На рынке недвижимости признали угрозу возникновения пузыря рассрочки.

Доля рассрочек в сделках по продажам увеличилась в прошлом году, у некоторых девелоперов в разы. Опрошенные представители строительных компаний отмечают, что доля зависит от проектов и банковских ограничений, но есть случаи, когда рассрочки занимают половину продаж. Движение покупателей связано с высокими ставками по кредитам. Рассрочки предлагаются без процентов или под низкие проценты. Их действие растягивается на время строительства или несколько лет.

Девелоперы говорят, что контролируют объём рассрочек и проверяют платёжеспособность клиентов. Но на рынке есть примеры агрессивного маркетинга, когда рассрочки приравниваются к ипотеке. Директор по ипотеке в группе компаний «А101» приводит пример, когда менеджеры уговаривают оформить рассрочку сейчас и перейти на кредитование, «когда снизится ключевая ставка». Для покупателей есть опасность, что перейти они не смогут. Риски девелоперов заключаются в возможном резком росте отказа клиентов платить ― тогда денежных средств на счетах эскроу не будет хватать для погашения кредита по проектному финансированию строительства.

Ситуацию держит под контролем ЦБ. Регулятор обсуждает ужесточение правил выдачи рассрочки. Сейчас задолженность россиян перед застройщиком не передаётся в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки и дефолту при выдаче кредитов.

Трамп «добивается прогресса» в переговорах с Россией. Так утверждает сам Трамп.

Заявление прозвучало во время небольшой пресс-конференции на борту президентского самолёта. Трамп расположился рядом с картой, на которой Мексиканский залив был назван Американским заливом. На вопрос о том, был ли разговор Трампа с Путиным, он сказал: «Я ожидаю ещё много разговоров. Мы должны положить конец этой войне. Я не хочу рассказывать вам о разговорах. Я верю, что мы добиваемся прогресса. Мы хотим остановить войну Украины и России».

Из этого многие сделали вывод, что разговор был. Дмитрий Песков ответил, что «я лично могу чего-то не знать, быть не в курсе чего-то, поэтому в данном случае я не могу это ни подтвердить, ни опровергнуть». Если разговор и был, неизвестна его дата. Возможно, он был ещё до инаугурации. Трамп отказался говорить, сколько было разговоров и когда был последний.

В ближайшее время Трамп планирует встретиться с Зеленским. Это значит, что может быть озвучена совместная позиция США и Украины для переговоров. Если заявления останутся в формате пожеланий сторон, и основные предложения будут различаться (например, об отношениях Украины с НАТО и гарантиях безопасности), то возникнут вопросы: есть ли на самом деле сущностное продвижение переговоров, или Трамп так и не смог добиться прогресса и просто тянет время.

Правительство определит параметры индекса технологической независимости

Михаил Мишустин поручил Минэкономразвития к 20 марта согласовать и утвердить методику расчета индекса технологической независимости страны (ИТН). Это предусмотрено итогами стратегической сессии о технологическом лидерстве России. Его призваны обеспечить восемь профильных нацпроектов, которые будут реализоваться в ключевых секторах — критически зависимых от иностранных поставок — в первую очередь, машиностроении, фармацевтики, оборудовании для транспортной мобильности и другие, где доля импорта по оценке экспертов НИУ ВШЭ на середину 2024 составляла в среднем по комплектующим — 34% (-14% год к году), технологиям 14% (-9% г/г).

Формирование ИТН будет идти по двум направлениям: ведомственному и функциональному. До 20 марта кураторы нацпроектов должны включить в их паспорта дополнительные требования и предложения, вычленив их из уже принятых программных и стратегических документов. Одновременно будет утверждена методика, как рассчитывать комплексный ИТН. Минэкономразвития согласует и утвердит ее совместно с кураторами напцпроектов и межведомственной комиссией по научно-технологическому развитию. Соответствующие целевые индикаторы войдут в Единый план по достижению национальных целей развития до 2030 и перспективу до 2036 года. Еще месяц (до 20 апреля) отдан МЭР и ФОИВ, ответственным за нацпроекты, чтобы вместе с РАН сформулировать предложения по особенностям их исполнения.

Такой алгоритм межведомственного взаимодействия сведет к минимуму административные барьеры, результативно координируя реализацию нацпроектов на стыке отраслей и управленческих секторов. Системность и комплексность создаваемой методики на основе цифровизации позволит в режиме реального времени принимать оперативные решения, обеспечивая максимально быстрое их прохождение до исполнителей. Это неизбежно повысит эффективность и рациональность расходов 6 трлн рублей, которые выделены в 2025-2027 из федерального бюджета на рывок к достижению технологического лидерства. Единый ИТН станет универсальным интегрирующим показателем, по которому в плановые периоды можно будет отслеживать прогресс в научно-технологическом развитии.

Новое уголовное дело об оборонзаказе возбуждено в Калининградской области.

На этот раз в нём фигурируют неизвестные строительные фирмы. По данным следствия «Комплитстрой Групп» и «Атенон» израсходовали нецелевым образом треть средств, выделенных на строительство военных объектов. Всего им было выделено свыше 900 млн рублей в 2023-2024 годах. Это статья о злоупотреблении полномочиями при выполнении государственного оборонного заказа, совершенном организованной группой. Фигурантами стали руководители компаний ― Александр Архипов, Артем Евдокимов и Михаил Масленников.

«Комплитстрой Групп» зарегистрирована в Москве, «Атенон» ― в Калининграде. У «Комплитстрой Групп» с декабря банки блокируют счета за неуплату налогов. С 2023 года «Военно-строительная компания» судится с ней из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам строительного подряда на сумму около 44 млн рублей. Калининградское казначейство в прошлом году через суд пыталось признать «Атенон» банкротом. За три года в этой компании последовательно сменились четыре основных учредителя, но действующий не назван СКР среди фигурантов уголовного дела.

На кредитном рынке опасаются нечестной регуляции.

Крупнейшая саморегулируемая организация микрофинансовых институтов СРО «Мир» написала в Госдуму замечания к законопроекту о борьбу с мошенничеством в кредитовании. Представители рынка выражают обеспокоенность в связи с возможной непропорциональностью регулирования, выборочным применением норм к различным продуктам и участникам рынка. Например, различие есть для банков и МФО, а ломбарды и кредитно-потребительские кооперативы не учитываются. Это влияет не только на конкуренцию ― мошеннические схемы перекочуют в нерегулируемые сегменты рынка.

Среди других претензий есть неопределённая эффективность периода охлаждения для кредитов свыше 50 тысяч рублей и отсутствие четкого определения термина автомобильного дилера. ЦБ заявляет, что готов пересмотреть действие законопроекта после получения первых результатов его применения. Закон планируется принять в кратчайшие сроки из-за роста мошенничества.

В России прогнозируют охлаждение «гонки зарплат» в 2025 году: с учетом инфляции они вырастут всего 3.3%.

Согласно ответам экономистов, опрошенных Банком России в феврале, темпы роста реальных зарплат могут замедлиться более чем в два раза. В 2026 и 2027 гг. показатель может составить 2.5%. По итогам 2024 г. доходы граждан с учетом роста цен выросли на 8,4%, а реальные зарплаты за январь-ноябрь – на 8,7%. В 2023 г. показатель также был на рекордном уровне – 8.2%. К концу прошлого года средняя ЗП по РФ, по оценкам Росстата, достигла 86.4 тыс. руб.

Смену тренда связывают с накопившейся за последние два года усталостью предприятий на фоне необходимости «перекупать» сотрудников. Бизнес был вынужден поддерживать конкурентоспособные условия оплаты труда на фоне нехватки кадров. В новых условиях (оптимизация издержек, увеличения налога на прибыль и удорожания кредитных ресурсов) участвовать в гонке зарплат будет труднее. Кроме того, в 2025 г. общий спрос на сотрудников, как ожидается, будет снижаться за счет торможения ВВП. Согласно последним оценкам Минэка, темпы роста экономики упадут с 4.1 до 2.5%.

При этом дефицит квалифицированных специалистов в отдельных отраслях (энергетика, промсектор и финансы) сохранится, что подтолкнет среднюю зарплату к 90 тыс. руб. Аналитики HeadHunter прогнозируют, что рост зарплат значительно выше инфляции продолжится среди рабочих профессий, а наибольшее замедление почувствуют работники массовых секторов (сфера услуг и торговли). По оценкам SuperJob, в начале года высокие темпы роста вознаграждений фиксировались у инженеров, специалистов по работе с персоналом, а также работников банковской и транспортной отраслей. Темпы реального роста ЗП останутся высокими и на предприятиях обрабатывающей промышленности, включая ВПК. Бизнес также продолжит улучшать условия соцпакетов в борьбе за кандидатов, например, в прошлом году предложения ДМС и бесплатного питания увеличились в 2.7 и 2.2 раза соответственно.

Эксперты напоминают о положительном эффекте охлаждения рынка труда. Опережающий рост зарплат в последние годы превышал темпы увеличения производительности труда в несколько раз, создавая дисбалансы в экономике. Замедление роста зарплат, в свою очередь, поможет нормализовать потребительский спрос и снизить инфляционное давление в экономике.

В Марий Эл задержаны по подозрению в мошенничестве два чиновника и крупный предприниматель.

Речь идет о махинациях, связанных с приобретением муниципальной земли под строительство корпоративного жилья.

Предприниматель Юрий Усков, известный в республике как владелец IT-компании iSpring, начал закупать участки, используя мошенническую схему, еще в 2013 году. В деревне Ивановка Оршанского района он оформлял земли в аренду, под видом объектов капитального строительства на них возводил временные постройки и впоследствии приобретал эти участки по заниженной стоимости. Затем постройки разбирались и переносились на следующий приобретаемый участок земли. Таким образом было образовано 47 участков.

По версии следствия, в дальнейшем Усков к мошеннической схеме привлек главу администрации Оршанского района - Александра Плотникова. Всего в собственность Ускова с 2020 по 2023 годы перешло не менее 32 земельных участков общей площадью не менее 79604 квадратных метров.

В настоящее время все фигуранты дела - предприниматель Юрий Усков, глава района Александр Плотников, а также его первый заместитель Иван Михеев, задержаны. Ими занимаются правоохранительные органы.

Сейчас задержанные дают показания. Степень участия и вину каждого фигуранта определит следствие.

Анонс Трампа о вводе 25% пошлин на весь импорт стали и алюминия угрожает мировой торговле металлами и ростом внутренних цен в США.

Импорт стали составляет меньшую часть общего потребления в США (около 13%), но он крайне важен для отдельных отраслей, где используются специальные сплавы, включая аэрокосмическую промышленность, автомобилестроение и энергетику. Так, в США недостаточно мощностей для производства полуфабрикатов из стали, таких как трубы для нефтегазового сектора. Ведущий экспортер стали в США — Канада ($11.2 млрд в 2024 г.), за которой следуют Мексика ($6.5 млрд), Бразилия и Китай (по $5.2 млрд). Основной удар от ввода пошлин примут на себя Канада и Мексика, на долю которых совокупно приходится почти 40% импорта стали в США.

Чистый импорт алюминия в США для удовлетворения внутреннего спроса, в свою очередь, достигает почти 50%, согласно данным за 2024 г. Среди ключевых поставщиков — Канада ($9.5 млрд), ОАЭ ($1.1 млрд), а также Мексика, Южная Корея и КНР. Если тарифы введут, потребители стали и алюминия в США, в частности автопроизводители, заплатят более высокие цены, которые будут в итоге перенесены в стоимость конечной продукции для домохозяйств.

Аналитики не исключают, что глобальная модель торговли металлами начнет быстро трансформироваться. Поставки, предназначенные для США, будут перенаправлены на европейские и азиатские рынки, при этом пошлины увеличат издержки для американских производителей.

Лесорубы не успели прорубить окно к ГЛОНАСС.

Лесная промышленность просит правительство отложить введение штрафов за отсутствие отечественной спутниковой системы на машинах, сообщает «Коммерсантъ». Требование вступило в силу с января 2025 года, но до ноября прошлого года не были объявлены подробности. Из-за этого спрос на аппаратуру резко вырос, производители не смогли обеспечить запросы покупателей. На февраль только 10% техники в лесной промышленности имеют необходимое подключение к ГЛОНАСС. Остальным грозят штрафы — для юридических лиц 200-500 тысяч рублей за машину. Если штрафовать транспорт каждый день, то его работа будет стоить десятки миллионов в месяц.

В заксобрании Архангельской области озвучили предложение ввести мораторий на штрафы на один-полтора года. Союз лесопромышленников и лесоэкспортеров Кировской области просят дать время хотя бы до апреля. Минприроды не согласно. Оно напоминает, что обязательства уже переносились с 2023 года на 2025 год, а у ГЛОНАСС есть портал для помощи в подключении ― компании не должны были ждать до декабря 2024 года.

В топ лучших руководителей Private Banking вошла представительница Sovcombank Wealth Management.

Рейтинг опубликовали профильный журнал «Банковское обозрение» и аналитический центр «БизнесДром». Управляющий директор Sovcombank Wealth Management Екатерина Серединская отмечена как добившаяся устойчивого роста и внедряющая инновационные подходы в сфере управления капиталом. Ранее менеджер уже была в рейтинге, а за последний год поднялась в первую тройку лучших.

Серединская отмечает, что это «для нас это значимое достижение, которое отражает не только успех нашей команды, но и доверие клиентов. Мы активно развиваем линейку инвестиционных продуктов, экспериментируем с новыми форматами взаимодействия и стараемся быть на шаг впереди, чтобы отвечать любым ожиданиям наших клиентов. Это только начало, и мы уверены, что впереди нас ждут новые победы». Цель ― оставаться на шаг впереди в развитии продуктов private banking.

Президент Франции Эммануэль Макрон пообещал инвестировать в ИИ-сектор €109 млрд в ближайшие пять лет.

Заявление было приручено к открытию международного саммита по искусственному интеллекту в Париже «‌‎AI Action Summit». По словам Макрона, большую часть финансирования новых проектов, в том числе строительство ЦОДов, обеспечат внебюджетные источники. Среди них — ожидаемые инвестиции от 30 до 50 млрд евро от суверенного фонда ОАЭ, 20 млрд евро от канадского инвестфонда Brookfield Asset Management, а также инвестиции местного бизнеса (французские компании Mistral AI, Iliad, Orange и Thales).

Президент Франции провел сравнении программы с аналогичной инициативой Stargate, в рамках которой Трамп пообещал привлечь рекордные $500 млрд в строительство американской ИИ-инфраструктуры, и добавил, что Париж также рассматривает сотрудничество с инвесторами из Китая и Индии (в саммите принимают участие вице-премьер Госсовета КНР Чжан Гоцин и премьер Индии Нарендра Моди).

Макрона фактически признает, что Франция и ЕС остались позади в мировой гонке за разработку и коммерциализацию ИИ-технологий и призывает срочно исправить ситуацию. При этом эксперты подчеркивают, что объективные преграды для развития собственных ИИ-технологий в Европе сохраняются на фоне противоречий в законодательстве и рисков утраты контроля в технологиях. Франция остается не самым лучшим вариантом для инвестиций в ИИ, даже несмотря на наличие атомных мощностей.

Сообщения о «массовом» исходе из ЛДПР в Тюмени оказались фейком

Как оказалось на деле, так называемые «выходцы» — отношения к ЛДПР не имеют, а являются группой поддержки экс-лидера молодежного крыла, Тимура Темуркаева, по его личной общественной деятельности, никак не связанной с партией.

По данным Коммерсанта, в региональное отделение поступило всего 6 заявлений о выходе из партии. При этом, как пишет ЛДПР Тюмени, — за последнюю неделю в партию вступило около 20 человек. Получается либерал-демократы наращивают свой региональный актив.

Конфликтная ситуация, по-видимому, связана с предстоящей плановой ротацией руководства молодежной организации. Темуркаев решил идти на опережение, так как знал, что не сможет переизбраться. На этот пост претендуют три кандидата из числа членов молодежной организации.

Судебные споры вокруг сгоревшего склада Ozon продолжаются.

Компания-владелец маркетплейса подал иск на 5,49 млрд рублей к «Ориентир Запад-1» из девелоперскую группу «Ориентир». Ответчик управляет складским комплексом Ozon в подмосковной Истре, который был уничтожен пожаром в 2022 году. Иск увидело в картотеке арбитражных дел издание Shopper's. Причём попытки подать иск было две ― первая была неудачной из-за неуплаты пошлины, достигающей 10 млн рублей. «Ориентира» считает безосновательным, у него есть экспертиза об отсутствии вины девелопера в пожаре.

Сумма претензий возникла как разница между общим ущербом, названным Ozon ― 10,8 млрд рублей ― и полученной от «Ингосстрах» страховой выплатой 6,4 млрд рублей. Ранее «Ориентир» подавал иск к Ozon на 3,7 млрд рублей ― девелопер хотел получить компенсацию размером в стоимость восстановления склада, считая, что правила пожарной безопасности нарушил арендатор. Суд признал нарушения, но посчитал их незначительными. В то же время «Ингосстрах» подал иск к «Ориентир» на 6,4 млрд рублей. «Ориентир» подал иск к «Альфастрахованию» на 3,8 млрд рублей за отказ выплачивать страховку за здания. Любопытно, что несмотря на разбирательства восстановленный склад снова передан в эксплуатацию Ozon.

Сверхурочные работы пока не легализуют.

Внутри федеральных ведомств не согласовали законопроект о гибкости рынка труда. Государственно-правовое управление президента Администрации президента отрицательный отозвалось на законопроект Минэкономразвития. Суть изменений в легализации сверхурочной работы. Некоторые предложения внёс бизнес через РСПП и «Деловую Россию». Среди планируемых нововведений увеличение лимитов по сверхурочному труду в два раза, до 4 часов в сутки и 240 часов в год. Норма по оплате всех сверхурочных часов сверх планки в 120 часов будет в двойном размере. Срок уведомления работника об изменениях условий трудового договора по инициативе работодателя будет сокращён до одного месяца.

Так намерены снизить нехватку рабочей силы. Но в АП сочли это атакой на социальные гарантии. Есть альтернативные предложения ― отдать регулирование переработок отраслевому регулированию, а не менять Трудового кодекс для всех. Также можно разрешать нагружать работников только социально ответственным работодателям. В таких сферах, как транспорт или медицина, есть нехватка сотрудников, но переработки в них опасны. В то же время на практике часто работники перерабатывают, но при возникновении споров вокруг дополнительной оплаты не могут этого доказать в суде.

Россия нарастила поставки титана в Китай на 44% в прошлом году – до 3700 тонн.

В денежном выражении экспорт российской продукции составил $89 млн, согласно данным китайской таможни. Несмотря на первое место КНР в мире по производству первичного сырья (губчатый титан, почти 30% глобального выпуска) потребителей из Китая привлекают инновационные российские технологии обработки титана на фоне нехватки собственных мощностей: основная часть импорта из РФ пришлась на готовые изделия. Драйвером стал отраслевой спрос — объем потребления титановых изделий, используемых в аэрокосмическом секторе, машиностроении и химическом комплексе КНР, по итогам 2024 г. вырос на 8%, а в 2025 г. прогнозируется рост еще на 8.7%.

Крупнейший производитель титана и титановых изделий в России «ВСМПО-Ависма», на которого приходится 90% отечественного рынка и 25% мировых поставок (1-е место), успешно переориентировал часть экспорта в Китай и Индию после разрыва контрактов с Boeing и Airbus. Ранее Россия активно поставляла титан в США, Европу и Японию.

Отраслевые аналитики ожидают, что на фоне сохранения антироссийских санкций экспорт металла в КНР в этом году году может увеличиться еще на 15%. При этом внутреннее потребление титана в стране также демонстрирует устойчивый рост. По итогам 2024 г. он составил 15 тыс. тонн (+15% г/г) из-за ухода иностранных поставщиков и перевода экономики РФ на «высокотехнологические рельсы», включая активную реализацию масштабных проектов импортозамещения в авиационной отрасли при поддержке государства.

Спустя 20 лет в Абхазии может снова появиться президент, не поддержанный Кремлём.

Тогда таким стал Сергей Багапш, который выиграл выборы дважды. Первые выборы в 2004 году не признали сторонники бывшего президента и его преемника Рауля Хаджимба, которого поддержали в Москве. В Абхазии начался политический кризис, он был разрешён путём избрания Хаджимба в качестве вице-президента. Антироссийского президента в Абхазии быть не может, поэтому вскоре забыл, что Багапш не был первоначально поддержан в Москве. Во время войны 2008 года Абхазия не была сдана.

15 февраля состоится первый тур выборов, которые были назначены после массовых протестов осени прошлого года из-за проектов масштабного строительства в республике российскими инвесторами. Президент ушёл в отставку, и.о. стал Бадра Гунба. Он считается фаворитом выборов, но предсказать количество туров затруднительно. Гунба за последний месяц встречался с российскими чиновниками, показывая, что он совместно с ними решает проблемы Абхазии ― электричество, пенсии, авиасообщение.

Единственные, кто ему может помешать ― влиятельная оппозиция в маленькой стране и Адгура Ардзинба, пять лет назад он был вице-премьером и министром экономики Абхазии. Это единый кандидат от оппозиции, которая уверена чувствует себя после успешных протестов и призывает к политическим реформам. Несмотря на то, что скандальные строительные проекты связаны с россиянами, Ардзинба пытался перевести это на противостояние с Грузией, утверждая, что бывший президент запускает в республику грузинский олигархат. Сами проекты расцениваются им как коррупционные и угрожающее перенаселить республику не абхазами. В Кремле, понимая, что ситуация не совсем предсказуема, оставляет калитку для налаживания отношений с Ардзинба.

Российский газ через Турцию идёт с рекордными объёмами.

За прошлую неделю они были самыми высокими с запуска «Турецкого потока» в 2020 году ― более 390 млн куб. м. На текущей неделе стоит ждать обновления рекорда ― в понедельник был самый высокий суточный показатель прокачки. Его считают на момент прохождения через компрессорную станцию «Странджа - 2» на границе Турции и Болгарии, пишет ТАСС со ссылкой на данные Европейской сети операторов газотранспортных систем (ENTSOG).

Рост связан с тем, что поставки идут в Словакию, которая в прошлом году получала газ через Украину. Компания SPP по контракту с «Газпромом» качает его через Венгрию и намерена увеличить объёмы в два раза с апреля. Но она заявляет, что пропускная способность «Турецкого потока» по-прежнему недостаточна для полного удовлетворения потребностей Словакии в газе. Тем временем премьер-министр Фицо рассказал о возможности отомстить Украине за перекрытую трубу ― через Словакию на Украину идёт газ от европейских партнёров. Венгерские власти заявили, что Украина якобы обязалась «не атаковать инфраструктуру "Турецкого потока"» ― это венграм заверили в Еврокомиссии. В прошлом году немецкий Der Spiegel сообщал, что трубу хотел взорвать Валерий Залужный без согласия Зеленского, но попытка «провалилась».

Освобождение американца Фогеля оказалось обменом.

Об этом сообщил Дмитрий Песков. Произошло или произойдёт освобождение «одного из граждан РФ, который в настоящее время содержится в местах лишения свободы в США», сказал Песков на вопрос о деле американского учителя Марка Фогеля, который вернулся в США вчера. Сотрудника Англо-американской школы в Москве приговорили в 2022 году с 14 годам лишения свободы за контрабанду наркотических средств. Он вёз через аэропорт 17 грамм медицинской марихуаны, в США на неё был рецепт.

Дело Фогеля не стало таким резонансным, как осуждение олимпийской чемпионки по баскетболу Бриттни Грайнер, обмененной на Виктора Бута. Вчера освобождение было преподнесено Белым домом как выполнение обещаний Трампа: «Обещания даны, обещания выполнены. Президент Трамп пообещал семье Фогелей, что вернет Марка домой, и сегодня Марк уже в пути. Освобождение Марка также является напоминанием о том, что другие американские граждане по-прежнему находятся под стражей в России. Президент Трамп полон решимости вернуть их всех домой».

Первоначально не сообщалось об обмене, что породило домыслы о «жесте доброй воли». «Это может быть большой, важной составляющей прекращения войны с Украиной», ― говорил Трамп. Началом российско-американских переговоров назвала событие ведущая «России 1» Ольга Скабеева. Об этом же пишет The New York Times: несколько недель назад Трамп тайно уполномочил спецпосланника по Ближнему Востоку Стива Уиткоффа открыть канал переговоров с россиянами ― у застройщика недвижимости есть необходимые навыки, чтобы помочь положить конец войне. При этом передача Фогеля произошла по-простому напрямую в руки Уиткоффу, а не через третьи страны со «шпионскими» ритуалами из фильмов о Холодной войне, как это было при последнем крупном обмене в прошлом году.