🛒🤷‍♂️ Куда идёт любой человек, желающий купить квартиру? В голове сразу два варианта: посмотреть на Avito и ЦИАН — даже чтобы прицениться, все потенциальные покупатели чего бы то ни было, идут на эти две площадки. Действительно, даже исследования говорят, что эти два игрока вместе занимают 54% рынка объявлений о недвижимости: Avito вместе со своими «Домофондом» «держит» 33,4%, а ЦИАН — 20,6%. Понятно, что на самом деле эта доля куда выше.

Остальной рынок из более чем 90 сайтов и сервисов ютится на доле рынка в 46% — а ведь тот же Avito позиций не сдаёт, растет из года в год, оставаясь вторым в мире классифайдом по посещаемости, делая огромную выручку с прибылью в ₽9,4 млрд. за 2019-ый, так что известный всем портал с объявлениями на рынке весьма уверенно себя чувствует, будучи безальтернативным сервисом в регионах. ЦИАН тоже не отстаёт и старается охватить рынок — недавняя покупка компании N1, владеющей крупнейшим сервисом по поиску недвижимости в Сибири и на Урале, убирает с пути практических монополистов ещё одного конкурента.

И когда гражданин, желающий что-то купить или продать, после боданий с техподдержкой этих сервисов из-за огромных цен на объявления, блокировок и обманов задаётся вопросом «да что это такое?», стоит вспомнить — 54% рынка на две (!) компании. Да на рынке такси конкуренция куда шире — небольшие игроки в регионах всегда умеют в качество.

Кто держит рынок — тот задаёт правила, и, как всегда, не в пользу покупателей и клиентов.

🏠Вопросы стандартизации деревянного домостроения в РФ, совместимость российских и общеевропейских стандартов стали темой обсуждения на заседании Комиссии по общественному контролю за деятельностью институтов развития жилищного строительства, ЖКХ и подведомственных организаций Общественного совета при Минстрое России.

🛖С 2015 года Минстрой активно развивает нормативную базу в области проектирования конструкций из дерева. В 2019 году разработаны и утверждены своды правил «Здания общественные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования» и «Здания жилые многоквартирные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования»

В 2021 году планируется работа над следующими СП:
📍Деревянные конструкции
📍Здания из клееного деревянного бруса. Правила проектирования и строительства
📍Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства

В Бурятии разгорается скандал вокруг ремонта в Детской республиканской клинической больнице (ДРКБ). Дело в том, что больница находится на ремонте уже без малого год. Сроки сдачи объекта постоянно отодвигаются. А недавно общественники обнаружили, что на сегодняшний день больница выглядит в еще более сильном упадке, чем до начала ремонта. При этом сам ремонт – тоже результат многочисленных проверок разных ведомств и скандалов в стенах больницы. Любопытный момент в этой истории – несмотря на невыполненные работы, с подрядчиком уже рассчитались. Более того, за качеством работ следил инженер медицинского учреждения, но подрядчик чувствовал себя настолько вольготно, что сломал тому челюсть за замечание. Детскую республиканскую клиническую больницу знают в регионе многие жители – увы, не с самой хорошей стороны. Скандалы там начались в 2019 году. Тогда в больницу поступил четырехмесячный младенец с бронхитом. После «лечения» ребенок оказался в коме. Спустя несколько месяцев нахождения в этом состоянии он умер. Было принято решение реорганизовать скандальное медицинское учреждение и объединить с другой детской больницей. Здание ДРКБ решили отремонтировать. Состоялся конкурс, который выиграла компания «БИК». Сначала сообщалось, что окончание ремонта придется на новый год. Затем сроки отодвигали еще несколько раз. В начале июня на скандальный объект зашли с проверкой общественники, среди которых был папа погибшего младенца Антон Котенко. Общественники обнаружили, что работы в больнице субподрядчик забросил еще 30 марта. При этом трудно поверить, что ремонт здесь когда-то вообще намечался – стены буквально разваливаются на глазах. Как выяснилось, из 34,5 млн руб подрядчик уже получил 32,5 млн – то есть практически всю сумму. Однако субподрядчику он за дополнительные работы не заплатил, поэтому последний и ушел с объекта, бросив ремонт на начальной стадии. Вместе с тем ООО «Байкальская индустриальная компания», несмотря на такую очевидную недобросовестность, давно и с удовольствием занимается госконтрактами, несмотря на то, что в компании числится всего три человека. Владельцем компании значится некий Саян Протасов. В СМИ он мелькает только в связи с неудавшимся ремонтом в ДРКБ. Как водится в таких ситуациях, Протасов бьет себя в грудь и уверяет, что рабочие максимально выкладывались на объекте, но, как мы уже знаем, получилось как получилось.

ВТБ с 18 июня начинает принимать заявки по программе "Сельская ипотека" со ставкой 2,7% годовых.

В рамках этого продукта клиенты банка могут оформить кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости в доме с земельным участком, таун-хаусе или многоквартирном доме высотой до 5 этажей.

📍Предложение доступно для сельских территорий и городов c населением до 30 тысяч жителей в 15 регионах России: Башкирии, Удмуртии, Татарстане, Ленинградской, Нижегородской, Белгородской, Оренбургской, Воронежской, Омской, Челябинской, Свердловской, Пензенской, Калининградской областях, Алтайском и Красноярском краях.

В дальнейшем, с выделением дополнительного лимита субсидирования, планируется распространить действие сельской ипотеки на всю региональную сеть банка.

❌ Исключением являются Москва, Московская область и Санкт-Петербург.

📅Ипотека доступна на срок до 24 лет и первом взносе от 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей, а для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей. @ria_realty

⚡️На XX съезде партии «Единая Россия» Президент РФ заявил, что Россия может выйти в этом году на рекордный объем ввода жилья.

🏗На рост результатов положительно влияют комплексные меры поддержки стройотрасли, а также новые инструменты финансирования инфраструктуры и снижение требований и правил строительства.

🏗Президент РФ озвучил планы по продлению программы инфраструктурных кредитов регионам до 2026 года и увеличить объем средств на эти цели.

🏗Планируется выделение дополнительных 150 млрд рублей на модернизацию структур жизнеобеспечения, в том числе строительство очистных сооружений на Черноморском побережье, включая Крым.

🏗 Семьи с двумя и более детьми будут освобождены от подоходного налога при продаже квартиры, если в течение года будет совершена покупка нового жилья.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия за 5 месяцев 2021 года зарегистрировано 545 договоров участия в долевом строительстве, из которых 448 (82,2%) с применением эскроу-счетов. Из них в мае 2021 года Управлением зарегистрировано 112 договор, 103 (92%) с применением эскроу-счетов. Отметим, что в мае 2020 года зарегистрировано 65 договор, 10 (15,4%) из которых с применением эскроу-счетов.  

Ипотечный бум, набирающий обороты в России на фоне падающих доходов населения, начинает оборачиваться проблемами для людей, переставших справляться с выплатами по кредитам.

Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд. В июне 2021-го предложение таких квартир квартир на рынке подскочило на 20% в годовом выражении. За год жилья с обременением в продаже стало больше на 18-20%.В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков.

Кроме того, обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, по программе материнского капитала, или если на нее наложены ограничения судебными приставами из-за непогашенной задолженности. Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения. В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета. @banksta

В 2021 году российские банки могут установить новый исторический максимум по выдаче ипотеки, обновив рекорд пандемийного 2020 года, говорится в аналитическом комментарии агентства «Национальные кредитные рейтинги», поступившем в РБК. По оценкам экспертов, в 2021 году объем одобренных кредитов на жилье может достичь 4,6–4,8 трлн руб. против 4,4 трлн руб. годом ранее.
Рекорд по выдачам может быть обновлен уже по итогам октября—ноября текущего года, допускает управляющий директор НКР Михаил Доронкин. По его словам, число новых ипотечных кредитов будет на прошлогоднем уровне — 1,7 млн договоров.
По данным ЦБ, в январе—апреле российские банки уже выдали 1,7 трлн руб. ипотечных ссуд. Это на две трети превышает результат за четыре первых месяца 2020 года и вдвое — выдачи в начале 2019-го. По оценкам НКР, в мае кредиторы одобрили ипотеку еще на 450 млрд руб., а в июне, перед сворачиванием старой льготной программы, выдачи дойдут до рекордных 600 млрд руб. в месяц. Таким образом, в первом полугодии объем новых ипотечных кредитов составит 2,7 трлн руб., а результат второй половины года будет не хуже уровней 2020 года, или 1,8–2 трлн руб., считают в НКР.
Хотя темпы кредитования в этом сегменте замедлятся на 25–35% во втором полугодии, есть много факторов поддержки, следует из обзора НКР. Аналитики, в частности, не считают, что обновленная программа льготной ипотеки существенно охладит рынок. https://xn--r1a.website/rbc_news/31215

Вайбер-паблик "Злая Бурятия": УBAЖАЕМЫЙ ГЛАВA НАШЕЙ РЕСПУБЛИКИ! Что происходит? Что за стоимость на недвижимость в нашем городе??? Почему это никак не регулируется, не сдерживается? Загляните пожалуйста в группы по продаже недвижимости😱😱
Слов нет уже.
Квартиры 5-6млн, в которых даже ремонта нормального нет!
Дома 10 млн. Да кому это надо? Проще уехать отсюда. Что сейчас и будет происходить. Все нормальные и более менее перспективные, просто уедут с УУ. А за что держаться, да ещё и с такими ценами? Мы молодая семья, в планах было приобретение жилья в УУ. А сейчас, желание отпало здесь жить. За такую цену, проще купить недвижимость в большом продвинутом городе, хоть перспективы в дальнейшем будут.

Квадролеты с громкоговорителями облетают московские стройки и информируют рабочих о соблюдении дистанции и масочного режима😉

Стоимость столичной недвижимости и платежи по ипотеке продолжают рост. Впрочем, наметился первый перелом - резко начали расти объёмы на первичном рынке, что должно помочь рынку исправить ипотечный пузырь от госпрограмм. @banksta

❗️ВТБ с 24 июня начинает прием заявок в соответствии с новыми условиями ипотеки с господдержкой под 5% годовых для семей с детьми, сообщила пресс-служба банка.

"Мы первыми начинаем прием заявок по семейной ипотеке на новых условиях, которые расширяют доступность программы, и пока предлагаем ее с прежней минимальной ставкой 5%... мы решили максимально ускорить процесс запуска программы и, не дожидаясь постановления правительства, с сегодняшнего дня запускаем прием заявок по ней", – заявил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ – вице-президент банка Михаил Сероштан. @ria_realty

Минстрой предложил расширить право пересмотра цен на госконтракты по строительству

24 июня. /ТАСС/. Минстрой предложил расширить возможность пересматривать цены на государственные контракты по строительству из-за удорожания стройматериалов, сообщила в четверг директор департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства министерства Ирина Тютьмина.

Минстрой, Минфин и ФАС 10 июня направили в регионы совместное письмо с разъяснениями о том, что, согласно закону о контрактной системе в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ), цены госконтрактов могут быть изменены, если возникли независящие от сторон обстоятельства. Как говорится в письме, которое есть в распоряжении ТАСС, к таким обстоятельствам, в том числе, может быть отнесен рост цен на строительные материалы. Речь идет о госконтрактах на выполнение работ по строительству, заключенных на срок не менее одного года, и цена которых составляет не менее 100 млн рублей.

"Минстрой России уже подготовил проект изменений в постановление правительства, где установлен критерий в 100 млн рублей. Вместо 100 млн рублей мы предлагаем установить 15 млн рублей", - сказала Тютьмина на заседании комиссии по ценообразованию в строительстве Общественного совета при Минстрое России и комитета по развитию строительной отрасли и контрактной системе Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

Представитель Минстроя добавила, что доля госконтрактов стоимостью менее 100 млн рублей и продолжительностью строительства более года составляет почти 70% на федеральном и региональном уровнях и 79% - на муниципальном.

Ранее президент Национального объединения строителей Антон Глушков сообщил ТАСС, что совместное письмо Минфина, Минстроя и ФАС дало государственным и муниципальным заказчикам четкий сигнал, что изменение цены допустимо, однако полностью решить проблему роста стоимости строительных материалов с помощью этого письма не получится. Так, по словам эксперта, более 90% госконтрактов в России не подходят под условия действующего законодательства в части изменения их цены.

В правительстве предложили отправить пенсионеров на стройки. Нужна «мобилизация трудовых ресурсов неработающих пенсионеров на некоторые виды работ», заявил вице-премьер по строительству Марат Хуснуллин. Ранее он решил отправить на стройку заключенных. https://xn--r1a.website/banksta/15920

Кто так строит? https://xn--r1a.website/rbc_news/31321?single Близ Майами (штат Флорида) обрушился многоэтажный жилой дом, судьба почти ста человек остается неизвестной, погиб как минимум один человек.

Вот пример абсолютно наплевательского отношения к мнению горожан. Яркий и говорящий пример. Бест+ просто откровенно показывает что бизнесу в этом городе позволено все! При условии необходимых связей, конечно. А городские власти самоустранились и молча наблюдают как во-первых, бизнес не соблюдает собственные планы - ведь в проекте нам всем обещали подземный ТЦ со сквером и фонтанами на поверхности, а во-вторых, просто уродует город.

Сквер в центре города да еще рядом с самым красивым местом в изножии театра - это же просто мечта горожан. Подозреваем что у Беста просто нет людей которые могут спроектировать и построить столь сложный инженерный проект, а значит будем делать что умеем - очередную убогую коробку из говна и палок. И плевать мы хотели и на театр, и на мнение улан-удэнцев. А власти - власти видимо хорошо прикормлены, раз ни один из чиновников не задался вопросом - а как же собственно план и соглашение.

Конечно, и при бывших мэрах случались точечные застройки. Но так откровенно как сейчас жителей городадлялюдей суперреспублики ещё никогда не вертели на причинном месте.
Вообще складывается ощущение, что город и республика просто отданы на разграбление. Причем, если глава и мэр больше ориентированы на крупные инфраструктурные объекты, которые соответственно приносят большие бабки, то всем остальным развязали руки, лишь бы не лезли в инфраструктуру

Причем делается это настолько неприкрыто, что даже видавших виды чиновников оторопь берет. Отсюда и бесконечные поиски специалистов среднего и нижнего звена - ни один здравомыслящий человек не пойдет работать туда где его а любой момент могут привлечь, а то и посадить, а начальник вместо того чтобы защитить будет топить сверху. Для начальников же вплоть до главы главное - выполнение индикаторов по нацпроектам и разнарядки по выборам.

Как говорится, бывали времена похуже, но не было подлей

Хуснуллин привез с БАМа свежие идеи: теперь он предлагает привлекать в строительную отрасль пенсионеров. После заключенных и чартерных поездов с мигрантами, казалось, дальше уже некуда. Но, оказывается, дно еще не пробито. Звучит, честно говоря, мрачно: представляем, как пенсионеры мешают бетон, забивают сваи… А отдохнем на том свете.

По словам вице-премьера, мы попали в демографический провал 90-х и начала нулевых. Поэтому сейчас надо выстроить грамотную политику привлечения специалистов: это и обучение, и мобилизация даже неработающих пенсионеров. Ну то есть лишь в 2021-м году власти внезапно осознали этот зияющий провал.

Что ж, многие могут прельститься перспективой: пенсии в России маленькие, пенсионеры скучают в четырех стенах, поглядывая «Модный приговор» и прочее деградантство из зомбоящика, так что работы позволят им взбодриться и вернуться к жизни, почувствовать себя важными для страны. Чисто теоретически: те, кто начинал строить БАМ в 1974-м, могут сейчас продолжить.

Главное, чтобы мобилизация неработающих пенсионеров не стала принудительной и обязательной – ну как с вакцинацией. Кому-то все же хочется нянчить внуков и выращивать морковь, а не строить магистрали.

В Улан-Удэ обманутые дольщики готовятся выйти на митинг

Митинги и забастовки вместо новоселья. Отметить его на улице Сахьяновой должны были ещё 7 лет назад. Люди требуют от властей ускориться с решением их жилищной проблемы. По некоторым данным – это единственный долгострой судьбу которого до сих пор не могут решить чиновники. Что не так с этим домом?

Обсудить в чате

​А Вы знали, что каждому Россиянину по закону полагается 150 кубов леса бесплатно?!
Каждому россиянину по закону полагается 150 кубов леса БЕCПЛАТНО на строительство дома каждые 25 лет и еще по 50 кубов леса каждые 5 лет на ремонт дома.

Вот чем всегда была богата наша страна, так это лесами. Видимо, поэтому в «Лесном кодексе» РФ предусмотрена возможность выделения гражданам леса для строительства дома бесплатно. Казалось бы открывается реальный шанс сэкономить на строительстве. Но как все обстоит на самом деле.

Сколько леса можно получить на строительство дома?

Законодательство предусматривает выделение леса гражданину РФ и его семье на строительство дома в количестве не более 150 кубометров один раз в 25 лет. При этом дополнительно предусмотрено выделение леса также и на ремонт дома, до 50 кубометров один раз в пять лет. Нормы выделения леса и сроки его предоставления могут отличаться в различных субъектах Российской Федерации. При этом граждане, которые лишились жилья вследствие пожара или чрезвычайной ситуации имеют право на внеочередное выделение леса при предъявлении соответствующих справок.

Как выделяется лес для строительства дома

Лес гражданам выделяется в виде делянки для вырубки. При этом ее можно вырубить как собственноручно, так и с помощью родственников или специализированных фирм. Кроме того, спиленный лес нужно еще как-то доставить к месту строительства. Разрешение на вывоз леса дает лесхоз, который выделяет делянку, так как на ней необходимо не только срубить деревья, но и навести после себя порядок.

Подводные камни бесплатного леса для строительства дома

Несведущему человеку очень сложно определить, какое количество пиломатериалов и какого качества получится из леса на отведенной для него делянке. Так что весьма вероятно, что вместо обещанных 150 кубометров удастся получить в лучшем случае 100. При этом вовсе не факт, что из этих ста всю древесину можно будет использовать для строительства дома, часть может быть забракована по причине недостаточной толщины. Так что если у вас нет блата или знакомств в лесничестве, предприятие по получению леса на строительство бесплатно превращается в лотерею.

Также необходимо помнить, что мы живем в России, где всем заправляет бюрократия. На оформление всех необходимых бумажек по получению бесплатного леса у вас может уйти несколько лет, так что надеяться на скорое новоселье не стоит.

Если вам удалось спилить и вывезти предназначенный вам лес на стройплощадку, его же еще надо подготовить для строительства, что для человека несведущего является задачей очень сложной. Поэтому очень многие специализированные фирмы предлагают обмен выделенной вам делянки в 150 кубов на 15 кубометров готового строительного леса, и подобные предложения пользуются немаленьким спросом.
Так что, прежде чем возлагать большие надежды на получение под строительство бесплатного леса, хорошенько подумайте, что вы будете с ним делать, когда получите, и стоит ли такая авантюра вашего времени и сил.

Путин поручил кабмину обеспечить продление до 1 июля 2022 г срока льготной программы ипотеки, со ставкой не более 7% и с максимальным размером кредита, не превышающим 3 млн руб.

Также до 1 июля поручено расширить льготную ипотеку для семей с детьми, у которых дети родились после 2018 г, по ставке 6%.

В Бурятии стартует новый закон о выявлении собственников, чьи права на недвижимость отсутствуют в ЕГРН

С 29 июня вступит в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ. Закон устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Основной целью Закона является закрепление возможности внесения в ЕГРН актуальной (полной, точной) информации о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях защиты имущественных интересов таких правообладателей, а также вовлечение в оборот ранее учтенных земельных участков и объектов капстроительства.

Отметим, всего на территории республики свыше 120 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых отсутствуют зарегистрированные права.

В соответствии с законом органы местного самоуправления наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о таких правообладателях в ЕГРН.

«Следует отметить, что наличие в ЕГРН внесенных сведений о выявленном правообладателе не препятствует такому правообладателю обратиться в орган регистрации права за государственной регистрацией своего прав на ранее учтенный объект недвижимости», - пояснил начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Дмитрий Онкин.

Для того, чтобы поставить ранее учтенный объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него права нужно лишь желание собственника и необходимый комплект документов. В этом случае заявителю останется только подать заявление на регистрацию права через МФЦ, а в случае если ранее учтенный объект не постановлен на кадастровый учет, одновременно  заявление о внесении сведений о таком объекте в ЕГРН.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ госпошлина за государственный кадастровый учет, а также регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости не взимается.

Справочно:

Ранее учтенными земельными участками являются такие объекты, права на которые возникли до создания системы госрегистрации прав и вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1998 году. Права на них являются ранее возникшими и признаются юридически действительными.

В рамках реализации закона от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ органы местного самоуправления:

- проводят анализ сведений о правообладателях, документах и ранее учтенных объектах недвижимости, находящихся в архивах и (или) в распоряжении указанных органов;

- направляют запросы в уполномоченные органы (организации) (налоговые органы, органы МВД, отделения пенсионного фонда, нотариусам);

- размещают информацию в сети «Интернет» на официальном сайте уполномоченного органа, на информационных щитах сообщений о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями;

- готовят проект решения о выявлении правообладателя и направляют его заказным письмом с уведомлением правообладателю объекта недвижимости в целях предоставления возражений, относительно подготовленных органом МСУ сведений о правообладателе;

- при отсутствии возражений орган МСУ выносит решение о выявлении правообладателя и направляет указанное решение совместно с заявлением в орган регистрации прав в целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, правообладателе и  правоустанавливающих документах.