Компания "ЛСР" ведёт свою деятельность с 1993 года, за это время зарекомендовала себя как надёжный застройщик. 
 
💵 У компании три основных направления бизнеса: 
строительство и продажа жилой и коммерческой недвижимости
производство строительных материалов
строительство непрофильных для группы компаний проектов

Диверсификация деятельности положительно влияет на денежные потоки компании, также наличие собственных производств и техники позволяет компании, быть автономной и устойчивой к кризисам. 
 
В период неопределённости застройщик  единственный не остановил продажи и сохранил цены, что обеспечило ему ещё большую финансовую стабильность на данный момент.
 
📈 Объёмы:
 
На 2022 год «ЛСР» занимает второе место в Едином реестре застройщиков России по объёмам возводимого жилья и является системообразующей в строительной отрасли.
 
Более 800 гектаров земель под жилищное строительство «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Это позволяет компании пережить любые кризисы и сдать объекты в срок. 
 
Акциями застройщика торгуют на фондовой бирже в Москве.
 
Портфель недвижимости компании составляет 9,4 млн м² рыночной стоимостью 471 млрд ₽.
 
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области концерн возводит жилые комплексы разных классов: от "комфорта" до "бизнеса".
 
🤝 Про работу с клиентами:
Компания имеет возможность удалённого подписания договора, из любого региона РФ. При наличии прописки не в СПб и Ленинградской области, предоставляется скидка на каждую квартиру.
 
🏦 Также у застройщика всегда хорошие отношения с банками и он предоставляет конкурентные ставки по ипотеке.
 
Вывод: группа компаний ЛСР - является одним из самых надёжных застройщиков РФ. На сегодняшний день, у застройщика, более 20 объектов в продаже. 
 
Собственная добывающая и производственная база позволяет компании всегда сдавать жильё в срок, что не раз подтверждалось.
 
❕В следующей публикации мы разберем интересную планировку данного застройщика и рассмотрим условия приобретения. 

Заинтересовал данный вид застройщик? Хотите подобрать квартиру в сданном или строящемся жилом комплексе?
Просто напишите нам 👉 написать 👈   

#обзорзастройщиков

👌Вы решили, мы делаем.

Обзор интересной планировки от застройщика ЛСР, однако, он будет не простой, а с демонстрацией выгоды текущей ипотеки.

🤔 Задумывались ли вы, что правильно подобранная ипотека, может сохранить миллионы?

Многие клиенты при выборе квартиры первым делом смотрят на её цену и тем самым ограничивают себя в выборе.

🙅🏻‍♂️Часто случаются ситуации, когда покупатель имеет определенный первоначальный взнос, так же он понимает свой комфортный ежемесячный платёж, но только под такие критерии подходит только студии.

Однако, сейчас существует огромное количество интересных ипотечных программ и благодаря грамотному подбору ипотеки, такой клиент может позволить себе однокомнатную или даже двухкомнатную квартиру.

Конечно, это работает не всегда, и каждый случай уникален. Но именно поэтому нужно выбирать квартиру в совокупности с выбором ипотечной программы.

💥 Вся магия заключается в том, чтобы найти подходящую квартиру и подобрать под неё выгодные условия по ипотеке.

Безусловно, такой вариант может не получится, и каждый случай уникален. Но именно поэтому стоит обращаться за помощью к специалистам. Ведь, что для вас кажется трудным, для нас ежедневная работа, которую мы любим и умеем делать.

📲 Просто напишите нам и мы подберем для вас подходящую квартиру.

Смотрите табличку с расчетами, чтобы сравнить, как отличаются условия по ипотеке на одну и ту же квартиру👀

Как видно в таблице, квартира по стандартной ипотеке стоит дешевле, но у нее высокие ежемесячные платежи и переплата стоимостью в такую же квартиру. 

📈 Квартира по субсидированной ставке стоит дороже, выше и первоначальный взнос. Зато платежи в два раза ниже, и даже дешевле аренды похожей квартиры. А удорожание по факту меньше, чем переплата по стандартной ипотеке. 

Заинтересовала ипотека или квартира?
Просто напишите нам 👉 написать 👈

Как использовать материнский капитал для первоначального взноса? 👨‍👩‍👦

На самом деле все не так сложно как кажется

Порядок действий довольно простой, но требует больше времени и усилий, чем оформление ипотеки без маткапитала, будьте к этому готовы.

🔹 Первое что нужно сделать, это конечно подобрать квартиру и согласовать условия с банком

Вроде бы простая задача, однако, есть определенные «Но»
Не все банки готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса

🔹 Второе - получить справку об остатке материнского капитала
Её можно получить в пенсионном фонде, справку вам выдадут через три рабочих дня
Поэтому, советуем сделать это до момента начала оформления ипотеки

🔹 Третье - согласование и оформление
Проверьте кредитный договор и условия использования маткапитала в качестве части первоначального взноса, так же проверьте, какую сумму нужно будет внести наличными, а главное, проверьте график и размер ежемесячных платежей

🔹 Четвертое - передача документов в пенсионный фонд. Возьмите справку о получении кредита и передайте ее в ПФР Справку лучше получить в тот же день
Также напишите заявление в пенсионный фонд, о перечислении маткапитала застройщику.

🔹 Пятое - контроль!
Следует дождаться реального перечисления средств: от одного до двух месяцев. Это важный процесс и следует убедиться, что деньги дошли

Квартира недели с платежом 25 535 ₽

О доме: 

🔹Подземный паркинг на 337 мест;
🔹Видовые квартиры;
🔹УФ система очистки воды;
🔹Коммерческие помещения на 1 этаже;
🔹Закрытый благоустроенный двор;
🔹Детские и спортивные площадки.

О локации:

🚇 До метро «Удельная» можно дойти за 15 минут.
🌳Рядом два больших парка для прогулок и отдыха.

Транспортная инфраструктура в районе развита: поблизости трамвайные и автобусные остановки, в 20 минутах ж/д станция, рядом удобная развязка.

С социальной инфраструктурой проблем нет: детских садов и школ хватает, в пешей доступности три поликлиники.

Магазинов тоже достаточно, помимо сетевых супермаркетов рядом есть торговый центр, а через Удельный парк – ТРК «Сити Молл», с кинотеатром и фудкортами.
 
👇Субсидированная ипотека с господдержкой

Срок кредита: 35 лет
Процентная ставка: 0,2%
Ежемесячный платёж: 25 535 ₽
Переплата по % за весь срок: 368 311 ₽
 
Если вас заинтересовали предложение, то скорее пишите нам.
👉Написать👈

💥Главные новости и интересные акции этой недели

1️⃣ Интересные скидки на квартиры в

📍Девяткино
📍Комендантский пр.

✔️ 100 000 ₽ — на квартиры, площадью до 35 м2 включительно
✔️ 150 000 ₽ — на квартиры, площадью более 35 м2


2️⃣ Беспроцентная рассрочка на 2 года в доме бизнес класса в Московском районе


3️⃣ Субсидированная ставка без удорожания на ЖК в Мурино

Господдержка
– СберБанк: ставка 1,3%
– Россельхозбанк: ставка 0,1%

Семейная ипотека
– Россельхозбанк: ставка 0,1%
– СберБанк: ставка 1%

Минимальные цены в корпусе:
1ккв. от 37,43 м – от 8 234 600 руб.
2Еккв. от 37,24 м – от 8 751 400 руб.
3ккв. от 72,61 м – от 13 650 680 руб.


4️⃣ Стартовали продажи нового корпуса жилого комплекса в Стрельне

5️⃣ Продление акционной рассрочки в ЖК

📍Девяткино
📍 Комендантский пр.

Рассрочка 20/80
– Цена как при 100% оплате
– ПВ 20% в течение 5 рабочих дней с даты ДДУ
– Остаток в течение 3 месяцев с даты ДДУ

Рассрочка 50/50
– Цена как при 100% оплате
– ПВ 50% в течение 5 рабочих дней с даты ДДУ
– Остаток в течение 6 месяцев с даты ДДУ

Рассрочка 20/30/30/20
– Цена квартиры со скидкой 15% от базовой стоимости
– ПВ 20% в течение 5 рабочих дней с даты ДДУ
– Платежи 2 и 3 по 30% в течение 4 и 8 месяцев соответственно
– Остаток в течение 12 месяцев с даты ДДУ

Есть вопросы, пишите 👉написать👈

Расскажем про комплекс на Комендантском проспекте в Приморском р-не.

Это проект от застройщика «Полис Групп»

📍 Жилой комплекс расположен вдоль проектируемого продолжения пр. Авиаконструкторов, недалеко от Юнтоловского лесопарка.

🚇 Ближайшее ст.м. — Комендантский пр., до которой дорога займет около 25 мин. общественным транспортом.

Да, пешком до метро не дойти, но район ценят не за это. Территория активно развивается и обживается. Строятся дороги, сдаются школы и детские сады, новые ЖК обрастают инфраструктурой и торговыми точками. В перспективе — новая станция метро.

Запишем в плюсы — в локации есть ограничения по высоте застройки. Поэтому этот ЖК и его ближайшие соседи имеют максимум по 13 этажей.

🌳 Ближайшая зеленая зона — Юнтоловский лесопарк, который переходит в одноименный заказник, раскинувшийся на 976,8 га.

Проект включает в себя:

🔹4 корпуса высотой 10-13 эт.;
🔹Детский эко-городок;
🔹Благоустроенные дворы с ландшафтным дизайном;
🔹Видеонаблюдение;
🔹Коммерческие помещения на 1 эт.;
🔹Подземный и наземный паркинг на 353 и 391 м/м. Относительно общего количества квартир, этого может быть недостаточно.

☝️Если вы планируете приобретать подземный паркинг, учтите, что со своего этажа спуститься на лифте к машине получится только из секций с 6, 7, 8, 9, 10.

Входные группы в проекте будут безбарьерными и сквозными. Предусмотрены колясочные на 1 эт.

Квартирография представлена классическими и евро планировками. Всего запланировано 2085 квартир от студий до евро четырёхкомнатных. Есть квартиры с просторными кухнями-гостиными, гардеробными, открытыми террасами и французскими балконами.

Квартиры сдаются с подчистовой и чистовой отделкой, которая предусмотрена в секциях 3, 5, 12.

🔑Ключи - I кв. 2025 г. Застройщик сдает свои объекты вовремя 👌

Хотите получить персональный расчёт или подборку квартир прямо сейчас? Просто напишите нам 👉 написать

Почему Приморский район пользуется спросом?

Приморский район – это один из самых быстро развивающихся районов
Речь идёт не только о жилых комплексах, но и социальной инфраструктуре

На сегодняшний день, в районе, порядка 34 объектов находится в продаже. Интересные варианты с выгодными условиями покупки есть как в районе Каменки, так и рядом с метро.  

🚇 Например, у «Пионерской», «Чёрной речки» и «Лесной». Эти локации возле метро, также близко к центру, здесь уже есть развитая социальная и транспортная инфраструктура, в шаговой доступности все удобства, привычные городскому жителю.  Квартиры в этой локации стоят дороже, чем аналогичные варианты в районе Каменки.

🚎 На первый взгляд кажется, что она хоть и находится на окраине, однако, это вовсе не так. До метро регулярно ходит общественный транспорт, в зависимости от ЖК, путь на автобусе займет от 10 до 20 минут
Совокупно, на общественном транспорте и на метро, до центра можно доехать за 40-45 минут
Если передвигаться на личном авто, то доехать до центра по ЗСД можно за те же 20 минут

🏥 Собственная инфраструктура здесь развивается довольно активно, сейчас в локации есть 8 школ, 14 детских садов и 1 поликлиника, другие объекты продолжают строить

Рядом находится Юнтоловский лесопарк и заповедник – прекрасное место для любителей природы. Поблизости Курортный район с финским заливом и пляжами 🌲

Среди вариантов квартир в этой локации, можно найти и низкие ставки на ипотеку. Наиболее привлекательный вариант – 0,1% на весь срок по семейной, а также 2,99% по ипотеке с господдержкой, тоже на весь срок. 

Приморский район – это такая «золотая середина», где можно найти квартиру по вкусу, с разным бюджетом и интересными условиями. Здесь широкий выбор домов, различные варианты благоустройства, интересные проекты и есть низкие ставки от застройщиков