Зарубежье 2022+
1.43K subscribers
2.27K photos
56 videos
2 files
352 links
Авторский канал брокера по международной недвижимости и резидентству Кирилла Панферова.

Единственный канал о брендированной недвижимости.

Помогаю стать инвестором, релокантом или космополитом.

Новости, кейсы, обзоры.

По всем вопросам @PanferovOne
Download Telegram
✔️Цены на жильё в ЕС снижаются, а арендная плата растёт

Тренд изменился: теперь аренда дорожает быстрее, чем повышаются цены на недвижимость.

Аналитики Евростата поделились статистикой по ситуации с арендными cтавками и ценами на жильё в Евросоюзе.

Главные выводы:

👉🏼В первом квартале 2023 года жильё в Евросоюзе подешевело на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, а арендная плата выросла на 0,9%. Да, разница не существенная; однако тут важна динамика. Ведь это – второе подряд квартальное снижение цен на жильё, после -1,4% в четвертом квартале 2022-го.
👉🏼Аренда по сравнению с данными годичной давности в ЕС подорожала на 2,9%.
👉🏼Если смотреть масштабнее, то с 2010-го арендная плата выросла на 20%, а цены на жильё – сразу на 46%.
👉🏼За этот период цены на жильё выросли в 24 странах ЕС и снизились в трёх. Они более чем удвоились в Эстонии (+200%), Венгрии (+180%), Литве (+146%), Латвии (+132%), Люксембурге (+126%), Чехии (+123%) и Австрии (+122%).
👉🏼Снижение цен зафиксировано в Греции (-14%), Италии (-9%) и на Кипре (-2%).
👉🏼Цены на аренду выросли в 26 странах ЕС; лидеры тут – Эстония (+212%) и Литва (+165%).
👉🏼Подешевела аренда только в Греции (-22%).

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Евросоюз #Новости
🇪🇺Еврокомиссия потребовала ужесточить правила предоставления гражданства за инвестиции

Европейский союз призвал страны, предлагающие программы гражданства за инвестиции (CBI), ввести более строгие правила, чтобы обеспечить повышенную безопасность в европейском регионе, сообщил изданию Associates Times надёжный источник в Еврокомиссии.

Требования ЕС:

🔹Внедрить усиленную комплексную проверку всех заявителей, которая должна проводиться авторитетными международными фирмами по комплексной проверке, базирующимися в ЕС, США и Великобритании. Фирмы должны быть третьими лицами с высокой репутацией.
🔹Проводить обязательные собеседования для всех заявителей CBI. Эти интервью могут проводиться либо лично, либо через надёжные цифровые онлайн-платформы.
🔹Никакие официальные документы о гражданстве или паспорта не должны отправляться новым гражданам через почтовый ящик после предоставления гражданства. Их можно будет забирать только лично.
🔹Инвестиционные пороги должны быть увеличены: минимум $200 000 (на одного заявителя) для заявок в рамках варианта пожертвования и минимум $400 000 для инвестиций в недвижимость.
🔹Поток средств должен надлежащим образом контролироваться и проверяться на соответствие строгим процессам отмывания денег. Это включает требование о том, что инвестиции должны напрямую идти в государства, реализующие программы, а не через посредников в других странах.
🔹Отменить все рекламные материалы паспортов из этих третьих стран, демонстрирующих преимущества безвизового доступа в ЕС.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Новости #Евросоюз
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - за 2022 год страны ЕС выдали больше ВНЖ, чем до пандемии

По данным Евростата, в 2022 году в ЕС было выдано почти 3,7 миллиона первых видов на жительство, что на 26% больше (+753 445 разрешений) по сравнению с 2021 годом. Общая сумма является самой высокой с 2009 года, превысив даже допандемический уровень, наблюдаемый в 2019 году (3,0 млн). Эти данные не включают беженцев из Украины.

На «причины трудоустройства» приходилось 42% всех первых видов на жительство, выданных в 2022 году, что составляет около 1,6 миллиона разрешений. Это на 18% больше по сравнению с 2021 годом. «Семейные причины» составили 24%, «другие причины», включая международную защиту, — 21%, «образование» — 13%.

Среди стран ЕС, по которым имеются данные в 2022 году, Германия возглавила список самых «щедрых», выдав 538 690 разрешений (15% от общего числа в ЕС). Более 300 000 первых разрешений также предоставили Испания (12%; 457 412 разрешений), Италия (9%; 337 788) и Франция (9%; 324 200).

Наибольшее относительное увеличение общего количества выданных разрешений в 2022 году по сравнению с 2021-м зафиксировано в Германии: +190%. За Германией следуют Мальта (+164%) и Ирландия (+146%).

Снижение общего количества выданных разрешений в 2022 году по сравнению с 2021-м зафиксировано в Чехии (-28%), Словакии (-6%) и Венгрии (-1%).

Наиболее распространёнными направлениями для работы в 2022 году, по которым имеются данные, были Испания (145 314 разрешений), Германия (81 795) и Италия (66 791).

Странами ЕС с наибольшим количеством разрешений, выданных по семейным обстоятельствам, были Германия (5%; 188 367), Испания (5%; 168 804) и Италия (4%; 131 275).

Франция выдала больше всего разрешений, связанных с образованием (3%; 104 777), за ней следуют Германия (70 072) и Испания (58 636), каждая из которых имеет по 2% от общего числа.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Евросоюз #Новости
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - правозащитники призывают упростить получение статуса долгосрочного резидента

Агентство Европейского Союза по основным правам (FRA) выпустило несколько рекомендаций ЕС и национальным властям относительно лиц, получающих статус долгосрочного резидента ЕС.

Подробности. Согласно отчёту, ЕС должен сделать долгосрочный статус более привлекательным для заявителей, путем упрощения правил подачи заявления и выпуска соответствующих инструкций.

Статус ЕС предоставляет больше прав, чем национальные долгосрочные схемы, и позволяет людям передвигаться внутри альянса. Чтобы увеличить его внедрение, ЕС должен упростить правила и выпустить руководство по дальнейшим действиям заявителя. В докладе признаётся, что страны ЕС могли бы предоставить более подробную информацию о статусе долгосрочного резидента ЕС.

Проблема. Чтобы подать заявку на получение долгосрочного разрешения ЕС, мигранты должны доказать непрерывное проживание в государстве-члене ЕС в течение пяти лет и стабильный доход, что является общей проблемой для многих заявителей. Мигрантам очень часто сложно предоставить подтверждение проживания, а также им трудно соответствовать высоким языковым требованиям.

Кроме того, граждане стран, не входящих в ЕС, часто сталкиваются с препятствиями при поиске работы, соответствующей их квалификации.

Решение. В отчёте предлагается упростить требования к месту жительства и доходу, чтобы сделать статус более доступным. Эксперты FRA рекомендуют смягчить требования к проживанию и языку для получения статуса, а также сделать языковое обучение более доступным для тех, кто хочет получить статус долгосрочного проживания.

ЕС также мог бы предложить законодательство, способствующее развитию доступных и быстрых систем признания квалификаций, полученных за рубежом. И пересмотреть правила, чтобы гарантировать отсутствие дискриминации при доступе к работе и образованию от имени претендентов.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Евросоюз #Новости
📌Навигация

#Новости - актуальная информация из мира международной недвижимости и программ резидентства
#названиестраны - новости конкретной страны
#Инвестиционныйтур - информация о турах за недвижимостью
#гражданство - информация о получении гражданства той или иной страны мира
#СравниЗарубежье - постоянная рубрика для сравнения программ ВНЖ для цифровых кочевников и условий проживания в разных странах
#Евросоюз - информация, характерная для всего Евросоюза
#Дайджест - еженедельный дайджест новостей + топ 6 вариантов для инвестирования + сравнения программ ВНЖ
#Статистика - объективные цифры статистических органов разных стран
#Рейтинг - рейтинг стран, программ на основании объективных оценок
#БрендированнаяНедвижимость - название само за себя)
#ЗарубежьеОнлайн - видео из локаций, обзоры с места событий
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - за 12 лет цены на жильё выросли почти на 50%

По данным Евростата, в период с 2010 по 2022 год наблюдался рост цен на жильё в ЕС на 47%. Наибольший подъём наблюдался в Эстонии (+192%), Венгрии (+172%) и Люксембурге (+135%), а снижение за этот период зарегистрировано в Италии (-9%) и на Кипре (-5%).

Рейтинг. Стоимость жилья по сравнению со средним показателем по ЕС значительно различается между государствами-членами. Самая высокая стоимость жилья в 2022 году по сравнению со средним показателем по ЕС была отмечена в Ирландии (на 112% выше среднего по ЕС), Люксембурге (на 87% выше) и Дании (на 82% выше). С другой стороны, самые низкие показатели наблюдались в Болгарии (на 63% ниже среднего показателя по ЕС) и Польше (на 60% ниже).

Динамика. Если посмотреть на эволюцию между 2010 и 2022 годами, уровень цен на жильё по сравнению со средним показателем по ЕС увеличился в 17 государствах-членах и снизился в 10

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Новости
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - Евростат рассказал, какое жильё предпочитают европейцы

Более двух третей людей в ЕС жили в семьях, владеющих собственным домом или квартирой.

По данным Евростата, в 2022 году 69% населения ЕС владели собственным жильём, а остальные 31% арендовали.

Рейтинг. Самый высокий уровень домовладения наблюдался в Румынии (95%), Словакии (93%), Хорватии (91%) и Венгрии (90%).

Во всех государствах – членах ЕС, кроме Германии, владение было более распространённым явлением. В Германии аренда была немного более распространена (53%). За ней следуют Австрия (49%) и Дания (40%).

Дом или квартира? В 2022 году 52% населения ЕС жили в частных домах, а 47,5% в квартирах (0,5% — в других помещениях, таких как плавучие дома, фургоны и т.д.)

Самая высокая доля населения, проживающего в частном доме, зарегистрирована в Ирландии (89%), за ней следуют Нидерланды (79%), Бельгия и Хорватия (по 77%). Следует отметить, что сюда входят и таунхаусы.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Новости
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ согласился упростить правила трудоустройства для граждан третьих стран

Теперь можно будет получать разрешение на работу и ВНЖ за один раз.

Между Испанией, председательствующей в Совете Европейского Союза, и Европейским парламентом было достигнуто предварительное соглашение об обновлении законодательства ЕС, чтобы обеспечить для граждан третьих стран подачу заявления на получение разрешения на работу и вида на жительство за один раз.

Подробности
Директива о едином разрешении определяет процесс подачи заявок для стран ЕС на выдачу этого единого разрешения и устанавливает общие права для работников из третьих стран.

Отдельные страны ЕС оставляют за собой последнее слово относительно того, каких и сколько работников из третьих стран они хотят допустить на свой рынок труда.

Когда государство-член решает выдать единое разрешение, это решение будет служить как разрешением на проживание, так и разрешением на работу.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Новости
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ согласился упростить правила трудоустройства для граждан третьих стран

Теперь можно будет получать разрешение на работу и ВНЖ за один раз.

Подробности
Директива о едином разрешении определяет процесс подачи заявок для стран ЕС на выдачу этого единого разрешения и устанавливает общие права для работников из третьих стран.

Отдельные страны ЕС оставляют за собой последнее слово относительно того, каких и сколько работников из третьих стран они хотят допустить на свой рынок труда.

Работник третьей страны может подать заявление с территории третьей страны или, согласно соглашению, достигнутому между законодателями, из ЕС, если он или она является владельцем действующего вида на жительство.

Когда государство-член решает выдать единое разрешение, это решение будет служить как разрешением на проживание, так и разрешением на работу.

Совет ЕС и Европарламент решили, что выдача единого разрешения должна быть произведена в течение трёх месяцев после получения полного заявления.

В этот период также входит время, необходимое для проверки ситуации на рынке труда до принятия решения по единому разрешению. Государства-члены ЕС затем выдадут необходимую визу для первоначального въезда на их территорию.

Нюансы
Обладатели единого разрешения будут иметь возможность сменить работодателя при условии уведомления компетентных органов.

Государства-члены ЕС могут также установить минимальный период времени, в течение которого обладатель единственного разрешения должен работать на первого работодателя.

В случае потери работы работникам третьих стран разрешается оставаться на территории государства-члена, если общий период безработицы не превышает трёх месяцев в течение срока действия единого разрешения или шести месяцев после двух лет действия разрешения.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Новости
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ перестанет пускать обладателей не биометрических паспортов

Во второй половине текущего года в ЕС заработает автоматизированная система Entry/Exit System (EES). Точные сроки пока не очень понятны: то ли июль, то ли сентябрь, но вряд ли позднее.

Что это такое
Система будет регистрировать данные проездного документа (загранпаспорта), а также информацию по целям, месту и срокам въезда/выезда каждого путешественника из числа неграждан ЕС. Как тех, кому требуется виза, так и всех остальных.

- Основное преимущество EES – экономия времени. Новая система заменяет штампование паспортов и автоматизирует процедуры пограничного контроля.
- Проходить границу можно будет через специальные турникеты, просканировав паспорта. Но пограничники всё равно могут участвовать в процессе, задавая дополнительные вопросы.

Что важно
В России такие выдают на 10 лет. Поэтому, если вы ещё не обзавелись паспортом нового образца – крайне рекомендуем позаботиться заранее

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Новости
🇪🇺Какой европейский паспорт лучше подходит для доступа в ЕС?

Предлагаем рассмотреть 2 варианта:

🇩🇪Германия — самое стабильное и консервативное гражданство в Европе

Паспорт можно оформить по натурализации. Однако, срок внушительный — до 6 лет

Если посмотреть с другой стороны: уже после получения ВНЖ, можно передвигаться по 177 странам. При этом, Германия граничит с десятком стран, например до Амстердама можно добраться за 1,5 часа, до Парижа за 2

🇵🇾 Парагвай - сильнейшие возможности открываются с этим паспортом

Программа инвестиционная, позволяет быстро дойти до паспорта. Как итог:

146 стран мира без виз — тут и Европа, и Россия
Быстрое получение виз B1 и B2 в Штаты на 10 лет
Оформление ВНЖ в Испании по упрощенной программе

И все это удовольствие можно оформить за 1,5 месяца.

На время перелетов ваш паспорт никак не повлияет, потому что жить в Парагвае не обязательно

🔹За более подробной информацией о процедурах получения гражданства пишите в бот

#Евросоюз #Германия #Парагвай
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - сколько принял иммигрантов

По данным Евростата, приток иммигрантов увеличился более чем вдвое по сравнению с 2021-м (2,4 млн).

Доля иммигрантов
В 2022 году самый высокий уровень иммиграции был зафиксирован:
- на Мальте (66 иммигрантов на 1 000 жителей)
- в Люксембурге (48 на 1 000 жителей)
- в Эстонии (37 на 1 000 жителей).

Самый низкий уровень отмечен:
- в Словакии (1 иммигрант на 1 000 жителей)
- в Болгарии (6 на 1000 жителей)
- во Франции (6 на 1000 жителей).

Население иностранцев
По состоянию на 1 января 2023 года странами ЕС с самой высокой долей населения иностранцев являются:
- Люксембург (50,4%)
- Мальта (28,3%)
- Кипр (22,7%).

Напротив, самые низкие показатели в следующих странах:
- Польша (2,5%)
- Болгария (2,6%)
- Румыния (2,8%).

Наибольшее количество иностранцев зарегистрировано в:
- Германии (16,5 миллиона человек)
- Франции (8,9 миллиона)
- Испании (8,2 миллиона).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Статистика
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - где недвижимость в 2023 году подорожала больше всего

В восьми государствах альянса за год цены снизились, а в 18 — выросли. Наибольшее падение зафиксировано (здесь и далее без учёта инфляции) в:
🇱🇺Люксембурге (-14,4%)
🇩🇪Германии (-7,1%)
🇫🇮Финляндии (-4,4%)

Самый значительный годовой подъём цен отмечен в:
🇵🇱Польше (+13,0%)
🇧🇬Болгарии (+10,1%)
🇭🇷Хорватии (+9,5%)

Наибольшее квартальное падение зарегистрировано в:
🇫🇷Франции (-2,7%)
🇱🇻Латвии (-2,5%)
🇩🇰Дании и 🇸🇪Швеции (-2,3%)

Самый высокий рост за квартал показали рынки:
🇵🇱Польши (+4,8%)
🇭🇷Хорватии (+3,4%)
🇮🇪Ирландии (+3,0%)

Изменение цен на жильё в популярных странах ЕС за 2023 год (без учёта инфляции)*
🇪🇸Испания +4,3%
🇧🇬Болгария +10,1%
🇩🇪Германия -7,1%
🇮🇹Италия +1,8%
🇫🇷Франция -3,6%
🇨🇾Кипр +1,6%
🇫🇮Финляндия -4,4%
🇵🇹Португалия +7,8%
🇵🇱Польша +13,0%
🇭🇷Хорватия +9,5%
🇲🇹Мальта +5,4%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Статистика
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - легальная миграция в Европу становится проще: Совет ЕС одобрил новые правила

Европейский Совет сделал важный шаг к упрощению легальной миграции для квалифицированных специалистов из стран, не входящих в ЕС. Обновлённая Директива о единых разрешениях направлена на то, чтобы сделать процесс получения разрешения на работу и пребывание в странах альянса более быстрым, простым и прозрачным.

Основные изменения
- Единое разрешение. Вводится единый документ, который будет служить как видом на жительство, так и разрешением на работу.
- Сокращённая процедура подачи заявления. Сроки рассмотрения заявлений сокращаются до трёх месяцев, с возможностью продления ещё на 30 дней в сложных случаях.
- Право смены работодателя. Обладатели единых разрешений смогут менять работу без необходимости получения нового документа.
- Социальная защита. Вводятся правила, позволяющие работникам из третьих стран сохранять иммиграционный статус в случае потери работы.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Новости
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - страны ЕС будут выдавать единое разрешение на работу и пребывание. Уже известна дата

С 20 мая вступит в силу новая Директива ЕС о единых разрешениях на проживание и работу: выдаваться они будут по упрощенным и льготным правилам.

Контекст
Напоминаем, теперь иностранные рабочие смогут получить разрешение на проживание, которое одновременно является и разрешением на работу.

Новая директива так же полностью уравнивает в правах работников-граждан ЕС с иностранными, имеющими соответствующее разрешение.

В частности, им будет предоставляться равноценный доступ к аренде жилья.

Все страны-члены ЕС обязаны внести все необходимые изменения в свое национальное законодательство в течение двух лет.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Новости