat
Строительный мусор делится на три вида:
🗑 крупногабаритный мусор, который возникает при уборке территории перед подготовкой к строительству. Чтобы он не мешал, его вывозят до начала работ;
🗑упаковки и стройматериалы. Этот вид отходов вывозят по мере накопления;
🗑мусор после отделки или ремонта ликвидировать можно и после окончания работы.
Как и куда утилизировать строительный мусор
📌Можно обратиться в свою управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. Тогда вам останется только собрать и упаковать мусор, а специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод.
📌Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.
📌Заключить договор с компаниями, занимающимися погрузкой и вывозом мусора.
Штрафы
Строительный мусор и твердые коммунальные отходы – вещи разные. ТКО — это остатки еды, бумага, одежда, бытовой пластик, резина — все то, что остаётся в процессе нашей повседневной жизни.
Строительный же мусор нельзя выкинуть в ближайший контейнер. Это грозит штрафом от 1 тыс. до 2 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП). При повторном нарушении в течение года штраф увеличится — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.
@chermac
@chermacchat
В этой стране не принято пристально смотреть собеседнику в глаза. Продолжительный прямой взгляд на человека считается бесстыдством.
Anonymous Quiz
66%
Саудовская Аравия
15%
Тунис
18%
Нигерия
Новый закон для собственников дач в СНТ
14 июля 2022 года вступили в силу изменения (ФЗ № 312-ФЗ) в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества...». Юристы рассказали РБК-Недвижимость подробнее, чего ждать от нововведений.
📌Включение в границы населенных пунктов
«Местоположение границ территории СНТ теперь может определяться проектом межевания территории. Разработки проекта планировки территории товарищества не требуется, однако она может быть осуществлена по решению общего собрания членов СНТ. Кроме того, в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, — в порядке требований, установленных российскими субъектами», — рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
В границы территории садоводства или огородничества новый закон запрещает включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, отметила Спиридонова. Садовые и огородные земельные участки, по ее словам, могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.
📌Голосование
Новый закон упрощает процедуру голосования для членов СНТ. Теперь голосовать можно полностью дистанционно, а с 2023 года планируется ввести возможность для огородников голосовать с помощью портала Госуслуг. Согласно новому закону, члены СНТ смогут самостоятельно выбирать электронные и технические средства для голосования.
"Еще один немаловажный момент — упрощение процедуры передачи участков общего пользования в общедолевую собственность. Если раньше на это требовалось согласие абсолютно всех членов СНТ, то с учетом нововведений достаточно 2/3 голосов», — рассказала руководитель отдела недвижимости юридической компании «Бугров и партнеры» Полина Меркеева.
📌Взносы
Теперь необходимо приводить расчеты в виде формулы или текстового описания, чтобы владельцам участков было проще понять, как и за что они платят, а при необходимости даже оспорить размер взносов в суде.
📌Вступление в СНТ
Теперь не нужно созывать общее собрание членов, а достаточно обратиться в правление.
📌Куры и кролики
Одним из новшеств закона стало разрешение садоводам и огородникам содержать кур и другую домашнюю птицу, а также кроликов. Их можно заводить, в том числе для дальнейшей продажи.
«Но не стоит забывать, что членам СНТ, которые решили завести животных необходимо соблюдать ветеринарные и санитарно-эпидемиологические нормы, а также земельное законодательство. В законе также уточняется, что для содержания птицы и кроликов теперь разрешено возводить некапитальные строения на своем участке, а также нестационарные торговые объекты для продажи», — комментирует Меркеева.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
14 июля 2022 года вступили в силу изменения (ФЗ № 312-ФЗ) в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества...». Юристы рассказали РБК-Недвижимость подробнее, чего ждать от нововведений.
📌Включение в границы населенных пунктов
«Местоположение границ территории СНТ теперь может определяться проектом межевания территории. Разработки проекта планировки территории товарищества не требуется, однако она может быть осуществлена по решению общего собрания членов СНТ. Кроме того, в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, — в порядке требований, установленных российскими субъектами», — рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
В границы территории садоводства или огородничества новый закон запрещает включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, отметила Спиридонова. Садовые и огородные земельные участки, по ее словам, могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.
📌Голосование
Новый закон упрощает процедуру голосования для членов СНТ. Теперь голосовать можно полностью дистанционно, а с 2023 года планируется ввести возможность для огородников голосовать с помощью портала Госуслуг. Согласно новому закону, члены СНТ смогут самостоятельно выбирать электронные и технические средства для голосования.
"Еще один немаловажный момент — упрощение процедуры передачи участков общего пользования в общедолевую собственность. Если раньше на это требовалось согласие абсолютно всех членов СНТ, то с учетом нововведений достаточно 2/3 голосов», — рассказала руководитель отдела недвижимости юридической компании «Бугров и партнеры» Полина Меркеева.
📌Взносы
Теперь необходимо приводить расчеты в виде формулы или текстового описания, чтобы владельцам участков было проще понять, как и за что они платят, а при необходимости даже оспорить размер взносов в суде.
📌Вступление в СНТ
Теперь не нужно созывать общее собрание членов, а достаточно обратиться в правление.
📌Куры и кролики
Одним из новшеств закона стало разрешение садоводам и огородникам содержать кур и другую домашнюю птицу, а также кроликов. Их можно заводить, в том числе для дальнейшей продажи.
«Но не стоит забывать, что членам СНТ, которые решили завести животных необходимо соблюдать ветеринарные и санитарно-эпидемиологические нормы, а также земельное законодательство. В законе также уточняется, что для содержания птицы и кроликов теперь разрешено возводить некапитальные строения на своем участке, а также нестационарные торговые объекты для продажи», — комментирует Меркеева.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этом доме сами по себе открываются и закрываются двери, возникают сквозняки и шорохи. Говорят, что все это – не «спецэффекты» для туристов, а настоящая нечистая сила, которая много лет назад облюбовала этот особняк.
Anonymous Quiz
33%
США
54%
Румыния
13%
Таиланд
Недвижимость короля рок-н-ролла
16 августа — день памяти Элвиса Пресли. Король рок-н-ролла скончался в возрасте 42 лет — в этот день 1977 года он был найден мертвым в ванной. Причиной смерти знаменитого музыканта, по заключению медиков, стала сердечная недостаточность.
Поговорим о недвижимости, принадлежавшей Пресли.
Дом детства
Дом детства Элвиса расположен в городе Тупело на севере штата Массачусетс. Здание было построено на участке 6 га в 1920-х годах папой и дядей Элвиса. В нем три комнаты и небольшая кухня. Здесь музыкант провел свое детство вместе с матерью Глэсис и отцом Верноном. В 1948 году семья переехала в штат Теннеси, где главе семьи проще было найти работу. Семейство обосновалось в городе Мемфис. Именно здесь Элвис познакомился с афроамериканским стилями музыки — блюзом, буги-вуги и ритм-н-блюзом. Два года назад дом детства короля рок-н-ролла был выставлен на продажу за 2 млн долларов.
Дом, где Элвин жил с женой Присциллой
Дом Элвиса Пресли, в котором он жил первое время со своей женой Присциллой находится в поместье Грейсленд в Мемфисе. Он представляет собой двухкомнатный трейлер. Два года назад этот дом также был выставлен на продажу. Его оценили в
250–500 тыс долларов. Сообщалось, что все интерьеры здесь сохранились со времен Элвиса.
Особняк в Беверли-Хиллз
Элвис жил вместе с женой в особняке, расположенном в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) на улице North Hillcrest Road, с 1967 по 1973 год. В разное время соседями короля рок-н-ролла были знаменитые американские музыканты Фрэнк Синатра, Дин Мартин и Рэй Чарльз. В одноэтажном доме четыре спальни, пять ванных комнат, столовая, гостиная класса люкс, мансардная крыша и окна во всю стену — от пола до потолка. Комнаты украшают каменные камины и кессонные потолки. Во дворе дома есть бассейн. Сейчас вилла Элвиса сдается в аренду за 60 тыс. долларов.
Тайный дом
Дом с участком короля рок-н-ролла Элвиса Пресли, который был тайно приобретен им в 1965 году, расположен в Колдуотере, штат Миссисипи. Певец приобрел недвижимость на имя своего отца Вернона Пресли. Затем она была передана в собственность матери музыканта. Сейчас дом принадлежит человеку из близкого круга Пресли. На территории 500 кв. м расположены дом с двумя спальнями и таким же количеством ванных комнат, сарай и мастерская. Здесь есть также сине-белый Buick 1955 года, усеянный пулевыми отверстиями. Элвис использовал машину в качестве мишени. В марте 2021 сообщалось, что дом продается за 485 тыс. долларов
@chermac
@chermacchat
16 августа — день памяти Элвиса Пресли. Король рок-н-ролла скончался в возрасте 42 лет — в этот день 1977 года он был найден мертвым в ванной. Причиной смерти знаменитого музыканта, по заключению медиков, стала сердечная недостаточность.
Поговорим о недвижимости, принадлежавшей Пресли.
Дом детства
Дом детства Элвиса расположен в городе Тупело на севере штата Массачусетс. Здание было построено на участке 6 га в 1920-х годах папой и дядей Элвиса. В нем три комнаты и небольшая кухня. Здесь музыкант провел свое детство вместе с матерью Глэсис и отцом Верноном. В 1948 году семья переехала в штат Теннеси, где главе семьи проще было найти работу. Семейство обосновалось в городе Мемфис. Именно здесь Элвис познакомился с афроамериканским стилями музыки — блюзом, буги-вуги и ритм-н-блюзом. Два года назад дом детства короля рок-н-ролла был выставлен на продажу за 2 млн долларов.
Дом, где Элвин жил с женой Присциллой
Дом Элвиса Пресли, в котором он жил первое время со своей женой Присциллой находится в поместье Грейсленд в Мемфисе. Он представляет собой двухкомнатный трейлер. Два года назад этот дом также был выставлен на продажу. Его оценили в
250–500 тыс долларов. Сообщалось, что все интерьеры здесь сохранились со времен Элвиса.
Особняк в Беверли-Хиллз
Элвис жил вместе с женой в особняке, расположенном в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) на улице North Hillcrest Road, с 1967 по 1973 год. В разное время соседями короля рок-н-ролла были знаменитые американские музыканты Фрэнк Синатра, Дин Мартин и Рэй Чарльз. В одноэтажном доме четыре спальни, пять ванных комнат, столовая, гостиная класса люкс, мансардная крыша и окна во всю стену — от пола до потолка. Комнаты украшают каменные камины и кессонные потолки. Во дворе дома есть бассейн. Сейчас вилла Элвиса сдается в аренду за 60 тыс. долларов.
Тайный дом
Дом с участком короля рок-н-ролла Элвиса Пресли, который был тайно приобретен им в 1965 году, расположен в Колдуотере, штат Миссисипи. Певец приобрел недвижимость на имя своего отца Вернона Пресли. Затем она была передана в собственность матери музыканта. Сейчас дом принадлежит человеку из близкого круга Пресли. На территории 500 кв. м расположены дом с двумя спальнями и таким же количеством ванных комнат, сарай и мастерская. Здесь есть также сине-белый Buick 1955 года, усеянный пулевыми отверстиями. Элвис использовал машину в качестве мишени. В марте 2021 сообщалось, что дом продается за 485 тыс. долларов
@chermac
@chermacchat
Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим?
Anonymous Quiz
69%
Письменный договор социального найма.
18%
Решение органа местного самоуправления.
14%
Свидетельство о регистрации права найма.
Маткапитал на строительство дома
Инструкция получения материнского капитала на строительство дома
1️⃣Приобрести садовый участок или земельный участок для ИЖС и оформить его в собственность;
2️⃣Выбрать проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
3️⃣Выбрать подрядную организацию (в случае, если строительство будет вестись не своими силами);
4️⃣Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение.
Для домов площадью менее 500 кв. м требуется только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект.
5️⃣После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
6️⃣Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.
Условия использования маткапитала в строительстве дома
1️⃣Наличие разрешения (уведомления) на строительство дома у владельца сертификата или его супруга;
2️⃣Строительство дома только для постоянного проживания;
3️⃣Наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга;
4️⃣Участок должен относиться к категории ИЖС или садового участка;
5️⃣Дом должен соответствовать требованиям ИЖС:
🔻 не более 3 этажей и высота не более 20 м;
🔻отсутствие деления на квартиры;
🔻фундамент;
🔻несущие конструкции в рабочем состоянии;
🔻подключение к коммуникациям (канализации, водопроводу, электросети).
6️⃣В случае реконструкции, дом должен быть приобретён не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале;
7️⃣ Потратить маткапитал на строительство дома можно спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время и независимо от возраста ребенка.
@chermac
@chermacchat
Инструкция получения материнского капитала на строительство дома
1️⃣Приобрести садовый участок или земельный участок для ИЖС и оформить его в собственность;
2️⃣Выбрать проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
3️⃣Выбрать подрядную организацию (в случае, если строительство будет вестись не своими силами);
4️⃣Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение.
Для домов площадью менее 500 кв. м требуется только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект.
5️⃣После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
6️⃣Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.
Условия использования маткапитала в строительстве дома
1️⃣Наличие разрешения (уведомления) на строительство дома у владельца сертификата или его супруга;
2️⃣Строительство дома только для постоянного проживания;
3️⃣Наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга;
4️⃣Участок должен относиться к категории ИЖС или садового участка;
5️⃣Дом должен соответствовать требованиям ИЖС:
🔻 не более 3 этажей и высота не более 20 м;
🔻отсутствие деления на квартиры;
🔻фундамент;
🔻несущие конструкции в рабочем состоянии;
🔻подключение к коммуникациям (канализации, водопроводу, электросети).
6️⃣В случае реконструкции, дом должен быть приобретён не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале;
7️⃣ Потратить маткапитал на строительство дома можно спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время и независимо от возраста ребенка.
@chermac
@chermacchat
В этой стране на празднование первого месяца новорожденного, когда в первый раз ребенка показывают родственникам, друзьям, положено угощать всех манной кашей.
Anonymous Quiz
40%
Греция
21%
Россия
40%
Португалия
Варианты досрочного погашения ипотеки
Существует три варианта досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat
Существует три варианта досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat