С утра поездил по делам. А улицы-то почистили. Не знаю, как они это сделали - солью или скребками, но основные магистрали наконец содержат в себе асфальт, езда вполне себе комфортная.

Второстепенные дороги конечно пока с колеями и натуральными бордюрами из наледи на съездах. Во дворах по-разному, где-то почищено, где-то нет, но невывезенные кучи снега есть везде. Ну это уже задача и боль управляшек.

Как говорится, хорошо то, что хорошо кончается. Надеюсь, эту тему мы зафиналили... до следующей зимы 😃

Пролистывая ленты ВК и запрещенограма, понимаешь истинность этой шутки. В моих лентах большинство находятся на 3 или 4 этапе.
Но на мой взгляд надо добавить еще один в конце - Распад личности и горение в аду. Раскручиватели личных брендов, помните - вы теряете душу!

https://tttttt.me/sosindex/4017

Да, обнаружил себя в слухах на Ура.ру. Смешные слухи кстати, и раз уж коллеги спрашивают, отвечу.

1. "в последние недели он всеми силами пытается обратить на себя внимание. Зачем? Загадка"

Тут всё просто - я снова начал более регулярно вести свой телеграм-канал. Причин много - есть время, желание, возможности, наконец, есть какие-то интересные инфоповоды, о которых хочется написать. В остальном же смешно - потому что в блогосфере я с 2005 года, и наверное с тех пор, то есть уже 19 лет, пытаюсь обратить внимание - но не на себя (иначе я бы стал лайфстал-личный бренд-блогером), а на какие-то проблемы, интересные мне вещи, рефлексии и переживания.

2. "самый жирный негатив полетел главу местного Союза журналистов Павла Девайкина"

Тут по классике - важно не то, на что указывают, а то, о чем умалчивают. Ведь постоянные читатели канала в курсе, что самый жирный негатив полетел вовсе не в сторону Павла Девайкина. Он оказался в тех обстоятельствах, в которых оказался и ведет себя соответственно им. Думаю, многие из нас, оказавшись главой СЖ Тюмени, были бы вынуждены делать что-то "по традиции".

Считаю, что в медиасфере нормально вступать в публичные дискуссии и споры. Именно публичные, потому что они обнажают аргументы сторон. Это - норма для медиа. И тот, кто этого не понимает и ахает в курилках - отсталый колхозан.

3. "Но все мы понимаем, кому на самом деле Кушнир адресовал свой посыл. Сомнительный способ напомнить о себе" - злорадствуют инсайдеры"

А чего тогда не написали, кому адресовал? ) Спешу расстроить - для связи с "кому на самом деле" у меня есть другие способы - телефон, телеграм, иногда туда приходят сообщения от обозначенных "злопыхателями" людей или звонки ))) Да и зачем мне кому-то о себе напоминать? Кому надо и так обо мне помнят, кому не надо - тем напоминать не буду. Ну то есть мне реально интересно, какие там версии у инсайдеров.

Поэтому обозначу максимально четко свою позицию: в данный момент я обычный горожанин, не связанный с чиновничеством или госденьгами, не мечтающий и не планирующий попасть на работу в госструктуры или госСМИ. Да, иногда я превращаюсь в возмущенного горожанина. Да, я наверное чуть больше других тюменцев информирован. Да, иногда я это использую.

В общем, всем спасибо, это был кейс "как с каналом на 500 подписчиков попасть во все сводки" )))

Сегодня снова обещают испорченный воздух. Я сейчас на улице, ничего такого не чувствую.

Но вот что интересно - такое уже не первый раз, и объявляют именно зимой. Когда нет лесных пожаров. Когда вроде бы и со смогом все ок. И сообщает об этом Синоптическое ведомство. Может, кто-то писал расследование на эту тему - что это за химтрейлы такие? Может, кто-то что знает? Т какие именно это опасные вещества? Причем настолько опасные, что даже окна не рекомендуют открывать???

https://tttttt.me/NashGorodru/15681

А вот и пояснения про испорченный воздух:

https://youtu.be/Qa4EUrkppXQ?si=8RDdSCM5K7ttvC0o

Смешно и грустно. «В десятку!» - уверенно пишет вслух в материале про семью Романовых. Видимо, в редакции не в курсе, что «в десятку» - это про мишень, а семью Романовых вообще-то расстреляли…

Пример безграмотности и стилистической слепоты.

Проплаченная реклама аппаратов с пельменями выходит, между тем в это время аппарат не работает ) я не удивлен (Лента на Народной). Так что редакция РБК протестировала, ну и я протестировал. Как пишут в пабликах, ОТВЕТ УБИЛ )

Относительно незаметной прошла новость о том, что выручка тюменских ресторанов за 10 месяцев 2023 года составила 35 млрд рублей. Почему незамеченной? Ну потому что прошла и прошла, а много это, или мало - журналисты нас так и не просветили. Отметили только, что это на 9% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Но на самом деле это ОЧЕНЬ много. Даже в текущей ценовой реальности это примерно 30 двадцатиэтажных домов. То есть рестораторы получили выручки сопоставимо со сферой девелопмента. Вполне сопоставимо.

При этом и по учебникам, и по экономической реальности достоверно известно, что норма рентабельности в ресторанном бизнесе (20-30%) ощутимо выше, чем 10-15% в девелопменте (особенно в девелопменте сейчас, когда он полностью на банковские процентные деньги).

И тут интересно поведение обозначенных сегментов бизнеса и отношение к ним в обществе. Потому что рестораторы с 2020 года ноют и воют, что они помирают и надо их поддерживать (хотя пандемия по сути расширила их клиентскую базу за счет доставки). А вот про девелоперов все считают, что они лопатой гребут деньги и должны за свой счёт строить садики, школы, больницы, и город к Новому году украшать. В этом году, кстати, постарались девелоперы с украшениями - минимум знаю о елке и катке у Конторы пароходства от ЭНКО, о елке от СБК возле Моста влюбленных и о катке от Самолета на Цветном бульваре. Сюда же роскошные концерты для всего города от Страны и Создателей.

Почему? Ну потому что вот некое общество так решило, что рестораторы бедные и несчастные, а девелоперы должны платить ) Так удобно думать подобным образом.

А полезешь в цифры - и ни фига ) Возможно, будь в нашем городе нормальная деловая пресса, и такого перекоса в общественном мнении бы не было.

Ну а пока её нет - я вам об этом расскажу ;)

Вот коллега поднял тему оборота в сфере общепита, а мы приведем пример. Денег в сфере и правда много. Хватает, как минимум на то, чтобы покупать и продавать памятники архитектуры в центре города.

Мы писали о здании «Банковского клуба» и это не единственный памятник который продавался рестораторами. Правда, единственный, который пока продался. Другие владельцы заведений, которым одновременно принадлежит недвижимость в виде дореволюционных особняков тоже желают от них избавится.

Речь идет о зданиях на Ленина,46 и Осипенко,29, которые выставлены за 123 млн и 77 млн рублей, соответственно.

В первом некоторое время назад распологалось заведение Black Star Burger с которым у здание один владелец, который его и продает. Бургерные, как известно закрылись в прошлом году, а помещение никуда не делось.

А владелец там Марина Ливринц, предприниматель из Пыть-Яха, где ей принадлежит отель с пятью саунами. Или сауны с номерами, как вам будет угодно. Так вот, в 2019 году она приобрела здание-памятнк на Ленина,46 у Евгения Шкляева (строил дом Green House, а сейчас торгует землей). Здание хоть и в центре города, но все заведения, которые там были работают недолго. До бургерной там было кафе «Муза», принадлежавшее омичам, которое закрылось с полумилионным долгом за аренду, до этого «Ресторация «У Раневской». А уже после приобретения Мириной Ливринц там открывались снова кафе «Раневская», винный бар «Моне» и Izakaya Bar.Всё они закрылось. Единственное что работает, так это арендующее часть здания кафе «Завтрак». В общем новым владельцам не факт, что будет легко найти арендаторов на долгий срок.

При этом, цена на здание сильно выросла по сравнению с 2019 годом. Если господин Шкляев выставлял его за 60-65 млн рублей, то Марины Ливринц год назад выставляла его за 96 млн рублей, а сейчас и вовсе за 123 млн руб. В два раза больше чем купила.

Впрочем, памятник в центре города не единственный объект, который продает семья Ливринц. Так её супруг, крупный бизнесмен из того же Пыть-Яха, выставил на продажу базу у Гилевской рощи (прямо на ондноименном кольце). И цена за нее тоже сильно подросла с 90 млн до 150 млн рублей. Почему объекты которые не продаются годами сильно растут в цене мы не знаем. Если вы в курсе, то сообщите.

Также продается помещение бывшего ресторана «Харбин» на Осипенко. Но там владельцы попроще - 77 млн рублей вполне адекватный ценник. Возможно это потому что владельцы у здания не тюменские, а из не очень богатого Забайкалья.. Принадлежит памятник рестораторам из Читы Александру и Ольге Юзюк. Ресторан "Харбин" располагавшийся в памятнике на Осипенко, 29 принадлежал им же, а на родине у них заведение "ХеСё". Дела шли там не очень, здание они купили в 2018 году у Светланы Токарь (оно выставлялось за 40 млн) и открылись в начале 2020 года и тут ударила пандемия. В итоге выручка юрлица ресторанов в Тюмени и Чите, ООО "Заря", упала с 44 млн до 1,3 млн рублей, а прибыль с 36 млн до убытка в 35 млн (!). Заведение закрылось и сдается в аренду под караоке-бар «Авеню» Алены Картышкиной.

Мы смотрим комментарии у коллеги Артема Кушнира и видим там разгорелась академическая дискуссия о том, что общепит - отрасль нищая несмотря на то, что объемы выручки там сопоставими, по отрасли, с другими бизнесами, которые принято считать более прибыльными. Рестораторы настаивают на том, что они бедные-несчастные подайте Христа ради. Но мы то знаем, что это не так. Если бизнес существует, то значит он приносит прибыль. И маржа тут выше чем в девелопменте, а входной входной билет многократно дешевле.

Приведем еще один пример - историю успеха совладельца, даже не владельца, небольшого ресторанного бизнеса - сети скромных кофеен и фастфуда.

Были у нас, помните, такие кофейни Travellers Coffee, которые существовали в одной сетке с фастфудом «Нью-Йорк Пицца». Оба заведения это новосибирская франшиза которая работала с 2000-х в Тюмени. В Тюменской компании которая купила франшизу было 4 учредителя из которых тюменским был только директор Алексей Швец. Он много лет управлял этой небольшой компанией, но в 2017 году все учредители продали бизнес Елене Михайловой из Югры. На вырученные деньги Алексей Швец купил франшизу «Додо Пиццы» в незанятом, потому что никому не нужном, депрессивном Забайкальском крае. Сначала в Чите было одно заведение , потом их стало два или три. За три года он раскрутил несчастные пиццерии в несчастном регионе и продал бизнес более крупному участнику рынка из другого региона незадолго до СВО за $1 млн. Сейчас живет счастливо в Москве.

Так что у нас рестораторы прибедняются всегда, впрочем как и таксисты и владельцы АЗС, но мы то знаем, что маржинальность у бизнеса есть и неплохая.

Твит с райдером Shaman набрал 4,5к просмотров и продолжает расти. И реакции и меншены набежали - большинство с осуждением, что мол райдер-то у него божеский. А я и не спорю, меня удивили требования насчет блэкаут-штор.

В общем рецепт простой - хайповая фигура, щепотка якобы осуждения и немного подзабытый Сетью материал (потому что райдер гулял по тг-каналам примерно полгода назад).

https://x.com/kushnir72/status/1754729876286767507?s=46

несколько раз порывался написать что-то по поводу «политической» дискуссии вокруг понятно какого события, которую наблюдаю в соцсетях знакомых и не очень людей. и проанализировав, понял одну вещь — какие-то совершенно мифологемы, которые хотелось бы искренне и смачно прокомментировать, выдают два типа людей —

1) те, кто давно или не так давно выехали на ПМЖ за пределы России. к ним вопрос один — вы уехали, покинули, разорвали — чего ж вас так колошматит? вернуться надеялись? или что? непонятно это мне короче.

2) наглухо отбитые персонажи, которые не смогли уехать. у них выбор простой — либо уже принять реальность, либо уехать хотя бы в Казахстан или Грузию, если ни на что больше не хватает (чтобы спустя полгода или год вернуться с понурыми глазами).

проанализировав это, я понял, что нужды в комментировании этого события нет.

но отношение к этому событию у меня простое. вот был популярный ютуб-блогер и во всех остальных местах блогер и была у него аудитория. и так случилось, что он умер. всё. точка.

никакого веса кроме медийной деятельности этот блогер не имел. никаких перспектив — тоже. и вера в то, что он мог что-то изменить — это как вера в реальность игрового персонажа. нелегко это осознавать, но это так.

на этом у меня всё.

Мы вернёмся, Артём.
Времена меняются, маятники качаются, и только трусливый приспособленец останется ничтожным чмом.

С удовольствием послушаю, как ты будешь объяснять, что вообще другое имел в виду и вообще всегда подавал сигналы, сочувствовал и вообще. И будет это звучать так же трусливо, коряво и неубедительно, как сегодняшние твои тексты.

Вот ЭТО в комментарии мне написал Иван Востриков, бывший активист Штаба Навального в Тюмени, который, кажется, сейчас сидит где-то в Грузии.

Я искренне восхищаюсь людьми, у которых есть вот такая вот Вера. Потому что это на уровне фанатиков остальных религий. Сидеть в Грузии и угрожать мне, что ОНИ вернутся и отомстят. Ветхозаветно даже )))) Я, если что, на Пхукете, тут меня и ищите )

Осуждать никого не буду, очевидно одно - платформы для ВОЗВРАЩЕНИЯ нет, лидер, который действительно обладал лидерскими качествами и был взращиваем для этой роли много лет, исчез. Никакого другого лидера в том стане нет, и чтобы его вырастить, уйдет ещё не одно поколение.

Так что, Иван Востриков, с нетерпением ждём твоего возвращения.

Вынесу из комментов. Пишет Александр Безделов:

Я смотрю на вакханалию в комментах Артема и, в общем, не удивлен. Во-первых, уровень злобы к человеку, который просто выразил свое мнение. Не каждый Соловьев на такое способен. Что могут хорошего сделать люди у которых в первом комменте "чмо"? Ничего. Если бы мир перевернулся и эти Шариковы с философией "какая переписка Энгельса с Каутским, пишут- пишут взять все и поделить" пришли бы к власти, то уезжать пришлось уже всем 140 миллионам жителей.
Ну а во-вторых, из чисто научного интереса хотелось, в общих чертах, понять при каких обстоятельствах вы там сможете спросить с Артема и остальных (надо полагать и с меня) за имеющееся иное мнение? А то получается что есть пункт 1. Мы уехали и есть пункт 3. Профит (мы с вас спросим когда станем властью). Но вместо пункта 2. пробел

решение

я не вступаю больше в дискуссии и комментарии о судьбе России и внутренней политике России с теми, кто Россию покинул. это максимально этично. вы страну покинули, вы свой выбор сделали. это если максимально этично. если максимально неэтично — какого хуя вы, из Америки, Германии, Израиля, имеете моральное право указывать мне — как мне вести себя в России? кажется, ответ очевиден — никакого. сидите там, — сидите дальше. я тут точно ни при чём.

у меня всё.

я ещё допишу ))) пока в настроении ) просто самый частый вопрос/возражение/претензия, которые мне приходится слышать от таких персонажей - "а ты че зассал правду сказать?", "ой, ты у тебя яиц нету правду сказать, да?".

так вот, отвечаю. я, оставаясь гражданином России, как раз не ссу сказать правду, так, как я её представляю. я плачу в России налоги, и немалые (а это любимый аргумент навальновцев), я в ней живу, и говорю то, что я думаю. и я искренне не понимаю, почему какие-то шепутилы, которые свалили из России, не платят тут налоги, да и раньше не особо платили, имеют право мне указывать, что и как я должен делать.

зассали, дорогие, вы, и глобально, потому что убежали за границу, как только такая возможность предоставилась. поэтому я вызываю у вас такую жопную боль. потому что вы зассали, а я нет. но вы и дальше можете продолжать тешить свое чсв в комментах. обоссались, обосрались - вот и сидите обоссаные и обосранные, и не высовывайтесь ))))

Ну и раз уж все тут собрались, то ответьте нам в комментах.
Почему Александр Куниловский, бросив семью, переехал в США, и живёт там, и почему-то считает, что имеет право нам, оставшимся в России, указывать, как надо себя вести? Хотя сам просто свалил при первой возможности???
Почему Иван Востриков, просто свалил в Грузию, а потом в Германию и считает, что имеет право нам, оставшимся в России, указывать, как надо себя вести?
Александр, Иван, ответьте на эти прямые вопросы. Почему вы, воспользовавшись своим "главенствованием" в штабе Навального как лифтом за рубеж, имеете морально право тут, в России, кому-то что-то указывать?

ответа не будет. потому что никакого морального права у них нет.

История о том, как не надо снимать сюжеты о коммунальных вопросах.

Если коротко - надо хоть немного разбираться в теме и погружаться в вопрос. А пример того, как не надо - ниже у ГТРК "Регион Тюмень".

В Преображенском жители соорудили горку. Стояла она себе, а потом вдруг появился Гостехнадзор и выписал предписание горку снести. Что делают журналисты? Кликбейтные заголовки "УК намерена снести горку", "Тюменцы пытаются отстоять горку, которую хочет снести УК".

Не надо быть кандидатом логических наук, чтобы понять, что горку говорит снести Гостехнадзор, а не УК. УК всего лишь выполняет предписание госоргана.

Но журналисты Регион-Тюмени, конечно же, во всём винят УК. Как можно НАСТОЛЬКО не разобраться в вопросе, я даже не представляю, поэтому поневоле начнёшь подозревать тут злой умысел.

Регион-Тюмень, спросите лучше у Гостехнадзора, почему они такой ерундой, как вычисление параметров ледяных горок занимаются? Более важных вопросов у Гостехнадзора нет?

Но ничего Регион-Тюмень у Гостехнадзора не спросит и будет клепать такой вот низкопробный кликбейт.

https://vk.com/wall-131652649_61334