Спад в строительстве набирает обороты
🔶 Крупные участники строительного сектора прозрачно намекают на то, что ситуация в строительстве становится все хуже, и такими темпами через пару лет мы придем к настоящему дефициту предложения.
К прошлогодним ограничениям льготной ипотеки теперь добавились более строгие ипотечные стандарты, дополнительно ограничивающие ипотеку от застройщиков, а запредельно высокие ставки и повышение цен на стройматериалы никуда не делись – и вот уже за январь-февраль 2025 года темпы ввода жилья рухнули на 24% в годовом выражении. Не лучше ситуация и в других сегментах строительства – например, в дорожном строительстве, где компании столкнулись с резким ростом издержек на зарплату, на лизинг техники и оборудования и др., а новые госконтракты откладываются.
И хотя в целом по стране объемы строительных работ еще по инерции показывают рост (в 2024 г. – на 2,1%, в январе 2025 г. – на 7,4% в годовом выражении), значительная часть регионов России уже столкнулась со спадом объема строительных работ. По итогам 2024 г. такая ситуация сложилась в 42 регионе страны, в январе 2025 года – в 36 регионах. Отражается это все и на финансовых результатах. В январе 2025 года сальдированный финансовый результат в строительстве стал отрицательным: сумма убытков выросла в 7,8 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и превысила сумму прибыли у тех компаний сектора, где еще сохранилась прибыль.
Вот и получается, что вместо расширения предложения, необходимого для стабилизации цен, экономика катится в совершенно противоположную сторону – к сокращению предложения. Правда, в Минстрое заявляют о разработке мер поддержки строительного рынка, включая смягчение части ограничительных норм на ипотеку, отсрочки уплаты налога на прибыль для застройщиков, достраивающих свои проекты, введение залога при покупке квартир в рассрочку и др. Однако пока что все это – только предложения, которые еще предстоит обсуждать и согласовывать. Да и на каждое оживление спроса у ЦБ всегда быстро появляется свой ответ в виде «ограничить» и «пресечь.
#строительство #девелоперы #ипотека
🔶 Крупные участники строительного сектора прозрачно намекают на то, что ситуация в строительстве становится все хуже, и такими темпами через пару лет мы придем к настоящему дефициту предложения.
К прошлогодним ограничениям льготной ипотеки теперь добавились более строгие ипотечные стандарты, дополнительно ограничивающие ипотеку от застройщиков, а запредельно высокие ставки и повышение цен на стройматериалы никуда не делись – и вот уже за январь-февраль 2025 года темпы ввода жилья рухнули на 24% в годовом выражении. Не лучше ситуация и в других сегментах строительства – например, в дорожном строительстве, где компании столкнулись с резким ростом издержек на зарплату, на лизинг техники и оборудования и др., а новые госконтракты откладываются.
И хотя в целом по стране объемы строительных работ еще по инерции показывают рост (в 2024 г. – на 2,1%, в январе 2025 г. – на 7,4% в годовом выражении), значительная часть регионов России уже столкнулась со спадом объема строительных работ. По итогам 2024 г. такая ситуация сложилась в 42 регионе страны, в январе 2025 года – в 36 регионах. Отражается это все и на финансовых результатах. В январе 2025 года сальдированный финансовый результат в строительстве стал отрицательным: сумма убытков выросла в 7,8 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и превысила сумму прибыли у тех компаний сектора, где еще сохранилась прибыль.
Вот и получается, что вместо расширения предложения, необходимого для стабилизации цен, экономика катится в совершенно противоположную сторону – к сокращению предложения. Правда, в Минстрое заявляют о разработке мер поддержки строительного рынка, включая смягчение части ограничительных норм на ипотеку, отсрочки уплаты налога на прибыль для застройщиков, достраивающих свои проекты, введение залога при покупке квартир в рассрочку и др. Однако пока что все это – только предложения, которые еще предстоит обсуждать и согласовывать. Да и на каждое оживление спроса у ЦБ всегда быстро появляется свой ответ в виде «ограничить» и «пресечь.
#строительство #девелоперы #ипотека
👍28😱10😁4👎3🤬3🔥1