Честное риелторское
4.71K subscribers
3.37K photos
34 videos
3 files
657 links
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat

🔺Реклама: @YaroslavaBrodnikova

🔺Условия и прайс на рекламу https://tttttt.me/+kSGQkyNF2ixiNDQ6

🔺Владелец: @notflat
Download Telegram
TikTok: история создания и новости на сегодня

«TikTok» — сервис для создания и просмотра коротких видео, принадлежащий пекинской компании «ByteDance». Запущенная в 2018 году международная версия является ведущей видеоплатформой для коротких видео в Китае и становится всё более популярной в других странах, став одним из наиболее быстрорастущих и скачиваемых приложений.

Статистика
Активных пользователей ежедневно: 31 млн.
Активных пользователей в месяц: 1,5 млрд.

Приложение имеет более 1 миллиарда пользователей из 150 стран.

По итогам 2019 года в среднем каждый месяц российские пользователи:
📌просматривали 16,25 млрд и размещали 20,83 млн видео;
📌делились 23 млн и ставили лайки 1,62 млрд видео.
В сентябре 2021 года ежемесячная аудитория TikTok превысила 1 млрд человек.

История
Социальная сеть «Доуинь» была запущена китайской компанией ByteDance в сентябре 2016 года. Позднее была выпущена копия этого приложения для международного рынка под названием TikTok.
9 ноября 2017 года ByteDance приобрела социальную сеть musical.ly и 2 августа 2018 года объединила её с TikTok.

В 2019 году выручка приложения составила 200—300 млн долларов, в 2020 и 2021 годах по прогнозам компании — 1 и 6 млрд долларов.

TikTok стал самым скачиваемым приложением в 2020 году в мире.

В июне 2021 года сервис впервые обогнал YouTube по среднему времени и глубине просмотра видео в Великобритании и США.

В 2021 году TikTok стал самым посещаемым интернет-ресурсом в мире по данным компании Cloudflare, обогнав Google и Facebook.

Функции:
⁃ Создание коротких видео о себе с музыкой в фоновом режиме;
⁃ Ускорение/ замедление видео
⁃ Редактор и фильтры в приложении;
⁃ Широкий выбор фоновой музыки;
⁃ Регулировка скорости видео;
⁃ Режим «реакция» — позволяет пользователям снимать их реакцию на другое видео, создавая виртуальный экран, накладывающийся на видео самой реакции;
⁃ Режим, «дуэт», позволяет пользователям склеивать два видео по горизонтали;
⁃ Создание приватного аккаунта;
⁃ Взаимодействие с другими пользователями через посредством комментариев, сообщений или видео в режиме «реакции» или «дуэта»;
⁃ Назначение статуса видеороликам ;(«публичный», «только для друзей» или «личный» вне зависимости от того, является ли аккаунт «частным» или нет);
⁃ Использование хэштэгов.

Новости на сегодня
📌TikTok запретил публикацию нового контента в России, а также прямые трансляции в первых числах марта 2022 года. Это решение было принято в связи с новым «законом о фейках», который предусматривает уголовную ответственность за «фейки» о действиях российских военнослужащих, а также за призывы к санкциям.
📌27 апреля В Москве неизвестные украли технику фирмы Apple из офиса российского представительства китайской компании ByteDance на сумму более 1 млн руб., сообщают ТАСС и «РИА Новости».
По информации ТАСС, из офиса TikTok украли восемь часов Apple Watch, 31 iPhone и четыре компьютера iMac. При этом замки на дверях не были повреждены.
📌 Сенаторы США выразили обеспокоенность тем, что хотя TikTok и ограничил работу в России, но какое-то время позволял публиковать новости государственных СМИ. Платформа также не удалила размещенный ранее «вводящий в заблуждение провластный контент», сообщает РБК.

#мессенджеры
@chermac
@chermacchat
Одно из неприличных для жителя этой страны обозначений глупости заимствовано из Германии и состоит в том, что нужно постучать себе по лбу. Такой жест — настоящее оскорбление.
Anonymous Quiz
28%
Исландия
36%
Польша
35%
Тунис
Как не переплачивать за воду

Начальник отдела по защите прав потребителей Роскачества Сергей Солодкий рассказал агентству «Прайм», как не переплачивать за воду и чем плохи магниты. 

По словам эксперта, всем нам известные магниты, заставляющие счётчик крутиться в обратном направлении, могут доставить много проблем. "Часто "предприимчивые" жильцы закрепляют неодимовые магниты, что приводит к росту объемов неучтенных ресурсов. Их долг делят между всеми жильцами", — отмечает специалист.

Плюс ко всему, это незаконно, в связи с чем по КоАП РФ предусмотрен штраф в 10-15 тысяч рублей, а по УК РФ — до 300 тысяч рублей или 80 тысяч рублей и 2 годами тюрьмы (ст.165 УК). Также придётся полностью оплатить воду по стандартному тарифу с момента последней сверки водосчетчика и в 30-дневный срок устранить выявленные нарушения.

Рекомендации от Сергея:
📌Нормативы потребления воды без установки счётчиков довольно высоки. Поэтому счетчики лучше поставить, и после установки убедиться в их исправной работе. "Они должны "мотать" только при фактическом потреблении ресурса и останавливаться при прекращении забора воды".

📌На время планового отключения горячей воды следует отключить ее стояк, чтобы счетчик случайно не "накрутил" лишнего — тогда не придется пересчитывать оплату.

📌Если же счётчик все-таки насчитал неверную сумму, нужно написать заявление о перерасчете и передать его в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении — в ресурсоснабжающую организацию.

📌 "Если со счетчиками все в порядке, можно экономить воду, изменив свои привычки. Так, воду следует отключать, если она не нужна, стирать лучше при полной загрузке машины, а душ вместо ванной позволит сберечь до 5-100 литров воды ежедневно. Сэкономить помогут аэраторы — при установке на кран они разбивают струю воды пузырьками воздуха и позволяют обходиться значительно меньшим напором, при этом чувствуя себя абсолютно комфортно", пишет «Прайм».

Источник: «Прайм»
@chermac
@chermacchat
Памятников яблоку в мире несколько (например, в американском Уилмингтоне или в нашем Курске), а вот огрызок – уникален. По задумке автора, яблоко – это символ падения и раздора, а огрызок является последствием этого.
Anonymous Quiz
34%
Сан-Марино
28%
Чехия
38%
Израиль
Выдача ипотеки в июне выросла в 1,8 раза

По данным отчета ЦБ РФ, в июне 2022 года российские банки выдали 65,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 253 млрд руб., что в 1,8 раза больше в сравнении с маем.

Топ-10 регионов — лидеров по объему выдачи ипотеки в июне 2022 года:
Москва — 45 882 млн. руб;
Московская область — 24 517 млн. руб;
Санкт-Петербург — 17 280 млн. руб;
Краснодарский край — 10 170 млн. руб;
Тюменская область — 9 907 млн. руб;
Республика Татарстан — 7 404 млн. руб;
Свердловская область — 6 861 млн. руб;
Республика Башкортостан — 6 702 млн. руб;
Красноярский край — 5 538 млн. руб;
Новосибирская область — 5 248 млн. руб.

@chermac
@chermacchat
Друзья, свершилось Чудо!

Всего несколько часов назад на свет появилась маленькая малышка Маруся!

Я хочу поздравить нашего замечательного копирайтера, которая вот уже три года создаёт посты в канале «Честное Риелторское», организует весёлые и познавательные опросы, проводит крутые квизы, молодую Маму Ярославу с Днём Рождением малышки!

Пусть Маруся растёт здоровой, любимой и счастливой на радость себе, Маме и Папе! ❤️❤️❤️
🌴 Какое имя Вам больше нравится?
Anonymous Quiz
52%
Мария
27%
Маруся
20%
Маша
Как беспорядок влияет на наше состояние

Постоянный беспорядок в квартире может вызывать у человека чувство тревоги, снижение самооценки, а также усталость и рассеивание внимания, рассказала член Ассоциации когнитивно-поведенческой психотерапии Надежда Двоскина.

Очень часто беспорядок в доме связан со стрессами, неудачами в личной жизни и недовольством своей жизнью. Он приводит к тревоге и беспомощности, а также к заниженной самооценке и чувству вины.

"Такие расстройства могут появиться, когда у человека есть внутренняя установка, каким он должен быть, чтобы считать себя хорошим, правильным человеком, а также чтобы получать уважение и любовь окружающих. Эти принципы могут выражаться, в таких идеях, как "у хорошей хозяйки кухня всегда блестит" или "нельзя жить в таком свинарнике", - отметила Двоскина.

Когда эти правила противоречат тому, что человек наблюдает в своей жизни, — это может вызывать у него вину и стыд за себя, мысли о том, что он не справляется, поскольку у него не получается поддерживать нужный порядок. "Все это сказывается и на самооценке: собственные способности оцениваются как низкие, а также появляются мысли о никчемности, что может привести к продолжительной депрессии", - констатировала психолог.

Надежда рекомендует в таких ситуациях обращаться к психологу, ведь при попытках самокопания можно только усугубить ситуацию.
Также Двоскина рекомендует справляться с беспорядком путем "малых дел". Например, в понедельник собрать книги из разных мест на одну полку, во вторник – навести порядок в шкафу для одежды, и так далее.

@chermac
@chermacchat
В этой стране на рождение ребенка принято дарить золотое или серебряное украшение или оберег.
Anonymous Quiz
27%
Вьетнам
52%
Малайзия
21%
Танзания
Пять основных ошибок арендодателя

Сегодня мы поговорим об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить при заключении договора.

1️⃣Не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. При наличии акта приемки в случае съезда жильца будет легче установить – все ли вещи на месте, и в надлежащем ли они состоянии.

2️⃣Не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Договорённость была касательно оплаты всей квитанции или только воды и электроэнергии? Если это не оговорить своевременно, то может возникнуть путаница, а вместе с ней и задолженность по коммунальным платежам.

3️⃣Не включил в договор депозитный платеж. Депозит – это «финансовая подушка» арендодателя, в случае порчи имущества арендатором или его неожиданного съезда.

4️⃣Собственник жилья уходит от налогообложения. Нередко соседи любят «стучать» на собственников, сдающих жилье в аренду.

5️⃣Собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире, касательно животных, маленьких детей либо третьих лиц. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире зоопарк. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.

@chermac
@chermacchat
Концепция этого необычного кафе хорошо раскрыта в кинофильме «Заплати другому». Заведение прославилось благодаря интересной идее оплаты, которая понравилась посетителям.
Суть традиции — оставлять деньги для оплаты заказа того, кто в этом нуждается.
Anonymous Quiz
23%
Ямайка
33%
Швейцария
44%
США
Как налоговая узнаёт о нелегальной аренде

1️⃣Участковые
Участковые полицейские наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды или найма жилых помещений, брать письменные объяснения в подтверждении платной аренды недвижимости. Затем участковые направляют документы непосредственно в налоговые службы.

2️⃣Запрос налоговой в Росреестр
Налоговые службы сами запрашивают в Росреестре договоры аренды. Сведения имеют место быть в Росреестре, если оформлены сроком более, чем на год.

Получив информацию, чиновники налоговых инспекций определяют ежемесячные платежи по аренде и подсчитывают размер налога на доход и штраф за его неуплату. Требования об их погашении направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке.

В случае игнорирования требований, налоговая обращается в суд с целью получения судебного приказа и решения о взыскании через банки, где хранятся средства должников.

3️⃣Проверка банковских счетов налоговой
Регулярные ежемесячные получения средств на карточку от одних и тех же лиц также вызывают у налоговой вопросы.

Регулярность поступлений фиксируется налоговыми экспертами, которые в праве запросить информацию, как у получателей, так и у отправителей денег. И те, и другие обязаны отчитаться, в том числе с предоставлением документов и объяснений, в связи с чем осуществлялись платежи, и почему по ним не платились налоги, если речь идет об арендной плате.

Штрафы
В случае выявленной неуплаты налогов от сдачи квартиры в аренду (13%) собственник будет вынужден единовременно заплатить весь налог за последние три года, а также штраф в размере 20% от суммы задолженности.

@chermac
@chermacchat