⭐️ Продолжая рубрику #ЛидерыРынка, делимся с вами интересными поинтами из интервью с экспертом рынка индустриально-складской недвижимости Александром Перфильевым 👇

🛑НЕДВИЖИМОСТЬ – ЭТО ПРО СПОРТИВНЫЙ ПОДХОД
Бизнес в недвижимости очень похож на спорт. Наша работа предполагает командную игру с распределением ролей, как в футболе. Но может пригодиться и стратегическое мышление шахматиста, и выносливость марафонца, ведь складская сделка может длиться год или два. В этом бизнесе также нужна предусмотрительность альпинистов, чтобы всегда иметь страховку и не сорваться в пропасть. Есть тут даже что-то схожее с боями ММА, когда ты сходишься в схватке с конкурентами в гексагоне. А иногда чувствуешь себя участником жесткого регби, если приходится защищать крупную сделку. Иметь возможность развиваться в бизнесе, достигать результатов, развивать карьеру, запускать новые бизнесы – это спортивный подход.

🛑О СПОРТИВНЫХ УВЛЕЧЕНИЯХ И ДЕТСКИХ ГЕШТАЛЬТАХ
В детстве, как и большинство ребят, я увлекался футболом и даже пробовал поступить в спортшколу футбольного клуба питерского «Зенита». В юношестве профессионально занимался волейболом, участвовал в первенстве Москвы. Любой большой спорт сопряжен с травмами, и после одной из них я ушел из волейбола, но до сих пор люблю играть. С 10 лет я катаюсь на роликовых коньках. Первые коньки мне привезли из-за границы, ролики тогда были большой редкостью. Люблю бассейн. Сейчас регулярно я хожу в тренажерный зал, до сих пор с удовольствием катаюсь на роликовых коньках, а несколько лет назад я закрыл детский гештальт и освоил скейт. Люблю яхтинг и участвую регатах, уважаю шахматы. Так что можно сказать, что я дружен со спортом.

📍#СанктПетербург #Россия

🛑Две полосы КАД перекроют в связи с ремонтом деформационного шва

🛑Резиденты ОЭЗ «Санкт-Петербург» инвестировали в проекты 14,2 млрд рублей

🛑Реформа охранных зон в Петербурге защитит дома от искусственного «омоложения»

🛑Разработчик оборудования для авиации и флота расширит производство в Петербурге

📍#Москва #Россия

🛑Земельный участок в районе Дорогомилово реорганизуют по программе КРТ

🛑Победитель аукциона по промбазе «Газпрома» в Москве оспаривает итоги торгов

🛑В ИП «Дмитров» появится промышленный коворкинг Industrial City

🛑Владелец IKEA продал земельные активы в России

📍#СанктПетербург #Россия

🛑Владельцы девелопера «Мавис» инвестируют в склад в Колпино

🛑Перестройка Дома Брюллова в лофт подорожала до 400 млн рублей

🛑«Петролеспорт» возведет склады на территории морского порта в Петербурге

🛑Госстройнадзор Ленобласти согласовал строительство КПО «Островский»

📍#Москва #Россия

🛑ГК «Снегири» построит технопарк для «Ростеха»

🛑В Краснопахорском районе построят два логистических центра

🛑«Альфа-банк» продолжает скупать офисы

🛑Принято решение о комплексном развитии территорий в трех районах Москвы

🛑Сбербанк и «Т-банк» жалуются на нехватку площадок под ЦОД

📌 Bright Rich | CORFAC Int. помогла логистическому оператору «Аэросиб» арендовать склад в южном направлении Москвы. Компания заняла 18,2 тыс. кв. м в СК «Чехов».

📝 «Аэросиб» организует мультимодальные перевозки по России: в частности, оказывает услуги ответственного хранения, упаковки и формирования заказов, 3PL. В портфеле арендатора – более 3,8 тыс. действующих клиентов, среди которых Lamoda, «Лэтуаль», «Спортмастер», Gloria Jeans, DNS и др.

«Это не первая наша сделка с компанией «Аэросиб» по расширению логистических мощностей в регионе. Так, мы ранее в этом году мы помогали оператору арендовать площади в СК «Подольск» на юге Московской области. Текущий запрос клиента включал склад со стеллажным оборудованием, расположенный также в южном направлении», – отмечает Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC Int.

📍 Складской комплекс «Чехов» представляет собой крупный логистический объект класса А, его общая площадь составляет 380 тыс. кв. м. Объект находится под управлением УК MLP. Среди преимуществ склада – его локация. Комплекс находится в 49 км от МКАД на Симферопольском шоссе и в 20 км от трассы А107. Складские секции в СК «Чехов» имеют встроенные офисные блоки, на территории объекта организована современная комплексная система безопасности.

🔫 Логисты выступают одним из драйверов спроса на рынке складской недвижимости, наряду с компаниями сегмента онлайн-торговли, производственными и дистрибьюторскими компаниями. В третьем квартале игроки сегмента «Транспорт и логистика» заняли 44,7 тыс. кв. м складских площадей в Московском регионе.

➕ Продолжаем знакомить вас с интересными отрывками из интервью с нашими спикерами. Наш следующий герой — Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».

⏺О ПОЛЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ БАТАЛИЙ И СПОРТИВНЫХ СОРЕВНОВАНИЯХ
Ни в спорте, ни в бизнесе без трудолюбия, усидчивости, желания, упорства невозможно добиться результатов. Только те, кто много трудится, старается, работает, прикладывает много усилий, ежедневно практикуя спортивные упражнения, либо работая с командой и над собой, в коллективе, – только такие люди в итоге выходят на первые места и добиваются успехов. Здесь прослеживается четкая параллель: и успешный топ-менеджер, и чемпион хочет побеждать, лидировать, добиваться результата. Они не умеют проигрывать и делают все, чтобы одержать верх на поле экономических баталий или в спортивных соревнованиях.

⏺О НЕУНИВЕРСАЛЬОЙ НАГРАДЕ
На мой взгляд, в бизнесе нет прямого эквивалента олимпийской медали. Олимпийская медаль – это универсальная для всех спортсменов награда, а все соревнования проходят по правилам. В бизнесе таких стандартных правил нет, здесь гораздо шире ситуации, с которыми мы встречаемся, и шире перечень решений и действий, которые можно принимать и применять. При этом у каждого человека в бизнесе есть своя желаемая цель. Для кого-то это выйти на уровень дохода в 100 тыс. рублей, для кого-то – заработать 1 млрд долларов, для кого-то – создать успешную компанию.

Олимпийская медаль – серьезное достижение, которого добиваются единицы на планете. В бизнесе более широкая площадка, здесь у каждого свои измерения достижений.

📖 Чтобы ознакомиться с полными версиями интервью, заказывайте журнал Bright Rich | CORFAC Int. у своего брокера или заполнив форму на сайте.

➡️ Если вы в Москве – получить журнал

➡️ Если вы в Петербурге – получить журнал

#ЛидерыРынка

📍#СанктПетербург #Россия

⏺Бывшая «дочка» концерна «Океанприбор» третий раз за полгода меняет акционеров

⏺Смольный намерен сдать в аренду помещение в Апраксином дворе за 17,2 млн рублей

⏺Гигантский участок радиовещательного комплекса в Ленобласти выставят на торги

⏺ЦБ: ставка снизится до 7,5% через два года

📍#Москва #Россия

⏺Wildberries может занять бывший склад IKEA в Подмосковье

⏺МФК «АФИ Галерея» получил разрешение на ввод в эксплуатацию

⏺Город выставил на торги 13 коммерческих помещений в районе Фили-Давыдково

⏺В Москве определили три новые площадки КРТ

⭐️ Продолжая рубрику #ЛидерыРынка, делимся с вами классными поинтами из интервью с операционным директором группы компаний «Соло» Тимуром Абайдуловым 👇

⏺ЧТО СТОИТ ЗА УСПЕХОМ СПОРТСМЕНОВ И ТОП-МЕНЕДЖЕРОВ?
Большой успех в спорте, как и в долгоиграющем бизнесе, приходит благодаря дисциплине, амбициям и, конечно, азарту в своем деле. Думаю, за любыми высокими результатами стоят упорство и желание всегда сделать чуть больше!

⏺ОЛИМПИЙСКОЕ ЗОЛОТО – СДЕЛАТЬ ТО, НА ЧТО ДРУГИЕ НЕ РЕШИЛИСЬ
Мне кажется, получение олимпийского золота похоже на ощущение, когда достигаешь выдающегося результата, присущего только тебе. Так и в бизнесе: чувствуешь себя чемпионом, когда покоряешь высоту, недоступную пока другим, когда придумываешь и осуществляешь что-то абсолютно новое, на что другие еще не решились.

⏺СПОРТ – ЭТО ПРО МОТИВАЦИЮ И ДИСЦИПЛИНУ, А В БИЗНЕСЕ ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ КЛЮЧЕВЫМ?
Сложно выделить что-то одно в бизнес-процессах. Это большой механизм, где много важных составляющих: стратегия, аналитика, тактика. Не менее важную роль играет команда. Если команда состоит из единомышленников – это уже половина успеха!

📖 Чтобы ознакомиться с полными версиями интервью, заказывайте журнал Bright Rich | CORFAC Int. у своего брокера или заполнив форму на сайте.

➡️ Если вы в Москве – получить журнал

➡️ Если вы в Петербурге – получить журнал

📍#СанктПетербург #Россия

⏺Бизнес-центр «Константа» в Петербурге перешёл от британцев к жене сенатора

⏺В Петербурге начали строить мост рядом с «Лахта-центром»

⏺Поставщику щебёнки и песка отказали в выкупе крупного участка земли в Ленобласти

⏺Бывший военный отель в Пушкине сменит владельцев за 244 млн рублей

📍#Москва #Россия

⏺В Москве построят высотку с мостом от Варшавского шоссе до ЗИЛа

⏺HITECH Development построит офисный комплекс deluxe класса на Пятницкой

⏺ЗПИФ под управлением ВТБ приобрел МФК «АФИ Галерея»

⏺Началась реконструкция участка трассы М-1 «Беларусь» в Подмосковье

📌 Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International, о портрете и влиянии розничного инвестора на рынок коммерческой недвижимости:
 

⏺Описывая портрет розничного инвестора, надо сказать, что чаще всего это ИП с капиталом 10-50 млн руб. У него есть основной бизнес, а инвестиции для него – это способ сохранить деньги и получить дополнительную доходность. Также есть группа профессиональных инвесторов. Капитал у них побольше – 50-200 млн руб.
 
⏺Часть розничных инвесторов перешли в сегмент коммерческой недвижимости из жилой или работают одновременно в нескольких сегментах. Однако чаще инвестор специализируется на одном сегменте – либо жилье, либо коммерция. Ежегодно инвестируемый ими капитал составляет более 100 млрд руб. А весь их совокупный капитал определенно составляет триллионы рублей.

⏺Системно рынок продажи офисов в мелкую нарезку начал развиваться с 2019 г. Для раскрытия потенциала потребовалась совокупность факторов – рост арендных ставок на офисы, появление на рынке специализирующихся застройщиков и разработка ими продукта под требования частных инвесторов, активный маркетинг.
 
⏺Наличие инвесторов, готовых покупать офисы на стадии строительства, привлекает в сегмент новых девелоперов, что способствует общему развитию офисного рынка. Без этой модели ввод новых БЦ в последние годы был бы значительно ниже, а дефицит на офисном рынке еще острее.

➡️ Как розничные инвесторы влияют на другие сегменты, читайте в новом материале Forbes.

📌 Завершаем серию постов #ЛидерыРынка интересными поинтами из интервью Александра Островского, CEO iSpace 👇

⏺О СХОЖИХ ЧЕРТАХ ХАРАКТЕРА СПОРТСМЕНОВ И БИЗНЕСМЕНОВ, ЕСЛИ ОНИ ЕСТЬ
Главным качеством я бы назвал умение видеть цель и не замечать преград на пути к ней. Мы не миримся с обстоятельствами, а обращаем их в свою пользу и всегда добиваемся результата.

⏺О ТОМ, КАК ЛЮБОВЬ К СПОРТУ ПЕРЕРОСЛА В УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС
Я всегда хотел сделать что-то для спорта, который очень люблю. Моим проектом стало создание теннисной академии полного цикла. За последние десять лет мы выросли от первого филиала в Химках до открытия еще одной академии в Туле, а также в Дубае и Дорстоне. У нас это прекрасно получается, поэтому не планируем останавливаться на достигнутом.

⏺ДВИГАТЬСЯ ТОЛЬКО ВПЕРЕД НЕСМОТРЯ НА ПРЕПЯТСТВИЯ – ЭТО ПОЛЕЗНЫЙ ИЛИ ВРЕДНЫЙ ПОДХОД?
Безусловно, полезный. Результата добивается тот, кто идет ва-банк и не останавливается перед трудностями.