Лучезарные города
(Продолжение, начало)
Вскоре Корбюзье понял, что Союз слишком беден для реализации его идей, а в 1932, с разворотом СССР к сталинской эклектике, произошел разрыв отношений.
Ничем не закончились и его предложения по реконструкции десятка других городов - в том числе Буэнос-Айреса и Рио-де Жанейро.
Удача пришла из Индии - в 1949 году был спроектирован "город красоты" - Чандигарх - но, к сожалению, с поправками на имущественное и кастовое неравенство населения.
Создавая города и размышляя о них, каждый чувствует себя немного "Богом". Кажется, что несмотря на рациональные схемы построения, градостроительные идеи Корбюзье были потребностью в этом чувстве, и базировались на его эстетике художника. Градостроение - часть творческого темперамента, метода и способа мышления - "переключения" с одного масштаба на другой, необходимость отстранения и взгляда “издалека”, от человека в космос и обратно - и не так важно, рисует ли он при этом кресло или форму 60-этажного небоскрёба.
“Архитектор, организуя формы, создает гармонию, которая является чистым продуктом его разума; формами он воздействует на наши чувства, вызывая в нас эстетические эмоции; созданные им соотношения форм пробуждают в нас глубокий отклик, приобщают нас к постижению гармонии мира. Творчество архитектора является источником многих наших душевных движений, оно помогает нам познать красоту” ("К архитектуре")
Лишь к концу жизни архитектор признал: "Наши города нельзя построить при нынешнем социальном устройстве".
Но "не получилось" с урбанистическими утопиями в СССР и у Ле Корбюзье по-разному: в советских городах, построенных "по единому плану ", и авторитарно лишеных индивидуальности - живет огромное количество людей, а в космически красивый город Чандигарх приезжают смотреть архитектуру.
1-4 - "План Вуазен", Лучезарный город, 5, 6, 7, 8 - Чандигарх. 9 - арх. Б. Рубаненко, центр Набережных Челнов
#зодчие #города
(Продолжение, начало)
Вскоре Корбюзье понял, что Союз слишком беден для реализации его идей, а в 1932, с разворотом СССР к сталинской эклектике, произошел разрыв отношений.
Ничем не закончились и его предложения по реконструкции десятка других городов - в том числе Буэнос-Айреса и Рио-де Жанейро.
Удача пришла из Индии - в 1949 году был спроектирован "город красоты" - Чандигарх - но, к сожалению, с поправками на имущественное и кастовое неравенство населения.
Создавая города и размышляя о них, каждый чувствует себя немного "Богом". Кажется, что несмотря на рациональные схемы построения, градостроительные идеи Корбюзье были потребностью в этом чувстве, и базировались на его эстетике художника. Градостроение - часть творческого темперамента, метода и способа мышления - "переключения" с одного масштаба на другой, необходимость отстранения и взгляда “издалека”, от человека в космос и обратно - и не так важно, рисует ли он при этом кресло или форму 60-этажного небоскрёба.
“Архитектор, организуя формы, создает гармонию, которая является чистым продуктом его разума; формами он воздействует на наши чувства, вызывая в нас эстетические эмоции; созданные им соотношения форм пробуждают в нас глубокий отклик, приобщают нас к постижению гармонии мира. Творчество архитектора является источником многих наших душевных движений, оно помогает нам познать красоту” ("К архитектуре")
Лишь к концу жизни архитектор признал: "Наши города нельзя построить при нынешнем социальном устройстве".
Но "не получилось" с урбанистическими утопиями в СССР и у Ле Корбюзье по-разному: в советских городах, построенных "по единому плану ", и авторитарно лишеных индивидуальности - живет огромное количество людей, а в космически красивый город Чандигарх приезжают смотреть архитектуру.
1-4 - "План Вуазен", Лучезарный город, 5, 6, 7, 8 - Чандигарх. 9 - арх. Б. Рубаненко, центр Набережных Челнов
#зодчие #города
🔥11👍8❤3👏2
Санкт-Петербургский проект "Город проектировщиков"
организует цикл бесплатных лекций для горожан.
Проект ставит целью изучить проектные институты Ленинграда - их деятельность, особенности работы, проекты - с точки зрения истории архитектуры и градостроительства, исторической памяти и антропологии профессий.
Особое внимание уделяется архитектуре советского модернизма, многие объекты которого сегодня разрушаются или находятся под угрозой сноса.
Анонс ближайших событий:
25.09 в 19-00 Лекция Олега Явейна «Архитектор Игорь Явейн. Личность и время в архитектуре 1920-1970 годов»
Запись трансляции
30.09 в 17-00 Лекция Сергея Ярошецкого «Мэр Александр Сизов - градостроитель Ленинграда
Запись трансляции
Подробнее о каждом событии можно прочитать здесь
организует цикл бесплатных лекций для горожан.
Проект ставит целью изучить проектные институты Ленинграда - их деятельность, особенности работы, проекты - с точки зрения истории архитектуры и градостроительства, исторической памяти и антропологии профессий.
Особое внимание уделяется архитектуре советского модернизма, многие объекты которого сегодня разрушаются или находятся под угрозой сноса.
Анонс ближайших событий:
25.09 в 19-00 Лекция Олега Явейна «Архитектор Игорь Явейн. Личность и время в архитектуре 1920-1970 годов»
Запись трансляции
30.09 в 17-00 Лекция Сергея Ярошецкого «Мэр Александр Сизов - градостроитель Ленинграда
Запись трансляции
Подробнее о каждом событии можно прочитать здесь
VK
Город проектировщиков. Запись со стены.
Друзья, «Город проектировщиков» возвращается к активной работе с новой событийной программой на осен... Смотрите полностью ВКонтакте.
👍8👏3🔥2❤1
Странности и противоречия российского городского ландшафта - с тенденцией огородить все здания - о чем я написала в недавнем посте, прокомментировал ув. Я тут рядом стоял, и с предположениями о причинах "заборинга" можно согласиться. Но -
на этом фоне действительно, как замечает ув. @wishyouwasthere - неожиданно звучит фраза Корбюзье о том, что он в проектах новых городов переносит деревню в город...
Видимо таковы тонкости перевода с французского и наше образное восприятие - великий зодчий, конечно, под "деревней" предполагал le village, с прекрасными рaysannes и paysans, какими должны стать поздоровевшие румяные горожане - на фоне природы и одиноких стеклянных параллелепипедов, гуляющие по зеленым пасторальным лужайкам…
(кстати - рабочим и крестьянам жить уготовано было за городом - в городах-спутниках, линейных городах-производствах и сельскохозяйственных единицах - прочитать можно в книге "Три типа расселения")
У горожан на этот счет были свои соображения, а в реализованных
"La ville verte", точнее экспериментальном, а затем типовом недорогом жилье послевоенного времени "пасторали" не складывались - на "ничьих" землях между жилыми ячейками зелень дичала, прогулки были небезопасны, а поскольку "природа не терпит пустоты" - от предусмотренных "лужаек" практичные и деловые горожане норовили выкроить местечко под парковки.
Примером мог бы служить Гавр Огюста Перре, или "Жилая единица в Марселе" Корбюзье, но когда они были признаны памятниками архитектуры и что-то изменилось в социальном плане - там всё наладилось.
Камиль Писсаро "Эрмитаж в Понтуазе"
#города
на этом фоне действительно, как замечает ув. @wishyouwasthere - неожиданно звучит фраза Корбюзье о том, что он в проектах новых городов переносит деревню в город...
Видимо таковы тонкости перевода с французского и наше образное восприятие - великий зодчий, конечно, под "деревней" предполагал le village, с прекрасными рaysannes и paysans, какими должны стать поздоровевшие румяные горожане - на фоне природы и одиноких стеклянных параллелепипедов, гуляющие по зеленым пасторальным лужайкам…
(кстати - рабочим и крестьянам жить уготовано было за городом - в городах-спутниках, линейных городах-производствах и сельскохозяйственных единицах - прочитать можно в книге "Три типа расселения")
У горожан на этот счет были свои соображения, а в реализованных
"La ville verte", точнее экспериментальном, а затем типовом недорогом жилье послевоенного времени "пасторали" не складывались - на "ничьих" землях между жилыми ячейками зелень дичала, прогулки были небезопасны, а поскольку "природа не терпит пустоты" - от предусмотренных "лужаек" практичные и деловые горожане норовили выкроить местечко под парковки.
Примером мог бы служить Гавр Огюста Перре, или "Жилая единица в Марселе" Корбюзье, но когда они были признаны памятниками архитектуры и что-то изменилось в социальном плане - там всё наладилось.
Камиль Писсаро "Эрмитаж в Понтуазе"
#города
👍6❤4👎1
Forwarded from Деньги и песец
Квартирный вопрос в новом измерении
Сейчас весь «недвижимость-телеграм» читает доклад «Жилищный фонд России и крупнейших городских агломераций: оценка важнейших параметров текущего состояния и будущего развития», подготовленный ИНП РАН/ЦМАКП (спойлер: начальство как бы намекает, что тот, кто не возьмет ипотеку «на окраине» сейчас и не продаст свою советскую жилплощадь «ближе к центру», тот через 15 лет поедет на ту же окраину, но уже «в порядке реновации», и на жилплощадь «по норме»)
Но в этом докладе есть замечательный график, отражающий динамику ввода жилья для людей за последние 70 лет ⬆️ - 1950 - 2020
И вот на что я обратил внимание – там очень видны 6 циклов строительства
I – 1950-53 - при Сталине ничего особо и не строили
II – 1954 -58 – «хрущевское» строительство пятиэтажек, стремительный рост.
III – 1959-86 – сначала некоторый спад (что объяснимо, тут у начальства космос, Куба, ракеты, целина, «догнать и перегнать Америку», потом в страну начинают идти нефтедоллары и строительство выходит на некое плато, видимо, оптимальное для возможностей советского стройкомплекса и общего потенциала урбанизации и реконструкции городов; и потом всплеск к 1985/86 году – скорее всего, доводили «долгострои» и компенсировали провал рубежа 1980х, когда власти было не до жилищного строительства)
IV – 1987 -2000 – спад, причем резкий, начинается в 1986/87 гг, и это значит, что сворачивать строительство начали еще до всякой «перестройки». «Деньги кончились», не получалось «тянуть все и сразу»
V – 2000- 14 – резкий рост, что называется «рыночек решает», и без всякой льготной ипотеки, заметьте. Есть нефтедоллары, есть фронтальный рост доходов и коммерческий кредит (причем по высоким ставкам) (есть небольшой провал на рубеже «десятых» - отголосок «кризиса-2008»)
VI – 2015 -20 – «ни се, ни то» - сначала спад, потом колебания примерно на одном уровне – «строительную машину» быстро не остановишь даже если «денег нет», а дальше – начальство придумало льготную ипотеку, но потом что-то пошлО не так…
Сейчас весь «недвижимость-телеграм» читает доклад «Жилищный фонд России и крупнейших городских агломераций: оценка важнейших параметров текущего состояния и будущего развития», подготовленный ИНП РАН/ЦМАКП (спойлер: начальство как бы намекает, что тот, кто не возьмет ипотеку «на окраине» сейчас и не продаст свою советскую жилплощадь «ближе к центру», тот через 15 лет поедет на ту же окраину, но уже «в порядке реновации», и на жилплощадь «по норме»)
Но в этом докладе есть замечательный график, отражающий динамику ввода жилья для людей за последние 70 лет ⬆️ - 1950 - 2020
И вот на что я обратил внимание – там очень видны 6 циклов строительства
I – 1950-53 - при Сталине ничего особо и не строили
II – 1954 -58 – «хрущевское» строительство пятиэтажек, стремительный рост.
III – 1959-86 – сначала некоторый спад (что объяснимо, тут у начальства космос, Куба, ракеты, целина, «догнать и перегнать Америку», потом в страну начинают идти нефтедоллары и строительство выходит на некое плато, видимо, оптимальное для возможностей советского стройкомплекса и общего потенциала урбанизации и реконструкции городов; и потом всплеск к 1985/86 году – скорее всего, доводили «долгострои» и компенсировали провал рубежа 1980х, когда власти было не до жилищного строительства)
IV – 1987 -2000 – спад, причем резкий, начинается в 1986/87 гг, и это значит, что сворачивать строительство начали еще до всякой «перестройки». «Деньги кончились», не получалось «тянуть все и сразу»
V – 2000- 14 – резкий рост, что называется «рыночек решает», и без всякой льготной ипотеки, заметьте. Есть нефтедоллары, есть фронтальный рост доходов и коммерческий кредит (причем по высоким ставкам) (есть небольшой провал на рубеже «десятых» - отголосок «кризиса-2008»)
VI – 2015 -20 – «ни се, ни то» - сначала спад, потом колебания примерно на одном уровне – «строительную машину» быстро не остановишь даже если «денег нет», а дальше – начальство придумало льготную ипотеку, но потом что-то пошлО не так…
😢6👍4
Плановая ветхость
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье
🔥13👍2💔2❤1
Панельный вопрос
Какое будущее у панельных пятиэтажек - вопрос не праздный хотя бы потому, что нам напоминают об их возрасте - как-будто "близком к дожитию" - и показывают планы на ближайшие 30 лет - под аккуратным названием "Потребность в выбытии МКД". Чья потребность - не уточняется.
Специалисты с этим не согласны - конструкция здания рассчитывается не "на количество лет", а на несущую способность - и "50 лет жизни хрущевок" - это миф, не подтвержденный документально (просто ремонт нужно чаще делать)
А малоэтажность и серые фасады - не повод нарушать права жильцов. К тому же - существует и другой подход - реконструкция.
Все уже видели на примерах Германии и Финляндии современные малоэтажки - человеческого масштаба, обновленные, расширенные террасами и балконами, или надстроенные.
Особенно интересен пример Израиля - где давно отработан и просчитан механизм по "запуску" процесса реконструкции самими жителями, и с минимальными издержками - их задача нанять юриста и риэлтора, и выбрать подрядчика + согласие на временные неудобства проживания - рекомендую прочесть у коллеги на канале @urban_heritage
Выгода инвесторов и подрядчиков в продаже новых квартир - либо надстраиваемых, либо в случае сноса (также по решению жильцов) - предусмотренных в строящемся здании и поддержка льготами от государства, которое - также экономит ресурсы на капитальный ремонт. Да, застройщик ещё оплачивает проживание жителей во время ремонта - и не в убыток.
Самое удивительное - у нас такая схема тоже существует (хотя как там со льготами и господдержкой - не сказано) и даже опробована на нескольких зданиях в Москве - пишут на ЦИАН. Но - как выяснилось - три из четырех малоэтажек - это кирпичные сталинки, а четвертое экспериментальное здание - с новым внешним каркасом, на который опираются надстроенные этажи - система называется "фламинго".
А где же старые панельки и почему так сложно?
Вопрос в конструктивных особенностях наших ранних пятиэтажек.
(продолжение далее)
Какое будущее у панельных пятиэтажек - вопрос не праздный хотя бы потому, что нам напоминают об их возрасте - как-будто "близком к дожитию" - и показывают планы на ближайшие 30 лет - под аккуратным названием "Потребность в выбытии МКД". Чья потребность - не уточняется.
Специалисты с этим не согласны - конструкция здания рассчитывается не "на количество лет", а на несущую способность - и "50 лет жизни хрущевок" - это миф, не подтвержденный документально (просто ремонт нужно чаще делать)
А малоэтажность и серые фасады - не повод нарушать права жильцов. К тому же - существует и другой подход - реконструкция.
Все уже видели на примерах Германии и Финляндии современные малоэтажки - человеческого масштаба, обновленные, расширенные террасами и балконами, или надстроенные.
Особенно интересен пример Израиля - где давно отработан и просчитан механизм по "запуску" процесса реконструкции самими жителями, и с минимальными издержками - их задача нанять юриста и риэлтора, и выбрать подрядчика + согласие на временные неудобства проживания - рекомендую прочесть у коллеги на канале @urban_heritage
Выгода инвесторов и подрядчиков в продаже новых квартир - либо надстраиваемых, либо в случае сноса (также по решению жильцов) - предусмотренных в строящемся здании и поддержка льготами от государства, которое - также экономит ресурсы на капитальный ремонт. Да, застройщик ещё оплачивает проживание жителей во время ремонта - и не в убыток.
Самое удивительное - у нас такая схема тоже существует (хотя как там со льготами и господдержкой - не сказано) и даже опробована на нескольких зданиях в Москве - пишут на ЦИАН. Но - как выяснилось - три из четырех малоэтажек - это кирпичные сталинки, а четвертое экспериментальное здание - с новым внешним каркасом, на который опираются надстроенные этажи - система называется "фламинго".
А где же старые панельки и почему так сложно?
Вопрос в конструктивных особенностях наших ранних пятиэтажек.
(продолжение далее)
Telegram
Шпилька архитекторки
👍6🔥3❤2
Панельный вопрос
(продолжение поста)
Европейские здания построены преимущественно по каркасно-панельной схеме - со стойками, ребристыми плитами и навесными стенами - это кстати, прекрасно видно на некоторых фото с домами на опорах. У нас же панели и плиты перекрытий пятиэтажек цепко держатся друг за дружку на сварке - достаточно изъять один элемент - и карточный домик может сложиться. Более совершенные схемы - с ребристыми плитами (в помещениях они выглядят балками) появились в брежневках - с 504 серии.
Поэтому для усиления и надстроек ранних 5-этажек требуется каркас - монолитные пояса и стойки армирования. Внутри они займут площадь и без того крохотных квартир. Его устройство снаружи - дороже + проблемы с землеотведением. И в обоих случаях - обязательно усиление фундаментов.
Но вот ещё важный и малообсуждаемый момент…
С советскими панелями есть известная проблема. Когда-то почти в детстве услышала о ней от архитектора Ильи Николаевича Кускова, автора лучшей панельной 137 серии, и в начале 90-х работавшего в Германии над похожими сборными домами.
Вечный “больной зуб” в панелях - крепёжные выпуски и закладные элементы - которые в первых сериях вообще располагались открыто - и просто бились и ломались при монтаже, а изготовить технологически более совершенный, надежный и скрытый (защищенный) крепеж по предложениям конструкторов наши ДСК не могли (или не хотели). Но с такой задачей прекрасно справились немцы, чем архитектор был конечно восхищен и рассказывал про идеальную подгонку элементов…
Но - даже при таких особенностях сами по себе здания никуда не посыпятся и при своевременном ремонте "панельки" согласны нас ещё лет 70-100 потерпеть.
1 Реконструкция в Израиле, источник
2 Панельное здание в Гавре, 1947
3-8 Реконструкция в Германии,
9 Дом -"фламинго", Москва.
#жилье
(продолжение поста)
Европейские здания построены преимущественно по каркасно-панельной схеме - со стойками, ребристыми плитами и навесными стенами - это кстати, прекрасно видно на некоторых фото с домами на опорах. У нас же панели и плиты перекрытий пятиэтажек цепко держатся друг за дружку на сварке - достаточно изъять один элемент - и карточный домик может сложиться. Более совершенные схемы - с ребристыми плитами (в помещениях они выглядят балками) появились в брежневках - с 504 серии.
Поэтому для усиления и надстроек ранних 5-этажек требуется каркас - монолитные пояса и стойки армирования. Внутри они займут площадь и без того крохотных квартир. Его устройство снаружи - дороже + проблемы с землеотведением. И в обоих случаях - обязательно усиление фундаментов.
Но вот ещё важный и малообсуждаемый момент…
С советскими панелями есть известная проблема. Когда-то почти в детстве услышала о ней от архитектора Ильи Николаевича Кускова, автора лучшей панельной 137 серии, и в начале 90-х работавшего в Германии над похожими сборными домами.
Вечный “больной зуб” в панелях - крепёжные выпуски и закладные элементы - которые в первых сериях вообще располагались открыто - и просто бились и ломались при монтаже, а изготовить технологически более совершенный, надежный и скрытый (защищенный) крепеж по предложениям конструкторов наши ДСК не могли (или не хотели). Но с такой задачей прекрасно справились немцы, чем архитектор был конечно восхищен и рассказывал про идеальную подгонку элементов…
Но - даже при таких особенностях сами по себе здания никуда не посыпятся и при своевременном ремонте "панельки" согласны нас ещё лет 70-100 потерпеть.
1 Реконструкция в Израиле, источник
2 Панельное здание в Гавре, 1947
3-8 Реконструкция в Германии,
9 Дом -"фламинго", Москва.
#жилье
🔥10❤7👍6🥰1