BIM в России: между внедрением и эффективностью

👨‍💻Каждый второй крупный застройщик в России теперь работает с технологиями информационного моделирования (ТИМ/BIM). К концу 2025 года доля таких компаний достигла 44%. За три года цифра выросла более чем втрое — во многом благодаря введению обязательных требований для долевого строительства. Однако достигнутый рубеж показывает необходимость дополнительных усилий — считает вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

«Главная задача сейчас — преодолеть разрыв между внедрением и реальной эффективностью, — говорит Антон Мороз. — Нередко компании создают цифровые модели формально, но не задействуют их в сквозном управлении проектом».

👨‍🏫По его оценке, отрасль сталкивается с системными барьерами. Уход зарубежного ПО создал двойной вызов: нужно не просто заместить софт, но и массово обучить специалистов работе с отечественными аналогами. В реестре ДОМ.РФ уже зарегистрировано свыше 850 российских программных продуктов, но переход требует времени и ресурсов.

⛔️Кадровый дефицит остается острой проблемой. Отрасли не хватает инженеров, способных работать с ТИМ на всех этапах жизненного цикла объекта. Организационная инертность и стоимость перестройки процессов также сдерживают многие компании, особенно средние и малые в регионах.

🤖Тем не менее потенциал технологии подтверждается исследованиями. По данным НИУ МГСУ, грамотное применение ТИМ способно повысить окупаемость инвестиций на 25%, ускорить процесс проектирования на 30% и сократить ошибки более чем на 30%.

➡️2026 год, по мнению Мороза, должен стать переходным.

«Успех будет определяться не процентом компаний, применяющих BIM, а тем, насколько эти инвестиции начинают приносить конкретную экономическую выгоду каждой компании в цепочке», — подчеркивает эксперт.

🖨🚇В Москве протестируют инновационную технологию 3D-печати бетоном при строительстве метро.

Соглашение об апробации технологии заключили холдинг «Мосинжпроект» и Московский инновационный кластер.

🚇Первое пилотное тестирование будет реализовано в рамках строительства станции метро «Рублево-Архангельское».

🧑‍🔬Строительный 3D-принтер CemANT разработан московской компанией «РусЭнергоПроект» и будет апробирован при поддержке Фонда «Московский инновационный кластер» и Департамента градостроительной политики города Москвы.

📶В инновационном принтере используется технология мобильного экструдера, которая позволяет готовить бетонную смесь непосредственно в точке укладки. Она исключает необходимость в громоздких бетономешалках и бетононасосах на месте печати, позволяя подавать сухую смесь с удаленного расстояния и использовать специализированные присадки. Например, для ускорения схватывания или повышения огнеупорности.

➡️Тестирование продлится до апреля 2026 года и будет направлено на оценку технико-экономической эффективности технологии 3D-печати в условиях крупного инфраструктурного строительства:

☑️сроков выполнения работ,
☑️влияния на себестоимость и логистику,
☑️качества и эксплуатационных характеристик конструкций.

👉В результате будут подготовлены предложения по возможному масштабированию технологии на другие объекты транспортного и гражданского строительства.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

В Хабаровске состоялась Окружная конференция СРО Дальнего Востока

🔩 Заседание состоялось 26 января 2026 года. Основные вопросы повестки дня были посвящены предстоящему XXV Всероссийскому съезду строительных СРО, который состоится 26-27 марта 2026 года в Москве. По поручению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова Окружная конференция прошла под председательством вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза.

👥 В мероприятии приняли участие представители 17 саморегулируемых организаций, зарегистрированных в округе, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, .о. руководителя аппарата нацобъединения Даниил Кирилкин, заместитель руководителя аппарата Михаил Любимов, и.о. заместителя руководителя аппарата Виктория Панарина, председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли Ирина Кузьма. По видео-конференц-связи подключились главный бухгалтер НОСТРОЙ Оксана Дуденчук, а также руководители профильных департаментов аппарата нацобъединения.

👨‍👩‍👦 От имени Правительства Хабаровского края делегатов Окружной конференции поприветствовала заместитель министра строительства по экономическим вопросам Гульнара Шамсутдинова. Она кратко рассказала об итогах 2025 года в строительном комплексе региона и поделилась планами на 2026 год.

❗️Антон Глушков своим решением освободил от должности координатора НОСТРОЙ по ДФО Айхала Габышева и назначил на этот пост с 26 января 2026 года Ирину Кузьма, председателя Совета по цифровизации строительной отрасли Приморского края Ассоциации Саморегулируемая организация «Альянс строителей Приморья».

⁉ Далее делегаты приступили к рассмотрению вопросов повестки дня.

📄 Отчет о деятельности НОСТРОЙ за 2025 год представил Даниил Кирилкин. Окружная конференция одобрила отчет и рекомендовала его для утверждения на предстоящем Съезде.

📄 Окружная конференция единогласно поддержала предложение прекратить полномочия Федоренко Сергея Владимировича на основании заявления о добровольном прекращении членства в Совете НОСТРОЙ и выдвинула кандидатом в члены Совета НОСТРОЙ Савича Матвея Леонидовича, директора Ассоциации саморегулируемой организации «Альянс строителей Приморья» (СРО-С-134-22122009). .

🔩 В связи с окончанием двухлетнего срока полномочий членов Ревизионной комиссии и предстоящим избранием на Съезде нового состава комиссии Окружная конференция выдвинула кандидатом от Дальневосточного федерального округа Ефремову Катерину Васильевну, исполнительного директора Ассоциации «Объединение строительных организаций Восточной Сибири» (СРО-С-097-04122009).

📄 Делегаты заслушали и одобрили для утверждения на Съезде представленные Викторией Панариной проект изменений в Устав НОСТРОЙ, проект изменений в Положение о Ревизионной комиссии НОСТРОЙ, а также проект Приоритетных направлений деятельности НОСТРОЙ на 2026 год с прогнозом на 2027 год.

💰 Большинством голосов Окружная конференция одобрила для утверждения на Съезде представленные Даниилом Кирилкиным проект изменений в Положение о формах, размерах и порядке уплаты отчислений саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, на нужды НОСТРОЙ и проект Сметы расходов на содержание нацобъединения на 2026 год.

👥 В состав рабочих органов предстоящего Съезда от СРО ЦФО избраны:

🌐в Редакционную комиссию – Литвинова Владимира Ивановича;
🌐в Мандатную – Савича Матвея Леонидовича;
🌐в Счетную – Дианову Светлану Владимировну.

👨‍👩‍👦 В завершение Ирина Кузьма поблагодарила представителей ДФО и президента НОСТРОЙ Антона Глушкова за оказанное ей доверие и выразила благодарность Айхалу Ивановичу Габышеву за работу, а также проинформировала делегатов Окружной конференции об основных направлениях своей деятельности на посту координатора.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

💬 НОСТРОЙ в Telegram

💙 НОСТРОЙ в ВКонтакте

📲 НОСТРОЙ в MAX

🎗Сегодня — один из самых священных дней в нашей общей памяти — День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады!

Мы склоняем головы перед беспримерным мужеством и стойкостью ленинградцев, которые пережили 872 дня нечеловеческих испытаний, холода, голода и непрерывных обстрелов. Город не просто выжил — он боролся, работал и верил.

Низкий поклон защитникам Ленинграда, солдатам и офицерам Ленинградского фронта, морякам Балтийского флота, всем, кто ценой невероятных усилий прорвал блокадное кольцо и отстоял великую культурную столицу.

Этот день — навеки в наших сердцах как символ непобедимости человеческого духа, любви к Родине и величайшей жертвенности. Он учит нас ценить жизнь, мирное небо и хлеб.

Желаю всем, причастным к этой дате, крепкого здоровья, долгих лет жизни, внимания и заботы близких. Пусть память о подвиге Ленинграда живёт в веках и служит нам всем нравственным ориентиром.

Вечная слава Героям! Вечная память павшим! С Днём Ленинградской Победы! 🎆

🖨 3D-принтеры в строительстве: январский обновлённый обзор от NeStroy3D - #1_2026

Канал @NeStroy3D подготовил  подробный материал по 3D-принтерам, которые сегодня используются в строительстве - как российских, так и зарубежных. Обновленная версия!

🔵В обзоре собраны ключевые игроки рынка производителей 3D принтеров для стройки, их технологии, опыт применения и перспективы.
В этот раз о каждой компании и принтере намного подробнее, чем в декабрьской версии! И больше компаний 😉

🇷🇺 Российские компании:
· AMT · Rogue · ЛЕРТО · РВС 3D · Аркон Констракшн · ПринтБилд · Printed Dome · SmartBuildService · 3D Строй · Renca/ГЕОБЕТОН · СФЕРУС · РусЭнергоПроект

🌍 Зарубежные компании:
· Apis Cor · ICON · COBOD · PERI · SQ4D · WASP · MIT · Winsun · CyBe · EVOCONS · BetAbram · Mighty Buildings · Crestrobotics и Earthbuilt Technology · D-Shape · MAI International GmbH · CEAD · Contour Crafting Corporation · RIC Technology · XtreeE · Batiprint3D · Tvasta

🔵Если вы знаете компании, которые стоит добавить в следующий выпуск (уже в феврале!) по 3D-принтерам в стройке, - пишите, предлагайте, делитесь информацией. Будем с коллегами  рады расширить список!

⏺

Этот материал подготовлен каналом @NeStroy3D в соавторстве @NextGenInfrastructure и  с

экспертами Еленой Звонарёвой

, Светланой Морозовой

и

Еленой Тульцевой.

🔴

Полный сводный обзор на роботов в стройке по всем категориям от канала

ИНП

ЗДЕСЬ

.

🔴

Будем крайне признательны, если поддержите наши труды перепостом.🙏

#3Dпечать #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

⏺Подписаться:
NeStroy3D

🖥🇷🇺Подведены первые итоги внедрения в России отечественного ПО при проектировании зданий

🏨Первый пилотный проект по формированию проектной документации из цифровой информационной модели для объекта реконструкции «Отель “Альбатрос”» завершен в Приморском крае по адресу: город Владивосток, улица Девятая, 4.

🤖Приморский проектный институт первым завершил пилотный проект по импортозамещению иностранного программного обеспечения на отечественное при проектировании зданий. Специалисты института успешно прошли обучение по использованию отечественного ПО и с помощью российской BIM-системы Renga разработали цифровую информационную модель объекта. В перспективе ее используют при реконструкции отеля во Владивостоке.

🗣Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, пилотный проект в том числе продемонстрировал, что отечественные цифровые системы способны обеспечить необходимый уровень функциональности для цифрового проектирования зданий.

📍Для импортозамещения иностранного программного обеспечения выбрали системы Renga, Model Studio CS, NanoCAD. В эксперименте приняли участие 5 регионов: Кемеровская область, Приморский край, Республика Бурятия, Саратовская область и Хабаровский край.

📌Департамент градостроительной политики Москвы и Минстрой России совместно внедряют отечественное программное обеспечение в регионах страны.
Работа по обеспечению тиражирования и масштабирования лучших московских практик и цифровых сервисов в других субъектах Российской Федерации ведется в рамках подписанного на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме соглашения между мэром Москвы Сергеем Собяниным и заместителем председателя правительства России Маратом Хуснуллиным.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Доступного жилья становится меньше

👉Рынок новостроек, преодолев пик «ипотечного расцвета», вступает в 2026 год в новом качестве. Несмотря на значительное снижение спроса, цены демонстрируют устойчивую положительную динамику.

«В качестве драйвера роста, кроме наиболее очевидных (инфляции и подорожания стройматериалов) выступает сокращение предложения, особенно в сегменте доступного жилья», — констатирует вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

📉Общее падение выдачи ипотеки в рублях, зафиксированное в середине 2025 года, составило по сравнению с 2023-м 51%. Это привело к заметному снижению доступности жилья. По последним оценкам экспертов, для получения ипотеки на однокомнатную квартиру в городе-миллионнике требуется доход свыше 123 тысяч рублей в месяц. Однако рынок не отвечает на это снижением цен.

🏛В Москве, по данным независимых исследований, доля комфорт-класса упала до исторического минимума, составив менее трети от общего объёма, а число новых запусков в массовом сегменте за год сократилось более чем вдвое. В целом по России прогнозируется ввод около 41 млн кв. м жилья в 2026 году, что на 20% ниже пика 2023 года.

«На фоне спада спроса все борются за маржинальность. Это заставляет быть более эффективным и рациональным для сохранения конкурентоспособности», — отмечает Антон Мороз.

📈Этот структурный сдвиг в предложении закладывает основу для продолжения роста цен. Федеральный прогноз аналитиков «ЕРЗ.РФ» на 2026 год — около 6% . В Москве, где доля семейной ипотеки в сделках доходила до 87-91%, рост может быть значительно выше и составить до 19% . Дополнительное давление на себестоимость окажет повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года, что, по оценкам экспертов, может добавить к стоимости квадратного метра порядка 5%.

«Рынок движется к модели, где цены поддерживаются не кредитным стимулированием, а ограниченным предложением и растущими издержками застройщиков», — считает Антон Мороз.

💰Изменить ситуацию сможет снижение ключевой ставки ЦБ. Сейчас массовый спрос ограничен участием потребителей в программах поддержки, особенно в «Семейной ипотеке». Поэтому доступность массового жилья продолжает снижаться, сопровождаясь изменениями в структуре рынка.

👨‍👩‍👦2️⃣В городах с семейной ипотекой спрос на «вторичку» вырос более чем на треть — Циан

📈Расширение программы на вторичный рынок в апреле 2025 года увеличило общее число сделок на 1% (заключено около 13 тыс. ДКП).

📍В большинстве городов со значительным объемом подходящего под условия программы предложения получилось оживить вторичный рынок – продажи год к году выросли сильнее, чем в целом по стране. Например, в Горячем Ключе и Новокуйбышевске число сделок во II полугодии прошлого года более чем в два раза превысило показатель в аналогичный период 2024-го, а в Сызрани – втрое.

📈В среднем в топ-30 городах-участниках программы число сделок в июле-декабре 2025 года выросло на 40% год к году. При этом в среднем по России показатель увеличился лишь на 16%.

💰Средняя цена квадратного метра в малых и средних городах из перечня выросла на 9% – чуть сильнее чем, в целом по стране (+7%).

🪙Самый высокий ценник – в населенных пунктах Краснодарского края и Крыма (Геленджик, Туапсе, Саки и др.), Крайнего Севера и Дальнего Востока (Свободный, Северобайкальск, Певек и др.).

✅С 1 января 2026 года в обновленный список населенных пунктов, где действует программа, вошел 891 город, где проживает более 25 млн человек (около 18% от всего населения России). Воспользоваться программой могут лишь те семьи, где есть дети до 6 лет включительно.

🛒В продаже в анализируемых городах представлено 30 тыс. квартир – это около 9% от всего объема предложения в стране. Таким образом, доля в предложении на вторичном рынке в два раза ниже, чем в населении. Под критерий «дом не старше 20 лет» подходит лишь около 13% предложения.
При этом предложение между городами распределено неравномерно: половина всех лотов сосредоточена в 50 городах.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

🧱Утвержден стандарт на силикатные кирпичи.

🧱Стандарт используется для материалов, применяемых для кладки и облицовки конструктивных элементов жилых, общественных и производственных зданий и сооружений, в т. ч. несущих, самонесущих и ненесущих стен.

👉Распространяется на силикатные кирпичи, камни, блоки и перегородочные плиты.

Устанавливает:

☑️технические требования и допустимые дефекты;
☑️размеры изделий;
☑️правила приемки;
☑️методы контроля качества.

🗓Вступает в силу с 1 мая 2026 года.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

🏨💼Инвестиции в гостиничную недвижимость в 2025 году достигли рекорда за всю историю наблюдений — 73,7 млрд ₽.

📈Таким образом, они почти удвоили свою долю (с 5,4% до 9,9%) в структуре общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость (1,182 трлн ₽).

📈В противовес охлаждению динамики во всех других сегментах коммерческой недвижимости за год объем инвестиций в гостиницы, по данным Nikoliers, вырос на 38,9%.

🧳Эксперты связывают рост интереса инвесторов к приобретению гостиничных объектов с активизацией внутреннего туризма и ростом операционных показателей отелей.

🏛В Московском регионе реализовано 67,2% денежного объема гостиничных инвестиционных сделок;
📍В Сочи — 13,6%;
🏙В Санкт-Петербурге – 9%.

👩‍💻Основной объем сделок с гостиничной недвижимостью (40,1%) в 2025 году был реализован гостиничными операторами и отельными сетями.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

🚰🚰С 1 января действуют изменения к своду правил по наружным сетям водоснабжения.    

В частности, уточнены требования к прокладке водопроводных сетей на территориях дошкольных образовательных (общеобразовательных) организаций.

❎Не допускается прокладка водоводов по земельным участкам (ЗУ) дошкольных образовательных организаций (общеобразовательных) организаций

❗️Транзитная прокладка водопроводных сетей по ЗУ дошкольных образовательных (и общеобразовательных) организаций может быть только подземной: 

🌐в футлярах;
🌐или железобетонных (монолитных, сборных) каналах с гидроизоляцией. 

❎Устройство вентиляционных шахт, люков и выходов наружу из железобетонных каналов (в пределах ЗУ указанных организаций) не допускается.

❗️Железобетонные каналы и футляры следует проектировать с уклоном за пределы ЗУ образовательных (общеобразовательных) организаций.

❗️При отсутствии возможности устройства уклона за пределы ЗУ допускается устройство нижних точек в их пределах.
Условие — водоудаление аварийных и случайных вод самотеком в систему канализации.

❎Установка арматуры и других устройств, не относящихся к потребителям дошкольных образовательных (общеобразовательных) организаций, не допускается.

❗️Устройство колодцев (камер), не относящихся к потребителям дошкольных образовательных (общеобразовательных) организаций, должно быть за пределами ЗУ этих организаций.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

👩‍⚖️🚘Верховный суд РФ об оформлении в собственность участков земли под гаражами

✔️Если граждане используют гаражи, являющиеся объектами капитального строительства (ОКС), которые построены до введения в действие ГрК РФ, то они могут бесплатно получить в собственность земельные участки под гаражами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (п. 20 ст. З.7  Закона № 137-ФЗ).

Условия для получения: 

☑️участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу (либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив);

☑️кооператив использует участок для размещения гаражей; 

☑️гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, предоставлены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива. 

❌Отсутствие в проекте планировки и межевания территории сведений об образовании земельного участка под гараж не лишает собственника гаража права на получение земельного участка для эксплуатации.    

*Кассационное определение Верховного суда РФ от 14.01.2026 № 9-КАД25-6-К1

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

🏛🇷🇺Российские учёные создали нейросеть для воссоздания облика полуразрушенных храмов.

💒 Большое количество полуразрушенных сельских церквей России не включено в списки архитектурного наследия, но представляет большой интерес для историков, архитекторов и реставраторов. Многие из них все еще хранят фрагменты оригинальной настенной живописи и фресок, но общее состояние некоторых построек совсем неудовлетворительно: где-то разрушены и утрачены купола и крыши, где-то обрушены перекрытия и потолочные конструкции.

🤖Созданная в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК) нейросеть позволяет воссоздать частично разрушенные здания, «достроить» утраченные элементы и получить реалистичную 3D-модель средствами компьютерного зрения и архитектурной фотограмметрии.

👩‍💻Новый разработанный программный модуль автоматизирует рутинные расчеты и предлагает научно обоснованные варианты реконструкции. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу работать с программой могут реставраторы, историки и искусствоведы. Программа гибко настраивается под конкретные задачи каждого объекта культурного наследия и стабильно работает на обычном пользовательском компьютере, что делает ее доступной для реставрационных мастерских по всей стране и для специалистов, занимающихся сохранением культурного наследия.

🇷🇺 Подписывайтесь на мой канал в МАХ