Стоимость столичной недвижимости и платежи по ипотеке продолжают рост. Впрочем, наметился первый перелом - резко начали расти объёмы на первичном рынке, что должно помочь рынку исправить ипотечный пузырь от госпрограмм. @banksta

❗️ВТБ с 24 июня начинает прием заявок в соответствии с новыми условиями ипотеки с господдержкой под 5% годовых для семей с детьми, сообщила пресс-служба банка.

"Мы первыми начинаем прием заявок по семейной ипотеке на новых условиях, которые расширяют доступность программы, и пока предлагаем ее с прежней минимальной ставкой 5%... мы решили максимально ускорить процесс запуска программы и, не дожидаясь постановления правительства, с сегодняшнего дня запускаем прием заявок по ней", – заявил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ – вице-президент банка Михаил Сероштан. @ria_realty

Минстрой предложил расширить право пересмотра цен на госконтракты по строительству

24 июня. /ТАСС/. Минстрой предложил расширить возможность пересматривать цены на государственные контракты по строительству из-за удорожания стройматериалов, сообщила в четверг директор департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства министерства Ирина Тютьмина.

Минстрой, Минфин и ФАС 10 июня направили в регионы совместное письмо с разъяснениями о том, что, согласно закону о контрактной системе в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ), цены госконтрактов могут быть изменены, если возникли независящие от сторон обстоятельства. Как говорится в письме, которое есть в распоряжении ТАСС, к таким обстоятельствам, в том числе, может быть отнесен рост цен на строительные материалы. Речь идет о госконтрактах на выполнение работ по строительству, заключенных на срок не менее одного года, и цена которых составляет не менее 100 млн рублей.

"Минстрой России уже подготовил проект изменений в постановление правительства, где установлен критерий в 100 млн рублей. Вместо 100 млн рублей мы предлагаем установить 15 млн рублей", - сказала Тютьмина на заседании комиссии по ценообразованию в строительстве Общественного совета при Минстрое России и комитета по развитию строительной отрасли и контрактной системе Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

Представитель Минстроя добавила, что доля госконтрактов стоимостью менее 100 млн рублей и продолжительностью строительства более года составляет почти 70% на федеральном и региональном уровнях и 79% - на муниципальном.

Ранее президент Национального объединения строителей Антон Глушков сообщил ТАСС, что совместное письмо Минфина, Минстроя и ФАС дало государственным и муниципальным заказчикам четкий сигнал, что изменение цены допустимо, однако полностью решить проблему роста стоимости строительных материалов с помощью этого письма не получится. Так, по словам эксперта, более 90% госконтрактов в России не подходят под условия действующего законодательства в части изменения их цены.

В правительстве предложили отправить пенсионеров на стройки. Нужна «мобилизация трудовых ресурсов неработающих пенсионеров на некоторые виды работ», заявил вице-премьер по строительству Марат Хуснуллин. Ранее он решил отправить на стройку заключенных. https://xn--r1a.website/banksta/15920

Кто так строит? https://xn--r1a.website/rbc_news/31321?single Близ Майами (штат Флорида) обрушился многоэтажный жилой дом, судьба почти ста человек остается неизвестной, погиб как минимум один человек.

Вот пример абсолютно наплевательского отношения к мнению горожан. Яркий и говорящий пример. Бест+ просто откровенно показывает что бизнесу в этом городе позволено все! При условии необходимых связей, конечно. А городские власти самоустранились и молча наблюдают как во-первых, бизнес не соблюдает собственные планы - ведь в проекте нам всем обещали подземный ТЦ со сквером и фонтанами на поверхности, а во-вторых, просто уродует город.

Сквер в центре города да еще рядом с самым красивым местом в изножии театра - это же просто мечта горожан. Подозреваем что у Беста просто нет людей которые могут спроектировать и построить столь сложный инженерный проект, а значит будем делать что умеем - очередную убогую коробку из говна и палок. И плевать мы хотели и на театр, и на мнение улан-удэнцев. А власти - власти видимо хорошо прикормлены, раз ни один из чиновников не задался вопросом - а как же собственно план и соглашение.

Конечно, и при бывших мэрах случались точечные застройки. Но так откровенно как сейчас жителей городадлялюдей суперреспублики ещё никогда не вертели на причинном месте.
Вообще складывается ощущение, что город и республика просто отданы на разграбление. Причем, если глава и мэр больше ориентированы на крупные инфраструктурные объекты, которые соответственно приносят большие бабки, то всем остальным развязали руки, лишь бы не лезли в инфраструктуру

Причем делается это настолько неприкрыто, что даже видавших виды чиновников оторопь берет. Отсюда и бесконечные поиски специалистов среднего и нижнего звена - ни один здравомыслящий человек не пойдет работать туда где его а любой момент могут привлечь, а то и посадить, а начальник вместо того чтобы защитить будет топить сверху. Для начальников же вплоть до главы главное - выполнение индикаторов по нацпроектам и разнарядки по выборам.

Как говорится, бывали времена похуже, но не было подлей

Хуснуллин привез с БАМа свежие идеи: теперь он предлагает привлекать в строительную отрасль пенсионеров. После заключенных и чартерных поездов с мигрантами, казалось, дальше уже некуда. Но, оказывается, дно еще не пробито. Звучит, честно говоря, мрачно: представляем, как пенсионеры мешают бетон, забивают сваи… А отдохнем на том свете.

По словам вице-премьера, мы попали в демографический провал 90-х и начала нулевых. Поэтому сейчас надо выстроить грамотную политику привлечения специалистов: это и обучение, и мобилизация даже неработающих пенсионеров. Ну то есть лишь в 2021-м году власти внезапно осознали этот зияющий провал.

Что ж, многие могут прельститься перспективой: пенсии в России маленькие, пенсионеры скучают в четырех стенах, поглядывая «Модный приговор» и прочее деградантство из зомбоящика, так что работы позволят им взбодриться и вернуться к жизни, почувствовать себя важными для страны. Чисто теоретически: те, кто начинал строить БАМ в 1974-м, могут сейчас продолжить.

Главное, чтобы мобилизация неработающих пенсионеров не стала принудительной и обязательной – ну как с вакцинацией. Кому-то все же хочется нянчить внуков и выращивать морковь, а не строить магистрали.

В Улан-Удэ обманутые дольщики готовятся выйти на митинг

Митинги и забастовки вместо новоселья. Отметить его на улице Сахьяновой должны были ещё 7 лет назад. Люди требуют от властей ускориться с решением их жилищной проблемы. По некоторым данным – это единственный долгострой судьбу которого до сих пор не могут решить чиновники. Что не так с этим домом?

Обсудить в чате

​А Вы знали, что каждому Россиянину по закону полагается 150 кубов леса бесплатно?!
Каждому россиянину по закону полагается 150 кубов леса БЕCПЛАТНО на строительство дома каждые 25 лет и еще по 50 кубов леса каждые 5 лет на ремонт дома.

Вот чем всегда была богата наша страна, так это лесами. Видимо, поэтому в «Лесном кодексе» РФ предусмотрена возможность выделения гражданам леса для строительства дома бесплатно. Казалось бы открывается реальный шанс сэкономить на строительстве. Но как все обстоит на самом деле.

Сколько леса можно получить на строительство дома?

Законодательство предусматривает выделение леса гражданину РФ и его семье на строительство дома в количестве не более 150 кубометров один раз в 25 лет. При этом дополнительно предусмотрено выделение леса также и на ремонт дома, до 50 кубометров один раз в пять лет. Нормы выделения леса и сроки его предоставления могут отличаться в различных субъектах Российской Федерации. При этом граждане, которые лишились жилья вследствие пожара или чрезвычайной ситуации имеют право на внеочередное выделение леса при предъявлении соответствующих справок.

Как выделяется лес для строительства дома

Лес гражданам выделяется в виде делянки для вырубки. При этом ее можно вырубить как собственноручно, так и с помощью родственников или специализированных фирм. Кроме того, спиленный лес нужно еще как-то доставить к месту строительства. Разрешение на вывоз леса дает лесхоз, который выделяет делянку, так как на ней необходимо не только срубить деревья, но и навести после себя порядок.

Подводные камни бесплатного леса для строительства дома

Несведущему человеку очень сложно определить, какое количество пиломатериалов и какого качества получится из леса на отведенной для него делянке. Так что весьма вероятно, что вместо обещанных 150 кубометров удастся получить в лучшем случае 100. При этом вовсе не факт, что из этих ста всю древесину можно будет использовать для строительства дома, часть может быть забракована по причине недостаточной толщины. Так что если у вас нет блата или знакомств в лесничестве, предприятие по получению леса на строительство бесплатно превращается в лотерею.

Также необходимо помнить, что мы живем в России, где всем заправляет бюрократия. На оформление всех необходимых бумажек по получению бесплатного леса у вас может уйти несколько лет, так что надеяться на скорое новоселье не стоит.

Если вам удалось спилить и вывезти предназначенный вам лес на стройплощадку, его же еще надо подготовить для строительства, что для человека несведущего является задачей очень сложной. Поэтому очень многие специализированные фирмы предлагают обмен выделенной вам делянки в 150 кубов на 15 кубометров готового строительного леса, и подобные предложения пользуются немаленьким спросом.
Так что, прежде чем возлагать большие надежды на получение под строительство бесплатного леса, хорошенько подумайте, что вы будете с ним делать, когда получите, и стоит ли такая авантюра вашего времени и сил.

Путин поручил кабмину обеспечить продление до 1 июля 2022 г срока льготной программы ипотеки, со ставкой не более 7% и с максимальным размером кредита, не превышающим 3 млн руб.

Также до 1 июля поручено расширить льготную ипотеку для семей с детьми, у которых дети родились после 2018 г, по ставке 6%.

В Бурятии стартует новый закон о выявлении собственников, чьи права на недвижимость отсутствуют в ЕГРН

С 29 июня вступит в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ. Закон устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Основной целью Закона является закрепление возможности внесения в ЕГРН актуальной (полной, точной) информации о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях защиты имущественных интересов таких правообладателей, а также вовлечение в оборот ранее учтенных земельных участков и объектов капстроительства.

Отметим, всего на территории республики свыше 120 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых отсутствуют зарегистрированные права.

В соответствии с законом органы местного самоуправления наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о таких правообладателях в ЕГРН.

«Следует отметить, что наличие в ЕГРН внесенных сведений о выявленном правообладателе не препятствует такому правообладателю обратиться в орган регистрации права за государственной регистрацией своего прав на ранее учтенный объект недвижимости», - пояснил начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Дмитрий Онкин.

Для того, чтобы поставить ранее учтенный объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него права нужно лишь желание собственника и необходимый комплект документов. В этом случае заявителю останется только подать заявление на регистрацию права через МФЦ, а в случае если ранее учтенный объект не постановлен на кадастровый учет, одновременно  заявление о внесении сведений о таком объекте в ЕГРН.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ госпошлина за государственный кадастровый учет, а также регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости не взимается.

Справочно:

Ранее учтенными земельными участками являются такие объекты, права на которые возникли до создания системы госрегистрации прав и вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1998 году. Права на них являются ранее возникшими и признаются юридически действительными.

В рамках реализации закона от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ органы местного самоуправления:

- проводят анализ сведений о правообладателях, документах и ранее учтенных объектах недвижимости, находящихся в архивах и (или) в распоряжении указанных органов;

- направляют запросы в уполномоченные органы (организации) (налоговые органы, органы МВД, отделения пенсионного фонда, нотариусам);

- размещают информацию в сети «Интернет» на официальном сайте уполномоченного органа, на информационных щитах сообщений о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями;

- готовят проект решения о выявлении правообладателя и направляют его заказным письмом с уведомлением правообладателю объекта недвижимости в целях предоставления возражений, относительно подготовленных органом МСУ сведений о правообладателе;

- при отсутствии возражений орган МСУ выносит решение о выявлении правообладателя и направляет указанное решение совместно с заявлением в орган регистрации прав в целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, правообладателе и  правоустанавливающих документах.

 

 

😲😲😲Сочи по итогам первого полугодия стал безусловным лидером среди крупных российских городов по темпам роста цен на новостройки: за шесть месяцев квадратный метр первичного жилья в среднем подорожал здесь на беспрецедентные 38%, подсчитали специалисты портала "Мир квартир".

🗣"После того как власти города объявили мораторий на строительство, вступающий в силу 1 июля, для разработки нового генплана, стало понятно, что рынок новостроек Сочи ждет жесточайший дефицит. Застройщики сообразили, что, какие бы они цены ни выставили, покупатели все сметут. И оказались правы: в отделы продаж выстроились очереди, и цены поднимают даже на забронированные квартиры", – цитирует пресс-служба гендиректора портала Павла Луценко.

📈Как указывается в сообщении, очень высоким ростом цен отличились также Калининград (+20%), Омск (+19%), Симферополь (+19%), Саратов (+18%), Краснодар (+18%), Севастополь (+17%), Самара (+17%), Тверь (+17%) и Курск (+17%).

В Москве, по данным портала, новостройки за полгода выросли в цене на 12% - до 290,3 тысячи рублей за кв м, Подмосковье - на 16%, до 129,2 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге - на 13%, до 170 тысяч рублей.

➡️Цены на новостройки по итогам первого полугодия 2021 года выросли во всех 70 городах с населением более 300 тысяч человек. Средняя цена квадратного метра по всем городам, включенных в исследование, составила 79,6 тысячи рублей, увеличившись на 12,6% с начала года.

За год, с июня 2020 года по июнь 2021-го, средний ценник увеличился на 26,7%. @ria_realty

Владимир Путин подписал закон, который позволяет выдавать второй дальневосточный гектар гражданам, уже освоившим один такой участок.

Помимо этого, документ, опубликованный в понедельник на официальном портале правовой информации, разрешает предоставлять землю в Арктической зоне РФ по механизму, схожему с действующим на Дальнем Востоке.

Рейтинг регионов по доступности приобретения жилья — 2021

Доступность типовых двухкомнатных квартир на вторичном рынке в первом квартале 2021 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — теперь российской семье с одним ребенком придется копить на такую квартиру в среднем не 4,6, а минимум 4,7 лет.

Место в рейтинге. / Регион. / Минимальное число лет необходимое семье, чтобы накопить на квартиру 2021г (2020). / Средняя стоимость «двушки» площадью 60 кв.м.

2️⃣ Магаданская область 1,6(1,6) 3,2 млн. р.
6️⃣ Камчатский край 3,6 (3,3) 4,2 млн. р.
9️⃣ Сахалин 4,4 (5,1) 6,5 млн р.
1️⃣1️⃣ Саха (Якутия) 4,4 (4,9) 4,6 млн. р.
2️⃣1️⃣ Еврейская АО 5,7 (5,8) 2,5 млн. р.
5️⃣1️⃣Забайкальский край 7,8 (6,7) 4,0 млн. р.
5️⃣8️⃣ Хабаровский край 8,2(7,3) 4,8 млн. р.
6️⃣2️⃣ Амурская область 8,5(7,2) 5,5 млн. р.
6️⃣7️⃣Республика Бурятия 9,2(7,2) 3,9 млн. р.
7️⃣6️⃣Приморский край 12,0(11,0) 6,7 млн.р.

Российская Федерация 4,7(4,6) 3,7 млн.р

Исследование подготовлено экспертами агентства РИА Рейтинг по данным Росстата и Центробанка. Методика подразумевала расчет минимального количества лет, необходимых семье из двух взрослых (со средней чистой (без НДФЛ) в регионе зарплатой) и одного ребенка, чтобы накопить на типовую квартиру площадью 60 м² (вторичный рынок). Предполагалось, что семья использует для этого все средства, которые остаются после затрат на поддержание текущей жизни (взяты региональные прожиточные минимумы для взрослых и детей), и накопления в виде депозитов в банках (средний размер депозита на одного жителя в регионе).

В селе Тунка в Тункинском районе Бурятии сгорело здание старой школы. Прочие здания рядом, в частности памятник архитектуры, знаменитый "Дом Шпигеля" по предварительным данным, не пострадали. https://xn--r1a.website/tunka24/1553

Мы открылись! И закрылись