Дом против квартиры: как расходятся ценовые траектории Симферополя и Севастополя.

Если попытаться взглянуть на Симферополь и Севастополь глазами покупателя, который колеблется между частным домом и квартирой, картина окажется менее очевидной, чем привычный стереотип «дом дороже, квартира дешевле». В обоих городах уже в 2025 году действовала другая логика: квадратный метр ИЖС часто стоит дешевле квартирного, но итоговый чек за дом сопоставим с ценой городской квартиры среднего класса — а иногда и выше.

В Симферополе рынок многоквартирного жилья к 2025 году стабилизировался на довольно высоких уровнях. По итоговому обзору года средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 30–40 кв. м на вторичном рынке составляла 6–8 млн руб. в зависимости от района, при этом в центре цены доходили до 9 млн руб. Двухкомнатные квартиры 40–50 кв. м оценивались в среднем в 7–8,5 млн руб., с более доступными вариантами на юге города от 6 млн руб. за 44 кв. м. Средний чек по новостройкам со стартом продаж в 2025 году находился в районе 8,3 млн руб. при средней цене порядка 163 тыс. руб. за кв. м, а в новых проектах комфорт‑класса верхняя граница легко уходила вверх.

Цены на частные дома и ИЖС в Симферополе при этом демонстрировали иной профиль. По данным крупных агрегаторов, в 2025 году средняя стоимость домов в городе и его окрестностях колебалась в диапазоне от примерно 7–13 млн руб. за объекты площадью 70–130 кв. м. В выборке по домам в черте города и ближайших посёлках средняя удельная стоимость нередко укладывалась в 90–110 тыс. руб. за кв. м — заметно ниже, чем 150–170 тыс. руб. за «квадрат» в новой городской квартире. Для покупателя это означает простой, но неочевидный вывод: при сопоставимом бюджете в 8–10 млн руб. в Симферополе можно выбирать между двухкомнатной квартирой 45–50 кв. м в удобном районе и домом порядка 80–100 кв. м на участке, но с более сложной инфраструктурой и ежедневной логистикой.

Севастополь живёт в другой ценовой лиге, и это меняет баланс между ИЖС и многоквартирным жильём ещё сильнее. По данным аналитического портала «Неагент», на начало 2025 года средняя цена на дома и дачи в городе составляла 130 861 руб. за кв. м, при том что в популярных локациях вроде Северной стороны, Фиолента, Любимовки и Качи диапазон находился в коридоре 115–129 тыс. руб. за «квадрат». В середине года рынок фиксировал ценовые всплески: в отдельных пригородных локациях средняя цена ненадолго поднималась к 275 тыс. руб. за кв. м, затем нормализуясь к уровню около 139 тыс. руб., что всё равно значительно выше исторических значений в районе 80 тыс. руб. за кв. м.​

На этом фоне новостройки Севастополя в 2025 году формировали планку для городской квартиры как капиталоёмкого актива. Средняя цена квартиры в новостройках со сроком сдачи 2025 года составляла около 12,8 млн руб., а средняя цена за кв. м — 272 тыс. руб. Диапазон выглядел так: однокомнатные квартиры от 43,8 кв. м — 8,8–10,6 млн руб., двухкомнатные от 59,9 кв. м — около 12–13,8 млн руб., трёхкомнатные от 73,3 кв. м — 14,7–15,1 млн руб. То есть стоимость городского «квадрата» в новостройке была почти вдвое выше среднего «квадрата» частного дома и приравнивала типовую двушку в 60 кв. м к хорошо оборудованному дому в пригороде площадью 90–100 кв. м.​

Эта разница в удельной цене задаёт важную развилку для покупателя. В Севастополе при бюджете 13–15 млн руб. выбор чаще всего выглядит так: либо квартира комфорт‑класса в новостройке с ценой около 270 тыс. руб. за кв. м, либо дом 90–110 кв. м на участке в зоне Северной стороны, Фиолента или Нахимовского района с ценой 120–140 тыс. руб. за «квадрат». В первом случае покупатель получает городской сервис, инфраструктуру и ликвидность, но платит почти «московскую» цену за метр. Во втором — больший объём пространства и земли за те же деньги, но берёт на себя расходы на эксплуатацию, транспорт и часто — меньшую гибкость при перепродаже.

Владимир Жириновский и файлы Эпштейна.

В последнее время в сети активно обсуждают имя Владимира Вольфовича Жириновского в контексте файлов Эпштейна. Многие каналы распространяют недостоверную информацию о его якобы прямом отношении к этому делу.

На самом деле, имя Жириновского упоминается лишь в двух статьях: американского журнала Foreign Affairs и издания The Economist за 2011 и 2012 годы.
Причины, по которым эти материалы оказались в опубликованных Минюстом США pdf-файлах, остаются неясными. Будьте внимательны к источникам информации!

Порошенко упоминается в 26 файлах по делу Эпштейна.

Там его называют «шоколадным королём»

Туристический налог принес бюджету 5,5 млрд рублей за девять месяцев 2025 года

Поступления в бюджет от туристического налога за январь — сентябрь 2025 года составили 5,5 млрд рублей, превысив прогноз ФНС в 5 млрд рублей, сообщил директор департамента развития туризма Минэкономразвития Георгий Груша в ходе круглого стола в Госдуме.

Основная доля — 63% — приходится на четыре региона: Краснодарский край, Санкт-Петербург, Ставропольский край и Алтайский край.

Туристический налог введен в 2856 муниципальных образованиях, где действуют 14,8 тысячи средств размещения с общим номерным фондом 577 тысяч номеров. Это около 57-58% от общего объема в стране.

Средний чек на проживание в 2024 году составил около 3,3 тысячи рублей. При минимальном налоге в 100 рублей его доля не опускалась ниже 3%, отметил Груша. Это в первую очередь бьет по низкобюджетным отелям, хостелам и гостевым домам, которые предоставляют доступный отдых для граждан.

Мы посмотрели видео, в котором Михаил Ширвиндт высказывается о назначении Константина Богомолова в Школу-студию МХАТ, и у нас, признаться, возникло искреннее недоумение. Возникает простой вопрос: кто, собственно, Михаил Ширвиндт в контексте театра?

Он не является актёром, режиссёром или педагогом театрального вуза. Он не практикующий театральный деятель, не формирует сценический процесс, не руководит труппой, не возглавляет институцию, не воспитал поколение актёров и режиссёров, не создал художественного направления. Михаил Ширвиндт - медиаперсона, телеведущий, человек из публичного пространства, но не из профессионального театрального цеха.

Его единственное прямое отношение к театру - это родство с Александром Ширвиндтом, великим артистом и многолетним художественным руководителем Театра Сатиры. Однако заслуги отцов не передаются по наследству, как не передаётся по крови профессиональный авторитет, и именно поэтому попытка говорить от имени театрального сообщества в данном случае выглядит, мягко говоря, странно.

Иметь мнение может каждый, но авторитетное мнение появляется там, где за словами стоит путь, работа и вклад. Поэтому удивляет не сама позиция, а уверенный тон человека, который к театру имеет лишь косвенное, семейно-биографическое отношение. В театре, как нигде, ценят не громкость голоса, а вес сказанного.

Джеффри Эпштейн был в Киеве в феврале 2019 года и останавливался в отеле Hyatt Regency во время выборов на Украине.

Россияне с сегодняшнего дня могут оформить только один ипотечный кредит на семью, причем супруги должны выступать созаемщиками. Если денег не хватает, можно привлечь третьих лиц.

Президент США Дональд Трамп потребовал немедленно арестовать экс-главу Штатов Барака Обаму из-за сфабрикованных им обвинений в сотрудничестве Трампа с Россией.

Обама лично отдавал приказ ЦРУ о фальсификации ложных разведданных о ходе выборов 2016 года, сообщил Трамп.

Госдума в приоритетном порядке рассмотрит законопроект, разрешающий частным охранным организациям использовать боевое оружие для защиты объектов критической инфраструктуры

Трампа заподозрили в логорее и проблемах с когнитивными функциями

Эксперты связывают всё более путаные публичные выступления Дональда Трампа с возможным расстройством речи — логореей, при которой человек говорит непрерывным потоком, теряет нить и скачет с темы на тему.

Критики отмечают хаотичные переходы, несвязанные детали и общее ухудшение структуры выступлений. Ряд специалистов рассматривает это как возможные ранние признаки деменции или снижения когнитивных способностей.

Россия не будет направлять войска для защиты Ирана в случае возможного конфликта с США, несмотря на действующее соглашение о стратегическом партнёрстве между странами. Об этом сообщили в Госдуме, отметив, что документ не предусматривает взаимных обязательств по военной помощи и не является военным союзом.

«Квадраты» памяти: как севастопольские «хрущёвки» из прошлого стали дорогим будущим
https://ruinformer.com/page/kvadraty-pamjati-kak-sevastopolskie-hrushhjovki-iz-proshlogo-stali-dorogim-budushhim

Россия в опубликованных "файлах Эпштейна" особенно не обсуждается. Чаще всего дело сводится к разговорам о "русских женщинах", 4725 финансовым операциям через российские банки на сумму около 1,1 млрд. и одной попытке продать себя как неформального перед саммитом с Трампом.

Эпштейн обсуждал покупки футболки "с Лавровым и Чуркиным в черных очках в стиле Men in Black", рассуждал о "сладости, уме и хитро*опости" русских девушек, переписывался с модельными агентствами, отбирая "лучших из лучших" с формулировками типа "10 ass".

После 2014 года в переписке с будущим советником Трампа Стивом Бэнноном он рассуждал о геополитике: "остров" - вероятно, Британия - не сможет "стереть ту огромную страну", а вот "наоборот легко получится".

В 2018 году Эпштейн пытался выйти на Кремль перед хельсинкским саммитом, предлагая "инсайд" о Трампе. Посредником он видел Ягланда (бывшего премьера Норвегии), через которого рассчитывал добраться до Лаврова и Путина. В качестве аргумента он ссылался на давний контакт с Виталием Чуркиным на посольском приеме. Инсайд абсолютно ох*ительный "Трамп мыслит сделками и всегда должен выглядеть так, будто вынес из сделки большую пользу"

Еще раньше, в 2010 году, Эпштейн предлагал принцу Эндрю устроить ужин и дикую долбежку с "clever, beautiful and trustworthy" 26-летней россиянкой, которая должна была прилететь в Лондон. Еще Эпштейн обсуждал "клоуна Жириновского" и возможное президентство депутата- нежелательного иноагента и террориста Пономарева в случае победы Болотной.

В РФ изменились правила возврата техники — теперь покупатель может требовать не только сумму изначальной покупки, но и доплату разницы для приобретения аналогичного по характеристикам товара. Будет учитываться износ и год выпуска продукта, а коснутся нововведения технически сложных товаров — от автомобилей до смартфонов и ноутбуков.

Си Цзиньпин сосредоточил в своих руках полный контроль над армией Китая, что расширяет его возможности для возможного вторжения на Тайвань - WSJ