Дефицит на рынке загородного жилья становится все более острым. Из-за пандемии и удаленки спрос на дачи увеличился в среднем по стране в полтора раза. За год показатель в Челябинске вырос в 3,5 раза, в Ростове-на-Дону – в 2,4 раза, в Перми – в 1,6 раза, в Омске, Екатеринбурге и Тюмени – в 1,5 раза, в Москве и Волгограде – в 1,4 раза.

Цены тоже поднялись – в среднем на 20%. Сочи в расчет не берем – там некоторые объекты подорожали в 2-3 раза. К скачку цен привел не только высокий спрос и вызванный им дефицит предложения – ситуацию усугубляет рост цен на строительные материалы и низкая активность девелоперов, которые после долгих лет стагнации на загородном рынке не успели быстро переориентироваться на строительство домов. Что касается цен в этом году, то есть разные прогнозы, но все они не порадуют будущих покупателей. Оптимисты обещают скачок еще на 8-10% в 2021-м, пессимисты – до 40% на деревянные дома из-за роста стоимости пиломатериалов, остальные объекты, конечно, тоже станут дороже, хотя и не так существенно. Мы склоняемся к среднему варианту, но и в этом случае покупка сильно ударит по карману.

"Российские железные дороги" (РЖД) предлагают повысить тарифы для грузоотправителей из-за роста цен на стройматериалы, сообщил РБК.

👉 Компания хочет возместить растущие затраты на модернизацию Байкало-Амурской магистрали (БАМ) и Транссиба. РЖД предлагают ввести либо надбавки для пользователей транспортных услуг именно Восточного полигона (то есть БАМа и Транссиба), либо распространить их на всех грузоотправителей или, как вариант, - на всех экспортеров, пишет издание.

По данным РБК, в РЖД оценивают квартальный рост затрат на модернизацию Восточного полигона из-за подорожания стройматериалов в 39,2 млрд рублей – до 760 млрд рублей.

При этом компания предлагает два сценария изменения тарифов. В обоих повышенные тарифы могут вводиться на один год (2022-й) или на три (2022-2024 годы), менее длительное повышение предполагает более высокие надбавки. Первый сценарий предполагает целевую надбавку на грузоотправителей, пользующихся Восточным полигоном. Второй вариант - ввести надбавку для всех грузоотправителей или только для всех экспортеров. Размер надбавок варьируется от 0,74 до 149,73% в зависимости от срока их действия и от числа грузов, которые под нее подпадут. Самый высокий тариф предусмотрен для металлургического сырья при условии поставок по БАМу и Транссибу. #обзорсми @ria_realty

В Улан-Удэ новый хотя и вполне ожидаемый скандал в связи с признанием части домов микрорайона Сосновка аварийными. Как пишет адвокат Владимир Дашиев: Через приёмную депутата Госдумы ФС РФ Николай Будуев ко мне обратились жители пос. Сосновка г. Улан-Удэ с предложением об оспаривании решения главы Октябрьского района о признании их домов аварийными и подлежащими сносу.

Как пояснили по телефону, причиной возмущения является то, что их жилые дома пригодны для проживания. В 2020 году им провели воду, канализацию. А в этом году узнали, что им необходимо снести дома до 2030 году.

Кроме этого, из-за низкой выкупной стоимости аварийных домов собственники не смогут купить себе благоустроенное жилье.

Земельные участки в этом посёлке очень дорогие, потому что рядом построили лукодром и строится здание Верховного суда РБ. Поэтому местная администрация хочет освободить место от двухэтажных бараков и продать землю под коммерческую застройку.

На текущей неделе ожидается круглый стол с участием депутатов Народного Хурала и Горсовета, на котором будут обсуждаться условия расселения и размер выкупа.

Например, депутат Сергей Бурдиков предлагает прописать в адресных программах порядок предоставления квартиры вместо денег, а доплату предусмотреть только в том случае, если кв.м. окажется больше.

Во время телефонного разговора жительница Сосновки на это предложение возразила, так как у неё в настоящее время две комнаты на 37 кв.м., двое разнополых детей. В случае изъятия жилого помещения она не сможет создать детям такие условия. Максимум что она купит это однокомнатную квартиру, чем ухудшит положение детей. А доплатить за лишние квадраты денег нет. При таком нормативном регулировании она откажется от заключения соглашения о выкупе жилья.

Её позиция заслуживает внимание, потому что размер возмещения, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником жилого помещения. И если не учитывать конкретные обстоятельства в каждом случае, то программа расселения окажется под угрозой срыва.

Помню, как за срыв программы расселения из аварийного жилья в Забкрае губернатора отстранили от должности и назначили другую женщину руководить этим процессом. Лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. Не так-ли?

Друзья, если у вас есть какие-либо предложения по совершенствованию нормы права - пишите мне, вынесем на обсуждение компетентных органов власти.

Правительство Забайкальского края объяснило накренившийся дом в Чите «заваленным горизонтом».

Ранее прокуратура обязала расселить этот дом до 31 декабря 2020 года, но этого до сих пор не сделано, сообщает издание ZabNews. Об этом житель дома в микрорайоне Северный, 39 написал в Instagram губернатору Александру Осипову.

«Горизонт на фото завален. Вопрос с расселением не новый. Решение давно принято, осталось найти 300 миллионов рублей», — ответила читинцу пресс-служба губернатора.

Дом, построенный в 1989 году, впервые накренился семь лет спустя — пришлось выселять жителей и укреплять здание, пишет портал.

«Примерно в 2017-ом мониторинг показал, что вновь началось отклонение. Сейчас крен превышает норму уже в 18 раз! В прошлом году у нас плита балкона отошла на 20 сантиметров. Ее на место приварили и попросили больше не выходить на балкон», — говорит жительница дома Екатерина.

По ее словам, ночью в доме слышен треск и звук обваливающейся штукатурки

Фото: zabnews .ru

В этом году на рынке госзаказа появился новый федеральный игрок – Единый заказчик в сфере строительства. Структура, созданная в форме публично-правовой компании, призвана взять под контроль возведение гражданских объектов, финансируемых за счет федерального бюджета, главным образом в соцсфере. https://realty.ria.ru/20210528/oganesyan-1734470623.html

Задолженность россиян по ипотечным кредитам в апреле превысила 10 трлн руб., следует из опубликованной статистики Центробанка. За месяц россияне оформили более 191 тыс. кредитов на 551 млрд руб. За месяц задолженность выросла на 2,9%, а за год — более чем на четверть, 25,8%.

Годом ранее, в мае 2020 года, объем задолженности составлял 7,98 трлн руб. С 2018 года задолженность по ипотека выросла почти в два раза.

Рост ипотечного кредитования произошел несмотря на то, что средняя ставка по кредиту тоже выросла и составила 7,3% (против 7,23%). Средний срок, на который россияне берут ипотеку, вплотную приблизился к 20 годам — он составил 237,9 месяцев (19,8 лет).

Так отреагировал "Степной дозор" на нашу новость об уходе Ботоева. Видимо, там, действительно, мощный конфликт был между министром Магомедовой и Ботоевым! И что же она так долго терпела "художества" Ботоева? А тут как пригорело!

Ботоев, кстати, выступал активно против Альхеева, который избирался главой Тункинского района. Этим можно объяснить эту попытку "Степного дозора", который кормится у Альхеева, свести счеты с престарелым политиком.

Пишут про "оборотней в погонах", а ведь у Магомедовой муж прокурором в Забайкальском крае!

https://xn--r1a.website/StepDozor/14598 Коррупционер Ботоев нанес колоссальный ущерб бюджету Бурятии

За 2,5 года вредоносной деятельности Бориса Ботоева на посту руководителя Центра государственной кадастровой оценки бюджет Бурятии потерял миллиарды рублей.

Вместо того, чтобы спикеру Хурала Владимиру Павлову награждать Ботоева медалькой и тихо-мирно провожать его на пенсию, этого злодея надо сажать на нары.

Перед назначением Ботоева правильно говорила министр имущественных отношений республики Маргарита Магомедова, что нельзя давать эту должность нечистому на руку чиновнику. Но никто не послушал умного человека, тогда нужно было пристроить в тепленькое место пролетевшего мимо Хурала проходимца с влиятельными покровителями.

Что же натворил аферист Ботоев? Он провел переоценку кадастровой стоимости земельных участков Бурятии. Но сделал это так, чтобы некоторые бизнесмены сэкономили на земельных налогах, а бюджетные организации увеличили налоговые отчисления. То есть он ощутимо снизил стоимость земли под коммерческими объектами и увеличил ее под школами, детскими садами, больницами.

Что за коммерческие объекты? Назовем некоторые из них и сразу станет понятно, в чьих интересах в первую очередь поработал Ботоев. Торговая сеть «Абсолют», бывший кинотеатр «Прогресс». Прикентовка бизнес-прокурора - Индира Шагдарова и Зайка-Зурайка. Но и другие видные коммерсы с помощью Ботоева повысили эффективность своего бизнеса. Не зря возле офиса Ботоева люди постоянно видели крутейшие авто.

Предлагаем коллегам оценить размер вреда, нанесенного Ботоевым бюджету республики, проверив изменение стоимости земельных участков под коммерческими и социальными объектами с октября 2018 года по настоящее время.

Ну и, конечно же, риторический вопрос: куда смотрели правоохранительные органы республики? Почему не предотвратили преступление, которое повлекло потери бюджета в крупных масштабах? Кто-то из «оборотней в погонах» был в доле с Ботоевым?

#эксклюзив Сбербанк планирует в 2021 году перевести в новый формат электронную сделку по ипотеке, предоставив возможность клиентам подтверждать свое воле-изъявление с помощью смс, рассказал в понедельник в интервью @ria_realty вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев.

По его словам, «Сбер» надеется провести во втором квартале этого года первую такую сделку, а в третьем квартале – сделать выдачу ипотеки с помощью мобильного доступной в массовом режиме🤳.

Владелец одной из ведущих компаний-застройшиков Улан-Удэ Вячеслав Байминов сменил юридический адрес своей фирмы. Теперь ООО Специализированный застройщик «Бест Плюс» зарегистрировано в Чите на ул. Кирова, 21. С чем связан переезд компании бизнесмена, пока не известно.

Напомним, «Бест плюс» был создан в 2001 году. За прошедшее время компания построила в столице Бурятии множество многоквартирных домов. В их числе дома на ул. Профсоюзная, Цивилева, Боевая, Ключевская, жилые комплексы «Янтарный», «Изумрудный», «Октябрь» и многие другие. Сейчас компания продает квартиры в ЖК «Удачный» в 115-м микрорайоне и ЖК на ул. Бабушкина.

https://m.gazeta-n1.ru/news/business/99342/

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в России на конец мая составляет 78,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 24% выше, чем год назад, следует из исследования аналитиков ЦИАН, сообщает РБК.

Заметнее всего, по статистике ЦИАН, квартиры на вторичном рынке за год подорожали в Чите (+36,9%), Нижнекамске (+35,1%), Улан-Удэ (+34,4%), Петропавловске-Камчатском (+33,2%) и Курске (+32,9%).

В Москве за год средняя стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 15,7%, а в Санкт-Петербурге — на 24,8%. Меньше всего за год выросли цены на вторичку в Нальчике (+1,6%) и Волгодонске (+1,9%).

В Чите возбудили уголовное дело из-за наклонившейся десятиэтажки. В городе "подустал" жилой дом. При этом расселять местную "Пизанскую башню" никто не собирается.

Сейчас под наклоном живут 148 человек. По словам местных, они жаловались в администрацию, но там им не поверили — сказали, что на фотках завален горизонт, а экстренные меры будут принимать, когда обстановка будет угрожать их жизни.

Теперь чиновники проходят по статье "Халатность". По данным СК России, ещё прошлым летом комиссия от администрации обследовала здание. Его признали аварийным и пригодным лишь к сносу. На этом всё и закончилось. Людям не предложили даже временного жилья.

@Lshot

✍️Правительство России утвердило постановление о сокращении количества обязательных требований в строительной отрасли, в том числе будут сняты ограничения на применения новых материалов и конструкций, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

По его словам, оно вступит в силу с 1 сентября этого года. "Будут сняты ограничения на применение новых эффективных материалов и конструкций, а также отменены все дублирующие и избыточные нормы, включая декларативный и рекомендательные положения", - сказал Мишустин. @ria_realty

Средняя ставка по ипотеке в России к концу года вырастет максимум до 9-9,5% годовых, заявил глава АКРА Михаил Сухов.

Ранее он предположил, что Банк России может увеличить ключевую ставку к концу текущего года до 5,75-6%, если инфляционные ожидания россиян останутся на повышенном уровне.

Таким образом, стоимость кредита на покупку жилья может отыграть снижение, произошедшее в пандемию, и вернуться к уровню конца 2019 года.

По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России с начала года колебалась в районе 7,2% годовых, но затем начала расти – до 7,3% годовых по итогам апреля.

По поручению Президента продолжается работа по сокращению излишних требований в строительстве. Председателем Правительства РФ утвержден новый перечень национальных стандартов и сводов правил «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

🦺С 1 сентября 2021 года документ сократится фактически в два раза и будет составлять 4200 позиций. При подготовке проанализированы действующие нормативные документы для исключения избыточных и дублирующих требований при сохранении требований безопасности. Исключены пункты, устанавливающие требования к дополнительным согласованиям, не предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

📄Также сокращены требования, ограничивающие применение новых материалов и конструкторских решений, тормозящие процесс согласования проектов и проведение строительных работ.

🏗Новый перечень создавался с учетом мнений профессионального сообщества и других ведомств. Сокращение требований и правил позволит снизить нагрузку на бизнес, сократить стоимость и сроки строительства.

В Бурятии объявлены торги на строительство первых очистных сооружений из 21 https://ulan.mk.ru/social/2021/05/30/v-buryatii-obyavleny-torgi-na-stroitelstvo-pervykh-ochistnykh-sooruzheniy-iz-21.html

Миллиардер Владимир Потанин придумал, как снизить цены на жилье в России.

«Нужно договориться о том, чтобы металлурги поставляли свою продукцию застройщикам по госзаказу или другой выбранной правительством схеме. Мы сможем осуществить прямое субсидирование застройщиков, а через них, обычных людей», — отметил глава «Норникеля». Такая адресная поддержка строительной отрасли позволила бы провести стабилизацию цен на жилье, считает бизнесмен

Жилье в Москве на вторичном рынке за 4 года подорожало на 34%, в Петербурге на 47%, проанализировала для РИА Новости консалтинговая группа SRG.

Квадратный метр в Москве стоит в среднем 257 108 рублей, притом что еще в 2017 стоил 192 056. За один только май цены выросли на 2,2%, с начала года уже на 7,45%., а за год - на 19%.

Марина Коротич займет должность, с которой ушел Ботоев - руководитель ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки". https://xn--r1a.website/newbur_true/19253

⚡️Программу поддержки ипотеки могут продлить еще на год, но с повышением ставки и урезанием лимитов — источники «Интерфакса»

Это было смешно – целый зампред правительства Бурятии по развитию инфраструктуры Евгений Луковников приехал на дорожный объект, на котором должны вестись работы, но никого не обнаружил! Такое ощущение, что он живет какой-то отдельной от страны жизнью. А какой контроль проводился ранее? Была ли какая-то связь с подрядчиками, которые выиграли эти подряды?

Луковников проверил ход строительства дорог в Прибайкальском и Селенгинском районах. Во время проверки работников не было на месте. «В рабочий день в рабочее время работников на объекте не оказалось», - написал он в соцсети.

- Дорожные работы здесь должны были стартовать ещё в начале мая, однако до сих пор практически ничего не сделано. Вот так работают подрядные организации! Сейчас необходимо оперативно принимать решение, скорее всего, о расторжении контракта, - заявил зампред правительства.