Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Александр Вилков — про нормативы конструктивных решений (НКР):

НЦС, согласно Градостроительного Кодекса - это показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания мощности для инвестиционной деятельности.

Хороший инструмент, предназначенный именно на стадии инвестиционного планирования, применяется в инжиниринговой системе на первоначальной стадии. Самый большой его недостаток, по НЦС ремонтные работы, к сожалению, посчитать нельзя. Сколько я работаю, все время слышу, что тема: «как же нам сделать укрупненный норматив по ремонтам, который бы нам обеспечил возможность планировать ремонтные работы».

Возникла идея использовать сметную документацию, объекты и требования Методики 421\пр. Методика обязывает в локальных сметных расчетах разрабатывать разделы или отдельные локальные сметы на отдельные конструктивные решения, комплексы, виды работ. Сталкиваемся с множеством смет при разработке тех же самых НЦС и видим, что к этому, так сказать, отношение весьма и весьма приблизительное. В разных разделах, могут виды работ так быть скомпонованы, что к конструктиву их слабо можно отнести, поэтому, может быть, и стоит к этому присмотреться и более требовать этот пункт 36-й методики к выполнению.

Как говорится, всё новое - это хорошо известное и забытое старое. Идея не нова, и были даже выпущено сборники. Дальше развитие этой идеи остановилось, и применения на федеральном уровне сборники не нашли. Наверное, зря. Мы предлагаем вспомнить хорошее прошлое, те самые НЦКРы, которые были в 2014 г. Во многих субъектах они также и до сих пор, я считаю, живут, и действуют.

❗️Технология создания НКР. Из типовой документации (подчеркиваю!) выделяются типовые сметы в разрезе конструктивов, и данная типовая смета, к ней РТМ, соответственно, ресурсная ведомость являются в комплексе как раз и самым ценным нормативом конструктивного решения (НКР). То есть, нет у нас здесь цены пока в данном случае.

Предлагается, собственно, возродить эту идею. Но в новых реалиях, используя действующую сегодня систему ценообразования - РИМ. Хочу повторить еще раз: на основании типовой проектной документации, которая, соответственно, должна содержать максимум типовых проектных решений по конструктивам, и используем их для создания НЦС по такой же технологии: создаются РТМ, и создается целом НКР.

Почему не НЦКР? Если у нас РИМ всем, понятно, что сегодня буква Ц это ФГИС ЦС, из которой к нам данные приходят, и ежеквартально на основании этих данных можем для всех субъектов и для тех, которые востребованы эти вещи, заявят эту востребованность, делать перерасчет так же, как мы делаем перерасчет ежеквартально для расчета сметных цен РИМ.

‼️Предлагаю экспертизе рассмотреть возможности по созданию данного коммерческого продукта, еще раз подчеркиваю, коммерческого продукта на первой стадии. Уже сегодня существует его потребность в рамках составления сметы контракта Методика 841/пр, применение для расчетов на предпроектной стадии и даже для составления сметной документации.

Почему и для формирования смет? В основе НКР лежит типовая смета, и через xml-формат типовую смету можно выгрузить в готовый раздел ЛСР, либо из нее создать в целом сметный расчет в качестве готового отдельного продукта, который может быть использован при обычном сметном ценообразовании.

Программисты, считаю, готовы реализовать данный функционал, то есть развернуть строчку «сжатый продукт» в виде сметы в любой объект и привести по нему расчет. Фактически, типовая смета по типовому конструктиву взята из типовой документации. Кругом слово «типовая» звучит. Так зачем тогда я хочу сказать сметчику из раза в раз переписывать, а экспертизу смотреть, когда создана типовая смета? Думаю, стоит обратить внимание на данное предложение, которое может стать отдельным коммерческим продуктом и позволит увеличить производительность труда как сметчика и эксперта.

Заместитель Руководителя Инжинирингового центра Главгосэкспертизы России Дмитрий Синицын:

Использование типовой проектной документации и типовых проектных решений в рамках оказания инжиниринговых услуг позволяет на этапах концепции проекта, разработки задания на проектирование сформировать документацию с оптимальными и рациональными технико-экономическими и стоимостными показателями. Так, инжиниринг помогает заказчику формировать реалистичный бюджет, выявлять критические риски заранее и обеспечивать обоснованность решений на всех стадиях проекта. Это делает реализацию крупных инфраструктурных проектов более управляемой, предсказуемой и эффективной.

Вице-президент Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ) Иван Воронин на форуме РОСТИМ:

Ассоциация фокусируется не на глобальных планах по внедрению, а работает над конкретными практическими решениями и документами.

АРСИТИМ присоединилась к техническому комитету 505 "Информационное моделирование" и представила на рассмотрение проект национального стандарта по созданию цифровой ведомости объемов работ - первый шаг к разработке сметы. Это наш приоритет. Мы надеемся привлечь новых членов - компании, которые заинтересованы в решении локальных задач. На каждом этапе реализации строительного проекта важно знать стоимость работ.

При работе с отечественным ПО трудностей меньше, чем с западным, потому что оно ориентировано на российскую нормативную базу.

Предложения по введению новых нормативов для
определения прогнозной стоимости — нормативы конструктивных решений (НКР).
Ранее — видео на эту тему.

Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Александр Павлович Вилков.

Искусственный интеллект в строительной отрасли

Дмитрий Никитин, Руководитель Центра Цифровой Трансформации ФАУ «Главгосэкспертиза России»:

Не так давно мы проводили в режиме пилотного эксперимента экспертизу проектной документации по трем отдельно взятым объектам, где были применены инструменты искусственного интеллекта. В итоге нейросети выдали «на гора» довольно высокий результат в части увеличения скорости работы с документами и поиском необходимой информации. Это и есть пример того, что системное применение новейших технологий реально помогает экспертам упростить работу и выйти на высокий уровень эффективности работы с проектами

мэр Москвы Сергей Собянин — на Заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам — об обязательности применения ТИМ

Применение искусственного интеллекта в строительной экспертизе

Структурирование данных, разработка промптов для применения нейросети при проведении оценки соответствия проектной документации и оценка ответов нейросети.

Михаил Кобзев, Начальник отдела стандартизации экспертной деятельности Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности:

Эксперты сейчас в пилотном режиме проводят анализ данных, формируют запросы для нейросети, тестируют промпты, чтобы получить анализ данных, размещенных в проектной документации с помощью больших языковых моделей. По сути эксперт получает три новых специальности - промт-инженер, аналитик данных, тестировщик. Чем выше квалификация эксперта, тем больше точность и полнота ответов нейросети

💫XI Ежегодный Международный BIM-форум — профессиональное мероприятие в сфере цифрового строительства.

‼️Специальная секция АРСИТИМ про BIM в сметах для начинающих и продвинутых пользователей: Ключи от модели где деньги лежат. Как 5D-сметы и ЦВОР определяют дальнейшую судьбу строительных проектов.

17 декабря (среда), средний зал, 10.30-12.10 МСК.

▫️"Смета как катализатор развития BIM"- Максим Горинский, АРСИТИМ.
▫️"Нормативы конструктивных решений в разрезе ТИМ" - Николай Самопал, заместитель генерального директора по развитию, ВИЗАРДСОФТ.
▫️"Разработка смет и ВОР в среде общих данных" - Владимир Изатов, генеральный директор НПП АВС-Н, Иван Воронин, заместитель директора по развитию, АВС-Н.
▫️"Практические кейсы по формированию ведомостей объемов работ с применением ТИМ" - Владимир Судариков, директор Эрикос-Проект (1С:Смета)
▫️+ 1 секретный гость (надеемся, что отпустят😉), чей доклад вам точно зайдет!

Приходите, чтобы прокачаться и пообщаться лично.

➡️Регистрация

Секретный промокод для подписчиков канала smeta-20-26

@arsitim

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко — о внедрении инновационных технологий в сферу строительства и ЖКХ на парламентских слушаниях в Совете Федерации

Cтатистика XML-изации строительной отрасли

📆17 декабря (среда), 10:30-12:10
XI ежегодный международный BIM-форум

АРСИТИМ @arsitim и Просто о сметах @smety здесь:
Москва, г. Москва, Краснопролетарская ул. 36. AMBER PLAZA. Средний зал

❕Ключи от модели где деньги лежат. Как 5D-сметы и ЦВОР определяют дальнейшую судьбу строительных проектов

➡️Регистрация

Секретный промокод на бесплатное участие для подписчиков: smeta-20-26

Увидимся!