‼️ Минюст планирует создать федеральную палату экспертов
В Совете Федерации обсудили очередные поправки в закон о судебно-экспертной деятельности в РФ. В первом чтении документ был принят еще в 2013 году, но отложен. Теперь со значительными изменениями от Минюста проект готовят ко второму чтению. И уже появились опасения, что произойдет монополизация государством всего экспертного рынка, после чего в любых судебных процессах о принципе состязательности сторон можно будет совсем забыть. Однако идея Минюста о создании федеральной палаты судебных экспертов все-таки имеет поддержку среди юристов.
В ходе обсуждения в Совете Федерации указывалось на необходимость модернизации Федерального закона «О судебно-экспертной деятельности в РФ», который, мол, морально устарел, так что его отдельные положения уже даже признаются не соответствующими Конституции. Одна из основных претензий — отсутствие правового регулирования негосударственной экспертной деятельности, а отсюда — «нарушения прав граждан, обращающихся к таким специалистам».
Количество экспертных заключений, подготовленных для гражданских процессов, сейчас исчисляется сотнями тысяч, подавляющую их часть составляют именно негосударственные судебные эксперты. Поэтому Минюст, в свою очередь, уже актуализировал давний законопроект «О судебно-экспертной деятельности» РФ, который был внесен правительством еще в 2013 году. Его тогда быстро приняли в первом чтении, но дальше дело не пошло. По словам первого зампреда Комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству Ирины Рукавишниковой, Минюст «провел значительную работу» и подготовил «фактически новую редакцию».
Ключевые нововведения, выносимые на второе чтение, по информации «НГ», устанавливают статус судебного эксперта как такового и вводят механизмы контроля над специалистами из негосударственных структур. Кроме того, предусмотрена возможность создания Минюстом федеральной палаты судебных экспертов, которой «предлагается передать некоторые публичные функции в отношении негосударственных субъектов экспертной деятельности», пояснила Рукавишникова.
И уже предполагается, что новый закон вступит в силу с сентября 2024 года.
В Совете Федерации обсудили очередные поправки в закон о судебно-экспертной деятельности в РФ. В первом чтении документ был принят еще в 2013 году, но отложен. Теперь со значительными изменениями от Минюста проект готовят ко второму чтению. И уже появились опасения, что произойдет монополизация государством всего экспертного рынка, после чего в любых судебных процессах о принципе состязательности сторон можно будет совсем забыть. Однако идея Минюста о создании федеральной палаты судебных экспертов все-таки имеет поддержку среди юристов.
В ходе обсуждения в Совете Федерации указывалось на необходимость модернизации Федерального закона «О судебно-экспертной деятельности в РФ», который, мол, морально устарел, так что его отдельные положения уже даже признаются не соответствующими Конституции. Одна из основных претензий — отсутствие правового регулирования негосударственной экспертной деятельности, а отсюда — «нарушения прав граждан, обращающихся к таким специалистам».
Количество экспертных заключений, подготовленных для гражданских процессов, сейчас исчисляется сотнями тысяч, подавляющую их часть составляют именно негосударственные судебные эксперты. Поэтому Минюст, в свою очередь, уже актуализировал давний законопроект «О судебно-экспертной деятельности» РФ, который был внесен правительством еще в 2013 году. Его тогда быстро приняли в первом чтении, но дальше дело не пошло. По словам первого зампреда Комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству Ирины Рукавишниковой, Минюст «провел значительную работу» и подготовил «фактически новую редакцию».
Ключевые нововведения, выносимые на второе чтение, по информации «НГ», устанавливают статус судебного эксперта как такового и вводят механизмы контроля над специалистами из негосударственных структур. Кроме того, предусмотрена возможность создания Минюстом федеральной палаты судебных экспертов, которой «предлагается передать некоторые публичные функции в отношении негосударственных субъектов экспертной деятельности», пояснила Рукавишникова.
И уже предполагается, что новый закон вступит в силу с сентября 2024 года.
⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡ 24.11. Черная пятница в Академии Евроэксперт -30% на ЛЮБОЙ курс
Скидки действуют
до 28.11 18:00 (Мск)
И еще: доступ к курсам увеличен до 6 месяцев!
Заполняйте форму «Хочу учиться» и присоединяйтесь к обучению!
Скидки действуют
до 28.11 18:00 (Мск)
И еще: доступ к курсам увеличен до 6 месяцев!
Заполняйте форму «Хочу учиться» и присоединяйтесь к обучению!
Appraiser [Оценщик]
⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡ 24.11. Черная пятница в Академии Евроэксперт -30% на ЛЮБОЙ курс …
Скидки на ВСЕ курсы Академии Евроэксперт скоро закончатся.
Действуют сегодня до 18:00!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
euroexpert.academy
Черная пятница в Академии Евроэксперт
Отправить заявку на покупку курса Академии Евроэксперт со скидкой
⚡️Правительство одобрило проект Минюста о расходах за судебные экспертизы
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила разработанный Минюстом проект об оплате стоимости судебных экспертиз. Об этом сообщил «Ведомостям» источник, близкий к комиссии, и подтвердил еще один в Белом доме. Поправки будут внесены в Гражданский процессуальный кодекс (ГПК). Проект был подготовлен после поручения Конституционного суда (КС), который 20 июля выявил, что в действующем законодательстве не установлен эффективный механизм, позволяющий разрешить правовую коллизию.
Теперь же, согласно проекту Минюста, если одна из сторон запросит судебную экспертизу, то суд назначает ее после предварительного внесения стороной денежных сумм на депозитный счет суда. В ст. 85 ГПК предлагается закрепить право эксперта на дачу согласия на проведение экспертизы без предварительного внесения денег на счет суда. Соответственно, норму, разрешающую эксперту отказаться от производства экспертизы в случае невнесения стороной в счет оплаты, уберут.
«В целях реализации закрепляемых законопроектом гарантий получения денежных сумм, подлежащих выплате экспертам, предлагается в ст. 97 ГПК предусмотреть, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются со счета по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта», — уточняется в проекте, с документацией которого ознакомились «Ведомости».
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила разработанный Минюстом проект об оплате стоимости судебных экспертиз. Об этом сообщил «Ведомостям» источник, близкий к комиссии, и подтвердил еще один в Белом доме. Поправки будут внесены в Гражданский процессуальный кодекс (ГПК). Проект был подготовлен после поручения Конституционного суда (КС), который 20 июля выявил, что в действующем законодательстве не установлен эффективный механизм, позволяющий разрешить правовую коллизию.
Теперь же, согласно проекту Минюста, если одна из сторон запросит судебную экспертизу, то суд назначает ее после предварительного внесения стороной денежных сумм на депозитный счет суда. В ст. 85 ГПК предлагается закрепить право эксперта на дачу согласия на проведение экспертизы без предварительного внесения денег на счет суда. Соответственно, норму, разрешающую эксперту отказаться от производства экспертизы в случае невнесения стороной в счет оплаты, уберут.
«В целях реализации закрепляемых законопроектом гарантий получения денежных сумм, подлежащих выплате экспертам, предлагается в ст. 97 ГПК предусмотреть, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются со счета по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта», — уточняется в проекте, с документацией которого ознакомились «Ведомости».
Ведомости: пришло время ввести в России День онлайн-предпринимателя. Ваше отношение к инициативе?
Anonymous Poll
36%
За, и День онлайн-оценщика заодно
43%
Против, достаточно Дня предпринимателя
21%
Я за отмену всех профессиональных праздников
📉 Цены на вторичное жилье в 2024 году могут снизиться на 10-12%
Цены на вторичное жилье в России в 2024 году могут снизиться на 10-12%, считает гендиректор «Циана» Дмитрий Григорьев.
По его мнению, спрос на ипотеку в следующем году может снизиться до уровня начала 2023 года, по сравнению с пиковыми значениями августа-сентября текущего года падение составит примерно 40%.
В то же время на первичном рынке большой коррекции цен не ожидается, в том числе и потому, что у застройщиков имеются контракты с банками, не предполагающие серьезной гибкости. Скорее всего, будут иметь место локальные акции и скидки, полагает глава «Циана».
«При этом мы также не ожидаем большой коррекции цен на вторичное жилье — максимум на 10-12% цены могут снизиться за год», — сказал Григорьев на конференции в Москве.
Как правило, вторичный сегмент более устойчив к колебаниями на рынке ипотеки, добавил он.
Цены на вторичное жилье в России в 2024 году могут снизиться на 10-12%, считает гендиректор «Циана» Дмитрий Григорьев.
По его мнению, спрос на ипотеку в следующем году может снизиться до уровня начала 2023 года, по сравнению с пиковыми значениями августа-сентября текущего года падение составит примерно 40%.
В то же время на первичном рынке большой коррекции цен не ожидается, в том числе и потому, что у застройщиков имеются контракты с банками, не предполагающие серьезной гибкости. Скорее всего, будут иметь место локальные акции и скидки, полагает глава «Циана».
«При этом мы также не ожидаем большой коррекции цен на вторичное жилье — максимум на 10-12% цены могут снизиться за год», — сказал Григорьев на конференции в Москве.
Как правило, вторичный сегмент более устойчив к колебаниями на рынке ипотеки, добавил он.
⚡️ Банк России призвал к повышению ставок по льготной ипотеке
Для сокращения разницы цен на первичном и вторичном рынках жилья необходимо постепенно повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России.
В обзоре указывается, что длительное действие льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках. В результате с 2020 года значительно увеличился разрыв цен между первичным и вторичным жильем, к началу октября этого года он достиг 42%, хотя до массового запуска льготных ипотечных госпрограмм не превышал 10%. Такая ситуация несет риски для заемщиков и банков — стоимости ипотечной квартиры может оказаться недостаточно для погашения обязательств по кредиту, полагают в Центробанке.
Для сокращения разницы цен на первичном и вторичном рынках жилья необходимо постепенно повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России.
В обзоре указывается, что длительное действие льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках. В результате с 2020 года значительно увеличился разрыв цен между первичным и вторичным жильем, к началу октября этого года он достиг 42%, хотя до массового запуска льготных ипотечных госпрограмм не превышал 10%. Такая ситуация несет риски для заемщиков и банков — стоимости ипотечной квартиры может оказаться недостаточно для погашения обязательств по кредиту, полагают в Центробанке.
📈 Продажи новых легковых машин в 2024 году могут вырасти на 25%
Рынок новых легковых автомобилей в России в 2024 году может составить от 900 000 до 1 480 000 машин. Такой прогноз представил «Ведомостям» «Автостоп».
В агентстве просчитали три сценария развития отрасли на будущий год.
📌 В пессимистичном сценарии продажи снизятся относительно прогнозных значений 2023 года на 9% до 900 000 машин.
📌 В базовом (наиболее реалистичном) варианте рынок прирастет на 24% до 1,3 млн шт.
📌 При реализации оптимистичного сценария, по словам исполнительного директора «Автостата» Сергея Удалова, рост сегмента составит 36% до 1,48 млн транспортных средств.
Рынок новых легковых автомобилей в России в 2024 году может составить от 900 000 до 1 480 000 машин. Такой прогноз представил «Ведомостям» «Автостоп».
В агентстве просчитали три сценария развития отрасли на будущий год.
📌 В пессимистичном сценарии продажи снизятся относительно прогнозных значений 2023 года на 9% до 900 000 машин.
📌 В базовом (наиболее реалистичном) варианте рынок прирастет на 24% до 1,3 млн шт.
📌 При реализации оптимистичного сценария, по словам исполнительного директора «Автостата» Сергея Удалова, рост сегмента составит 36% до 1,48 млн транспортных средств.
⚡️ Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке — вице-премьер Марат Хуснуллин.
🏗 Объем нераспроданного жилья в новостройках достиг нового рекорда
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», на которые ссылается РБК.
Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.
Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%). Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», на которые ссылается РБК.
Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.
Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%). Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
⚡️ Минфин России предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30% и сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн руб. до 6 млн руб.
Среди других предложений:
— снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидий, получаемых банками;
— ограничение возможности получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов;
— введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%;
— введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
Об этом сообщает РБК ссылаясь на источники «Интерфакс» и «Известия».
Среди других предложений:
— снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидий, получаемых банками;
— ограничение возможности получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов;
— введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%;
— введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
Об этом сообщает РБК ссылаясь на источники «Интерфакс» и «Известия».
🌳 Экологическая карта Москвы
Экоэксперты создали экологический рейтинг районов Москвы.
По результатам экорейтинга наиболее экологичными оказались районы Новой Москвы — поселение Воронежское, поселение Киевский, поселение Кленовское, поселение Михайлово-Ярцевское, поселение Новофедоровское, поселение Первомайское, поселение Роговское (Троицкий административный округ).
Наименее экологичные районы — Бутырский (СВАО), Западное Дегунино (САО), Капотня (ЮВАО), Нижегородский (ЮВАО), Соколиная гора (ВАО).
Полные результаты экорейтинга ищите на карте.
Экоэксперты создали экологический рейтинг районов Москвы.
По результатам экорейтинга наиболее экологичными оказались районы Новой Москвы — поселение Воронежское, поселение Киевский, поселение Кленовское, поселение Михайлово-Ярцевское, поселение Новофедоровское, поселение Первомайское, поселение Роговское (Троицкий административный округ).
Наименее экологичные районы — Бутырский (СВАО), Западное Дегунино (САО), Капотня (ЮВАО), Нижегородский (ЮВАО), Соколиная гора (ВАО).
Полные результаты экорейтинга ищите на карте.
🏠 В России может появиться новая программа льготной ипотеки
В Минстрое допустили появление программы субсидирования льготной ипотеки под 1% на домокомплекты в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
«По сути, банк, понимая производителя домокомплекта, аккредитовывая подрядчика и используя спецсчета на выпуск денег при обычном кредите на стройку, дает возможность человеку без дополнительных поручительств и залогов оформить льготную ипотеку на покупку такого домокомплекта. Мы будем субсидировать такой кредит до 1%. То есть это вообще не скажется на итоговой цене для человека», — сказал замминистра в эфире телеканала «Россия-1».
Стасишин добавил, что инициативу планируют распространить на подрядные организации, которые будут наделены теми же полномочиями, что и застройщики. Соответствующий законопроект может быть принят Госдумой в ближайшее время, уточнил он.
29 ноября Госдума приняла в первом чтении поправки, согласно которым подрядчик сможет заключать с физическим лицом договор строительного подряда, по которому денежные средства будут размещены на эскроу-счете при использовании «типовой проектной документации или домокомплектов, включающих в себя материалы, относящиеся к продукции отечественной промышленности, в том числе лесной промышленности».
В сентябре правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20%. Кабмин также уменьшил на 0,5 п. п. максимальный объем субсидий для банков, которые выдают ипотеку по льготным государственным программам.
В Минстрое допустили появление программы субсидирования льготной ипотеки под 1% на домокомплекты в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
«По сути, банк, понимая производителя домокомплекта, аккредитовывая подрядчика и используя спецсчета на выпуск денег при обычном кредите на стройку, дает возможность человеку без дополнительных поручительств и залогов оформить льготную ипотеку на покупку такого домокомплекта. Мы будем субсидировать такой кредит до 1%. То есть это вообще не скажется на итоговой цене для человека», — сказал замминистра в эфире телеканала «Россия-1».
Стасишин добавил, что инициативу планируют распространить на подрядные организации, которые будут наделены теми же полномочиями, что и застройщики. Соответствующий законопроект может быть принят Госдумой в ближайшее время, уточнил он.
29 ноября Госдума приняла в первом чтении поправки, согласно которым подрядчик сможет заключать с физическим лицом договор строительного подряда, по которому денежные средства будут размещены на эскроу-счете при использовании «типовой проектной документации или домокомплектов, включающих в себя материалы, относящиеся к продукции отечественной промышленности, в том числе лесной промышленности».
В сентябре правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20%. Кабмин также уменьшил на 0,5 п. п. максимальный объем субсидий для банков, которые выдают ипотеку по льготным государственным программам.
⚠️ Об особенностях определения налоговой базы по земельному налогу организаций с 2024 года
По общему правилу, сведения о вновь определенной кадастровой стоимости земельных участков, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу вышеуказанных нормативных актов.
Однако в качестве меры экономической поддержки владельцев земельных участков в законодательстве были сделаны исключения для налогового периода 2023 года. Так, налоговая база земельного участка за этот период определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года, если ее значение, подлежащее применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость на 1 января 2022 года.
Исключение — случаи увеличения кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка.
Указанные особенности определения налоговой базы применяют налогоплательщики-организации при самостоятельном расчете и уплате налога, а также налоговые органы при формировании за налоговый период 2023 года сообщений об исчисленных суммах налога и налоговых уведомлений.
С налогового периода 2024 года указанные положения Федерального закона от 26.03.2022 № 67-ФЗ прекращают действовать. То есть организации при исчислении и уплате земельного налога должны самостоятельно использовать в качестве налоговой базы кадастровую стоимость земельных участков, внесенную в ЕГРН, в т.ч. по результатам тура государственной кадастровой оценки, и действующую на 1 января 2024 года, — сообщается на сайте ФНС РФ.
По общему правилу, сведения о вновь определенной кадастровой стоимости земельных участков, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу вышеуказанных нормативных актов.
Однако в качестве меры экономической поддержки владельцев земельных участков в законодательстве были сделаны исключения для налогового периода 2023 года. Так, налоговая база земельного участка за этот период определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года, если ее значение, подлежащее применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость на 1 января 2022 года.
Исключение — случаи увеличения кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка.
Указанные особенности определения налоговой базы применяют налогоплательщики-организации при самостоятельном расчете и уплате налога, а также налоговые органы при формировании за налоговый период 2023 года сообщений об исчисленных суммах налога и налоговых уведомлений.
С налогового периода 2024 года указанные положения Федерального закона от 26.03.2022 № 67-ФЗ прекращают действовать. То есть организации при исчислении и уплате земельного налога должны самостоятельно использовать в качестве налоговой базы кадастровую стоимость земельных участков, внесенную в ЕГРН, в т.ч. по результатам тура государственной кадастровой оценки, и действующую на 1 января 2024 года, — сообщается на сайте ФНС РФ.