Лучезарные города
(Продолжение, начало)
Вскоре Корбюзье понял, что Союз слишком беден для реализации его идей, а в 1932, с разворотом СССР к сталинской эклектике, произошел разрыв отношений.
Ничем не закончились и его предложения по реконструкции десятка других городов - в том числе Буэнос-Айреса и Рио-де Жанейро.
Удача пришла из Индии - в 1949 году был спроектирован "город красоты" - Чандигарх - но, к сожалению, с поправками на имущественное и кастовое неравенство населения.
Создавая города и размышляя о них, каждый чувствует себя немного "Богом". Кажется, что несмотря на рациональные схемы построения, градостроительные идеи Корбюзье были потребностью в этом чувстве, и базировались на его эстетике художника. Градостроение - часть творческого темперамента, метода и способа мышления - "переключения" с одного масштаба на другой, необходимость отстранения и взгляда “издалека”, от человека в космос и обратно - и не так важно, рисует ли он при этом кресло или форму 60-этажного небоскрёба.
“Архитектор, организуя формы, создает гармонию, которая является чистым продуктом его разума; формами он воздействует на наши чувства, вызывая в нас эстетические эмоции; созданные им соотношения форм пробуждают в нас глубокий отклик, приобщают нас к постижению гармонии мира. Творчество архитектора является источником многих наших душевных движений, оно помогает нам познать красоту” ("К архитектуре")
Лишь к концу жизни архитектор признал: "Наши города нельзя построить при нынешнем социальном устройстве".
Но "не получилось" с урбанистическими утопиями в СССР и у Ле Корбюзье по-разному: в советских городах, построенных "по единому плану ", и авторитарно лишеных индивидуальности - живет огромное количество людей, а в космически красивый город Чандигарх приезжают смотреть архитектуру.
1-4 - "План Вуазен", Лучезарный город, 5, 6, 7, 8 - Чандигарх. 9 - арх. Б. Рубаненко, центр Набережных Челнов
#зодчие #города
(Продолжение, начало)
Вскоре Корбюзье понял, что Союз слишком беден для реализации его идей, а в 1932, с разворотом СССР к сталинской эклектике, произошел разрыв отношений.
Ничем не закончились и его предложения по реконструкции десятка других городов - в том числе Буэнос-Айреса и Рио-де Жанейро.
Удача пришла из Индии - в 1949 году был спроектирован "город красоты" - Чандигарх - но, к сожалению, с поправками на имущественное и кастовое неравенство населения.
Создавая города и размышляя о них, каждый чувствует себя немного "Богом". Кажется, что несмотря на рациональные схемы построения, градостроительные идеи Корбюзье были потребностью в этом чувстве, и базировались на его эстетике художника. Градостроение - часть творческого темперамента, метода и способа мышления - "переключения" с одного масштаба на другой, необходимость отстранения и взгляда “издалека”, от человека в космос и обратно - и не так важно, рисует ли он при этом кресло или форму 60-этажного небоскрёба.
“Архитектор, организуя формы, создает гармонию, которая является чистым продуктом его разума; формами он воздействует на наши чувства, вызывая в нас эстетические эмоции; созданные им соотношения форм пробуждают в нас глубокий отклик, приобщают нас к постижению гармонии мира. Творчество архитектора является источником многих наших душевных движений, оно помогает нам познать красоту” ("К архитектуре")
Лишь к концу жизни архитектор признал: "Наши города нельзя построить при нынешнем социальном устройстве".
Но "не получилось" с урбанистическими утопиями в СССР и у Ле Корбюзье по-разному: в советских городах, построенных "по единому плану ", и авторитарно лишеных индивидуальности - живет огромное количество людей, а в космически красивый город Чандигарх приезжают смотреть архитектуру.
1-4 - "План Вуазен", Лучезарный город, 5, 6, 7, 8 - Чандигарх. 9 - арх. Б. Рубаненко, центр Набережных Челнов
#зодчие #города
🔥11👍8❤3👏2
Санкт-Петербургский проект "Город проектировщиков"
организует цикл бесплатных лекций для горожан.
Проект ставит целью изучить проектные институты Ленинграда - их деятельность, особенности работы, проекты - с точки зрения истории архитектуры и градостроительства, исторической памяти и антропологии профессий.
Особое внимание уделяется архитектуре советского модернизма, многие объекты которого сегодня разрушаются или находятся под угрозой сноса.
Анонс ближайших событий:
25.09 в 19-00 Лекция Олега Явейна «Архитектор Игорь Явейн. Личность и время в архитектуре 1920-1970 годов»
Запись трансляции
30.09 в 17-00 Лекция Сергея Ярошецкого «Мэр Александр Сизов - градостроитель Ленинграда
Запись трансляции
Подробнее о каждом событии можно прочитать здесь
организует цикл бесплатных лекций для горожан.
Проект ставит целью изучить проектные институты Ленинграда - их деятельность, особенности работы, проекты - с точки зрения истории архитектуры и градостроительства, исторической памяти и антропологии профессий.
Особое внимание уделяется архитектуре советского модернизма, многие объекты которого сегодня разрушаются или находятся под угрозой сноса.
Анонс ближайших событий:
25.09 в 19-00 Лекция Олега Явейна «Архитектор Игорь Явейн. Личность и время в архитектуре 1920-1970 годов»
Запись трансляции
30.09 в 17-00 Лекция Сергея Ярошецкого «Мэр Александр Сизов - градостроитель Ленинграда
Запись трансляции
Подробнее о каждом событии можно прочитать здесь
VK
Город проектировщиков. Запись со стены.
Друзья, «Город проектировщиков» возвращается к активной работе с новой событийной программой на осен... Смотрите полностью ВКонтакте.
👍8👏3🔥2❤1
Странности и противоречия российского городского ландшафта - с тенденцией огородить все здания - о чем я написала в недавнем посте, прокомментировал ув. Я тут рядом стоял, и с предположениями о причинах "заборинга" можно согласиться. Но -
на этом фоне действительно, как замечает ув. @wishyouwasthere - неожиданно звучит фраза Корбюзье о том, что он в проектах новых городов переносит деревню в город...
Видимо таковы тонкости перевода с французского и наше образное восприятие - великий зодчий, конечно, под "деревней" предполагал le village, с прекрасными рaysannes и paysans, какими должны стать поздоровевшие румяные горожане - на фоне природы и одиноких стеклянных параллелепипедов, гуляющие по зеленым пасторальным лужайкам…
(кстати - рабочим и крестьянам жить уготовано было за городом - в городах-спутниках, линейных городах-производствах и сельскохозяйственных единицах - прочитать можно в книге "Три типа расселения")
У горожан на этот счет были свои соображения, а в реализованных
"La ville verte", точнее экспериментальном, а затем типовом недорогом жилье послевоенного времени "пасторали" не складывались - на "ничьих" землях между жилыми ячейками зелень дичала, прогулки были небезопасны, а поскольку "природа не терпит пустоты" - от предусмотренных "лужаек" практичные и деловые горожане норовили выкроить местечко под парковки.
Примером мог бы служить Гавр Огюста Перре, или "Жилая единица в Марселе" Корбюзье, но когда они были признаны памятниками архитектуры и что-то изменилось в социальном плане - там всё наладилось.
Камиль Писсаро "Эрмитаж в Понтуазе"
#города
на этом фоне действительно, как замечает ув. @wishyouwasthere - неожиданно звучит фраза Корбюзье о том, что он в проектах новых городов переносит деревню в город...
Видимо таковы тонкости перевода с французского и наше образное восприятие - великий зодчий, конечно, под "деревней" предполагал le village, с прекрасными рaysannes и paysans, какими должны стать поздоровевшие румяные горожане - на фоне природы и одиноких стеклянных параллелепипедов, гуляющие по зеленым пасторальным лужайкам…
(кстати - рабочим и крестьянам жить уготовано было за городом - в городах-спутниках, линейных городах-производствах и сельскохозяйственных единицах - прочитать можно в книге "Три типа расселения")
У горожан на этот счет были свои соображения, а в реализованных
"La ville verte", точнее экспериментальном, а затем типовом недорогом жилье послевоенного времени "пасторали" не складывались - на "ничьих" землях между жилыми ячейками зелень дичала, прогулки были небезопасны, а поскольку "природа не терпит пустоты" - от предусмотренных "лужаек" практичные и деловые горожане норовили выкроить местечко под парковки.
Примером мог бы служить Гавр Огюста Перре, или "Жилая единица в Марселе" Корбюзье, но когда они были признаны памятниками архитектуры и что-то изменилось в социальном плане - там всё наладилось.
Камиль Писсаро "Эрмитаж в Понтуазе"
#города
👍6❤4👎1
Forwarded from Деньги и песец
Квартирный вопрос в новом измерении
Сейчас весь «недвижимость-телеграм» читает доклад «Жилищный фонд России и крупнейших городских агломераций: оценка важнейших параметров текущего состояния и будущего развития», подготовленный ИНП РАН/ЦМАКП (спойлер: начальство как бы намекает, что тот, кто не возьмет ипотеку «на окраине» сейчас и не продаст свою советскую жилплощадь «ближе к центру», тот через 15 лет поедет на ту же окраину, но уже «в порядке реновации», и на жилплощадь «по норме»)
Но в этом докладе есть замечательный график, отражающий динамику ввода жилья для людей за последние 70 лет ⬆️ - 1950 - 2020
И вот на что я обратил внимание – там очень видны 6 циклов строительства
I – 1950-53 - при Сталине ничего особо и не строили
II – 1954 -58 – «хрущевское» строительство пятиэтажек, стремительный рост.
III – 1959-86 – сначала некоторый спад (что объяснимо, тут у начальства космос, Куба, ракеты, целина, «догнать и перегнать Америку», потом в страну начинают идти нефтедоллары и строительство выходит на некое плато, видимо, оптимальное для возможностей советского стройкомплекса и общего потенциала урбанизации и реконструкции городов; и потом всплеск к 1985/86 году – скорее всего, доводили «долгострои» и компенсировали провал рубежа 1980х, когда власти было не до жилищного строительства)
IV – 1987 -2000 – спад, причем резкий, начинается в 1986/87 гг, и это значит, что сворачивать строительство начали еще до всякой «перестройки». «Деньги кончились», не получалось «тянуть все и сразу»
V – 2000- 14 – резкий рост, что называется «рыночек решает», и без всякой льготной ипотеки, заметьте. Есть нефтедоллары, есть фронтальный рост доходов и коммерческий кредит (причем по высоким ставкам) (есть небольшой провал на рубеже «десятых» - отголосок «кризиса-2008»)
VI – 2015 -20 – «ни се, ни то» - сначала спад, потом колебания примерно на одном уровне – «строительную машину» быстро не остановишь даже если «денег нет», а дальше – начальство придумало льготную ипотеку, но потом что-то пошлО не так…
Сейчас весь «недвижимость-телеграм» читает доклад «Жилищный фонд России и крупнейших городских агломераций: оценка важнейших параметров текущего состояния и будущего развития», подготовленный ИНП РАН/ЦМАКП (спойлер: начальство как бы намекает, что тот, кто не возьмет ипотеку «на окраине» сейчас и не продаст свою советскую жилплощадь «ближе к центру», тот через 15 лет поедет на ту же окраину, но уже «в порядке реновации», и на жилплощадь «по норме»)
Но в этом докладе есть замечательный график, отражающий динамику ввода жилья для людей за последние 70 лет ⬆️ - 1950 - 2020
И вот на что я обратил внимание – там очень видны 6 циклов строительства
I – 1950-53 - при Сталине ничего особо и не строили
II – 1954 -58 – «хрущевское» строительство пятиэтажек, стремительный рост.
III – 1959-86 – сначала некоторый спад (что объяснимо, тут у начальства космос, Куба, ракеты, целина, «догнать и перегнать Америку», потом в страну начинают идти нефтедоллары и строительство выходит на некое плато, видимо, оптимальное для возможностей советского стройкомплекса и общего потенциала урбанизации и реконструкции городов; и потом всплеск к 1985/86 году – скорее всего, доводили «долгострои» и компенсировали провал рубежа 1980х, когда власти было не до жилищного строительства)
IV – 1987 -2000 – спад, причем резкий, начинается в 1986/87 гг, и это значит, что сворачивать строительство начали еще до всякой «перестройки». «Деньги кончились», не получалось «тянуть все и сразу»
V – 2000- 14 – резкий рост, что называется «рыночек решает», и без всякой льготной ипотеки, заметьте. Есть нефтедоллары, есть фронтальный рост доходов и коммерческий кредит (причем по высоким ставкам) (есть небольшой провал на рубеже «десятых» - отголосок «кризиса-2008»)
VI – 2015 -20 – «ни се, ни то» - сначала спад, потом колебания примерно на одном уровне – «строительную машину» быстро не остановишь даже если «денег нет», а дальше – начальство придумало льготную ипотеку, но потом что-то пошлО не так…
😢6👍4
Плановая ветхость
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье
🔥13👍2💔2❤1
Панельный вопрос
Какое будущее у панельных пятиэтажек - вопрос не праздный хотя бы потому, что нам напоминают об их возрасте - как-будто "близком к дожитию" - и показывают планы на ближайшие 30 лет - под аккуратным названием "Потребность в выбытии МКД". Чья потребность - не уточняется.
Специалисты с этим не согласны - конструкция здания рассчитывается не "на количество лет", а на несущую способность - и "50 лет жизни хрущевок" - это миф, не подтвержденный документально (просто ремонт нужно чаще делать)
А малоэтажность и серые фасады - не повод нарушать права жильцов. К тому же - существует и другой подход - реконструкция.
Все уже видели на примерах Германии и Финляндии современные малоэтажки - человеческого масштаба, обновленные, расширенные террасами и балконами, или надстроенные.
Особенно интересен пример Израиля - где давно отработан и просчитан механизм по "запуску" процесса реконструкции самими жителями, и с минимальными издержками - их задача нанять юриста и риэлтора, и выбрать подрядчика + согласие на временные неудобства проживания - рекомендую прочесть у коллеги на канале @urban_heritage
Выгода инвесторов и подрядчиков в продаже новых квартир - либо надстраиваемых, либо в случае сноса (также по решению жильцов) - предусмотренных в строящемся здании и поддержка льготами от государства, которое - также экономит ресурсы на капитальный ремонт. Да, застройщик ещё оплачивает проживание жителей во время ремонта - и не в убыток.
Самое удивительное - у нас такая схема тоже существует (хотя как там со льготами и господдержкой - не сказано) и даже опробована на нескольких зданиях в Москве - пишут на ЦИАН. Но - как выяснилось - три из четырех малоэтажек - это кирпичные сталинки, а четвертое экспериментальное здание - с новым внешним каркасом, на который опираются надстроенные этажи - система называется "фламинго".
А где же старые панельки и почему так сложно?
Вопрос в конструктивных особенностях наших ранних пятиэтажек.
(продолжение далее)
Какое будущее у панельных пятиэтажек - вопрос не праздный хотя бы потому, что нам напоминают об их возрасте - как-будто "близком к дожитию" - и показывают планы на ближайшие 30 лет - под аккуратным названием "Потребность в выбытии МКД". Чья потребность - не уточняется.
Специалисты с этим не согласны - конструкция здания рассчитывается не "на количество лет", а на несущую способность - и "50 лет жизни хрущевок" - это миф, не подтвержденный документально (просто ремонт нужно чаще делать)
А малоэтажность и серые фасады - не повод нарушать права жильцов. К тому же - существует и другой подход - реконструкция.
Все уже видели на примерах Германии и Финляндии современные малоэтажки - человеческого масштаба, обновленные, расширенные террасами и балконами, или надстроенные.
Особенно интересен пример Израиля - где давно отработан и просчитан механизм по "запуску" процесса реконструкции самими жителями, и с минимальными издержками - их задача нанять юриста и риэлтора, и выбрать подрядчика + согласие на временные неудобства проживания - рекомендую прочесть у коллеги на канале @urban_heritage
Выгода инвесторов и подрядчиков в продаже новых квартир - либо надстраиваемых, либо в случае сноса (также по решению жильцов) - предусмотренных в строящемся здании и поддержка льготами от государства, которое - также экономит ресурсы на капитальный ремонт. Да, застройщик ещё оплачивает проживание жителей во время ремонта - и не в убыток.
Самое удивительное - у нас такая схема тоже существует (хотя как там со льготами и господдержкой - не сказано) и даже опробована на нескольких зданиях в Москве - пишут на ЦИАН. Но - как выяснилось - три из четырех малоэтажек - это кирпичные сталинки, а четвертое экспериментальное здание - с новым внешним каркасом, на который опираются надстроенные этажи - система называется "фламинго".
А где же старые панельки и почему так сложно?
Вопрос в конструктивных особенностях наших ранних пятиэтажек.
(продолжение далее)
Telegram
Шпилька архитекторки
👍6🔥3❤2
Панельный вопрос
(продолжение поста)
Европейские здания построены преимущественно по каркасно-панельной схеме - со стойками, ребристыми плитами и навесными стенами - это кстати, прекрасно видно на некоторых фото с домами на опорах. У нас же панели и плиты перекрытий пятиэтажек цепко держатся друг за дружку на сварке - достаточно изъять один элемент - и карточный домик может сложиться. Более совершенные схемы - с ребристыми плитами (в помещениях они выглядят балками) появились в брежневках - с 504 серии.
Поэтому для усиления и надстроек ранних 5-этажек требуется каркас - монолитные пояса и стойки армирования. Внутри они займут площадь и без того крохотных квартир. Его устройство снаружи - дороже + проблемы с землеотведением. И в обоих случаях - обязательно усиление фундаментов.
Но вот ещё важный и малообсуждаемый момент…
С советскими панелями есть известная проблема. Когда-то почти в детстве услышала о ней от архитектора Ильи Николаевича Кускова, автора лучшей панельной 137 серии, и в начале 90-х работавшего в Германии над похожими сборными домами.
Вечный “больной зуб” в панелях - крепёжные выпуски и закладные элементы - которые в первых сериях вообще располагались открыто - и просто бились и ломались при монтаже, а изготовить технологически более совершенный, надежный и скрытый (защищенный) крепеж по предложениям конструкторов наши ДСК не могли (или не хотели). Но с такой задачей прекрасно справились немцы, чем архитектор был конечно восхищен и рассказывал про идеальную подгонку элементов…
Но - даже при таких особенностях сами по себе здания никуда не посыпятся и при своевременном ремонте "панельки" согласны нас ещё лет 70-100 потерпеть.
1 Реконструкция в Израиле, источник
2 Панельное здание в Гавре, 1947
3-8 Реконструкция в Германии,
9 Дом -"фламинго", Москва.
#жилье
(продолжение поста)
Европейские здания построены преимущественно по каркасно-панельной схеме - со стойками, ребристыми плитами и навесными стенами - это кстати, прекрасно видно на некоторых фото с домами на опорах. У нас же панели и плиты перекрытий пятиэтажек цепко держатся друг за дружку на сварке - достаточно изъять один элемент - и карточный домик может сложиться. Более совершенные схемы - с ребристыми плитами (в помещениях они выглядят балками) появились в брежневках - с 504 серии.
Поэтому для усиления и надстроек ранних 5-этажек требуется каркас - монолитные пояса и стойки армирования. Внутри они займут площадь и без того крохотных квартир. Его устройство снаружи - дороже + проблемы с землеотведением. И в обоих случаях - обязательно усиление фундаментов.
Но вот ещё важный и малообсуждаемый момент…
С советскими панелями есть известная проблема. Когда-то почти в детстве услышала о ней от архитектора Ильи Николаевича Кускова, автора лучшей панельной 137 серии, и в начале 90-х работавшего в Германии над похожими сборными домами.
Вечный “больной зуб” в панелях - крепёжные выпуски и закладные элементы - которые в первых сериях вообще располагались открыто - и просто бились и ломались при монтаже, а изготовить технологически более совершенный, надежный и скрытый (защищенный) крепеж по предложениям конструкторов наши ДСК не могли (или не хотели). Но с такой задачей прекрасно справились немцы, чем архитектор был конечно восхищен и рассказывал про идеальную подгонку элементов…
Но - даже при таких особенностях сами по себе здания никуда не посыпятся и при своевременном ремонте "панельки" согласны нас ещё лет 70-100 потерпеть.
1 Реконструкция в Израиле, источник
2 Панельное здание в Гавре, 1947
3-8 Реконструкция в Германии,
9 Дом -"фламинго", Москва.
#жилье
🔥10❤7👍6🥰1
Forwarded from Деньги и песец
Недоремонт
Пост, посвященный «панельному вопросу» ув. Дмитрий Синочкин (@ne_dvizhka) дополнил важнейшим комментарием:
«…Основная причина будущей катастрофы: огромный объем накопленного "недоремонта".
Жилье приватизировалось с 1991 года при условии, что квартиры передаются гражданам в отремонтированном состоянии.
Если нет - обязанность по ремонту остается на государстве.
Что получилось: квартиры - частные, затраты на капремонт - на государстве/муниципалах. Вплоть до выплаты компенсаций при доведении до аварийности.
Потихоньку перекладывать финансирование капремонтов на граждан начали с 2019 года.
Но действующие тарифы и близко не позволяют поддерживать жилые дома в нормальном состоянии. (Хотя деньги берут и с новостроек тоже). Реального состояния МКД мы тоже не знаем - нет денег на мониторинг. (Поэтому считают по нормативам, по годам "технического износа"). Проблема "недоремонта" касается не только хрущевок, но и дореволюционных построек и пр.
Просто хрущевки строили в массовом порядке, и падать они тоже начнут более-менее штабелями. Западные аналоги бесполезны: другая стоимость содержания, другие подходы к состоянию и пр.
Но, кстати, в Германии панельки 50-х в основном сносили, за счет бюджета. Кирпичные - реновировали...
Еще один фокус: игра в слова. Раньше (при советах) капремонтом называли комплексные мероприятия, с заменой перекрытий и, как правило, с отселением жителей в маневренный фонд. Сейчас - любые действия "по программе капремонта", от замены ХВС до починки кровли.
Это помогает отчитываться, но имеет косвенное отношение к работоспособности дома...»
Пост, посвященный «панельному вопросу» ув. Дмитрий Синочкин (@ne_dvizhka) дополнил важнейшим комментарием:
«…Основная причина будущей катастрофы: огромный объем накопленного "недоремонта".
Жилье приватизировалось с 1991 года при условии, что квартиры передаются гражданам в отремонтированном состоянии.
Если нет - обязанность по ремонту остается на государстве.
Что получилось: квартиры - частные, затраты на капремонт - на государстве/муниципалах. Вплоть до выплаты компенсаций при доведении до аварийности.
Потихоньку перекладывать финансирование капремонтов на граждан начали с 2019 года.
Но действующие тарифы и близко не позволяют поддерживать жилые дома в нормальном состоянии. (Хотя деньги берут и с новостроек тоже). Реального состояния МКД мы тоже не знаем - нет денег на мониторинг. (Поэтому считают по нормативам, по годам "технического износа"). Проблема "недоремонта" касается не только хрущевок, но и дореволюционных построек и пр.
Просто хрущевки строили в массовом порядке, и падать они тоже начнут более-менее штабелями. Западные аналоги бесполезны: другая стоимость содержания, другие подходы к состоянию и пр.
Но, кстати, в Германии панельки 50-х в основном сносили, за счет бюджета. Кирпичные - реновировали...
Еще один фокус: игра в слова. Раньше (при советах) капремонтом называли комплексные мероприятия, с заменой перекрытий и, как правило, с отселением жителей в маневренный фонд. Сейчас - любые действия "по программе капремонта", от замены ХВС до починки кровли.
Это помогает отчитываться, но имеет косвенное отношение к работоспособности дома...»
Telegram
Шпилька архитекторки
Панельный вопрос
Какое будущее у панельных пятиэтажек - вопрос не праздный хотя бы потому, что нам напоминают об их возрасте - как-будто "близком к дожитию" - и показывают планы на ближайшие 30 лет - под аккуратным названием "Потребность в выбытии МКД".…
Какое будущее у панельных пятиэтажек - вопрос не праздный хотя бы потому, что нам напоминают об их возрасте - как-будто "близком к дожитию" - и показывают планы на ближайшие 30 лет - под аккуратным названием "Потребность в выбытии МКД".…
👍8🤔6👏4🔥3
Первый понедельник октября - Всемирный день Архитектуры. В этом году он совпал со Всемирным днем ненасилия и Всемирным днём врача!
Поздравляю всех с самым мирным в году днем!
(заодно напомню, что на фотографии канала не портрет архитекторки, а изображение Ктисис - ΚΤΙΣΙΣ - покровительницы зодчества, а слева видимо - её поклонник - архитектор, а может и заказчик - подноситель даров).
Поздравляю всех с самым мирным в году днем!
(заодно напомню, что на фотографии канала не портрет архитекторки, а изображение Ктисис - ΚΤΙΣΙΣ - покровительницы зодчества, а слева видимо - её поклонник - архитектор, а может и заказчик - подноситель даров).
Telegram
Шпилька архитекторки
«ΚΤΙΣΙΣ» (Ктисис) - покровительница зодчества.
Кажется, я нашла богиню, точнее - античную персонификацию понятия. Или - абстрактной концепции.
Первоначально κτίσις - основание греческого полиса или колонии. Можно назвать Ктисис покровительницей градостроительства.…
Кажется, я нашла богиню, точнее - античную персонификацию понятия. Или - абстрактной концепции.
Первоначально κτίσις - основание греческого полиса или колонии. Можно назвать Ктисис покровительницей градостроительства.…
❤13🎉5👍1🕊1
Forwarded from Деньги и песец
«Из всех различных языков, рассказывающих прошлое, произведения искусства, в особенности произведения архитектуры, - еще самые понятные.
Более искренние, чем книги, менее искусственные, чем религия и язык, они передают одновременно чувства и потребности.
Архитектор - строитель жилища человека и обители богов; а ведь всегда в ограде храма или около домашнего очага вырабатывались первые причины событий, составляющих историю», объяснял значение архитектуры великий исследователь общества Гюстав Лебон.
Поэтому сегодня, в День Архитектуры (первый понедельник октября), мы представляем подборку каналов об архитектуре, городах и людях, которые сами читаем
@architect_thoughts - Канал Тимофея Шапкина с историями об архитектуре и авторской фотографией
@archiplanning Архитектура, Градостроительство, проектирование.
@archispilka Канал об архитектуре и немного больше: разбираемся, что и как на неё влияет с точки зрения практикующего архитектора.
@archiblog_amartovitskaya Новости архитектуры, обзоры самых интересных построек и новых книг по архитектуре
@Vnu4ka_Jjacobs - Простыми словами о городах и их экономике
@elenpudova Про урбанистику и темы около всего всякого
@dvizheniedeveloperov события и кейсы девелопмента
@yeltsovm Профессиональный и личный взгляд Максима Ельцова на рынок недвижимости СПб
@reburg Авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях.
@city_transport Канал о развитии городских транспортных систем
@city_in_motion Городская мобильность
@vprigorode - Новости журнала Пригород
@mikewashere Места, лики, слова ленинградской культуры
Иллюстрации:
Якова Чернихов. Архитектурная фантазия.
Заха Хадид. Тектоника Малевича. Дипломный проект в лондонской школе Архитектурной Ассоциации © Zaha Hadid Architects
Более искренние, чем книги, менее искусственные, чем религия и язык, они передают одновременно чувства и потребности.
Архитектор - строитель жилища человека и обители богов; а ведь всегда в ограде храма или около домашнего очага вырабатывались первые причины событий, составляющих историю», объяснял значение архитектуры великий исследователь общества Гюстав Лебон.
Поэтому сегодня, в День Архитектуры (первый понедельник октября), мы представляем подборку каналов об архитектуре, городах и людях, которые сами читаем
@architect_thoughts - Канал Тимофея Шапкина с историями об архитектуре и авторской фотографией
@archiplanning Архитектура, Градостроительство, проектирование.
@archispilka Канал об архитектуре и немного больше: разбираемся, что и как на неё влияет с точки зрения практикующего архитектора.
@archiblog_amartovitskaya Новости архитектуры, обзоры самых интересных построек и новых книг по архитектуре
@Vnu4ka_Jjacobs - Простыми словами о городах и их экономике
@elenpudova Про урбанистику и темы около всего всякого
@dvizheniedeveloperov события и кейсы девелопмента
@yeltsovm Профессиональный и личный взгляд Максима Ельцова на рынок недвижимости СПб
@reburg Авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях.
@city_transport Канал о развитии городских транспортных систем
@city_in_motion Городская мобильность
@vprigorode - Новости журнала Пригород
@mikewashere Места, лики, слова ленинградской культуры
Иллюстрации:
Якова Чернихов. Архитектурная фантазия.
Заха Хадид. Тектоника Малевича. Дипломный проект в лондонской школе Архитектурной Ассоциации © Zaha Hadid Architects
🔥5❤4👍1