Зарубежье 2022+
1.43K subscribers
2.27K photos
56 videos
2 files
352 links
Авторский канал брокера по международной недвижимости и резидентству Кирилла Панферова.

Единственный канал о брендированной недвижимости.

Помогаю стать инвестором, релокантом или космополитом.

Новости, кейсы, обзоры.

По всем вопросам @PanferovOne
Download Telegram
🇦🇱АЛБАНИЯ - иностранцы скупают недвижимость в Шенджине

Иностранцы проявляют активный интерес к албанскому курортному городу Шенджин. Их притягивает не только возможность организовать качественный летний отдых на пляже за небольшие деньги, но и местный рынок недвижимости.

Риелторы в Шенджине рассказывают о высоком спросе со стороны потенциальных покупателей недвижимости. Интерес наблюдается со стороны албанцев и жителей соседней Северной Македонии, а также инвесторов из стран дальнего зарубежья. В частности, недвижимость в этом городе массово скупают поляки, немцы, австрийцы и чехи. Самыми популярными остаются Рана-э-Хедхур и Куния. Это тихие и чистые районы.

Цены в Шенджине кажутся иностранным покупателям вполне умеренными. Но стоимость местного жилья быстро растёт. За год произошло подорожание квартир на 25%. Несмотря на это, квадратный метр стоит относительно недорого для популярного курортного направления на побережье Средиземного моря. Цена колеблется в диапазоне от €800 до €2 000 за квадратный метр.

Эксперты отмечают, что увеличение стоимости квадратного метра жилья во многом обусловлено удорожанием строительства на фоне инфляции и дефицита кадров. Кроме того, спрос превышает предложение. Количество квартир, построенных за последние годы в туристической зоне Шенджин, достаточно велико. Но потребности рынка всё ещё не удовлетворяются.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Албания #Новости
🇦🇱АЛБАНИЯ вводит обязательное страхование жилья от землетрясений

Правительство Республики Албания решило ввести обязательное страхование от землетрясений для каждого жилого дома и квартиры на территории балканской страны.

Согласно законопроекту, представленному вниманию широкой общественности для ознакомления Минфином, собственники жилья будут обязаны ежегодно предоставлять подтверждение наличия такой страховки. Делать это придётся, помимо прочего, владельцам социального жилья и возведённого с нарушением строительных норм жилья (самостроя), находящегося в процессе легализации.

Страховой полис будет выдаваться специальным фондом, находящимся под контролем Министерства финансов. Согласно законопроекту, полис обязательного страхования от землетрясений покроет ущерб застрахованному имуществу, который может быть вызван одним или несколькими землетрясениями, произошедшими в течение срока действия договора страхования.

Полис обязательного страхования от землетрясений не будет покрывать любые телесные увечья и повреждения, включая гибель собственника недвижимости или иных находящихся внутри постройки лиц. Страховка также не предполагает возмещение морального вреда или компенсацию ущерба имуществу, находящемуся в застрахованном жилом помещении. Кроме того, покрытию не подлежат расходы, связанные с вывозом и перемещением отходов, финансовые убытки от перерыва в хозяйственной деятельности и упущенная выгода.

Страховой полис действителен в течение одного года и подлежит периодическому продлению. В случае землетрясения компенсация выплачивается в течение девяти месяцев в размере, определяемом в соответствии с государственной методологией.

Сумма страхового взноса будет определена решением правительства. Независимые эксперты, исходя из текущих расценок на рынке страхования жилья Албании, рекомендуют ориентироваться на ценник в размере €1 за квадратный метр в год. Соответственно, за квартиру площадью 50 квадратных метров придётся ежегодно отдавать по €50.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Албания #Новости