Новостройки СПб и ЛО | БрокерКвартир
382 subscribers
455 photos
111 videos
120 links
Новостройки Санкт - Петербурга и ЛО
🔹Помощь в подборе квартир
🔹Консультация: @tgreen_newhome
🔹Обзоры,выгодные предложения,полезная информация,новости
Брокер - партнер застройщика
Комиссия 0%
Download Telegram
💫Хорошая планировка, в сданном доме, в 15 мин. от Звёздной.

🍃Территория, на которой расположен ЖК, находится в Московском районе. Пулковский парк, небольшой сквер и сад - все эти зеленые зоны находятся всего в 15 мин. от дома.

💭В самой квартире очень светло и просторно: все комнаты правильной формы, хорошее освещение, благодаря удачному размещению окон. Если у вас накопился большой багаж интерьерных решений, то такая планировка прекрасно подойдет для выплеска всех этих идей.

💥Выделенная грязная зона с гардеробом.

Так точно хватит места для одежды и обуви всей семьи и гостей. А ещё – ниша для шкафа или обувницы.

💥Кухня-гостиная.

Места хватит и для домашних занятий спортом, и для праздничных ужинов с друзьями. Благодаря правильной форме комнаты и большой площади, можно придумать множество планировочных решений на свой вкус.

💥Две просторные спальни.

В настоящее время, как никогда,необходима рабочая зона дома, просторные комнаты дают такую возможность, так хватит место еще и на будуарный столик, небольшую библиотеку или уголок для йоги.

💥Лоджия с панорамным остеклением.

Можно обустроить уютное пространство для вечерних посиделок – есть место для небольшого углового дивана или парочки мягких пуфиков.

🛎️Если вас заинтересовала такая планировка или вы в поисках жилплощади в новостройках, напишите нам.
💥Вот такая двухкомнатная квартира в 15 мин. от метро, со ставкой всего 0,4% на весь срок и для всех.

🎁Сам комплекс небольшой: всего 12 этажей и 2 корпуса, жизнь в таком месте будет размеренной и спокойной.

🔥С инфраструктурой что с социальной, что с торговой тоже всё отлично: есть как и небольшие магазинчики, так и крупные ТЦ в шаговой доступности. Школы, детские сады и поликлиники тоже близко.

Транспортная доступность:
🚘Проблем с передвижением на общественном транспорте точно не возникнет - вокруг дома расположились остановки, а до метро можно достаточно быстро дойти пешком. Для владельцев авто рядом есть удобная дорожная развязка и выезд на ЗСД в 20-ти минутах.

🚊 15 мин. до ст. м. «Удельная»;
🍃 3 мин. до Удельного парка;
🚶 15 мин. до парка Сосновка.

Территория:
🏖️Весь двор усыпан площадками для отдыха, спорта и детских игр, территория благоустроена и закрыта от посторонних. Замечательное решение о строительстве панорамной веранды для встреч и работы жителей дома, воплотиться и в этом ЖК.

Планировка квартиры:
Очень удобный вариант планировки квартиры даёт свои плюсы уже в прихожей: прямо на входе есть место для обувницы, а чуть дальше – для небольшого шкафа. Расположение спален также даёт возможность сохранения личного пространства🤏, так как находятся в разных частях жилплощади. В двух комнатах есть место для шкафа и большой кровати. В одной из спален два окна, благодаря чему в комнате будет уютное естественное освещение. Во всей квартире ощущается простор, такое ощущение приходит из-за того, что везде установлены панорамные окна, что также даёт приятное естественное освещение.

Цифры по ипотеке:
✏️На эту квартиру действует субсидированная ставка 0,4% по программе господдержки на весь срок. 📌Эта ипотека доступна для всех граждан РФ, вне зависимости от семейного положения. Удорожание квартиры небольшое, сэкономить получится больше 15 миллионов рублей.

📎Если вас заинтересовала такая квартира или вы в поисках жилплощади в новостройках, напишите нам.
👇Ипотека для самозанятых тут.

💥Как мы не раз говорили, в ипотеке для самозанятых, как и в других случаях, важна хорошая кредитная история, возможность подтвердить постоянный уровень дохода и официальный стаж работы. Ну и для одобрения необходимо быть зарегистрированным в качестве самозанятого минимум полгода.

☝️Возможность предоставить займ по такой форме деятельности есть не у большого количества банков, но в нашем списке есть крупные банки как Сбер и ВТБ.

Есть два основных способа, как самозанятые могут оформить ипотеку:

1️⃣Полный пакет документов: справка о регистрации самозанятого, справка о доходах, выписка по счёту за год (или фактическое время работы). Если находитесь в браке – понадобится свидетельство о заключении брака.

2️⃣По двум документам: паспорт и СНИЛС + заполнение анкеты.

В случаях, когда у заёмщика нет проблем по всем выше указанным пунктам и правилам, то с оформлением не возникает трудностей.

💬Но стоит учитывать те полгода стажа, которые необходимы перед оформлением. Многие оформляются только перед тем, как взять квартиру в ипотеку, после чего приходится выжидать полгода или год. А за это время может уйти и понравившаяся квартира, и выгодная ставка.

💭Ставки по господдержке тоже работают для самозанятых, но с субсидированными ставками от застройщика всё не так однозначно. Можно найти проекты и под 0,1%, но нужно уточнять, работает ли с самозанятыми банк, с которым застройщик согласовал ставку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👇Она еще работает ! Ставка под 0,1%👇

💭В настоящий момент, проектов, которые могли бы похваться такой ставкой, становится всё меньше. Но, несмотря на такой момент, выбор комплексов с такой приятной цифрой ещё остаётся.

📌Распространение такой низкой ставки захватывает 70 проектов, в разных районах и от разных застройщиков. Есть из чего выбрать.

💬Ставка 0,1% на ипотеку – это субсидированная ставка, работает при партнёрстве банка и застройщика. Субсидированные ставки могут быть и 1%, и 2,99%, и 0,01% и т.д. – всё зависит от проекта, застройщика и банка.

Условия:

Действует для всех граждан РФ;
Минимальный первоначальный взнос – 15%;
Срок ипотеки до 30 лет;
Сумма кредита до 12 млн руб;
Есть удорожание квартиры в большинстве проектов.

🔰Ни для кого не секрет, что из-за субсидированной ставки квартира становится дороже, но плюсы таких цифр говорят сами за себя: такая низкая ставка помогает снизить платежи и переплату по процентам. А если вы не планируете закрывать ипотеку в короткий срок – даже с удорожанием будет выгоднее.

Если вас заинтересовали условия и проекты под ставку 0,1%, напишите нам.
💭Вот такая квартира возле набережной за 28 тыс. руб. в месяц, для всех и на весь срок.

☝️Расположение в развитой части Невского района на Дальневосточном проспекте, удобный выезд прямо к центру, квартира с чистовой отделкой.

💫Что касается инфраструктуры, то тут всё удобно и близко: в пешей доступности не только школы, детские сады и поликлиники, но и крупный ТРК «Лондон Молл», до которого можно дойти за 10 минут.

Транспортная доступность:
🧭Для передвижения на общественном транспорте рядом с домом, в пяти минутах, есть остановки, а до метро или центра можно добраться на трамвае по выделенным путям, минуя возможные пробки.

🚘12 мин. до пл. Александра Невского;
🚗 20 мин. до выезда на КАД.
🚇15 мин. на транспорте до м. «Проспект Большевиков»;
🚃 20 мин. на трамвае до м. «Новочеркасская»;
🏖 9 мин. пешком до Октябрьской набережной;
🍃9 мин. пешком до парка Строителей.

Территория:
🛝Собственный сосново-еловый сквер, коворкинг и смотровая площадка на Октябрьскую набережную. Такой закрытый и благоустроенный двор прекрасно подойдет для тех, кто хочется проводить вечер, наслаждаясь комфортом и уютом.Есть спортивные и детские площадки, а также зоны для отдыха с навесами и качелями.

Вариация планировки:
📌В прихожей будет достаточно места, так как есть ниша для шкафа и выделенная грязная зона. В просторной кухне-гостиной также куча места: для кухонной гарнитура, длинного обеденного стола и большого дивана для отдыха и гостей. Есть выход на остеклённую лоджию с панорамными окнами.

Цифры по ипотеки:
На такую квартиру идёт ставка 1% на весь срок. Есть удорожание, но ипотека под 1% всё равно выгоднее: и в ежемесячных платежах, и в сумме общей переплаты по процентам.

💥ВАЖНО:
На эту же квартиру будет действовать ставка 0,1% по семейной ипотеки☝️

Если вас заинтересовала такая квартира или вы в поисках жилплощади в новостройках, то напишите нам.
👉Тут обзор ЖК «Большой, 67» на Васильевском острове💫

💥Такой проект находится в историческом центре города. Выделяется ЖК своими уникальными планировками и атмосферой.

💭С инфраструктурой всё отлично: необходимые учреждения, такие как школы, гимназии, детские сады и поликлиники, находятся в шаговой доступности.

💣Торговая инфраструктура включает в себе небольшие магазинчики, крупных ТЦ поблизости пока нет. В планах есть открытие поблизости станции метро «Горный институт», так что стоит ждать новых интересных точек притяжения.

🌳Для прогулок, по такой локации, можно выбирать из большого количества мест: подойдёт зелёный сад в 5 минутах от дома или набережная с зелёной аллеей в 8 минутах. Также для отличного мини-путешествия можно выбрать своим пунктом назначения более отдаленные места, ведь до Новой Голландии или Севкабель порта дойти можно за полчаса, или быстро доехать на машине.

Транспортная доступность:
🛻Проблем с передвижением на общественном транспорте тоже не будет: вокруг дома есть много остановок. Всего за 13 минут езды, владельцы авто смогут добраться до удобной развязки на ЗСД и выезд на неразводной мост Бетанкура, благодаря чему, развод мостов не будет для вас трудностью.

🚊17 мин. до м. «Василеостровская»;
🍃 5 мин. пешком до сада Василеостровец;
🌊 8 мин. пешком до наб. Лейтенанта Шмидта;
🏫 13 мин. пешком до Эрарты.
🚕 13 мин. до Невского проспекта;
🚗 13 мин. выезд на ЗСД.

О ЖК:
🔦Разные архитектурные стили фасадов дают ощущение уютного и гармоничного двора , который также вписывается в местную застройку.

🔍Этот проект включает 4-9 этажей и 146 квартир. Потолки от 3 до 3,6 м. В комплексе более 50 планировочных решений от однушек до классического и евро формата. Есть варианты с террасами, французскими балконами, гардеробными и мастер-спальнями. Самое интересное, то что в таком комплексе можно найти двухуровневую квартиру, а всё жилплощади сдаются с подчистовой отделкой.

Больше о проекте:
📌Подземный паркинг на 95 мест;
📌 Ландшафтный дизайн;
📌 Просторные террасы;
📌 Высокие потолки от 3 м;
📌 Анфиладные мастер-спальни;
📌 Уникальные планировки в каждой третьей квартире;
📌 Коммерческие помещения на первых этажах и ресторан

🔑 Ключи – 4 кв. 2025г.

Если вас заинтересовал ЖК или вы в поисках жилплощади в новостройках, то напишите нам.
🔍Рассмотрим классическую двухкомнатную квартиру в Приморском районе за 33 837 ₽ в месяц.

Такая жилплощадь расположена в самом популярном районе города. В такой локации с одной стороны находится Шуваловский карьер, с другой - Юнтоловский заказник. А до ближайшего метро "Комендантский проспект" всего 10 мин🚐

О планировке:

Подчистовая отделка - стяжка, штукатурка, гидроизоляция, электрика, шумоизоляция
Увеличенные окна и панорамная лоджия
Изолированная прихожая
Окна в современный двор

📎Ставка та самая: 0,1% на весь срок и для всех. Таких цифр по платежу сейчас становится всё меньше.

Инфраструктура:
🏖Что касается больших магазинов, то Леруа Мерлен и Лента находятся в 7 мин. пешком. Есть школы, детсады, кафе и пекарни. Также с такого расположения легко добраться до курортной зоны Петербурга.

В комплексе есть крутейший шоу-рум с чистовой отделкой (которую можно дозаказать) - можем поехать и увидеть квартиру сегодня

Больше о проекте:

2 детских сада и школа
Двор для прогулок и отдыха
Амфитеатр в окружении фруктовых деревьев
Огород для жителей

🔑 Уже в следующем году - 2 кв 2023

📌Если вас заинтересовала такая квартира или вы в поисках жилплощади в новостройках, то напишите нам.
📌Отличная однокомнатная квартира в бизнес-классе за 28 515₽ и ставкой 0,01%

Такая жилплощадь расположена в престижном Приморском районе. Сам квартал включает в себя 9 кирпично-монолитных домов, высотой всего 10-14 этажей.

🏖Двор очень уютный и красивый. Территория закрыта от посторонних и машин, а для владельцев авто есть места в подземном паркинге, также предусмотрены гостевые стоянки. Отличной особенностью является продуманный до мелочей ландшафтный дизайн: большие газоны будут засажены специально подобранными злаковыми культурами и дикими травами, которые создадут впечатление постоянно цветущего поля.

📎Возведение собственной школы и 2 детских садов, запланировано в самом комплексе. Внутри комплекса установлены детские городки из экологичных материалов с качелями, каруселями и игровыми комплексами.

О квартире:
Общая площадь 42,07м²
Кухня-гостиная 14,83м²
Просторная лоджия
Гардеробная при входе
Совмещенный санузел
Городская прописка
Возможность удаленного подписания
Квартира готова к заселению

Если вас заинтересовала такая квартира или вы в поисках жилплощади в новостройках, то напишите нам.
Друзья, возвращаемся к вам с важными новостями 🏢🏗🔊

❗️С 14 февраля будет дороже!❗️

Застройщики сообщают, что на сделки по текущим условиям нужно выйти до 13 февраля. А это значит, что скоро минимальная ставка по ипотеке снова вырастет.

Было 3%, станет 4%.

Поэтому, кто хочет купить квартиру на более выгодных условиях - пишите ✍️

Подберем выгодный вариант и поможем вам правильно подать документы и быстро получить одобрение по ипотеке.

Запись на консультацию по номеру: +7 (929) 115-05-00 . Ватсап или телеграм.
Как давно нас здесь не было.

Поэтому будем рады вашей поддержке и вашим реакциям 🫶💫
Хотим узнать статистику наших подписчиков. Планируете ли вы покупку недвижимости в ближайший год?
Anonymous Poll
29%
Да, активно изучаю
29%
Да, жду снижения и/или появления интересных вариантов программ
29%
Нет, уже купил
14%
Нет, не имею возможности
Самая низкая цена на квартиру

Дом уже сдан 😍

Действуют все льготные программы на ипотеку
господдержка
семейная
IT

Отличный вариант ребёнку «на вырост» или для первой своей квартиры🔥

- Приморский район
- ПВ 700 000 руб. (можно мат. кап)
- Ставка при семейной 5,35%
- Платеж 21 900 руб.
- Цена при 100% оплате 4 612 950 руб.

Интересно? Пишите в комментариях. Проконсультируем или подберем другой вариант🙌🏻
ИПОТЕКА ДЛЯ АЙТИШНИКОВ

обновлённые условия:
ставка 5%
ПВ 15%
можно мат. кап
размер кредита - от 9 до 18 🍋
сотрудник аккредитованной организации. ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1
👍🏼 программа до 2024 г.
👍🏼 квартир по программе много

Консультация и подбор квартир бесплатно. Чтобы подавать все в рамках программы, без косяков - пишите 👍🏼
Отличный вариант под IT- программу🔥🔥🔥

- Приморский район
- Ставка: 4,35 %
- ПВ: 2 607 000 руб
- Платеж: 73 500 руб
- Площадь: 90 кв. м.
- Отделка под ключ
- Оборудованная сауна 😍

Квартиры проходят и по ставкам от 0,1% до 3%, семейной ипотеке 5,35%. Дет. садов и школ в микрорайоне много, для семейников 🔝.

Квартиры от 5🍋. Вариантов много, подберем индивидуально под ваши запросы.