​​Россияне досрочно установили годовой рекорд по закредитованности

Объем выданной с начала 2020 года в России ипотеки к концу октября достиг 3,25 трлн руб., свидетельствуют предварительные оценки «Дом.РФ» и Frank RG, поступившие в РБК. Это больше, чем было выдано за весь 2018 год — рекордный для ипотечного рынка страны, когда россияне взяли кредитов на 3,01 трлн руб. В 2019 году объем выданных ссуд составил 2,85 трлн руб.

Выдача жилищных кредитов в октябре текущего года — 550 млрд руб. — вновь обновила рекорд за месяц. До этого банки обновляли исторические максимумы в июле (362 млрд руб.), августе (393 млрд руб.) и сентябре (504 млрд руб.). За это время средневзвешенная ставка по кредитам, выданным за месяц, находилась примерно на одном уровне — около 7,3%.

Знаем мы (@appraisers), как бьются рекорды 👇

Власти Крыма выставили на аукцион винзавод «Массандра»

Министерство имущественных и земельных отношений Крыма выставило на аукцион 100% акций АО «Производственно-аграрное объединение "Массандра» (старейший и крупнейший винзавод республики Крым) с начальной ценой 5,3 млрд рублей.

Как говорится в материалах «Единой электронной торговой площадки», к продаже предлагаются 3 млрд 575 млн 899 тыс. 662 обыкновенных акции номинальной стоимостью 1 рубль каждая.

Сейчас 100% акций АО — у Минимущества Крыма.

Шаг аукциона составляет 26,5 млн рублей (0,5% начальной цены продажи). Аукцион назначен на 14 декабря. Заявки на участие в торгах принимаются до 18:00 мск 8 декабря.

Как сообщалось, депутаты парламента Крыма в середине октября поддержали предложенный главой республики Сергеем Аксеновым проект постановления о включении 100% акций «Массандры» в прогнозный план приватизации имущества в 2020 году.

Согласно утвержденному документу, уставный капитал «Массандры» составляет 3 млрд 575 млн 899,66 тыс. рублей.

Стартовую цену продажи завода определит независимый оценщик, нанятый Минимущества Крыма, — заявлял заместитель министра сельского хозяйства республики Сергей Петелин.

Студенты МГУ хотят подать иск к вузу из‑за перевода на онлайн-обучение

Студенты МГУ, которые учатся на платной основе, подготовили коллективный иск к вузу с требованием сделать перерасчет за два семестра из-за перехода на дистанционное обучение. По мнению истцов, в результате дистанционного формата качество учебы снизилось в разы. Они отмечают невозможность пользоваться библиотекой, проводить полноценные практические работы, а кроме того, жалуются на технические сбои во время онлайн-лекций

Конкретной суммы в иске нет. Адвокат студентов сообщил, что истцы хотят привлечь оценщиков.

ИФНС Пензенской области сообщило о невозможности применения упрощенной системы налогообложения частнопрактикующими оценщиками, — сообщает СРОО «Экспертный совет».

Рост замедлится: риэлторы и застройщики о ценах на московское жилье в 2021 году

Несмотря на кризис, вызванный пандемией коронавируса, цены на жилье на первичном рынке в Москве и области только за 9 месяцев 2020 года выросли приблизительно на 16,5%, следует из статистики «Дом.РФ».
В 2021 году также ожидается рост цен, но темп замедлится, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. 

Новая кадастровая оценка земельных участков вызвала недовольство предпринимателей

На Среднем Урале утвердили новую кадастровую стоимость земли: проведена оценка 1,3 миллиона участков. Итоговые цифры станут основой для расчета земельного налога и арендной платы уже в 2021 году.

В отличие от предыдущих массовых оценок в этот раз работу выполняло госучреждение, а не частная компания. Еще на стадии предварительного сбора информации собственники могли предоставить декларации и уточнить характеристики своих объектов. Таким правом воспользовались более 500 землевладельцев. Уже после того, как предварительные результаты разместили в открытом доступе, можно было в течение 50 дней отправить свои замечания в Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области.

И тем не менее бизнес остался недоволен. В региональном отделении «Опоры России» заявили, что цифры, утвержденные приказом мингосимущества Свердловской области (МУГИСО), в несколько раз отличаются от тех, что публиковались в июне. Почему так произошло, предпринимателям непонятно. По словам председателя отделения Ильи Тыщенко, выявлен не один факт завышения, но подробности он раскрывать не стал, пока не состоится встреча в МУГИСО.

С 1 января 2021 года устанавливаются требования к порядку рассмотрения саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушения, допущенные ее членом

Документом определены требования к содержанию жалобы на действия члена саморегулируемой организации оценщиков, порядок, сроки и процедуры рассмотрения поступившей в саморегулируемую организацию оценщиков жалобы и дел о применении мер дисциплинарного воздействия за нарушения требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, правил деловой и профессиональной этики, порядок и основания применения к члену саморегулируемой организации оценщиков мер дисциплинарного воздействия.

Документ вступает в силу с 1 января 2021 года и действует до 31 августа 2026 года.

Россияне назвали покупку жилья лучшим способом вложения денег

Половина россиян (50%) при наличии у них крупной суммы денег купили бы жилье. Такие данные содержатся в исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ, — пишет РБК.

Почти треть респондентов (30%) готовы в настоящее время рассмотреть покупку жилья как одно из направлений вложения средств. Только 20% опрошенных не стали бы вкладывать деньги в недвижимость. Более половины представителей этой группы (54%) объясняют это отсутствием интереса к рынку жилья, лишь 8% заявили о высоких рисках при покупке недвижимости.

Социологи также задали участникам опроса вопрос: «Представьте, что у вас есть крупная сумма денег. По вашем мнению, сейчас хорошее время для вложения этой суммы во что?»
Респонденты могли выбрать три варианта ответа из предложенных вариантов. В результате 50% заявили, что купили бы жилье, имея на руках крупную денежную сумму, еще 17% — приобрели бы земельный участок. Золото купили бы — 13%, акции и облигации — 11%, столько же респондентов — валюту. Каждый десятый участника опроса инвестировал бы в автомобиль, лишь 7% положили бы деньги на счет в банке, еще 3% — инвестировали бы в драгоценные камни.

Действие квалификационных аттестатов для оценщиков предложили продлить

Минэкономразвития предлагается продлить срок действия квалификационных аттестатов оценщиков еще на четыре месяца, — сообщает Российская Газета.

Как уточнили в министерстве, речь идет как о документах, для которых такое продление уже предусмотрено, так и для аттестатов, выданных в период с 1 февраля до 31 мая 2018 года.

При этом, подчеркивается там, оценщики, желающие сдать квалификационный экзамен, могут сделать это без каких-либо ограничений.

​​Time поместил на обложку «худший год в истории»

В редакции отметили, что в истории были и худшие годы, но большинству из живущих сейчас людей не с чем сравнить 2020-й в силу возраста.

Ранее более четверти россиян назвали 2020 год худшим в жизни, — сообщает РБК.

Правительство планирует вернуть налог на движимое имущество

Правительство планирует восстановить налог на движимое имущество, который был отменен с 1 января 2019 г. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Лавров на ежегодном совещании председателя Совета Федерации со статс-секретарями. Он напомнил, что задача проработать вопрос отказа от льготы содержится в одобренных правительством основных направлениях налоговой и таможенно-тарифной политики на 2021–2023 гг., — пишут Ведомости.

«Проблемы современного законодательства в сфере государственной кадастровой оценки»

7 декабря в Общественной палате РФ состоялся круглый стол «Проблемы современного законодательства в сфере государственной кадастровой оценки и предложения по их решению».

Члены ОП РФ, представители Росреестра, ГБУ по кадастровой оценке, Торгово-промышленной палаты и Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» обсудили, какие проблемы в сфере ГКО сегодня стоят наиболее остро, и какие шаги следует предпринять, чтобы усовершенствовать систему кадастровой оценки, — сообщается на сайте Ассоциации СРОО «ЭС».

Запись круглого стола доступна по ссылке.

Каждый третий россиянин считает себя бедным

Доля россиян, считающих себя бедными, за восемь месяцев выросла почти на четверть: с 27% в марте до 33% в ноябре, свидетельствуют результаты опроса Фонда общественного мнения (ФОМ), — пишут Ведомости.

Полномочия Агентства по страхованию вкладов предлагают расширить

Агентству по страхованию вкладов (АСВ) предлагается передать полномочия осуществления функций временной администрации банка сразу после отзыва у него лицензии. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении на пленарном заседании 16 декабря, — сообщает Парламентская газета.

Временная администрация сможет привлекать на договорной основе бухгалтеров, аудиторов, оценщиков, консультантов, юристов и иных лиц с оплатой их услуг за счет имущества кредитной организации. При этом специальный порядок по контролю за деятельностью агентства в качестве временной администрации по управлению банком с отозванной лицензией будет осуществлять Банк России.

РСПП призвал включить интеллектуальные права в систему оценки залоговых активов

Президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин обратился к руководству Минэкономразвития РФ с предложением выработать единые подходы к оценке залога интеллектуальной собственности и его ликвидности, а также скорректировать нормативные документы ЦБ РФ, чтобы дать возможность банкам использовать гибкие методики оценки рисков и формирования резервов на возможные потери по ссудам, — пишет журнал «стратегия».

В РСПП считают, что предложения можно реализовать в экспериментальном режиме в рамках «регуляторной песочницы». «Использовать интеллектуальные права в качестве залога действительно сложно. Нерешенной остается и проблема оценки ликвидности этого актива. Тем не менее мы видим, что сегодня бизнес нуждается в специальных кредитных продуктах, ориентированных на работу с залогом такого вида», — отмечается в письме Александра Шохина.