Бла-бла-номика
37.4K subscribers
924 photos
34 videos
2 files
3.21K links
О российской экономике начистоту и без компромиссов. Самая вдумчивая аналитика от беспощадных критиков. Против полумер и псевдостратегий

Обратная связь: @blablanomika_bot
Download Telegram
Жилищный вопрос. Дальневосточная ипотека - действительно успех?

🔸В Минфине обсуждают увеличение ставки по программе дальневосточной ипотеки, которая сейчас находится на уровне 2% годовых. Замминистра финансов Иван Чебесков, в частности, заявил, что «те задачи, которые стояли по программе, они выполнены с точки зрения запуска строительства».

Но выполнены ли реально задачи программы? Строительство жилья на Дальнем Востоке, конечно, ускорилось. В 2023 году в Дальневосточном ФО было введено на 25,6% жилья больше, чем годом ранее. При этом в целом по России показатель равнялся 7,5%.

Вот только строится жилья в регионе по-прежнему меньше, чем в среднем по стране. В 2023 году было введено 568 кв. м жилья на 1000 человек населения по сравнению с 755 кв. м в среднем по России. Дальний Восток имеет худшее значение данного показателя среди всех федеральных округов. При этом обеспеченность жильем на Дальнем Востоке тоже отстает и составляет 25,5 кв.м на одного жителя по сравнению с 28,2 кв.м в среднем по стране.

Так что на Дальнем Востоке еще есть над чем работать. Также, как и в Сибирском ФО, который недалеко от Дальневосточного ушел. В Сибири тоже показатели ввода жилья (602 кв.м на 1000 человек населения) и обеспеченности жильем (27 кв.м на человека) ниже среднероссийских.

А в условиях разворота экономики на восток важно там, на востоке, удерживать трудовые ресурсы и население в целом. И не о повышении ставок по Дальневосточной ипотеке надо думать, а о расширении программы на Сибирь и снижении ставок в экономике в целом.

#жилищный_вопрос #ипотека #дальневосточная_ипотека #жилье #Дальний_Восток #Сибирь
👍54🤔6👎1😱1
Дальний Восток: уроки для развития регионов

🔶 Счетная палата ставит серьезные вопросы в отношении дальневосточных механизмов развития, которых за последние годы становится все больше, а вот целостной концепции, объединяющей их в единую конструкцию, так и не возникло.

Ряд механизмов (это спецрежим на Курильских островах и региональные инвестпроекты) пока что себя не оправдали. А самые известные механизмы развития (ТОР и СПВ) вот-вот потребуют корректировки. Дело в том, что 10-летний срок действия стимулов, положенных резидентам этих зон, скоро истечет (первые резиденты ТОР и СПВ начали работу с 2015 года), а останутся ли компании работать там без этих стимулов – большой вопрос. Есть и другие вопросы – о расширении границ ТОР и СПВ, занимающих очень компактную территорию, о развитии инфраструктуры, на которое не удается полностью использовать выделенные бюджетные средства, о стимулах к появлению более технологичных производств и т.д.

Однако за всем этим важно видеть не только критику (для которой всегда есть место), но и выводы о том, какими должны быть стимулы для развития территорий, если мы хотим сформировать новые центры экономического роста в стране.

Дальневосточные ТОР и СПВ – это очень компактные территории, на которых создается нужная инвестору инфраструктура, что и позволяет создать новые производства там, где инфраструктурная оснащенность слабая. Ожидать, что локальные территории смогут вытянуть весь огромный макрорегион, наверное, вряд ли стоит. Плюсы здесь в другом: как отмечает Счетная палата, уровень зарплаты и количество рабочих мест в тех районах, где есть ТОР, значимо выше, чем в соседних, где таких механизмов нет. А это – очень важный момент для создания точек роста, которые со временем могут вырасти во что-то более заметное. Примечательно, что уже сейчас дальневосточные регионы выделяются в положительную сторону по объемам инвестиций, особенно по сравнению с регионами Сибири, где для развития территорий делается гораздо меньше, чем на Дальнем Востоке. В свою очередь более высокие темпы инвестиционного роста – это задел для роста производства и повышения уровня жизни в будущем, если, конечно, созданные мощности продолжат свою работу.

Один из важных выводов, который стоило бы сделать из этого всего (не только для Дальнего Востока, но прежде всего для таких регионов, как сибирские) – это необходимость расширения стимулов для инвесторов. Это должны быть и привлекательные регуляторные условия для инвесторов, реализующих проекты в сфере глубокой переработки сырья и других приоритетных направлениях, и доступные финансовые ресурсы, и удобный доступ к инфраструктуре. Отдельное внимание стоило бы обратить и на работу с иностранными инвесторами, которые видят перспективы в российской экономике. А новые, откорректированные механизмы ТОР, СПВ и их аналоги стоило бы применять и за пределами Дальнего Востока и моногородов – прежде всего, в формирующихся перспективных центрах развития всей восточной части страны.

#Дальний_Восток #Счетная_палата #инвестиции #спецрежим #моногород
👍27🔥6🤮1
Супер-ТОР

🔸Пока Минфин работает над ужесточением условий для новых участников ТОР, СПВ и других механизмов развития, Минвостокразвития прорабатывает совсем другую «донастройку» – создание уже не точечных «зон», а единого стимулирующего режима для бизнеса на Дальнем Востоке и в Арктике. Новый режим уже получил говорящее название «Супер-ТОР».

По замыслу Минвостокразвития, Супер-ТОР нужно ориентировать на более крупных инвесторов, чем это было в ТОР и СПВ, и заодно создать условия, когда инвестор, заключивший соглашение, выполняет свои обязательства (по инвестициям, зарплате и др.), а взамен получает закрепленные соглашением стимулы. При этом важно, что набор преференций похож на то, что предлагается в ТОР и СПВ, и при этом каждый инвестор может выбрать, какие стимулы ему необходимы.

Конечно, в рамках нового режима есть и свои ограничения. При этом похоже, что авторы новой идеи подготовились к возражениям Минфина относительно «выпадающих доходов» и предложили предоставлять льготы при соблюдении как раз тех условий, на которые Минфин часто указывает. Например, предлагается установить, что сниженная ставка по страховым взносам будет распространяться на тех пользователей режима, у которых зарплаты выше среднероссийского уровня, а сниженная ставка налога на прибыль – на тех, у кого рентабельность не превышает определенный предел. Кроме того, пользователи нового режима должны будут присоединиться к налоговому мониторингу (открыть данные для контроля ФНС).

Конечно, по пути от идеи до ее реализации на практике многое может измениться. Однако возможность получения стимулов не только тем, кто физически располагается в границах ТОР и СПВ, но и инвесторам на других территориях макрорегиона, была бы крайне полезна для стимулирования инвестиционной активности. В будущем такой режим, если он покажет хорошие результаты, хорошо было бы распространить и на другие макрорегионы страны, такие как Сибирь и Урал, которые также нуждаются в ускоренном развитии.

#ТОР #СПВ #Минвостокразвития #Дальний_Восток #Арктика
👍9😁5👎1