Автовладельцам объяснили, как назначить цену при продаже машины
«Простому владельцу довольно сложно определить, насколько лучше или хуже его автомобиль по сравнению с имеющимися в продаже. Довольно часто продавцы о многом не договаривают, а иногда и откровенно лгут. Ошибка при самостоятельной оценке может привести либо к продаже по заниженной цене, либо к очень долгому сроку продажи и довольно большому торгу», — объяснил в беседе с Autonews.ru директор розничной сети автомобилей с пробегом Automama Михаил Ерцев.
Эксперт рекомендовал несколько способов, которые помогут избежать ошибок при продаже автомобиля на вторичном рынке.
Первый, довольно затратный по времени — объехать трех-четырех дилеров, чтобы получить лучшую цену для быстрой продажи. Усреднению предложенную ими стоимость можно будет считать нижним ориентиром при самостоятельной продаже.
Второй способ — воспользоваться он-лайн калькуляторами расчета рыночной стоимости автомобилей. Часто они дают усредненную оценку без учета некоторых факторов, но есть и более продвинутые. «Например, Autocheck даст не просто цену, но и предскажет ее в зависимости от желаемого срока продажи», — уточнил Ерцев.
Третий способ — обращение за помощью к профессиональному оценщику. Однако надо помнить, что на такую работу уйдет несколько дней, а услуги оценщика могут стоить от 5 до 10 тыс. рублей.
«Простому владельцу довольно сложно определить, насколько лучше или хуже его автомобиль по сравнению с имеющимися в продаже. Довольно часто продавцы о многом не договаривают, а иногда и откровенно лгут. Ошибка при самостоятельной оценке может привести либо к продаже по заниженной цене, либо к очень долгому сроку продажи и довольно большому торгу», — объяснил в беседе с Autonews.ru директор розничной сети автомобилей с пробегом Automama Михаил Ерцев.
Эксперт рекомендовал несколько способов, которые помогут избежать ошибок при продаже автомобиля на вторичном рынке.
Первый, довольно затратный по времени — объехать трех-четырех дилеров, чтобы получить лучшую цену для быстрой продажи. Усреднению предложенную ими стоимость можно будет считать нижним ориентиром при самостоятельной продаже.
Второй способ — воспользоваться он-лайн калькуляторами расчета рыночной стоимости автомобилей. Часто они дают усредненную оценку без учета некоторых факторов, но есть и более продвинутые. «Например, Autocheck даст не просто цену, но и предскажет ее в зависимости от желаемого срока продажи», — уточнил Ерцев.
Третий способ — обращение за помощью к профессиональному оценщику. Однако надо помнить, что на такую работу уйдет несколько дней, а услуги оценщика могут стоить от 5 до 10 тыс. рублей.
Коллеги, сколько вы просите за оценку авто?
Anonymous Poll
51%
1-3 тыс. руб.
40%
4-6 тыс. руб.
3%
7-9 тыс. руб.
6%
10 тыс. и более
В Воронеже стоимость аренды участка под павильон — тайна, покрытая мраком
Заранее просчитать, сколько будет стоить аренда участка под киоск или павильон, бизнесменам в Воронеже сложно. В других городах и регионах применяют прозрачную формулу: кадастровую стоимость земли умножают на площадь объекта и на повышающий или понижающий коэффициент, предусмотренный для нужной категории НТО. Исходя из полученной цифры можно решить, стоит ли бороться за землю на торгах или нет.
В Воронеже стоимость аренды — тайна, покрытая мраком. Последние пять лет она определяется по итогам оценки отдельно для каждого участка. Представьте: у вас киоск с арендной платой за землю 45 тысяч рублей в квартал. Вы захотели поставить рядом холодильник — это еще полтора квадратных метра площади. И вам насчитали 52 тысячи. Захотели продавать не непродовольственные товары, а булочки и кофе — все, 95 тысяч. Почему? Так оценщик посчитал. Если вы не тянете такую плату и хотите вернуться к непродовольственным товарам — опять проводится оценка... — сетует юрист Воронежского областного объединения предпринимателей Елена Арапова.
Заранее просчитать, сколько будет стоить аренда участка под киоск или павильон, бизнесменам в Воронеже сложно. В других городах и регионах применяют прозрачную формулу: кадастровую стоимость земли умножают на площадь объекта и на повышающий или понижающий коэффициент, предусмотренный для нужной категории НТО. Исходя из полученной цифры можно решить, стоит ли бороться за землю на торгах или нет.
В Воронеже стоимость аренды — тайна, покрытая мраком. Последние пять лет она определяется по итогам оценки отдельно для каждого участка. Представьте: у вас киоск с арендной платой за землю 45 тысяч рублей в квартал. Вы захотели поставить рядом холодильник — это еще полтора квадратных метра площади. И вам насчитали 52 тысячи. Захотели продавать не непродовольственные товары, а булочки и кофе — все, 95 тысяч. Почему? Так оценщик посчитал. Если вы не тянете такую плату и хотите вернуться к непродовольственным товарам — опять проводится оценка... — сетует юрист Воронежского областного объединения предпринимателей Елена Арапова.
Российская газета
Киоск с наценкой
Схему размещения нестационарных торговых объектов поменяют в столице Черноземья в 2021 году. Статус-кво сохраняется до 13 мая, но предприниматели уже бьют тревогу. По их мнению, правила, установленные городскими властями, слишком жесткие.
Путин призвал выровнять цены на жилье
Президент России Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам призвал выровнять цены на рынке жилья. Глава государства подчеркнул, что в некоторых регионах возник дисбаланс и цены существенно выросли, — пишет lenta.ru.
Путин предложил решить вопрос с помощью увеличения предложений на рынке недвижимости и попросил коллег озвучить конкретные меры, которые можно предпринять для достижения цели. Глава государства отметил, что 2021 году перед строительной сферой стоит задача выйти на темпы, равные 120 миллионам квадратных метров в год.
Президент также оценил важность программы льготной ипотеки под 6,5 процента. По словам Путина, такая мера уже поддержала строительную отрасль и повысила объемы ввода жилых домов. Так, этой программой воспользовались около 350 тысяч семей. Однако глава государства отметил, что, несмотря на результаты, на рынке не хватает доступных вариантов.
Президент России Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам призвал выровнять цены на рынке жилья. Глава государства подчеркнул, что в некоторых регионах возник дисбаланс и цены существенно выросли, — пишет lenta.ru.
Путин предложил решить вопрос с помощью увеличения предложений на рынке недвижимости и попросил коллег озвучить конкретные меры, которые можно предпринять для достижения цели. Глава государства отметил, что 2021 году перед строительной сферой стоит задача выйти на темпы, равные 120 миллионам квадратных метров в год.
Президент также оценил важность программы льготной ипотеки под 6,5 процента. По словам Путина, такая мера уже поддержала строительную отрасль и повысила объемы ввода жилых домов. Так, этой программой воспользовались около 350 тысяч семей. Однако глава государства отметил, что, несмотря на результаты, на рынке не хватает доступных вариантов.
Правительство продлит на год действие квалификационных аттестатов оценщиков
Правительство РФ продлит еще на 12 месяцев "автоматом" действие лицензий, которые истекают в 2021 году, соответствующее постановление подготовлено, заявил премьер Михаил Мишустин.
«В этот раз мера "лицензии автоматом" коснется порядка десяти сфер, что позволит не только продолжить работу в рамках прежних разрешительных документов, но и более плавно распределить нагрузку, связанную с необходимостью их переоформления», — сказал Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами.
В сообщении Минэкономразвития отмечается, что предлагается продлить на 2021 год срок действия следующих разрешений: аккредитация и сертификация специалистов медицинской и фармацевтической деятельности; аккредитация образовательных программ; лицензии на розничную продажу алкогольной продукции; при оказании услуг общественного питания; квалификационные аттестаты оценщиков; результаты проведения специальной оценки условий труда; результаты обучения по охране труда и проверки знаний требований по охране труда для отдельных категорий работников; аккредитация в национальной системе аккредитации; заключения государственной экологической экспертизы и другие.
Правительство РФ продлит еще на 12 месяцев "автоматом" действие лицензий, которые истекают в 2021 году, соответствующее постановление подготовлено, заявил премьер Михаил Мишустин.
«В этот раз мера "лицензии автоматом" коснется порядка десяти сфер, что позволит не только продолжить работу в рамках прежних разрешительных документов, но и более плавно распределить нагрузку, связанную с необходимостью их переоформления», — сказал Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами.
В сообщении Минэкономразвития отмечается, что предлагается продлить на 2021 год срок действия следующих разрешений: аккредитация и сертификация специалистов медицинской и фармацевтической деятельности; аккредитация образовательных программ; лицензии на розничную продажу алкогольной продукции; при оказании услуг общественного питания; квалификационные аттестаты оценщиков; результаты проведения специальной оценки условий труда; результаты обучения по охране труда и проверки знаний требований по охране труда для отдельных категорий работников; аккредитация в национальной системе аккредитации; заключения государственной экологической экспертизы и другие.
Интерфакс
Кабмин продлит на год "автоматом" лицензии для бизнеса в 10 сферах
Правительство РФ продлит еще на 12 месяцев "автоматом" действие лицензий, которые истекают в 2021 году, соответствующее постановление подготовлено, заявил премьер Михаил Мишустин.
Требование о переводе не менее 30% сотрудников на удалёнку перестает быть обязательным
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отнес профессию оценщика к искусству
Конкурсный управляющий Василега И.В. обратился с заявлением об увеличении фиксированной вознаграждения путем установления вознаграждения в размере 77 966 руб. 25 коп. с 01.01.2020 г.
В обоснование своего заявления об увеличении фиксированной части вознаграждения конкурсный управляющий сослался на пункт 1 статьи 3 Отраслевого соглашения в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления на 2020-2022 годы, заключенного Общероссийским профсоюзом арбитражных управляющих и Общероссийским отраслевым объединением работодателей в области права и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
В силу данного пункта при расчете фиксированной суммы вознаграждения управляющего следует учитывать отношение индекса потребительских цен декабря предыдущего года к декабрю 2008 года, а также усложнение законодательства в сфере несостоятельности (банкротства).
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Шевченко И.М. не нашел оснований для удовлетворения заявления, посчитав, что арбитражный управляющий относится к так называемым «лицам свободных профессий» наряду с адвокатами, нотариусами, оценщиками и др. Получение дохода от своей деятельности, безусловно, важно для таких лиц, однако предполагается, что они воспринимают свою профессию как искусство или ремесло.
Таким образом, к спорным правоотношениям не применима статья 134 ТК РФ, устанавливающая право работников на индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги (определение полностью .pdf).
Конкурсный управляющий Василега И.В. обратился с заявлением об увеличении фиксированной вознаграждения путем установления вознаграждения в размере 77 966 руб. 25 коп. с 01.01.2020 г.
В обоснование своего заявления об увеличении фиксированной части вознаграждения конкурсный управляющий сослался на пункт 1 статьи 3 Отраслевого соглашения в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления на 2020-2022 годы, заключенного Общероссийским профсоюзом арбитражных управляющих и Общероссийским отраслевым объединением работодателей в области права и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
В силу данного пункта при расчете фиксированной суммы вознаграждения управляющего следует учитывать отношение индекса потребительских цен декабря предыдущего года к декабрю 2008 года, а также усложнение законодательства в сфере несостоятельности (банкротства).
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Шевченко И.М. не нашел оснований для удовлетворения заявления, посчитав, что арбитражный управляющий относится к так называемым «лицам свободных профессий» наряду с адвокатами, нотариусами, оценщиками и др. Получение дохода от своей деятельности, безусловно, важно для таких лиц, однако предполагается, что они воспринимают свою профессию как искусство или ремесло.
Таким образом, к спорным правоотношениям не применима статья 134 ТК РФ, устанавливающая право работников на индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги (определение полностью .pdf).
Как выигрывать судебные споры с помощью экспертиз
Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» и Экспертная группа Veta выпустили бесплатное практическое руководство «Новая наука побеждать».
Это настольная книга для всех, кто хочет научиться эффективно использовать и оспаривать досудебные заключения и судебные экспертизы (ссылка для скачивания внизу этой страницы).
Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» и Экспертная группа Veta выпустили бесплатное практическое руководство «Новая наука побеждать».
Это настольная книга для всех, кто хочет научиться эффективно использовать и оспаривать досудебные заключения и судебные экспертизы (ссылка для скачивания внизу этой страницы).
srosovet.ru
Как выигрывать судебные споры с помощью экспертиз - Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»
Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» создана в 2010 году. Это самая динамично развивающаяся СРОО, объединяющая 1300+ Оценщиков со всей России.
884_30122020.pdf
162.8 KB
«Если хочешь построить дом получше, сначала надо снести старый», — подумал М.Г. Решетников и решил разработать ФСО.
Еще один оценщик предстанет перед судом
В Сосновский районный суд для рассмотрения по существу передано уголовное дело в отношении первого заместителя главы района Игоря Азархина, предпринимателя Дениса Казанцева и оценщика Дмитрия Иванова (прим.: вероятнее всего, речь об этом оценщике). Они обвиняются (в зависимости от степени участия) в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий, растрате в особо крупном размере и пособничестве в этих преступлениях.
Как сообщила старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева, первый заместитель главы Сосновского района в 2017 году при пособничестве директора коммерческой организации и индивидуального предпринимателя совершил растрату вверенных ему бюджетных денежных средств в сумме около 27,8 млн рублей, причинив ущерб муниципальному образованию.
«Обвиняемый заключил с коммерческой организацией, фактически возглавляемой соучастником, муниципальный контракт на покупку нежилого помещения под размещение детского сада по заведомо завышенной стоимости, отчет которой составил третий соучастник — индивидуальный предприниматель в сфере оценки объектов недвижимости, — рассказала Наталья Мамаева. — Согласно отчету определения рыночной стоимости нежилое помещение оценено свыше 56,4 млн рублей при фактической его стоимости около 28,6 млн рублей».
В Сосновский районный суд для рассмотрения по существу передано уголовное дело в отношении первого заместителя главы района Игоря Азархина, предпринимателя Дениса Казанцева и оценщика Дмитрия Иванова (прим.: вероятнее всего, речь об этом оценщике). Они обвиняются (в зависимости от степени участия) в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий, растрате в особо крупном размере и пособничестве в этих преступлениях.
Как сообщила старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева, первый заместитель главы Сосновского района в 2017 году при пособничестве директора коммерческой организации и индивидуального предпринимателя совершил растрату вверенных ему бюджетных денежных средств в сумме около 27,8 млн рублей, причинив ущерб муниципальному образованию.
«Обвиняемый заключил с коммерческой организацией, фактически возглавляемой соучастником, муниципальный контракт на покупку нежилого помещения под размещение детского сада по заведомо завышенной стоимости, отчет которой составил третий соучастник — индивидуальный предприниматель в сфере оценки объектов недвижимости, — рассказала Наталья Мамаева. — Согласно отчету определения рыночной стоимости нежилое помещение оценено свыше 56,4 млн рублей при фактической его стоимости около 28,6 млн рублей».
Znak
Дело первого заместителя главы Сосновского района о растрате ₽28,7 млн передали в суд
В Сосновский районный суд для рассмотрения по существу передано уголовное дело в отношении первого заместителя главы района Игоря Азархина, предпринимателя Дениса Казанцева и оценщика Дмитрия Иванова
Appraiser [Оценщик]
Правительство продлит на год действие квалификационных аттестатов оценщиков Правительство РФ продлит еще на 12 месяцев "автоматом" действие лицензий, которые истекают в 2021 году, соответствующее постановление подготовлено, заявил премьер Михаил Мишустин.…
Возрадуйтесь, ибо продлили
http://static.government.ru/media/files/B1HnNRoOkbHFo18mXjZHxIjLCmUAAhVa.pdf
http://static.government.ru/media/files/B1HnNRoOkbHFo18mXjZHxIjLCmUAAhVa.pdf
Балашиха — мать городов русских
Самый большой рост цен на вторичное жилье с января 2020 года по январь 2021-го был зарегистрирован в Балашихе Московской области, сообщил РБК со ссылкой на данные аналитической компании SRG.
Топ-5 городов по приросту цен на «вторичку»:
1. Балашиха, Московская область. +21,32%, до 112,2 тыс. руб. за кв. м.;
2. Санкт-Петербург. +20,93%, до 141,1 тыс. руб. за кв. м.;
3. Сочи. +18,41%, 125,8 тыс. руб. за кв. м.;
4. Калининград. +18,37%, 65,7 тыс. руб. за кв. м.;
5. Москва. +16,93%, до 239,2 тыс. руб. за кв. м.
Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%).
Самый большой рост цен на вторичное жилье с января 2020 года по январь 2021-го был зарегистрирован в Балашихе Московской области, сообщил РБК со ссылкой на данные аналитической компании SRG.
Топ-5 городов по приросту цен на «вторичку»:
1. Балашиха, Московская область. +21,32%, до 112,2 тыс. руб. за кв. м.;
2. Санкт-Петербург. +20,93%, до 141,1 тыс. руб. за кв. м.;
3. Сочи. +18,41%, 125,8 тыс. руб. за кв. м.;
4. Калининград. +18,37%, 65,7 тыс. руб. за кв. м.;
5. Москва. +16,93%, до 239,2 тыс. руб. за кв. м.
Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%).
РБК Недвижимость
Аналитики назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами
Балашиха, Санкт-Петербург и Сочи возглавили список топ-50 городов России по росту стоимости вторичного жилья за год
Изменена форма подачи в ИФНС информации о частных оценщиках
ФНС РФ приказом от 23.12.2020 № ЕД-7-14/940@ изменила форму документа, по которой Росреестр подает в инспекцию сведения об оценщиках.
Информация об оценщиках, включенных в сводные реестры саморегулируемых организаций, ежемесячно передается Росреестром в налоговую. Для этого используются специальные формы документов. Сейчас форма и формат подачи сведений изменились.
В саму форму придется вносить больше сведений об оценщиках. В частности, там нужно указывать день начала и окончания частной практики специалиста, — сообщает buhgalteria.ru.
ФНС РФ приказом от 23.12.2020 № ЕД-7-14/940@ изменила форму документа, по которой Росреестр подает в инспекцию сведения об оценщиках.
Информация об оценщиках, включенных в сводные реестры саморегулируемых организаций, ежемесячно передается Росреестром в налоговую. Для этого используются специальные формы документов. Сейчас форма и формат подачи сведений изменились.
В саму форму придется вносить больше сведений об оценщиках. В частности, там нужно указывать день начала и окончания частной практики специалиста, — сообщает buhgalteria.ru.
скрин.PNG
81.1 KB
Арендная ставка по цене «квартирку посчитать». Демпинг, такой демпинг