Михаил Шишов
996 subscribers
25.2K photos
865 videos
9 files
2.19K links
Блог в телеграмме об Архангельске и то что рядом

По всем вопросам к @bathettt
Download Telegram
🏚 «Первый. Наш!» (с) Застройщик в 2023 году. А в 2026-м он пугает жильцов аварийностью и судом.

Жители дома № 48 по пр-ту Советских Космонавтов получили «письмо счастья» от ООО «СЗ «А6440 развитие»: их дом — в программе КРТ, его снесут. Но вместо цивилизованного диалога о новом жилье — прямые угрозы и попытка признать дом аварийным, чтобы сбить цену.

Мы нашли пост застройщика от 7 июля 2023 года, где он только зашёл на этот участок. Сравните с тем, что происходит сейчас.

😊 2023 год: «Обещаем — будет интересно!»
Вот что писал застройщик, когда выиграл аукцион:

«Участок … теперь наш! Это первый масштабный проект … по созданию комфортной среды для жизни и работы жителей Архангельска! … Он позволяет улучшить качество жизни людей, повысить их комфорт и безопасность. … Строительство новых домов, дорог, зон отдыха, детских и спортивных площадок…. Обещаем – будет интересно!»

Красивые слова. Люди поверили.

😡 2026 год: «Не согласитесь — пойдёте в суд, и получите 60 тысяч»
А вот что пишет тот же застройщик сейчас в официальном уведомлении (от 04.02.2026):

«Согласно ранее проведённым отчётам … рыночная стоимость 1 кв.м составляла от 46 000 руб. до 47 000 руб. Застройщик готов произвести выплату … исходя из размера 80 000 рублей за 1 кв.м. … В случае Вашего отказа … выплата … будет произведена … на основании судебного решения исходя из стоимости, определённой в отчёте. Настоящее Уведомление не является офертой. »

🧨 Главная подстава — «аварийность»
В разговоре эксперты из компании прямо говорят жильцам:

«Если дом признают аварийным, вам будут давать не 80, а 60 тысяч»

Зачем застройщику признавать дом аварийным, если он и так идёт под снос по КРТ?

По КРТ жильцы имеют право на равноценное возмещение (рыночная цена квартиры в новостройке или деньгами по рыночной оценке).

По аварийности — это уже «изъятие», и сумма считается по отчёту оценщика, который легко занизить. С 80 тыс. падаем до 60 тыс. и ниже.

Письмо-не-оферта — застройщик оставляет себе право в любой момент отказаться от «щедрых» 80 тыс. и платить по минимуму.

📄 Что в сухих документах?
Паспорт БТИ (2001): износ 41%, дерево, 1961 год постройки. Дом старый, но не разваливается.

Письмо УК: в 2010-2011 годах дому делали капитальный ремонт фундамента.

Проект планировки (ППТ № 777, 13.05.2024): в нём дом 48 чёрным по белому указан как не аварийный, но подлежащий сносу в 3-ю очередь (2025-2027).

То есть аварийность дому нужна не для сноса (он и так решён), а для уменьшения выплат.

🗣 Что говорят жильцы?

«Вы в первом письме написали собственникам, что изменится стоимость квадратного метра. Аварийный дом — с целью запугать. Чтобы мы под стрессом покинули помещения. А куда нам покидать, если некуда?»

«Вы обещали "комфортную среду" и "новые дома". А теперь пугаете нас судом и 60 тысячами за квадрат. Где ваши обещания?»

🎯 Итог

Жильцам дома 48 не нужен статус аварийного. Им нужно честное возмещение — либо деньги по реальной рыночной цене (а не по отчёту, заказанному застройщиком), либо квартира в новостройке в том же районе (тем более застройщик уже строит там многоэтажки).

Застройщик же за два года превратился из «создателя комфортной среды» в «выселятора с угрозами». Красивые посты в соцсетях забываются, когда на кону прибыль.

Люди не против КРТ. Они против обмана и шантажа.

P.S. Да, у дома есть проблемы и угол прогиба и сваи гниловаты в некоторых местах, и чуть повело фасад, но в целом жить ещё можно и смысла признавать дом аварийным - лишь давление на жильцов от компании депутата Федотова.

#короткоиподелу #архангельскаяобласть #михаилшишов
👎2🤬21
10 июня 2026. Бревенник продолжает тонуть в мусоре. А чиновники — в отписках

Сегодня мне скидывают новые фото и видео. С района МЛП. С улицы Юнг Военно-Морского Флота.

Вот что пишут люди:

«Михаил, здравствуйте. Осветите, пожалуйста, тему вывоза мусора на острове Бревенник. Две недели не вывозили мусор. На жаре всё разлагается. Это ужас. В администрации разводят руками. Мы утопаем в мусоре»

Две недели. На жаре. Разлагается. Администрация разводит руками.

Переполненные контейнеры, горы пакетов, запах — всё это на улице Юнг Военно-Морского Флота. Люди живут в антисанитарии. Дышат этим. Дети играют рядом. А чиновники — в своих кабинетах — пишут красивые отписки.

А что отвечают чиновники на предыдущий пост?
Цитирую официальный ответ. Внимание, сейчас будет магия бюрократического словоблудия:

«Навал на дороге образован дотационным материалом, необходимым для будущего ремонта подъездного пути к площадке временного складирования, а также разворотной площадки. Необходимость ремонта подъездного пути связана с поступившим от регионального оператора обращением о рыхлом грунте перед площадкой, в котором застревает специализированная техника».

Перевожу на человеческий: мы сами насыпали шлак, чтобы потом его убрать. Денег на это пока нет. Подрядчика нет. Сроков нет. Но мы работаем.

Дальше — перл:

«Транспортная доступность острова обеспечена (работает понтонная переправа), препятствия для осуществления регулярного вывоза отходов отсутствуют».

То есть дорога есть. Понтон есть. А мусор не вывозят. И виноват, получается, кто? Не они.

И главное:

«Информация об отсутствии вывоза отходов направлена в Архангельскую межрайонную природоохранную прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования»

Классика. Сами себе написали. Сами отправили в прокуратуру. Сами будут ждать «реагирования». А мусор лежит. Разлагается. Воняет. На улице Юнг Военно-Морского Флота. У людей под окнами.

А что говорит ЭкоИнтегратор?
На фразу подписчицы о том, что даже в центре города — срач полный, регоператор отвечает:

«Вывоз ТКО производится без сбоев. Вывоз КГМ — не реже 1 раза в 7 суток»

Без сбоев. Серьёзно? А что тогда происходит на Бревеннике? На улице Юнг Военно-Морского Флота? Это, по-вашему, нормальная работа? Две недели без вывоза — это «без сбоев»? Вы там вообще понимаете, что пишете?

Кто виноват в этом безобразии?
Давайте честно. В этой ситуации виноваты все. И администрация, которая не может организовать нормальный подъезд. И регоператор, который отписывается и не вывозит. И контролирующие органы, которые смотрят на это и молчат.

Но есть одно «но». Людям всё равно, кто виноват. Людям нужно, чтобы мусор вывезли. Прямо сейчас. Не через неделю. Не после того, как найдут финансирование. Не после того, как прокуратура «отреагирует».

Люди на улице Юнг Военно-Морского Флота не должны жить на помойке.

Поэтому я обращаюсь напрямую:
Уважаемые чиновники администрации Маймаксы и департамента городского хозяйства!

Хватит писать отписки. Хватит перекладывать ответственность. Хватит ждать «поиска финансирования».

Возьмите технику. Сгоняйте на остров. На улицу Юнг Военно-Морского Флота. И вывезите мусор. Со всех площадок. Со всех контейнеров. И уберитесь рядом. Даже там, где, по-вашему, не ваша зона ответственности.

Уважаемый регоператор «ЭкоИнтегратор»!

Две недели без вывоза на жаре — это не «без сбоев». Это экологическое преступление. Прекратите врать в комментариях. Начните работать.

Уважаемая прокуратура!

Вам уже направили информацию. Мы ждём не «реагирования», а реальных действий. Проверьте улицу Юнг Военно-Морского Флота. Накажите виновных. Заставьте убрать мусор.

И последнее — самое важное
За такое безобразие надо не просто вывезти мусор. Надо прибрать весь остров. Даже там, где, по мнению чиновников, не виноваты ни «ЭкоИнтегратор», ни администрация Маймаксы.

Потому что люди не должны жить на помойке. Потому что это — не вопрос комфорта. Это вопрос здоровья, безопасности и элементарного человеческого достоинства.

Улица Юнг Военно-Морского Флота — лишь один из адресов. Но таких адресов на острове — десятки.

Репост. Пусть этот запах
👍21🔥1
1👍1🔥1
на контроле 🧐
ЭСТАКАДА ОТ ТЭЦ ДО СУЛЬФАТА: ДЫРА ЗИЯЕТ, ЗАБОРЧИКИ В РЕКЕ, ЧЕЛОВЕК УЖЕ ПОГИБ. ЧЕГО ЖДЁТЕ?

Снова про эстакаду. Ту самую, которая ведёт от ТЭЦ до Сульфата.

Ситуация не просто не меняется — она становится опаснее с каждым днём.

Что сейчас?

На эстакаде зияет дыра. Трещины, которые были в прошлом году, никто не заделал. Единственное, что сделали — поставили два мини-заборчика. Так, для галочки. Чтобы сказать: «Мы огородили».

Их выкинули в реку. Проходящие люди. Потому что эти заборчики не ограждали, а бесили. Теперь их нет. Остались только дыра и река внизу.

А в прошлом году с этой эстакады упал человек и погиб.

Ограждение было сломано. Никто не чинил. Человек рухнул вниз. Спасти не удалось.

И после этого — ничего. Те же отписки. Те же «меры». Те же заборчики, которые ветром шатает.

Чего сейчас ждут? Очередной жертвы? Пока кто-то снова не упадёт? Пока не случится новая трагедия?

Эстакадой пользуются каждый день. Школьники. Пенсионеры. Рабочие с ТЭЦ. Люди, которым некуда деваться.

А чиновники, судя по всему, заняты чем угодно, но не безопасностью людей.

Вопрос к департаменту транспорта и администрации города:

Когда вы заделаете дыру на эстакаде?

Где нормальное ограждение? Не заборчики для галочки, а настоящее, чтобы человека удержать?

Вы ждёте, пока кто-то снова упадет и погибнет? Или вам всё равно?

Сколько ещё должно пройти времени, чтобы вы начали работать?

P.S. Один человек уже погиб. Неужели этого мало? Или будем ждать, пока эстакада рухнет вместе с кем-то? Продолжаем наблюдать. И боимся за людей.

#архангельскаяобласть #короткоиподелу #михаилшишов
🔥20👍1916
подглядели 😳
ГАЙДАРА / ТИММЕ: АСФАЛЬТ ПОЛОЖИЛИ, А ВЪЕЗД ЗАБЫЛИ. ЛЮДИ МОКНУТ

Обычный перекрёсток. Гайдара и Тимме.

В прошлом году здесь проводили асфальтирование. Дорогу на Тимме сделали. Ровно, гладко, по всем правилам. Отчитались, наверное.

Но есть одно «но».

Вот этот въезд — с Гайдара на Тимме — остался как был. Разбитый, с ямами. А самое главное — его затапливает при каждом дожде. Вода стоит по щиколотку. А то и больше.

Людям приходится идти в объезд. Перепрыгивать. Или мочить обувь.

И ведь проблема не в том, что нет денег. Деньги на асфальт нашли. А на то, чтобы сделать нормальный водоотвод и заасфальтировать въезд — нет.

Почему так происходит?

Потому что у чиновников, которые это проектировали и принимали, в голове, мягко говоря, не то, что должно быть. Хлебушек, а не мозги. Сделать участок — отчитаться. А то, что рядом — не их забота.

Теперь каждый дождь — экзамен для пешеходов.

Вопрос к департаменту транспорта и тем, кто принимал асфальт:

Почему въезд остался не доделанным?

Где водоотвод на этом перекрёстке?

Вы сами пробовали пройти здесь после дождя? Или только по сухим отчётам ходите?

P.S. Асфальтировать умеем. Думать — нет. Пока чиновники будут экономить на въездах и тротуарах, люди будут мокнуть. Продолжаем наблюдать. И переходить лужи.

#короткоиподелу #архангельскаяобласть #михаилшишов
21👌17😱11
👍51🔥1
рубрика 📋
"ОТВЕТ НА ОБРАЩЕНИЕ ИЛИ ТАК СОВПАЛО": БРЕВЕННИК, МУСОР ВЫВЕЗЛИ. НО НЕ ВЕСЬ

Кажется, проблема с мусором на Бревеннике подходит к своему завершению. Не знаю, что помогло. Может, мои посты. Может, совесть проснулась у чиновников или у Экоинтегратора. А может, просто цикл луны совпал.

Сегодня контейнеры в районе МЛП выглядят прилично: мусор вывезли. Баки не переполнены. Мешки не валяются рядом.

Рубрика «ответ на обращение или так совпало» снова в деле.

Но есть одно «но».

Напротив здания старой бани — всё та же куча. Никто её не тронул. Лежит себе, радует глаз. И когда её уберут — непонятно.

Может, это уже не к Экоинтегратору, а в природоохранную прокуратуру? Или опять писать? Потому что мусор — он и есть мусор. Неважно, у контейнеров он или у старой бани.

Пока — спасибо за контейнеры. А старую баню и её окрестности когда приведёте в порядок?

P.S. Не хочется снова писать в прокуратуру. Но если по-хорошему не убирают — придётся. Продолжаем наблюдать. И ждать.

#короткоиподелу #михаилшишов #архангельскаяобласть
🔥64👍3
1🔥1👌1