Доступного жилья становится меньше
👉 Рынок новостроек, преодолев пик «ипотечного расцвета», вступает в 2026 год в новом качестве. Несмотря на значительное снижение спроса, цены демонстрируют устойчивую положительную динамику.
📉 Общее падение выдачи ипотеки в рублях, зафиксированное в середине 2025 года, составило по сравнению с 2023-м 51%. Это привело к заметному снижению доступности жилья. По последним оценкам экспертов, для получения ипотеки на однокомнатную квартиру в городе-миллионнике требуется доход свыше 123 тысяч рублей в месяц. Однако рынок не отвечает на это снижением цен.
🏛 В Москве, по данным независимых исследований, доля комфорт-класса упала до исторического минимума, составив менее трети от общего объёма, а число новых запусков в массовом сегменте за год сократилось более чем вдвое. В целом по России прогнозируется ввод около 41 млн кв. м жилья в 2026 году, что на 20% ниже пика 2023 года.
📈 Этот структурный сдвиг в предложении закладывает основу для продолжения роста цен. Федеральный прогноз аналитиков «ЕРЗ.РФ» на 2026 год — около 6% . В Москве, где доля семейной ипотеки в сделках доходила до 87-91%, рост может быть значительно выше и составить до 19% . Дополнительное давление на себестоимость окажет повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года, что, по оценкам экспертов, может добавить к стоимости квадратного метра порядка 5%.
💰 Изменить ситуацию сможет снижение ключевой ставки ЦБ. Сейчас массовый спрос ограничен участием потребителей в программах поддержки, особенно в «Семейной ипотеке». Поэтому доступность массового жилья продолжает снижаться, сопровождаясь изменениями в структуре рынка.
«В качестве драйвера роста, кроме наиболее очевидных (инфляции и подорожания стройматериалов) выступает сокращение предложения, особенно в сегменте доступного жилья», — констатирует вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
«На фоне спада спроса все борются за маржинальность. Это заставляет быть более эффективным и рациональным для сохранения конкурентоспособности», — отмечает Антон Мороз.
«Рынок движется к модели, где цены поддерживаются не кредитным стимулированием, а ограниченным предложением и растущими издержками застройщиков», — считает Антон Мороз.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При этом предложение между городами распределено неравномерно: половина всех лотов сосредоточена в 50 городах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧱Утвержден стандарт на силикатные кирпичи.
🧱 Стандарт используется для материалов, применяемых для кладки и облицовки конструктивных элементов жилых, общественных и производственных зданий и сооружений, в т. ч. несущих, самонесущих и ненесущих стен.
👉 Распространяется на силикатные кирпичи, камни, блоки и перегородочные плиты.
Устанавливает:
☑️ технические требования и допустимые дефекты;
☑️ размеры изделий;
☑️ правила приемки;
☑️ методы контроля качества.
🗓 Вступает в силу с 1 мая 2026 года.
🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ
Устанавливает:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏨💼 Инвестиции в гостиничную недвижимость в 2025 году достигли рекорда за всю историю наблюдений — 73,7 млрд ₽.
📈 Таким образом, они почти удвоили свою долю (с 5,4% до 9,9%) в структуре общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость (1,182 трлн ₽).
📈 В противовес охлаждению динамики во всех других сегментах коммерческой недвижимости за год объем инвестиций в гостиницы, по данным Nikoliers, вырос на 38,9%.
🧳 Эксперты связывают рост интереса инвесторов к приобретению гостиничных объектов с активизацией внутреннего туризма и ростом операционных показателей отелей.
🏛 В Московском регионе реализовано 67,2% денежного объема гостиничных инвестиционных сделок;
📍 В Сочи — 13,6%;
🏙 В Санкт-Петербурге – 9%.
👩💻 Основной объем сделок с гостиничной недвижимостью (40,1%) в 2025 году был реализован гостиничными операторами и отельными сетями.
🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минобрнауки России
На Сахалине введен в эксплуатацию студенческий городок
Масштаб и оснащение кампуса:
✅ Общая площадь создаваемых объектов составит 125 тыс. кв. метров.
✅ Комплекс будет включать научно-образовательный центр на 1200 учебных мест и жилые корпуса на 1500 мест проживания.
✅ Основными резидентами кампуса станут Сахалинский государственный университет и ряд научно-исследовательских институтов Дальневосточного отделения РАН.
Текущий статус реализации:
🏗 Научно-образовательный центр (2 корпуса, 88,8 тыс. кв. м) находится в активной фазе строительства.
С ноября 2025 года началось заселение студентов.
Создание кампуса мирового уровня «СахалинTech» — стратегическая инвестиция в будущее региона, направленная на подготовку высококвалифицированных кадров и развитие передовой научной инфраструктуры на Дальнем Востоке России.
Проект реализуется в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» национального проекта «Молодежь и дети» на основе концессионного соглашения между Сахалинской областью и инвестором.
👻 МАХ | 💙 ВК | 📝 ДЗЕН
Масштаб и оснащение кампуса:
✅ Общая площадь создаваемых объектов составит 125 тыс. кв. метров.
✅ Комплекс будет включать научно-образовательный центр на 1200 учебных мест и жилые корпуса на 1500 мест проживания.
✅ Основными резидентами кампуса станут Сахалинский государственный университет и ряд научно-исследовательских институтов Дальневосточного отделения РАН.
«Сахалинский государственный университет становится основой для развития региона, подготовки кадров, наращивания научно-технологического потенциала. У нас создана передовая инженерная школа, мы готовим кадры для шельфовых проектов и водородной отрасли, вместе со Сбером обучаем ИТ-специалистов. Наш университет станет опорным вузом «Газпрома» на Дальнем Востоке России», — подчеркнул ректор СахГУ Алексей Огнев.
Текущий статус реализации:
🏗 Научно-образовательный центр (2 корпуса, 88,8 тыс. кв. м) находится в активной фазе строительства.
С ноября 2025 года началось заселение студентов.
Создание кампуса мирового уровня «СахалинTech» — стратегическая инвестиция в будущее региона, направленная на подготовку высококвалифицированных кадров и развитие передовой научной инфраструктуры на Дальнем Востоке России.
Проект реализуется в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» национального проекта «Молодежь и дети» на основе концессионного соглашения между Сахалинской областью и инвестором.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В частности, уточнены требования к прокладке водопроводных сетей на территориях дошкольных образовательных (общеобразовательных) организаций.
Условие — водоудаление аварийных и случайных вод самотеком в систему канализации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Условия для получения:
*Кассационное определение Верховного суда РФ от 14.01.2026 № 9-КАД25-6-К1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💒 Большое количество полуразрушенных сельских церквей России не включено в списки архитектурного наследия, но представляет большой интерес для историков, архитекторов и реставраторов. Многие из них все еще хранят фрагменты оригинальной настенной живописи и фресок, но общее состояние некоторых построек совсем неудовлетворительно: где-то разрушены и утрачены купола и крыши, где-то обрушены перекрытия и потолочные конструкции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from НОСТРОЙ
Окружная конференция СРО Сибирского федерального округа прошла в Новосибирске
1️⃣ 1️⃣ Заседание состоялось под председательством координатора НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максима Федорченко. Он сообщил, что сибиряки высоко оценивают деятельность нацобъединения под руководством Антона Глушкова, и напомнил, что по инициативе НОСТРОЙ на федеральном уровне принято много важных решений для стройкомплекса.
👥 В заседании приняли участие 25 СРО СФО, а также и.о. руководителя аппарата НОСТРОЙ Даниил Кирилкин, замруководителя аппарата нацобъединения Михаил Любимов, и.о. замруководителя аппарата НОСТРОЙ Виктория Панарина. По ВКС подключилась директор по развитию — руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова.
👷♂️ Со вступительным словом к делегатам обратились вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз и ректор НГАСУ (Сибстрин) Юрий Сколубович.
⛓️ Даниил Кирилкин выступил с докладом об отчете о деятельности НОСТРОЙ в 2025 году, который единогласно был одобрен делегатами конференции и рекомендован для утверждения на Съезде.
⚡️ В соответствии с процедурой обновления (ротации) от СФО в Совет НОСТРОЙ была выдвинута кандидатура руководителя Совета СРО АСОНО Максима Федорченко. В состав Ревизионной комиссии НОСТРОЙ от СФО делегаты выдвинули кандидатуру генерального директора СРО А ССЗС Дмитрия Руденко.
📄 Делегаты заслушали и одобрили, представленные Викторией Панариной изменения в Устав НОСТРОЙ, проект Положения о Ревизионной комиссии и проект Приоритетных направлений деятельности НОСТРОЙ на 2026 год с прогнозом на 2027 год.
👷♂️ Одобрены и рекомендованы для утверждения для утверждения на Съезде проект Сметы расходов на содержание НОСТРОЙ 2026 год и изменения в Положении о формах, размерах и порядке уплаты отчислений СРО, представленные Даниилом Кирилкиным.
В состав рабочих органов предстоящего Съезда от СРО СФО избраны:
🔨 С докладами также выступили заместитель председателя НКК НОСТРОЙ Марина Шацкая, генеральный директор Ассоциации «Строители Омска» Ольга Козубович и руководитель рабочей группы по проработке предложений по совершенствованию контрактной системы в строительстве Андрей Максимов.
🔩 Окружная конференция рассмотрела предложения о проведении регионального и окружного этапов конкурса профмастерства «Строймастер». Принято решении провести конкурс в Иркурстке, совместив его с тематической конференцией СРО по проблемам рабочих кадров в строительстве.
Подробнее на сайте НОСТРОЙ
В состав рабочих органов предстоящего Съезда от СРО СФО избраны:
🌐 в Редакционную комиссию – Игорь Делич (СРО «Томские строители»),🌐 в Мандатную – Татьяна Кузнецова (Ассоциация «ОСОКО»),🌐 в Счетную – Алексей Турбанов, (СРО «ССОО»).
Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️❗️❗️Хроники пикирующего цемента: спрос в январе в целом упал на 23%, в Сибири – на 42%
Потребление цемента в России по итогам первых 20 дней января 2026 года резко сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - показатель упал на 23,1%, - такие цифры со слов исполнительного директора объединения "Союзцемент" Дарьи Мартынкиной приводит агентство РИА «Новости».
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/20863
#цемент #кризис #стройка
Потребление цемента в России по итогам первых 20 дней января 2026 года резко сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - показатель упал на 23,1%, - такие цифры со слов исполнительного директора объединения "Союзцемент" Дарьи Мартынкиной приводит агентство РИА «Новости».
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/20863
#цемент #кризис #стройка
Искренне радует тенденция роста общественной активности населения нашего округа. С учетом ежегодного роста поддержки ТОС со стороны Правительства региона и Администрации города Пскова, положительных примеров реализации проектов на территориях областной столицы, есть уверенность, что, благодаря неравнодушию наших жителей, округ №3 будет преображаться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заказчик руководствуется ими при закупке работ по строительству и реконструкции в рамках комплексных контрактов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM