🤝🤝🤝 ❤️ страхов при покупке квартиры

К нам часто обращаются клиенты и в ходе беседы делятся своими переживаниями

Понять страх перед приобретением недвижимости несложно - покупка квартиры дело серьёзное
Давайте разберемся с самыми актуальными:

🔠 Застройщик не сдаст дом: вложусь, а строительство встанет

Раньше это было частым явлением
Но с переходом на эскроу - счета вы больше не рискуете остаться без денег - их вернут, если стройку заморозят

🔠 Неразвитая инфраструктура

Прежде всего посмотрите проектную декларацию - есть ли в планах строительство необходимой вам инфраструктуры

Посмотрите, как строились сады, школы, в уже ранее сданных объектах, рассмотрите локацию на карте, почитайте отзывы в интернете от жильцов
С 🔠🔠🔠🔠г власти обязывают застройщиков строить социальную инфраструктуру

🔠 Не одобрят ипотеку

Сейчас реально получить кредит по двум документам, паспорту, СНИЛС

Существуют программы по ипотеке, где можно не предоставлять документы о доходе и трудоустройстве, а еще банки смягчили требования к стажу, и увеличили возрастные рамки

🔠 Вероятность кризиса

Есть несколько причин, почему кризис не должен повлиять на вашу покупку:
1. Квартира - это долгосрочное вложение и кризисы всегда заканчиваются😉

2. Недвижимость является одной из самых стабильных видов инвестиций

🔠Плохое качество стройки

Покупайте квартиру у надежного застройщика с хорошей репутацией, ему неразумно удешевлять проект, так как это может ухудшить продажи следующих объектов

Ставьте ♥️ если вас посещали страхи при покупке недвижимости

🔠Малоэтажный квартал бизнес-класса расположен в самом сердце города Пушкин

Уютный проект пропитан духом поэзии и красоты, что отображается в каждой детали архитектурных и ландшафтных решений

Рассмотрим отличную двушку 56м2:

🔸уникальная кухня-гостиная почти 20м2 с окном над рабочей зоной и французским балконом
🔸 две компактные изолированные комнаты под спальню и детскую

🔸 два раздельных санузла для дополнительного удобства всех домочадцев

🔸 просторный коридор, где разместится система хранения для всех членов семьи

💰Цена квартиры с отделкой 11 272 800₽
‼️Расчёт по траншевой ипотеке ‼️
ПВ 1 691 000₽ (можно включить маткапитал)

Ставка 4,5% по семейной ипотеке

🟠2 транша с первым траншем 30% от суммы кредита

✔️14 565₽на 2 года,
✔️49 710₽ с сентября 2025 года

🟠3 транша с первым траншем 15% от суммы кредита

✔️7 283₽ на первый год,
✔️14 685₽ на 2й год,
✔️49 829₽ с сентября 2025 года

Чтобы получить бесплатную консультацию ставьте 📲в комментариях

🔩Подборка постов от Брокер Квартир

Локации:

🟢Главное о Черной речке
🟢Обзор локации Новосаратовка

Старт продаж:

🟢Выборгский район
🟢Старт продаж Пушкин
🟢Бизнес - Класс Выборгский район

Квартира дня:

🟢Васильевский метро Приморская

Варианты квартир:

🟢ЖК Бизнес - Класса на Черной речке
🟢Квартира Бизнес - Класса парк Победы
🟢Евро3 г Мурино
🟢2х комнатная квартира пр Просвещения
🟢Подборка 2х комнатных квартир разные районы города
🟢Видовая 2х комнатная квартира Приморский район
🟢Студия Парголово
🟢Евро3 парк Победы
🟢Евро3 г Мурино
🟢Московский район Премиум Класс
🟢Однокомнатная квартира Новочеркасская
🟢Подборка квартир Новосаратовка
🟢Студии разные районы города
🟢Евро2 Парголово
🟢Евро2 Кудрово
🟢Подборка квартир Бизнес - Класс  с потолками до 5 м
🟢Подборка квартир Бизнес - Класс Пушкин


Полезное:

🟢Все про акт приема - передачи квартиры
🟢Ипотека или рассрочка
🟢Новостройка или вторичка
🟢Топ 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке
🟢Факторы которые влияют на стоимость недвижимости
🟢4 мифа про ипотеку в которые мы верим до сих пор
🟢Топ 5 страхов при покупке квартиры

👍Особенности приема квартиры у застройщика

Прием квартиры у застройщика - это когда вы получаете ключи от своей квартиры и проверяете её на наличие каких - либо дефектов

Вот некоторые особенности этого процесса:

1️⃣Перед приемом квартиры, убедитесь, что все документы, подготовлены

Кроме акта приема - передачи, акта о вводе в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, гарантии на счетчики

2️⃣Приемка происходит в присутствии представителя застройщика, который будет с вами осматривать квартиру и регистрировать все обнаруженные дефекты

3️⃣Важно внимательно проверить все комнаты, окна, двери, сантехнику, электрику, отделку, вентиляцию на наличие повреждений и неполадок

4️⃣При обнаружении дефектов, не стесняйтесь сообщать об этом представителю застройщика и записывать замечания в акт осмотра

5️⃣Застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в установленные сроки указанные в договоре, обычно это 45 дней

6️⃣После устранения дефектов, вам предоставят возможность повторно осмотреть квартиру, и убедиться, что все проблемы исправлены

7️⃣Далее вы подписываете акт приема - передачи и оформляете право собственности😊

Важно! Вы имеете право требовать исправления всех недостатков
Не стесняйтесь внимательно проверять и сообщать о любых проблемах
Это поможет вам получить качественное жилье и избежать проблем в будущем

🖐👉👆 Заметили недостаток, но приняли квартиру. Ничего исправить нельзя?

Можно! Минимум 5 лет дом будет на гарантии, а его инженерное оборудование - 3 года

Можете написать претензию и застройщик или управляющая компания будут обязаны исправить дефект

Если компания добросовестная и претензия обоснована, все сделают быстро

Если любят перекладывать заботы на плечи дольщиков, или дом бюджетный - будьте готовы к борьбе

Расчет на то, что вы махнете рукой и решите исправить недостатки сами

Если сталкивались с такой ситуацией  😢, жмем 🔥 чтобы все застройщики были надежные, а УК работала на совесть😜

🔎Обзор локации Ⓜ️ Приморская

Название станция получила из-за близости к заливу, а в проекте значилась как "Остров Декабристов"

Инфраструктура - разнообразна и отлично развита, район обжит, много мест для досуга, есть где погулять и что посмотреть. Музей метро, современного искусства Эрарта, можно быстро добраться до Елагина острова и Приморского парка Победы
Реально найти рабочее место в своём районе

Транспортная доступность - хорошая, метро, автобусы, троллейбусы, трамваи на "каждом шагу"
Удобный выезд на ЗСД

Минусы - из-за спроса на Василеостровскую здесь часто пробки
А еще Приморская окружена заливом, Малой Невкой, и рекой Смоленкой - будьте готовы к ветрам

Застройка района преимущественно советская, но сейчас здесь строится качественное жилье, комфорт и бизнес - класса, есть привлекательные проекты

Приморская удобное место, где можно найти все необходимое для комфортной жизни

Ставьте 🔥 если вам нравится Приморская