⁉️Знал бы прикуп, где бы жил?

Даже, если захочешь в Сочи купить квартиру, сделать это сложно из-за фейковых объявлений и незаконных строений, которые пойдут под снос.

Смотрите новую перекличку с риэлтором из Сочи

https://youtu.be/WlplGoq7FNE?si=uJZjLbmB8-m9WS5S

https://vk.com/video-226877624_456239704?list=7d80bedab247229a90

https://rutube.ru/video/1ab516e2f50082982d2a1d61d7cbae63/?r=a

📊Убывающее предложение

Снял данные на 30 ноября 2025 года по количеству продаваемых квартир и комнат на вторичном рынке жилья в Петербурге.

Всего квартир 21181, это на 2,5 процента меньше, чем 31 октября (21718) и на 24,7% меньше, чем годом ранее (28114)

Всего комнат 2404, что на 3,3% меньше чем 31 октября (2487) и на 8,6% меньше, чем в конце ноября 2024 года (2630).

Жду данные Росреестра по количеству зарегистрированных сделок купли-продажи на вторичке. Предположу, что оно не будет сильно отличаться от зарегистрированных сделок в октябре 2025 года.

За год количество сделок увеличилось очень незначительно, не более 5%, а выбытие объектов из рекламы составило 24,7%.
Предположу, что на рынок не поступают объекты в новых домах, потому что цены на них в Петербурге, кто помнит, выше от 10 до 40%, чем можно реализовать на вторичке.

Возможно, что у единомышленников моего канала другое мнение.

🔼Квартиры на аренде растут

Растут в количество объявлений в рекламе, а не в цене.

В Петербурге на 1 декабря 2025 года количество объявлений на сдачу квартир и комнат в найм увеличилось, как в долгосрок, так и посутку.

Жилье в долгосрок:

комнаты - 682 + 21,3% (562 на 1 ноября 2025)
студии - 2242 + 6% (2114 на 1 ноября 2025)
1 ккв - 3322 +17,5% (2828 в 1 ноября 2025)
2 ккв - 2221 + 3,5% (2146 в 1 ноября 2025)
3 ккв - 978 - 0,5% (982 на 1 ноября 2025)

Данные по жилью, сдаваемому в долгосрок с 1 декабря 2024 года сравнить не могу, так как данные за этот период не фиксировал, но могу сравнить с 1 ноября 2024 года. Тут рост объектов в рекламе просто запредельный:

комнаты - 682 + 127% (301 на 1 ноября 2024)
студии - 2242 + 111% (1065 на 1 ноября 2024)
1 ккв - 3322 + 64% (2021 в 1 ноября 2024)
2 ккв - 2221 + 49% (1494 в 1 ноября 2024)
3 ккв - 978 + 27,8% (765 на 1 ноября 2024)

Посутка

комнаты - 7303 + 3,3% (7071 на 1 ноября)
студии - 12450 + 1,3% (12294 на 1 ноября)
1 ккв - 30046 +0,7% (29828 в 1 ноября)
2 ккв - 2221 + 3,5% (2146 в 1 ноября)
3 ккв - 2588 + 2,7% (2520 на 1 ноября)

Похоже, что я нашем, куда из рекламы пропали квартиры с рынка продаж вторички в Петербурге, о чем писал вчера в посте "Убывающее предложение"

💵⚠️Доллар не деньги!

Силуанов заявил, что «доллар — не деньги» и запустил проверку Центробанка из-за цифрового рубля. Что стоит за этим решением на самом деле? И при чём тут рынок недвижимости, где сегодня продают квартиры за 2,8 млрд и одновременно комнаты по 620 тысяч в убитом состоянии?

В новом видео:
— что будет с долларом, рублём и цифровым контролем расходов;
— зачем Минфин давит на ЦБ;
— почему рынок недвижимости стал похож на аттракцион абсурда;
— самые дорогие и самые странные объекты Петербурга — с разбором, фактами и реальными кадрами;

https://youtu.be/iKRoYijCvw8?si=mWAUYl_op8lzIH9d

https://vkvideo.ru/video-226877624_456239708?list=ba756ecc74be95aafe&t=9s

https://rutube.ru/video/577ee46be991ef96cc4541ff41f33404/?r=a

🚨Всё растёт на рынке новостроек: и цены, и объемы стройки, и нераспроданные квартиры

По данным Дом,рф на 1 декабря 2025 гола портфель жилищного строительства в РФ составил 120,8 млн м² (+1,1% г/г) 

Рост идёт 10-й месяц подряд, несмотря на снижение запусков. 

Среди 10 крупнейших регионов РФ по объёмам строительства портфель в годовом выражении больше всего вырос в Ростовской области (+21,6% г/г), а сократился — в Московской (-12,1% г/г).  

В ноябре 2025 года застройщики снизили запуски после непрерывного роста в течение 5 месяцев.

На рынок вышло 3,2 млн кв.м (-29% к предыдущему месяцу и -13% к ноябрю 2024 г.) 

Несмотря на охлаждение, запуск новых проектов в ноябре всё равно превысил среднемесячный уровень I полугодия (2,9 млн м²) на 11%.

Всего за 11 мес. 2025 г. в РФ запущено 36,2 млн м² (-15% г/г). 

В топ-10 регионах по объёму строящегося жилья отставание от уровня прошлого года составило -17% г/г (17 млн м²). В прочих регионах: -12% г/г (19,2 млн м²).

Объём выхода новых проектов в январе-ноябре 2025 гола сократился в 8 из 10 крупнейших регионов по объёму строящегося жилья, рост зафиксирован в Петербурге (1,6 млн м², +48% г/г) и Ленинградской области (1,3 млн м², +10% г/г).

Рост объема нераспроданного жилья продолжается 2-й квартал подряд.

Чтобы продать всё понастроенное необходимо 3,7 года при норме 2-3,5 года.

🆕Долина заговорила!

Как и предполагалось сначала она молчала, потому что была в шоке, потом молчала в интересах следствия, а потом просто молчала.

А, что тут скажешь?

Рынок на ушах, Верховный суд сам проявил инициативу и затребовал дело, а Петербурге уже есть отказ суда вернуть квартиру продавцу, утверждавшему, что его заставили мошенники.

Сегодня вечером случаем Долину, а завтра я расскажу о реальной ситуации с мошенничеством в сфере недвижимости.

На этой неделе я встречался с руководством отдела МВД по мошенничеству с недвижимостью. Узнал интересные факты, завтра выложу внеочередное видео на это тему.

☄️Обманы будут продолжаться

За разговорами про Долину все забыли, что существуют иные способы мошенничества. Об этом моё новое видео, где делюсь некоторой информацией полученной от силовиков

https://youtu.be/0HIyS7a0h4Q?si=tvOcWmUlj_NGLZ7g

https://vkvideo.ru/video-226877624_456239710?list=a43c633a6dac3023ff

https://rutube.ru/video/973dd554287082f69404e62e15055dea/?r=a

👀Страх погнал людей в бетон?

Кто следит за моими информационными видео и постами, те должны были заметить мои краткие опросы риэлторов из регионов, которые я провел в середине октября 2025 года на Жилищном конгрессе в Москве. Тогда большинство рассказали, что с января по август ситуация на рынке недвижимости в из регионах была спокойной, потом в августе все побежали в недвижимость. И в ноябре активность покупателей упала.

Большинство опрашиваемых связывало повышенную активность покупателей с двумя факторами, на основании одного события - снижение ключевой ставки:
1. Снижение %% по ипотеки
2. Снижение ставок по депозитам

Мне эти основания не видятся основными. Ну, было 27% по ипотеке, стало 19%? Не скажу, что 19% это мало. Также и снижение по депозитам с 18% до 15% тоже не фатальное. 15% это очень хороший доход.

По моим наблюдениям тут сумма факторов, в которые следует включить:
1. Страх, что средства на вкладах заморозят/изымут/ограничат. Не поверите, но наверное 15-20% покупателей, которые ко мне обращались, высказывали такие опасения
2. Отсутствие явных сигналов к снижению цены на недвижимость. Некоторые покупатели держали деньги на вкладах в надежде заработать (и им это удалось) и в надежде, что цены снизятся. В течение 2024-2025 годов конкретно в Петербурге мы наблюдали стагнацию цен. Поэтому те, кому недвижимость была нужна для жизни, решили вклад не продлевать и купить квартиру.

Однако, у меня есть ощущение, что есть какой-то фактор, который мне пока не удалось определить, но который имел важное значение для загона людей в бетон.

Прошу высказывать свои версии

Также предлагаю посмотреть перекличку с риэлтором из Красноярска, которая рассказала интересные наблюдения по своему региону

https://youtu.be/8lXjZfJ3Lns?si=TESzTraxW5SKvSCt

https://vkvideo.ru/video-226877624_456239711?list=762141b927314c3181

https://rutube.ru/video/7bc9feb964c0fe8c40b16f04a1d080f8/?r=a

💭Всё на прорыв

На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам Президент РФ объявил следующее:

"В текущем году темпы роста экономики России прошли ожидаемый этап замедления. Вместе с сокращением инфляции снизились и темпы роста ВВП. По итогам года они составят около процента, но и инфляция будет около или даже ниже шести процентов. В целом цель достигается."

Интересно, кто сказал Президенту, что инфляция 6%? Так бы жили и жили, а тут вдруг - бац! - цель достигнута, экономика холодная, инфляция низкая. И деньги у народа есть, судя по росту наличных расчетов в обороте. А, это уже не дело. Президент, вслед за Силуановым и Егоровым так и заявил "...В связи с повышением НДС нам нужно, чтобы ничего в тень не уходило, чтобы всё работало легально, и соответствующие доходы в бюджет поступали..." И вопрос с наличкой у Президента числится 4-й системной задачей – «обеление» национальной экономики, то есть развитие прозрачной конкурентной деловой среды.

Что ещё интересного было заявлено

1. Демография — проблема №1. Принятых мер поддержки семей оказалось недостаточно, рождаемость продолжает падать. Ответ на это:
· Новая выплата для малообеспеченных семей с двумя и более детьми с 2026 года.
· Корпоративные выплаты при рождении ребёнка вырастут с 50 тысяч до 1 миллиона рублей (не облагаются налогами).
· и это 1-я системная задача на 2026 год — подготовить комплекс решений для перелома негативной тенденции.

2. Экономика должна расти быстрее. После замедления (рост ВВП ~1% при инфляции ~6%) созданы условия для ускорения. Приоритеты:
· Реализация плана структурных изменений для роста за счёт высокотехнологичных отраслей.
· И это 2-я задача — к концу 2026 года выйти на темпы роста не ниже мировых.

Позволю себе задать вопрос - на чём будем расти при дефицитном бюджете? Где деньги? Какие методы могут быть применены? Раскулачивание и усиление работы печатного станка? У кого есть ещё версии - пишите в комментариях.

3. Внешняя торговля требует «апгрейда». Акцент смещается с сырья на экспорт сложной продукции и импорт высоких технологий, а не товаров с дешёвой рабочей силой.
И это 3-я задача — изменить структуру внешней торговли.

Может кто-то из единомышленников моего канала знает какие высокие технологии и сложная продукция завелись в стране в 2025 году? Что мы собираемся вместо нефти экспортировать? Уж, не Жигули ли?

4. Обеление экономики. Об этой 4-й цели в списке Президента писал выше.

5. Нужен рывок в производительности. Её рост (в среднем 0,7% в год) неудовлетворителен, в торговле, ЖКХ и транспорте она даже снизилась.
И это 5-я задача — вовлечь в её повышение 40% предприятий базовых отраслей и все социальные учреждения (без увеличения нагрузки на работников).

Про увеличение производительности я уже слышал:

«Пятилетку за три года»;
«Догнать и перегнать»;
«Увеличить надои»;
«Перекрыть норму»;
«Отметить миллионную тонну нефти ударным трудом».

6. Технологический суверенитет — это создание, а не замена. Цель нацпроектов — не просто импортозамещение, а оригинальные, глобально конкурентоспособные решения (ИИ, роботы, цифровые платформы). И это 6-я задача — широким потоком внедрять импортощамещение во все сферы жизни.

Ну, вот, вкратце как-то так. Такие, вот, задачи поставил Президент перед членами правительства.

Да, вспомнил, у меня канал про недвижимость. Недвижимость - часть экономики. Могу дать подсказку членам правительства, где деньги взять: прекратить финансирование льготных программ по ипотеке (всё равно демография падает, а недвижимость все недоступнее); обложить дополнительным налогом всех, у кого квартир больше, чем надо; вывести из тени всех наймодателей жилья (хотя Егоров это уже предложил и в следующем видео о его предложении поговорю).

☄️Фрустрация продавца - 2

Было у меня 2 года назад видео на эту тему. Решил вернуться к ней опять.

Столкнулись мы с моим покупателем с одной дамой за 65-ть, продавцом большой 2 ккв общей площадью 70 кв.м. со всей мебелью и техникой, с нулевым ремонтом, в кирпично/монолитном доме 2008 года постройки, продававшиеся за 18,5 млн рублей. В результате переговоров она согласилась продать квартиру за 16,5 млн руб.

Шоу началось уже на внесении обеспечительного платежа, который мы вносили в агентство. И, как показали дальнейшие события, это было правильно. Кстати, я отвечал некоторым комментаторам в моём канале, что внесение задатков/обеспечительных платежей и т.п. напрямую продавцу очень опасное мероприятие, потому что потом эти деньги у продавца будешь забирать очень долго.

Мы, с покупателями, встретились в офисе агентства, представляющего интересы продавца, с продавцом и её дочерью. Покупатель готов был оформить сделку нотариально за свой счёт и провести расчеты через депозит нотариуса. У продавца депозит нотариуса вызвал отторжение, ей хотелось через аккредитив (ну, ок, пусть аккредитив). Также продавец захотела передать квартиру только после получения ею всей суммы по сделке. Потому что она и так отдает квартиру даром, скинув 2 млн рублей от своей хотелки. Такой ход событий нас не устроил, пока мы обсуждали в сторонке с покупателем, что сделки на таких условиях не будет, агенту удалось убедить своего продавца, что деньги только после передачи квартиры.

В результате договорились поступить так: в день сделки принять квартиру, потом открыть аккредитив и после совершить сделку у нотариуса, где продавец передаст покупателю ключи подписав акт приёма-передачи квартиры. Деньги продавцу будут перечислены по факту регистрации перехода права собственности на имя покупателей.

При этом продавец готова получить справки с освидетельствованием в ПНД и НД.

По просьбе продавца сделку на метили через 10 дней, чтобы у нее было время спокойно взять все справки.

Как оказалось, шоу имело продолжение. Уже через пару дней агент продавца сообщила, что дочь продавца просит перенести сделку на пораньше, потому что боится, что мать передумает продавать квартиру. Переносить ничего не стали, т.к. у покупателя уже были иные планы до сделки.

Потом за 4 дня до сделки агент продавца сообщила, что продавец отказывается продавать квартиру за 16,5 млн, говорит, что ему сказали, что дёшево отдает свое добро (которое, кстати, год в продаже висело) и меньше, чем за 17,5 млн не продаст.

Покупатель очень хотел эту квартиру и предложил несколько вариантов.
1. Пусть продавец заберёт часть мебели и цена останется 16,5
2. Отложим сделку на несколько месяцев, за это время у покупателя по депозиту добавятся проценты и он заплатит 17,5
3. Продавец сейчас проведёт сделку за 16,5 млн, и сам положит деньги на депозит, и получит проценты столько, сколько хочет.

В итоге продавец принял 3 вариант. Но за сутки до сделки опять отказался продавать за 16,5 захотев ещё миллион сверху.

Естественно, что покупатель в итоге послал продавца, потому что на лицо все признаки проблемы с головой, даже при наличии справки ПНД.

Проблемных продавцов на рынке недвижимости Петербурга немало.

Хочу напомнить, что уже завтра 11 декабря мы проводим ^ациональный форум по безопасности сделок с недвижимостью. Будут представители Горсуда Петербурга, нотариальной палаты, риэлторы, адвокаты ведущие 6 дел с "эффектом Долиной", клинический психолог и представитель МВД. Письмо с согласием МВД участвовать в нашем мероприятии приложил к этому посту.

Будет онлайн трансляцию на всю Россию, по итогам в правительство будет направлен меморандум с предложениями по изменению законодательства.

Ссылка на регистрацию 👇

https://npn.newcongress.online/

⌛Петля Егорова

В России может появиться новый порядок аренды жилья. Налоговая служба предлагает ввести налоговый вычет для арендаторов и таким образом вывести из тени тех, кто сдаёт квартиры неофициально. В этом видео размышляю, что означает эта инициатива, зачем государству такие изменения и как они могут повлиять на обычных людей, ведь количество жилья сдаваемого в Петербурге за год выросло в 2 раза.

https://youtu.be/RVjgGte6JmE?si=N5dzCJ-WE3qEIvhO

https://vkvideo.ru/video-226877624_456239712?list=0eabf25d0749d6d8fe

https://rutube.ru/video/c0f62170c5f1d1a045c375293637edef/?r=a

▶️ Национальный форум по безопасности на рынке недвижимости.

Выкладываю для единомышленников ссылку на онлайн трансляцию, которая уже идёт

https://vkvideo.ru/video-34912891_456239055?list=9ecc2639e4ebe45e60

💵💸Доллар по 120

При падающей (не только в цене, но и в объемах продаж) нефти и дефиците бюджета в стране с 30% зависимостью от нефтегазовых доходов (из доклада руководителя ФНС Президенту), ослабление рубля ожидаемый и логичный ход.

Если я не ошибаюсь, то бюджет РФ рассчитан из цены российской нефти 69,7 долларов за баррель и курса доллара 96 рублей. Соответственно в рублях эта бочка нефти будет 6691,20 рублей. С этой суммы считают нефтегазовые налоги.

По текущим ценам, допустим, 65 долларов за баррель и среднему курсу последних дней 79 рублей за доллар, получаем рублевую стоимость барреля нефти 5135 и это без скидок. Но, как известно, Россия продает со скидкой. Цены продажи называют разные 38 до 41 доллара. Посчиитаем оптимистично по 45$ и получаем доход всего 3555 рублей, что на 46,9% ниже заложенной в бюджете.

Соответственно, доллар должен быть в районе 150 рублей. И, даже при оптимистичной цены нефти по 65$ доллар должен быть в районе 100 рублей.

Однако! Есть ещё наблюдение - рубль склонен к ослаблению при снижении ключевой ставки.

Не означает ли сегодняшние действия ЦБ РФ по ослаблению рубля предвестником снижения ключевой ставки 19 декабря?

Как бы ЦБ в порыве подсластить одновременно идущую пресс-конференцию Президента не снизил ключ сразу на 1%.

Вот застройщики, Мутко и др. скажут спасибо!

📎Дом,рф увидел охлаждение

Дом,рф опубликовал данные по рынку найма жилья, фактически подтвердив мои наблюдения озвученные в последнем видео.

Количество доступных для аренды квартир увеличивается уже третий месяц.

По данным Циан, по всей РФ на 1 декабря 2025 в аренду предлагалось 96 тысяч квартир. Это на 6% больше, чем в ноябре, и на 24% больше, чем годом ранее.

Рост предложения в значительной степени обеспечен инвесторами: особенно быстро растёт число студий и 1-комнатных квартир (в обоих случаях +9% за месяц). Предложение 2-х комнатных квартир выросло чуть скромнее (+6% м/м), а квартиры с тремя комнатами и более остались на прежнем уровне.

Увеличение предложения продолжает снижать арендные ставки: в ноябре 2025 падение цен наблюдалось во всех городах России.

Наиболее значительное снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге: -6% за месяц, до 53 тысяч рублей в месяц. В Москве аренда подешевела на 3% м/м, до 99 тысяч рублей в месяц.

⚠️Свершилось! Деньги с вкладов потекли в недвижимость

Адепты постулата - "деньги с вкладов обязательно пойдут на рынок недвижимости" могут радоваться (но не долго), похоже, что миллиарды долларов и евро действительно скоро хлынут на рынок недвижимости...Но это будет не рынок недвижимости России.

Что происходит?

На сайте ЦБ указано:

"Учитывая стабильную ситуацию на валютном рынке, с 8 декабря 2025 года Банк России отменяет ранее установленные лимиты на переводы иностранной валюты за рубеж для граждан России и физических лиц – нерезидентов из дружественных стран."

Реально непонятно, зачем ЦБ РФ снял все ограничения по выводу физлицами валюты из России за рубеж. Да, эта фича касается только граждан РФ и дружественных стран. Но от этого недоумение не исчезает.

Кому так не терпится перед самой развязкой в известном мероприятии вывозить вагоны валюты? Получается, что есть кто-то, кого старые лимиты (миллион баксов в месяц) не устраивали. Зачем ускорять вывод? Может не будет никакой "развязки"?

Многие скажут - все ясно, ЦБ хочет ослабить рубль и делает все для этого. Согласитесь, какое-то очень простое объяснение. Или я зря ищу чертей в простых вещах?

Одно могу сказать, те, у кого есть более миллиона баксов в месяц для вывода из РФ, будет покупать недвижимость не в России.

🔈Рок-н-ролла на вторичном рынке жилья не будет

20 ноября 2025 года Глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина направила в Минфин РФ просьбу распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок жилья в России.

Сегодня появилась информация о содержании ответа Минфина:

«Распространение действия программы (“семейная ипотека”) на вторичный рынок жилья на всей территории РФ может привести к росту объема выдачи льготных ипотечных кредитов, а, следовательно, к существенному повышению спроса. В результате могут увеличиться цены на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан»

«На ипотечном рынке возникли существенные диспропорции, когда значительная доля ипотечных кредитов выдается за счет льготных ипотечных программ (свыше 90% выданных ипотечных кредитов на первичном рынке жилья), а доля выдачи ипотечных кредитов в рамках льготной ипотечной программы “семейная ипотека” составляет более 88% от объема выдачи льготных ипотечных кредитов в рамках льготных ипотечных программ».

И главное - Минфин напомнил, что данное предложение потребует выделения дополнительных средств из бюджета страны, однако, просящие распространить льготную ипотеку на вторичку, не сказали, где Минфину взять деньги на это удовольствие.

🛡Недоумение витало в воздухе на проведенном нами Национальном форуме по безопасности на рынке недвижимости.

Все спикеры: президент нотариальной палаты, помощник председателя Горсуда СПб, врио начальника 6 отдела Главного следственного управления ГУ МВД по СПб и ЛО, адвокаты ведущие 7 дел по делам с "эффектом Долиной", клинический психолог, все высказали недоумение по выносимым судебным решениям в пользу "ведомых" продавцов квартир.

Каждый выдал свой рецепт выявления "ведомого", один адвокат высказал мнение, что Верховный суд не вынесет какое-то эпохальное решение, способное в будущем повернуть судей лицом к покупателям.

Думаю, что единомышленникам моего канала будет полезно посмотреть запись Форума. Все выступления очень интересны.

По итогам форума сформирован Меморандум с предложениями по внесению изменений в нормативные акты. Меморандум будет отправлен в Госдуму и Правительство РФ. Текст Меморандума опубликую позже.

Я знаю, что среди единомышленников моего канала есть и риэлторы. Друзья, я приглашаю Вас вступать в Национальную палату недвижимости, членство в которой мы строим по профессиональному принципу. Членом НПН может быть не только директор агентства, но и любой агент. В связи с наступающим Днём риэлтора для агентов, написавших мне на @Benua_real_estate действуют специальные условия на вступление.

Со всеми спикерами Форума мы в Нацпалате организуем расширенные семинары, по вопросам безопасности на рынке недвижимости и не только.

Запись Форума можно посмотреть по ссылкам. Тайм-коды есть:

https://vkvideo.ru/video-34912891_456239055?list=9ecc2639e4ebe45e60&t=3h29m26s

https://rutube.ru/video/279ebf21e82e0fd356005ac9fa2b0ddc/?r=a

📎⚙️Риэлторы идут на завод

Некоторые комментаторы на моём канале могут возрадоваться. В некоторых регионах России ситуация на рынке недвижимости так плоха, что риэлторы вынуждены искать работу в других секторах экономики.

И, чтобы не писали другие адепты вечного роста, исход риэлторов с рынка является прекрасным доказательством плохого состояния дел.

Об этом и многом другом поговорил с риэлтором из Иваново. Смотрите видео по ссылкам 👇

https://youtu.be/ILaTlaVvvz0?si=LtfRlCgNDMSOSyFn

https://vkvideo.ru/video-226877624_456239713?list=5d37a8c22a233e690f

https://rutube.ru/video/36895aaa93dcc9e945eca0dc5b3cf001/?r=a

🧾Диверсификация китайских строителей

В условиях пдающего рынка недвижимости Китая местные застройщики ищут счастья на стороне.

Узбекистан оказался первой страной, куда китайские девелоперы зашли с размахом.

Несколько недавних соглашений иллюстрируют эту тенденцию.

Китайская компания TSC HK Investment готовит проект стоимостью 340 миллионов долларов по строительству жилого комплекса и бизнес-центра в Чиланзарском районе Ташкента. Городские власти также подписали соглашения на сумму около 1 миллиарда долларов с CSCEC, в том числе о крупном жилищном проекте стоимостью 440 миллионов долларов. За пределами столицы другой китайский инвестор планирует выделить 250 миллионов долларов на строительство современного комплекса площадью 55 гектаров в городе Бабур в Андижанской области.

Демография в Узбекистане бьет ключем, и росту рождаемости не мешают никакие преграды, ни лихие 90-е, ни миллениалы, ни какие-то другие проблемы. Каждый год население страны растет на 2% или на 700-800 тысяч человек.

Рынок недвижимости Узбекистана растущий. Китайским строителям есть где развернуться.

Интересно, в какой еще стране китайские застройщики могут налить своего бетона?