📈🪙Сильнее всего в Москве за год подорожала аренда жилья в домах 2000-2020 годов постройки — ставка в среднем выросла на 20%, до 123,7 тыс ₽ в месяц.

🚀Разгону цен в таких домах, как пояснили в «Авито Недвижимости», поспособствовало желание арендаторов найти приемлемые по качеству, но менее дорогие варианты, чем в недавних новостройках. Также свою роль мог сыграть флиппинг, когда стоимость недвижимости растет за счет ремонта и обновления интерьеров.

🏡В домах 1990-1999 годов средняя ставка аренды за год выросла на 9%.

🏡В брежневских домах средняя арендная плата увеличилась на 4%.

🏡Минимальную годовую динамику в плюс 3% показало жилье в домах, введенных до пяти лет назад.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Строительные СРО Северного Кавказа собрались на Окружной конференции

👥 Конференция прошла 12 февраля 2026 года в Сочи под председательством координатора НОСТРОЙ по Северо-Кавказскому федеральному округу Фидара Кудзоева. В ней приняли участие представители 8 СРО округа, а также представители НОСТРОЙ: президент НОСТРОЙ Антон Глушков, вице-президент Антон Мороз, и.о. руководителя аппарата Даниил Кирилкин, заместитель руководителя аппарата Михаил Любимов, и.о. заместителя руководителя аппарата Виктория Панарина.

👷‍♂️ Открыл заседание, обратившись к участникам с приветственным словом Фидар Кудзоев.

1️⃣1️⃣ Даниил Кирилкин представил отчет о деятельности НОСТРОЙ в 2025 году, доложил об изменениях в Положение о формах, размерах и порядке уплаты отчислений СРО на нужды НОСТРОЙ и представил Смету расходов на содержание НОСТРОЙ на 2026 год. С отдельными пояснениями по проекту Сметы выступил Антон Глушков. Окружная конференция СКФО единогласно одобрила представленные документы и рекомендовала их для утверждения на Съезде.

👷‍♂️ При рассмотрении вопроса о прекращении полномочий членов Совета НОСТРОЙ, подлежащих замене в соответствии с процедурой ротации, и выдвижении новых кандидатур в состав Совета Окружная конференция единогласно поддержала предложение прекратить полномочия Эдуарда Шихалиева на основании его заявления о добровольном прекращении членства в Совете НОСТРОЙ и выдвинула кандидатом в члены Совета НОСТРОЙ Фидара Кудзоева, генерального директора А СРО РОСА (СРО-С-159-25122009).

⚡️ В связи с окончанием двухлетнего срока полномочий членов Ревизионной комиссии и предстоящим избранием на Съезде нового состава комиссии Окружная конференция выдвинула кандидатом от СКФО Иманшапи Гаджиева, генерального директора СРО Союз «Строители РД» (СРО-С-088-30112009).

📄 Виктория Панарина в своем выступлении остановилась на вопросах, касающихся внесения изменений в Устав НОСТРОЙ и представила проект Положения о Ревизионной комиссии НОСТРОЙ в новой редакции. Окружная конференция СКФО одобрила предлагаемые изменения и рекомендовала утвердить на предстоящем Съезде. Также Виктория Панарина представила проект Приоритетных направлений деятельности НОСТРОЙ на 2026 год с прогнозом на 2027 год, который был единогласно поддержан.

В рамках подготовки к XXV Всероссийскому съезду СРО Окружная конференция СКФО выдвинула своих представителей в состав рабочих органов Съезда:

➡️ в Редакционную комиссию – Акаева Запира Хайрутдиновича (Ассоциация СРО «ГС СКФО», СРО-С-028-17082009).

➡️ в Мандатную комиссию – Скрылова Александра Васильевича (Ассоциация «Экологического Строительства» СРО-С-226-15062010),
➡️ в Счетную комиссию – Гулоева Али Уматгериевича (АСРО «МССИ», СРО-С-286-15092017).

Подробнее на сайте НОСТРОЙ

➖➖➖➖➖➖➖➖
💙 НОСТРОЙ в ВКонтакте

📲 НОСТРОЙ в MAX

🏡🪙Кто может не платить за землю?

Многие владельцы участков до сих пор переплачивают потому, что не знают о своем праве на налоговый вычет.

❗ГЛАВНОЕ: если площадь участка не превышает 6 соток (600 кв. м) — налог не начисляется.
Если участок больше — заплатить налог нужно будет только за разницу. К примеру, за 10 соток начислят налог только за 4.

Право на вычет имеют:

👵 пенсионеры;
👨‍👩‍👧‍👦 многодетные семьи;
🎖ветераны ВОВ и боевых действий;
🫡участники СВО и члены их семей;
🇷🇺 Герои Советского Союза и Герои России;
👩‍🦽 инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды.

Условия:
☑️ вычет предоставляется только по одному участку;
☑️ собственник выбирает сам, на какой именно объект применить льготу;
☑️ если участков несколько, за остальные налог придется платить полностью.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

⛔️ Для 83% россиян рыночная ипотека недоступна, подсчитали «Известия».

Отмечается, что у этой доли граждан доходы ниже 100 тыс. рублей, а надо бы 120 тыс. Ведь чтобы получить одобрение по заявке, нужно направлять на погашение долга не более половины дохода.

Ипотека на типовую квартиру площадью 40 кв. м при нынешних ставках и сроках, по подсчетам издания, обойдется примерно в 60 тыс. рублей в месяц.

Чтобы пройти через банковские фильтры, заемщику с зарплатой около 100 тыс. рублей понадобится первый взнос от 43% стоимости жилья, но накопить его возможно только за 10 лет.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

💡⚡️Кто «съедает» электричество в квартире?

💨🥵Больше всего электроэнергии в городской квартире потребляют электрообогреватели и кондиционеры в режиме обогрева. Масляный радиатор при работе по несколько часов в день может расходовать до 200–300 кВт·ч в месяц.

🫖Из кухонной техники заметную нагрузку дают электроплита и духовка (в среднем 2–3 кВт·ч за час работы), а также электрочайник — при регулярном использовании он может «намотать» до 30–40 кВт·ч в месяц.

🧺Стиральная машина тоже входит в список затратных приборов: основная энергия уходит на нагрев воды. Стирка при 90 °C обходится примерно в три раза дороже, чем при 40 °C. Существенный вклад в потребление вносит и электрический водонагреватель.

⚡️Утюги и фены относятся к технике высокой мощности (1,5–2,5 кВт), поэтому при частом использовании также заметно увеличивают расход.

❄️Холодильник потребляет меньше мощности (150–600 Вт), но работает круглосуточно. В среднем это около 0,6–1 кВт·ч в сутки или 200–360 кВт·ч в год.

👨‍💻Для сравнения: ноутбук при ежедневной работе тратит около 90–120 кВт·ч в год, а смартфон — всего 5–7 кВт·ч.

📈Среднее потребление электроэнергии в России составляет чуть более 200 кВт·ч на домохозяйство в месяц. В квартирах с газовой плитой показатель ниже — около 170 кВт·ч, с электрической — почти 230 кВт·ч. В среднем такой объем обходится примерно в 1 000 ₽ в месяц, однако многое зависит от региона и тарифа.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

🤖 Роботы на стройке: спецвыпуск про автономную и дистанционно управляемую технику

В декабре мы запустили большой цикл материалов «Роботы в строительстве» от канала ИНП (Инфраструктура нового поколения). Сегодня представляем его логичное продолжение.

🚜 «Автономная или дистанционно управляемая строительная техника»  -  свежий обзор, посвященный технике, которая уже сейчас меняет ландшафт отрасли, убирая человека из опасной зоны и повышая эффективность работ.

🔴В этом выпуске:
🔘Почему отрасль движется к автономности (дефицит кадров, безопасность, работа в экстремальных условиях)
🔘Обзор ключевых игроков: от гигантов до стартапов
🔘Спектр решений: от беспилотных самосвалов до роботов-кранов и фасадных мойщиков

🇷🇺 Российские производители в обзоре:

·КАМАЗ (беспилотные карьерные самосвалы)
·Kandela (роботизированные «краны-пауки»)
·ProfiGroup (робот для обслуживания ж/д путей A650)
·РОБКОМ (роботизированная платформа «Веном Кран»)
·UROBOT (роботы для стройки Sampo, Antero, Light)
·ГК «Цифра» (системы автономизации карьерной техники)
·Гумич РТК (многофункциональные модульные платформы)
·ДИКТУМ (мини-погрузчики с ДУ)
·ИНТЕХРОС / Новые Технологии (роботы РОИН)
·МПК «Сталь» (платформы «Калужанин»)
·Карфидов Лаб (робот для мойки фасадов)
·ГК UMG, Vektor, ПНИПУ и другие

🌍 Зарубежные производители:

·Komatsu (Япония) — экосистема Smart Construction
·Volvo CE (Швеция) — самообучающийся погрузчик LX03
·Taisei Corporation (Япония) — удаленный контроль стройки
·Fujita Corporation (Япония) — ультра-дальнее управление техникой
·Caterpillar (США) — промышленный ИИ и автономность
·Bobcat (США) — управление техникой со смартфона
·Optocycle (Германия) — ИИ для сортировки отходов

🔴Смотрите презентацию в файле, изучайте полный список участников и их решения. Если знаете тех, кого мы упустили, - пишите в комментариях, дополним выпуск!

🗓 Что дальше?
В следующем месяце готовим новый тематический выпуск по одному из разделов большого обзора. Следите за обновлениями.

💡 Напоминаем, что это наш общий проект с возможностью для каждого добавить свой кейс. Ищите QR-код в презентации или просто пишите нам.

🔴 Материал подготовлен при участии:
@NextGenInfrastructure,
Елены Звонарёвой, Светланы Морозовой, Дмитрия Мясникова.

#ИНП #Роботы_ИНП #СтроительствоБудущего #АвтономнаяТехника #Беспилотники #Робототехника #Строительство #Инновации

📲 Мы в Max🔴
🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

🏢⚠️Названы главные опасения покупателей новостроек — чаще всего они боятся не самих домов, а условий ипотеки.

💳По данным опроса среди россиян 25–55 лет, главным барьером остаются высокие ежемесячные платежи по кредиту — так ответили 38%.

⏳Еще 28,5% пугает длительный срок выплат.

Помимо финансовых факторов, людей тревожат и бытовые риски:

📢почти 28% опасаются шумных и проблемных соседей в многоквартирных домах;
⏰22,6% переживают из-за возможного переноса сроков сдачи и несоответствия обещанной инфраструктуры реальности.

🛠Каждый пятый опасается некачественной отделки от застройщика — как в квартирах, так и в местах общего пользования.

👉Эксперты отмечают, что хотя длительный срок ипотеки психологически отпугивает, на практике заемщики часто закрывают кредит раньше. Максимальный срок позволяет снизить ежемесячный платеж, а при росте доходов можно досрочно гасить долг.

💰При этом средний размер ипотечного кредита продолжает расти: в январе он составил около 5,14 млн ₽.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

💡🏡Интерес к модульным домам в России за год вырос на 20%

🏚При этом каркасные дома остаются базовым выбором для большинства россиян благодаря проверенной технологии и гибкости проектирования. В 2025 году, по данным платформы «Авито Услуги», на них пришлось 83% от общего спроса на строительство частных домов.

🏚На модульные дома пришлось 16,6% спроса. Востребованность технологии в последние годы заметно выросла за счет развития заводских производственных процессов: повышения точности сборки, использования современных теплоизоляционных и конструкционных материалов, а также внедрения цифровых инструментов проектирования.
Дополнительным фактором роста стали сокращенные сроки возведения и меньшая зависимость от погодных условий на этапе монтажа.

👉Как пояснили специалисты, каркасные дома возводятся непосредственно на участке на основе деревянного или металлического каркаса с последующим утеплением и отделкой. Модульные дома собираются из готовых заводских секций, что позволяет ускорить процесс строительства и минимизировать влияние внешних факторов. Оба формата относятся к сегменту быстровозводимого жилья, однако отличаются подходом к организации работ — от классической «полевой» сборки до высокой степени заводской готовности конструкций.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

🛠🏠Количество обновленных МКД в 2025 году выросло на 14% — ФРТ

🧰За прошедший год было выполнено 114 тыс. видов работ и услуг в 49 тыс. многоквартирных домах.

❗️Важно, что в подавляющем числе случаев работы носили масштабный характер, в том числе способствуя реновации основных конструктивных элементов и систем зданий. В частности, строительно-монтажные работы провели в 40,3 тыс. МКД.

🏛В рейтинге регионов традиционно с большим отрывом лидирует Москва, где капремонт был завершен в 3,9 тыс. домов.
📍На втором месте расположилась Московская область с цифрой 2,7 тыс. жилых зданий.
🏙На третьем — Санкт-Петербург (1,9 тыс.).
📍Четвертое место заняла Ростовская область — 1,4 тыс.
📍Замкнул пятерку лидеров Красноярский край с 1,2 тыс. отремонтированными МКД

Самыми востребованными оказались работы по замене изношенных инженерных коммуникаций:

⚡️всего в минувшем году отремонтировали 26,6 тыс. систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
🏠обновили порядка 16 тыс. крыш, 7,4 тыс. фасадов, около 2 тыс. подвалов и 1,5 тыс. фундаментов;
🏢заменили 18,6 тыс. лифтов.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ