💡Что означают цифры в номере карты
💳 Банковскими картами пользуются почти все, но мало кто знает особенности этого финансового инструмента.
Например, номер, указанный на лицевой стороне карты. Это вовсе не номер банковского счета клиента, а уникальный номер самой карты – это надо понимать хотя бы потому, что на один и тот же банковский счет может быть выпущено до 5 карт.
Первая цифра — идентификатор платежной системы (2 — «Мир», 4 — Visa, 5 — Mastercard), а следующие пять цифр — номер банка, который выпустил карту. Последняя цифра — проверочное число, которое рассчитывается на основе особого компьютерного алгоритма, и оно необходимо, чтобы предотвратить ошибку при вводе номера вручную.
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
💳 Банковскими картами пользуются почти все, но мало кто знает особенности этого финансового инструмента.
Например, номер, указанный на лицевой стороне карты. Это вовсе не номер банковского счета клиента, а уникальный номер самой карты – это надо понимать хотя бы потому, что на один и тот же банковский счет может быть выпущено до 5 карт.
Первая цифра — идентификатор платежной системы (2 — «Мир», 4 — Visa, 5 — Mastercard), а следующие пять цифр — номер банка, который выпустил карту. Последняя цифра — проверочное число, которое рассчитывается на основе особого компьютерного алгоритма, и оно необходимо, чтобы предотвратить ошибку при вводе номера вручную.
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
В 2022 году ЦБ выявил почти 5 тысяч нелегальных компаний и финансовых пирамид.
❗Это на 85% больше, чем годом ранее.
Число финансовых мошенников почти удвоилось в 2022 году, однако ущерб от их деятельности снизился за счет совместных усилий Банка России и правоохранителей, а также бдительности граждан.
В основном нелегалы действуют в интернете, при этом им даже не нужен собственный сайт — достаточно мессенджеров.
Всего было выявлено:
⭕️ 2 тысячи пирамид;
⭕️ 1,2 тысяч нелегальных профессиональных участников рынка ценных бумаг;
⭕️ 1,7 тысяч «черных кредиторов».
🔴 Остерегайтесь если вам предлагают 1000 000% годовых, ну или чуть меньше 😁. Вся информация о легальных финансовых организациях есть на сайте ЦБ РФ.
#финансы
#финансоваяграмотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗Это на 85% больше, чем годом ранее.
Число финансовых мошенников почти удвоилось в 2022 году, однако ущерб от их деятельности снизился за счет совместных усилий Банка России и правоохранителей, а также бдительности граждан.
В основном нелегалы действуют в интернете, при этом им даже не нужен собственный сайт — достаточно мессенджеров.
Всего было выявлено:
⭕️ 2 тысячи пирамид;
⭕️ 1,2 тысяч нелегальных профессиональных участников рынка ценных бумаг;
⭕️ 1,7 тысяч «черных кредиторов».
🔴 Остерегайтесь если вам предлагают 1000 000% годовых, ну или чуть меньше 😁. Вся информация о легальных финансовых организациях есть на сайте ЦБ РФ.
#финансы
#финансоваяграмотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⛔ На какие цели не стоит оформлять кредит.
К сожалению, многие из нас легкомысленно относятся к кредитным средствам, а знаменитости в рекламных роликов вещают о лёгкости кредитов, но вот только эти знаменитости кредиты на обои или телевизоры не берут.
А ведь правда, зачем быть финансово грамотным, рассчитывать доходы и расходы когда можно взять кредит, а лучше несколько и ни о чём не думать!
👉 Ни о чём не думать до первого платежа.
Так на, что же лучше не брать кредит? 🤔
❌ Кредит на гаджет и мелкую бытовую технику.
Я сейчас не пишу про холодильник, стиральную машину или профессиональную технику которая приносит доход и в скором времени себя окупит, а без холодильника совсем беда. Речь про телефоны, планшеты и прочую мелочь. Если нет возможности купить желанную модель телефона или робота пылесоса, то, возможно, стоит обратить внимание на аналог или отложить покупку до более лучших в финансовом плане времён.
❌ Интернет курсы от разного вида "гуру коучей" обещающих "успешный успех".
Во первых успешный успех будет только у тех у кого Вы купите курсы. Во вторых ни один человек не будет делиться "тайными" знаниями и опытом о том, как заработать миллиЁн. Почему? Задайте себе вопрос, Вы бы стали рассказывать и раскрывать секреты того, что приносит вам доход и плодить конкурентов? Думаю, что ответ очевиден! Но если Вы уверены в обратном, то записывайтесь ко мне на курсы "Без лоха и жизнь не та", на этом курсе я расскажу вам как заработать на инвестициях в недвижимость, продам бесполезную франШизу, расскажу как выйти из зоны комфорта и по быстрому свалить!
❌ Кредит на отдых.
Если не получается накопить на отдых, то разумно пересмотреть бюджет или планы на отдых. Отдых длится две недели, а кредит, в большинстве случаев, предстоит выплачивать год или два.
❌ Кредит на свадьбу или юбилей.
Всё тоже самое, что и с отдыхом, только праздник длиться один день, а кредит с процентами придётся выплачивать не один месяц.
❌ Кредит на шубу.
Это наверное странно, но такой вид кредита до сих пор популярен.
❌ Кредит на покупку франшизы.
Не все франшизы одинаково полезны. Хорошая франшиза стоит приличных средств, остальное принесёт доход лишь продавцу этой франшизы.
❌ Кредит на любые виды инвестиций.
Любые инвестиции - это всегда риск. И если у вас нет материальной возможности для такого вида риска, то не стоит и начинать тем более в кредит.
❗При оформлении кредита, ежемесячный платёж может показаться не существенным, но для понимания полной финансовой нагрузки советую прибавить этот платёж ко всем вашим ежемесячным тратам в течение всего срока кредита. Обдумать покупку в течении двух - трёх дней и только потом принимать решение.
📍И помните, что товар, услуги, франшизы в рассрочку вам оформляет не банк, а его МФО.
👉 Не совершайте импульсивных покупок и всегда рассчитывайте свои возможности. Множество кредитов и высокая долговая нагрузка негативно влияет в первую очередь не на качество кредитной истории, а на качество вашей жизни! Лучше ходить пешком с кнопочным телефоном чем казаться "успешным" с кучей кредитов.
#ФинансоваяГрамотность
#финансы
#полезное
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
К сожалению, многие из нас легкомысленно относятся к кредитным средствам, а знаменитости в рекламных роликов вещают о лёгкости кредитов, но вот только эти знаменитости кредиты на обои или телевизоры не берут.
А ведь правда, зачем быть финансово грамотным, рассчитывать доходы и расходы когда можно взять кредит, а лучше несколько и ни о чём не думать!
👉 Ни о чём не думать до первого платежа.
Так на, что же лучше не брать кредит? 🤔
❌ Кредит на гаджет и мелкую бытовую технику.
Я сейчас не пишу про холодильник, стиральную машину или профессиональную технику которая приносит доход и в скором времени себя окупит, а без холодильника совсем беда. Речь про телефоны, планшеты и прочую мелочь. Если нет возможности купить желанную модель телефона или робота пылесоса, то, возможно, стоит обратить внимание на аналог или отложить покупку до более лучших в финансовом плане времён.
❌ Интернет курсы от разного вида "гуру коучей" обещающих "успешный успех".
Во первых успешный успех будет только у тех у кого Вы купите курсы. Во вторых ни один человек не будет делиться "тайными" знаниями и опытом о том, как заработать миллиЁн. Почему? Задайте себе вопрос, Вы бы стали рассказывать и раскрывать секреты того, что приносит вам доход и плодить конкурентов? Думаю, что ответ очевиден! Но если Вы уверены в обратном, то записывайтесь ко мне на курсы "Без лоха и жизнь не та", на этом курсе я расскажу вам как заработать на инвестициях в недвижимость, продам бесполезную франШизу, расскажу как выйти из зоны комфорта и по быстрому свалить!
❌ Кредит на отдых.
Если не получается накопить на отдых, то разумно пересмотреть бюджет или планы на отдых. Отдых длится две недели, а кредит, в большинстве случаев, предстоит выплачивать год или два.
❌ Кредит на свадьбу или юбилей.
Всё тоже самое, что и с отдыхом, только праздник длиться один день, а кредит с процентами придётся выплачивать не один месяц.
❌ Кредит на шубу.
Это наверное странно, но такой вид кредита до сих пор популярен.
❌ Кредит на покупку франшизы.
Не все франшизы одинаково полезны. Хорошая франшиза стоит приличных средств, остальное принесёт доход лишь продавцу этой франшизы.
❌ Кредит на любые виды инвестиций.
Любые инвестиции - это всегда риск. И если у вас нет материальной возможности для такого вида риска, то не стоит и начинать тем более в кредит.
❗При оформлении кредита, ежемесячный платёж может показаться не существенным, но для понимания полной финансовой нагрузки советую прибавить этот платёж ко всем вашим ежемесячным тратам в течение всего срока кредита. Обдумать покупку в течении двух - трёх дней и только потом принимать решение.
📍И помните, что товар, услуги, франшизы в рассрочку вам оформляет не банк, а его МФО.
👉 Не совершайте импульсивных покупок и всегда рассчитывайте свои возможности. Множество кредитов и высокая долговая нагрузка негативно влияет в первую очередь не на качество кредитной истории, а на качество вашей жизни! Лучше ходить пешком с кнопочным телефоном чем казаться "успешным" с кучей кредитов.
#ФинансоваяГрамотность
#финансы
#полезное
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Финансовая нагрузка граждан растёт и не у всех получается выплачивать кредиты и другие обязательства во время, часто взыскание задолженности происходит через судебных приставов путём наложения арестов на имущество и счета должника.
🚨Могут ли приставы наложить арест и списать деньги с кредитной карты в счет долга.
Все зависит от вида счета👇
Когда заемщик открывает кредитную карту, банк создает два счета: ссудный и кредитный. По ссудному пристав может законно снять деньги, а по кредитному — нет.
📍На ссудном счету (начинается на 42301 или 40817) учитывается движение средств по возврату уже взятого кредита. На этот счет от заемщика по графику поступают деньги на погашение долга. Они считаются личными средствами должника, которыми он пополняет счет, — денег банка здесь не бывает. Приставы вполне законно могут снять деньги с ссудного счета и арестовать его еще до того, как банк успел зафиксировать поступление ежемесячного платежа.
❗Если ссудный счет арестовывают, все поступления автоматически списываются в пользу взыскателя, пока долг не будет полностью погашен. В итоге до банка эти деньги не доходят, и на счет дополнительно капают проценты за просрочку платежей по кредиту.
📍Кредитный счет (45502, 45503 и др.) нужен только для фиксирования движения заемных денег: когда и куда заемщик потратил деньги с кредитки. На этом счету лежат только кредитные деньги (лимит, который одобрил заемщику банк) — это уже собственность банка, которую приставы не имеют права использовать для погашения долга. Теоретически приставы могут заморозить счет, не списывая денег, и запретить операции по нему, пока долг не будет выплачен другими способами. Но как правило крупные банки не допускают заморозку кредитных средств так как эти средства принадлежат банку, а не заёмщику.
Как выплачивать долг по кредитной карте, если ссудный счёт арестовали👇
◾Переводить деньги сразу на ссудный счёт переводом без открытия счёта.
◾Вносить наличные на свой ссудный счёт в кассе банка.
❗Взыскания с должника не должны негативно отражаться на третьих лицах. На кредитной карте хранятся деньги банка, а не должника.
❗Поэтому по закону судебные приставы не вправе арестовывать кредитные счета, если на них нет денег заемщика.
Если есть собственные деньги на кредитном счёте, приставы списывают долг. Эти действия не противоречат закону, поэтому оспорить их не получится.
Виды поступлений, которые нельзя арестовать, даже если они хранятся на кредитной карте:
▪️алименты;
▪️пособия по безработице;
▪️социальные выплаты после потери кормильца;
▪️денежные компенсации из-за полученной травмы на производстве;
▪️накопительная часть пенсии;
▪️материнский капитал и детские пособия;
▪️выплаты в связи с террористическими актами и стихийными бедствиями;
▪️компенсации за лечение;
▪️выплаты пострадавшим в результате техногенных и радиационных катаклизмов.
📍Имейте в виду, что пенсия по инвалидности и старости не входят в перечень исключений. С пенсии и зарплаты списывают в счёт погашения долга до 50%, если списания проходят более 50%, то вам следует обратиться в отдел судебных приставов с заявлением.
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🚨Могут ли приставы наложить арест и списать деньги с кредитной карты в счет долга.
Все зависит от вида счета👇
Когда заемщик открывает кредитную карту, банк создает два счета: ссудный и кредитный. По ссудному пристав может законно снять деньги, а по кредитному — нет.
📍На ссудном счету (начинается на 42301 или 40817) учитывается движение средств по возврату уже взятого кредита. На этот счет от заемщика по графику поступают деньги на погашение долга. Они считаются личными средствами должника, которыми он пополняет счет, — денег банка здесь не бывает. Приставы вполне законно могут снять деньги с ссудного счета и арестовать его еще до того, как банк успел зафиксировать поступление ежемесячного платежа.
❗Если ссудный счет арестовывают, все поступления автоматически списываются в пользу взыскателя, пока долг не будет полностью погашен. В итоге до банка эти деньги не доходят, и на счет дополнительно капают проценты за просрочку платежей по кредиту.
📍Кредитный счет (45502, 45503 и др.) нужен только для фиксирования движения заемных денег: когда и куда заемщик потратил деньги с кредитки. На этом счету лежат только кредитные деньги (лимит, который одобрил заемщику банк) — это уже собственность банка, которую приставы не имеют права использовать для погашения долга. Теоретически приставы могут заморозить счет, не списывая денег, и запретить операции по нему, пока долг не будет выплачен другими способами. Но как правило крупные банки не допускают заморозку кредитных средств так как эти средства принадлежат банку, а не заёмщику.
Как выплачивать долг по кредитной карте, если ссудный счёт арестовали👇
◾Переводить деньги сразу на ссудный счёт переводом без открытия счёта.
◾Вносить наличные на свой ссудный счёт в кассе банка.
❗Взыскания с должника не должны негативно отражаться на третьих лицах. На кредитной карте хранятся деньги банка, а не должника.
❗Поэтому по закону судебные приставы не вправе арестовывать кредитные счета, если на них нет денег заемщика.
Если есть собственные деньги на кредитном счёте, приставы списывают долг. Эти действия не противоречат закону, поэтому оспорить их не получится.
Виды поступлений, которые нельзя арестовать, даже если они хранятся на кредитной карте:
▪️алименты;
▪️пособия по безработице;
▪️социальные выплаты после потери кормильца;
▪️денежные компенсации из-за полученной травмы на производстве;
▪️накопительная часть пенсии;
▪️материнский капитал и детские пособия;
▪️выплаты в связи с террористическими актами и стихийными бедствиями;
▪️компенсации за лечение;
▪️выплаты пострадавшим в результате техногенных и радиационных катаклизмов.
📍Имейте в виду, что пенсия по инвалидности и старости не входят в перечень исключений. С пенсии и зарплаты списывают в счёт погашения долга до 50%, если списания проходят более 50%, то вам следует обратиться в отдел судебных приставов с заявлением.
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вы наверное слышали, что при оформлении ипотеки банки иногда просят привлечь созаёмщика или поручителя?
Почему так происходит?
Когда ипотеку оформляют супруги, то они автоматически становятся созаёмщиками если не предусмотрен брачный договор где один из супругов выводится из сделки. Поручителя привлекают когда у основного заёмщика не хватает дохода для обслуживания кредита. В этом случае поручитель выступает гарантом выплаты кредита.
Так в чём же разница между созаёмщиком, поручителем и их обязанности.👇
📍Солидарный заемщик (созаёмщик) – это лицо, которое наравне с основным заемщиком отвечает перед банком по всем обязательствам, связанным с выплатой ипотечного кредита.
В случае нарушения условий договора (например, отсутствия ежемесячных платежей) банк может предъявить претензию как основному заемщику, так и всем солидарным заемщикам.
📍Поручитель — это человек, который гарантирует банку выплату кредита заёмщиком и берет на себя финансовую ответственность по кредитным обязательствам. Если заёмщик не сможет платить по кредиту, погашение кредита и начисляемых процентов станет обязанностью поручителя.
Чем отличаются поручитель от созаёмщика?👇
📍Поручитель выступает для банка гарантом того, что кредит будет возвращен в срок. Часто с подтверждением дохода.
📍Созаёмщик несет такие же кредитные обязательства, как и заёмщик. В кредитной истории созаёмщика появляется полная информация по кредиту и его платежам, размеру долга. Например, созаёмщик хочет взять еще один кредит — банк будет учитывать его текущие кредитные обязательства в качестве созаёмщика.
Что общего между созаёмщиком и поручителем? 👇
❗Если заёмщик не будет вносить платежи по кредиту, то банк обратится к созаёмщику или к поручитель. Поручитель и созаёмщик отвечают своим имуществом, если банк обратится в суд❗
Обязанности и права поручителя.
Условия поручительства кредитор прописывает в договоре.
На поручителя возлагаются обязанности.
▪️возвратить банку ипотечный долг вместо заемщика;
▪️возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга, связанные с неисполнением обязательства должником;
▪️информировать кредитора об изменении персональных данных.
Кроме обязанностей, у поручителя имеются права.
▪️взыскать с должника понесенные издержки;
▪️отсудить у должника имущество в счет покрытия расходов;
▪️потребовать от должника передать в собственность ипотечную недвижимость которую он выплатил;
Срок действия поручительства.
📍Поручительство прекращается, как только задолженность перед банком закроется.
Поручитель может быть изменен — для этого необходимо обратиться в банк, согласовать действие и оформить документы. Из кредитного договора можно вывести и существующего поручителя — важно документально зафиксировать вывод поручителя.
❗Поручитель не может самостоятельно, в одностороннем порядке, отказаться от своих обязательств.
Заёмщик может выбрать несколько поручителей — каждый из них будет одинаково и полностью отвечать по кредитным обязательствам, если заёмщик не сможет платить по ипотеке или кредиту.
А, что с кредитной историей, будет ли это как-то отражено?
Все обязательства поручителя как и созаёмщика (сумма, срок выплаты процентов и основного долга, дата и сумма платежа и т. д.) отражаются в кредитной истории. Это значит, что если возникнет необходимость оформить кредит, то обязательства по поручительству будут учитываться банком при оценке платежеспособности.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Почему так происходит?
Когда ипотеку оформляют супруги, то они автоматически становятся созаёмщиками если не предусмотрен брачный договор где один из супругов выводится из сделки. Поручителя привлекают когда у основного заёмщика не хватает дохода для обслуживания кредита. В этом случае поручитель выступает гарантом выплаты кредита.
Так в чём же разница между созаёмщиком, поручителем и их обязанности.👇
📍Солидарный заемщик (созаёмщик) – это лицо, которое наравне с основным заемщиком отвечает перед банком по всем обязательствам, связанным с выплатой ипотечного кредита.
В случае нарушения условий договора (например, отсутствия ежемесячных платежей) банк может предъявить претензию как основному заемщику, так и всем солидарным заемщикам.
📍Поручитель — это человек, который гарантирует банку выплату кредита заёмщиком и берет на себя финансовую ответственность по кредитным обязательствам. Если заёмщик не сможет платить по кредиту, погашение кредита и начисляемых процентов станет обязанностью поручителя.
Чем отличаются поручитель от созаёмщика?👇
📍Поручитель выступает для банка гарантом того, что кредит будет возвращен в срок. Часто с подтверждением дохода.
📍Созаёмщик несет такие же кредитные обязательства, как и заёмщик. В кредитной истории созаёмщика появляется полная информация по кредиту и его платежам, размеру долга. Например, созаёмщик хочет взять еще один кредит — банк будет учитывать его текущие кредитные обязательства в качестве созаёмщика.
Что общего между созаёмщиком и поручителем? 👇
❗Если заёмщик не будет вносить платежи по кредиту, то банк обратится к созаёмщику или к поручитель. Поручитель и созаёмщик отвечают своим имуществом, если банк обратится в суд❗
Обязанности и права поручителя.
Условия поручительства кредитор прописывает в договоре.
На поручителя возлагаются обязанности.
▪️возвратить банку ипотечный долг вместо заемщика;
▪️возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга, связанные с неисполнением обязательства должником;
▪️информировать кредитора об изменении персональных данных.
Кроме обязанностей, у поручителя имеются права.
▪️взыскать с должника понесенные издержки;
▪️отсудить у должника имущество в счет покрытия расходов;
▪️потребовать от должника передать в собственность ипотечную недвижимость которую он выплатил;
Срок действия поручительства.
📍Поручительство прекращается, как только задолженность перед банком закроется.
Поручитель может быть изменен — для этого необходимо обратиться в банк, согласовать действие и оформить документы. Из кредитного договора можно вывести и существующего поручителя — важно документально зафиксировать вывод поручителя.
❗Поручитель не может самостоятельно, в одностороннем порядке, отказаться от своих обязательств.
Заёмщик может выбрать несколько поручителей — каждый из них будет одинаково и полностью отвечать по кредитным обязательствам, если заёмщик не сможет платить по ипотеке или кредиту.
А, что с кредитной историей, будет ли это как-то отражено?
Все обязательства поручителя как и созаёмщика (сумма, срок выплаты процентов и основного долга, дата и сумма платежа и т. д.) отражаются в кредитной истории. Это значит, что если возникнет необходимость оформить кредит, то обязательства по поручительству будут учитываться банком при оценке платежеспособности.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ИПОТЕКА И БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
Для чего и в каких случаях нужен брачный договор при оформлении ипотеки.
⚖️ Согласно Семейного кодекса имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
Рассмотрим такой пример:👇
У нас есть семья находящаяся в счастливом браке которая решила, что хватит снимать - пора покупать, а вернее обзавестись семейным "гнёздышком", но финансы не позволяют купить за полную сумму вожделенный объект недвижимости так как средств хватает только на первоначальный взнос и на семейном совете было решено взять ипотеку!
В процессе оформления выяснилось, что у мужа/жены (нужное подчеркнуть) плохая кредитная история/банкрот/долги (нужное подчеркнуть) и по этой причине банки отказывают. 😱
Что же делать? 🙄
Выводить из сделки супруга из-за которого идут отказы.
Как это сделать? 🤔
Для того чтобы банк не рассматривал автоматически второго супруга созаёмщиком необходимо вывести его из сделки брачным договором или согласием. В этом случае банк не будет учитывать долговую нагрузку, кредитную историю и другие параметры супруга не участвующего в сделке.
Чем отличается брачный договор от согласия?
📍Брачный договор – соглашение, определяющее права на собственность людей, состоящих в законном браке. Заключается по инициативе супругов.
❗При оформлении брачного договора для ипотеки с выводом из сделки одного из супругов, собственность будет оформлена только на одного из супругов, а при разводе не будет считается совместно нажитым имуществом.
📍Альтернативным вариантом брачному договору является нотариальное согласие. Оно несёт в себе все плюсы брачного договора. За исключением того, что собственность признается совместной.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#БрачныйДоговор
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Для чего и в каких случаях нужен брачный договор при оформлении ипотеки.
⚖️ Согласно Семейного кодекса имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
Рассмотрим такой пример:👇
У нас есть семья находящаяся в счастливом браке которая решила, что хватит снимать - пора покупать, а вернее обзавестись семейным "гнёздышком", но финансы не позволяют купить за полную сумму вожделенный объект недвижимости так как средств хватает только на первоначальный взнос и на семейном совете было решено взять ипотеку!
В процессе оформления выяснилось, что у мужа/жены (нужное подчеркнуть) плохая кредитная история/банкрот/долги (нужное подчеркнуть) и по этой причине банки отказывают. 😱
Что же делать? 🙄
Выводить из сделки супруга из-за которого идут отказы.
Как это сделать? 🤔
Для того чтобы банк не рассматривал автоматически второго супруга созаёмщиком необходимо вывести его из сделки брачным договором или согласием. В этом случае банк не будет учитывать долговую нагрузку, кредитную историю и другие параметры супруга не участвующего в сделке.
Чем отличается брачный договор от согласия?
📍Брачный договор – соглашение, определяющее права на собственность людей, состоящих в законном браке. Заключается по инициативе супругов.
❗При оформлении брачного договора для ипотеки с выводом из сделки одного из супругов, собственность будет оформлена только на одного из супругов, а при разводе не будет считается совместно нажитым имуществом.
📍Альтернативным вариантом брачному договору является нотариальное согласие. Оно несёт в себе все плюсы брачного договора. За исключением того, что собственность признается совместной.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#БрачныйДоговор
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🤓 Эксперт из Минфина назвала признаки, что у вас есть финансовые проблемы:
📍У вас почти нет сбережений, вы не обеспечили себя "подушкой безопасности".
📍Вы не откладываете деньги на черный день.
📍Вы постоянно пользуетесь кредиткой для покрытия ежедневных расходов и не успеваете платить в льготный период.
📍Чтобы расплатиться по долгам, вы берете новые кредиты или занимают у знакомых.
💡Для сбалансированного личного бюджета характерна следующая формула трат:👇
60/10/30,
где 60% - это обязательные траты (коммунальные платежи, продукты питания, транспортные расходы, связь, оплата кредитов), 10% - сбережения и 30% расходуется на необязательные или единичные крупные покупки, развлечения, отдых
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📍У вас почти нет сбережений, вы не обеспечили себя "подушкой безопасности".
📍Вы не откладываете деньги на черный день.
📍Вы постоянно пользуетесь кредиткой для покрытия ежедневных расходов и не успеваете платить в льготный период.
📍Чтобы расплатиться по долгам, вы берете новые кредиты или занимают у знакомых.
💡Для сбалансированного личного бюджета характерна следующая формула трат:👇
60/10/30,
где 60% - это обязательные траты (коммунальные платежи, продукты питания, транспортные расходы, связь, оплата кредитов), 10% - сбережения и 30% расходуется на необязательные или единичные крупные покупки, развлечения, отдых
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
САМЫЙ ДОРОГОЙ ВИД КРЕДИТА
Не все знают, что лидерами самых дорогих кредитов являются:
▪️быстрые займы в МФО;
▪️автокредиты;
▪️кредитные карты;
▪️товары в рассрочку;
▪️потребительские кредиты.
ИПОТЕКА - это самый дешёвый вид кредита.
Принято считать, что ипотека это "кабала" на 20 - 30 лет и на момент выплаты одну квартиру покупаешь себе, а вторую банку. На самом деле это не так. Средняя базовая ставка по ипотеке, на сегодняшний день 8-11%, тогда как средняя ставка по потребительскому или авто кредиту равна 20%. К тому же никто не запрещает гасить ипотеку как и другой вид кредита досрочно или частично досрочно уменьшая тем самым переплату. Вот и считайте!😉
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Не все знают, что лидерами самых дорогих кредитов являются:
▪️быстрые займы в МФО;
▪️автокредиты;
▪️кредитные карты;
▪️товары в рассрочку;
▪️потребительские кредиты.
ИПОТЕКА - это самый дешёвый вид кредита.
Принято считать, что ипотека это "кабала" на 20 - 30 лет и на момент выплаты одну квартиру покупаешь себе, а вторую банку. На самом деле это не так. Средняя базовая ставка по ипотеке, на сегодняшний день 8-11%, тогда как средняя ставка по потребительскому или авто кредиту равна 20%. К тому же никто не запрещает гасить ипотеку как и другой вид кредита досрочно или частично досрочно уменьшая тем самым переплату. Вот и считайте!😉
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
БАНКРОТ и ИПОТЕКА
Очень часто сталкиваюсь с запросом на ипотеку от людей прошедших процедуру банкротства, а в последнее время эта тема становиться более актуальной так как людей прошедших банкротство с каждым годом становиться всё больше.
❗Почти 70% банкротств связано с потребительским кредитованием: МФО, кредит наличными, кредитные карты. Затем идут ЖКХ и бизнес.
Так можно ли оформить ипотеку банкроту? Можно, Но не ранее чем через❗5 лет после завершения процедуры. Раньше этого срока НИ ОДИН банк рассматривать такого заёмщика НЕ будет, проверенно лично. Даже имея официальное белое - пушистое трудоустройство и первоначальный взнос в 50%.
⚠️ А теперь совет брокерам, агентам по недвижимости и банкротам. Если ваш клиент или Вы лично прошли процедуру банкротства, то начинайте восстановить кредитную историю не с ипотеки, а с кредитной карты, с самым минимальным лимитом и то года через 3 после завершения банкротства.
❌Просто ЗАПОМНИТЕ РАЗ и НАВСЕГДА - БАНКИ НЕ любят БАНКРОТОВ. Считается, что если человек прошёл один раз процедуру банкротства, то пройдёт и второй. Но это касается кредитных банкротов.
❗Если вам обещают 💯 оформить ипотеку банкроту, не верьте, ну или хотя бы не оплачивайте услуги до момента ВЫДАЧИ не одобрения, а именно ВЫДАЧИ - перечисления кредитных средств продавцу.
А ещё банк может одобрить ипотечный или другой вид кредита, ну как одобрить, сделать ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ одобрение, а мы же все знаем, что обещать не значит жениться 😁. А перед сделкой или в день сделки отправить заёмщика в дальнее путешествие! 😱 Почему так может произойти? Всё просто, предварительное одобрение было сделано автоматом, но перед сделкой заёмщика проверили как положено и решили не пускать!
Свежим банкротам, до 3-х лет, в ипотеке будет отказано 💯, так как в течении 3-х лет кредиторы имеют право возобновить взыскание если у должника обнаружили движемое или не движемое имущество.
🤔 Что можно сделать?
Можно оформить ипотеку на другого человека (мама, папа, брат, сестра, супруг, дети).
Не бывает безвыходных ситуаций всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#кредит
#банкрот
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Очень часто сталкиваюсь с запросом на ипотеку от людей прошедших процедуру банкротства, а в последнее время эта тема становиться более актуальной так как людей прошедших банкротство с каждым годом становиться всё больше.
❗Почти 70% банкротств связано с потребительским кредитованием: МФО, кредит наличными, кредитные карты. Затем идут ЖКХ и бизнес.
Так можно ли оформить ипотеку банкроту? Можно, Но не ранее чем через❗5 лет после завершения процедуры. Раньше этого срока НИ ОДИН банк рассматривать такого заёмщика НЕ будет, проверенно лично. Даже имея официальное белое - пушистое трудоустройство и первоначальный взнос в 50%.
⚠️ А теперь совет брокерам, агентам по недвижимости и банкротам. Если ваш клиент или Вы лично прошли процедуру банкротства, то начинайте восстановить кредитную историю не с ипотеки, а с кредитной карты, с самым минимальным лимитом и то года через 3 после завершения банкротства.
❌Просто ЗАПОМНИТЕ РАЗ и НАВСЕГДА - БАНКИ НЕ любят БАНКРОТОВ. Считается, что если человек прошёл один раз процедуру банкротства, то пройдёт и второй. Но это касается кредитных банкротов.
❗Если вам обещают 💯 оформить ипотеку банкроту, не верьте, ну или хотя бы не оплачивайте услуги до момента ВЫДАЧИ не одобрения, а именно ВЫДАЧИ - перечисления кредитных средств продавцу.
А ещё банк может одобрить ипотечный или другой вид кредита, ну как одобрить, сделать ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ одобрение, а мы же все знаем, что обещать не значит жениться 😁. А перед сделкой или в день сделки отправить заёмщика в дальнее путешествие! 😱 Почему так может произойти? Всё просто, предварительное одобрение было сделано автоматом, но перед сделкой заёмщика проверили как положено и решили не пускать!
Свежим банкротам, до 3-х лет, в ипотеке будет отказано 💯, так как в течении 3-х лет кредиторы имеют право возобновить взыскание если у должника обнаружили движемое или не движемое имущество.
🤔 Что можно сделать?
Можно оформить ипотеку на другого человека (мама, папа, брат, сестра, супруг, дети).
Не бывает безвыходных ситуаций всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#кредит
#банкрот
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
КАКИЕ КРЕДИТЫ ЛУЧШЕ ЗАКРЫВАТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
☝️В первую очередь всегда старайтесь закрыть дорогие кредиты, те у которых самая высокая ставка. Также если есть мелкие кредиты, то лучше закрыть их, а потом гасить более крупные.
Очень часто имея ипотечный кредит люди набирают кредиты наличными, кредитные карты, но в первую очередь стараются быстрее выплатить ипотеку.
❗Так делать нельзя - это не правильно и экономически не выгодно.
У потребительских кредитов ставка выше чем по ипотеке и обходятся они дороже. Ипотечный кредит стоит гасить досрочно, если у вас нет других потребительских кредитов. Досрочными платежами можно сокращать размер ежемесячного платежа или срок кредитования уменьшая переплату.
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
☝️В первую очередь всегда старайтесь закрыть дорогие кредиты, те у которых самая высокая ставка. Также если есть мелкие кредиты, то лучше закрыть их, а потом гасить более крупные.
Очень часто имея ипотечный кредит люди набирают кредиты наличными, кредитные карты, но в первую очередь стараются быстрее выплатить ипотеку.
❗Так делать нельзя - это не правильно и экономически не выгодно.
У потребительских кредитов ставка выше чем по ипотеке и обходятся они дороже. Ипотечный кредит стоит гасить досрочно, если у вас нет других потребительских кредитов. Досрочными платежами можно сокращать размер ежемесячного платежа или срок кредитования уменьшая переплату.
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ДАЖЕ В МФО НАЧАЛАСЬ БОРЬБА ЗА КЛИЕНТА
💸 МФО начали предлагать клиентам рефинансирование займов из других МФО.
Участники микрофинансового рынка в условиях жесткой конкуренции за клиентов предлагают им рефинансирование займов других МФО.
🍋 «Лайм-Займ» запустила продукт Mega Installment: заемщик может получить на год до 100 тысяч рублей под ❗0,51% в день — ниже ставки по более коротким займам «до зарплаты», которая до 1 июля составляла 1% в день, а после введения новых регуляторах норм — уже 0,8% в день. Как рассказали в компании, займ ориентирован на качественных повторных заемщиков и на желающих реструктуризировать свою задолженность;
💵 Как сообщила директор по продуктам Moneyman Анна Панкратова, в компании также прорабатывают возможность запуска такого продукта, сейчас проводится его тестирование;
По данным маркетплейса «Банки.ру», более 18% запросов на получение кредита в банке делаются именно для рефинансирования, что стало максимальным показателем с начала года. По словам председателя совета СРО «МиР» Эльмана Мехтиева, МФО сейчас уперлись в «стеклянный потолок» в своем развитии, и вполне логично, что они начали применять аналогичные банковским инструменты.
☝️А мы напоминаем, что займы в МФО, а уж тем более рефинансирование через МФО — это не просто не выгодно, а ОЧЕНЬ ДОРОГО.👇
Такое "рефинансирование" ещё один путь в долговую яму.
#НовостиБанков
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
💸 МФО начали предлагать клиентам рефинансирование займов из других МФО.
Участники микрофинансового рынка в условиях жесткой конкуренции за клиентов предлагают им рефинансирование займов других МФО.
🍋 «Лайм-Займ» запустила продукт Mega Installment: заемщик может получить на год до 100 тысяч рублей под ❗0,51% в день — ниже ставки по более коротким займам «до зарплаты», которая до 1 июля составляла 1% в день, а после введения новых регуляторах норм — уже 0,8% в день. Как рассказали в компании, займ ориентирован на качественных повторных заемщиков и на желающих реструктуризировать свою задолженность;
💵 Как сообщила директор по продуктам Moneyman Анна Панкратова, в компании также прорабатывают возможность запуска такого продукта, сейчас проводится его тестирование;
По данным маркетплейса «Банки.ру», более 18% запросов на получение кредита в банке делаются именно для рефинансирования, что стало максимальным показателем с начала года. По словам председателя совета СРО «МиР» Эльмана Мехтиева, МФО сейчас уперлись в «стеклянный потолок» в своем развитии, и вполне логично, что они начали применять аналогичные банковским инструменты.
☝️А мы напоминаем, что займы в МФО, а уж тем более рефинансирование через МФО — это не просто не выгодно, а ОЧЕНЬ ДОРОГО.👇
Такое "рефинансирование" ещё один путь в долговую яму.
#НовостиБанков
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
А ВЫ ЗНАЕТЕ ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ОТ СКОРИНГА?
📌 Кредитный скоринг – это оценка долговой нагрузки и платежеспособности заёмщика.
Вот некоторые данные которые чаще всего влияют при скоринге заёмщика:
▪️кредитная история;
▪️возраст заемщика;
▪️предыдущие контакты с кредиторов;
▪️подтвержденный доход;
▪️социальное и семейное положение;
▪️текущая долговая нагрузка;
▪️регион проживания;
▪️количество иждивенцев;
▪️надежность компании, в которой работает потенциальный заемщик.
📌 Кредитный рейтинг – это балл, который отражает кредитоспособность клиента. Он рассчитывается по нескольким критериям. При высоком балле вероятность одобрения кредита выше. Но не всегда высокий кредитный рейтинг гарантия одобрения кредита. Это происходит из-за того, что, возможно, у заёмщика с высоким кредитным рейтингом уже иммеется финансовая нагрузка.
👉 Узнать кредитный рейтинг можно скачав свою кредитную историю. Мы рекомендуем заказывать кредитную историю из трёх кредитных бюро: НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро.
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📌 Кредитный скоринг – это оценка долговой нагрузки и платежеспособности заёмщика.
Вот некоторые данные которые чаще всего влияют при скоринге заёмщика:
▪️кредитная история;
▪️возраст заемщика;
▪️предыдущие контакты с кредиторов;
▪️подтвержденный доход;
▪️социальное и семейное положение;
▪️текущая долговая нагрузка;
▪️регион проживания;
▪️количество иждивенцев;
▪️надежность компании, в которой работает потенциальный заемщик.
📌 Кредитный рейтинг – это балл, который отражает кредитоспособность клиента. Он рассчитывается по нескольким критериям. При высоком балле вероятность одобрения кредита выше. Но не всегда высокий кредитный рейтинг гарантия одобрения кредита. Это происходит из-за того, что, возможно, у заёмщика с высоким кредитным рейтингом уже иммеется финансовая нагрузка.
👉 Узнать кредитный рейтинг можно скачав свою кредитную историю. Мы рекомендуем заказывать кредитную историю из трёх кредитных бюро: НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро.
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Telegram
ИПОТЕКА КЛУБ | ипотечный и кредитный брокер |
Как самому бесплатно проверить кредитную историю?
❗Каждый гражданин может получить кредитный отчёт бесплатно 2 раза в год и неограниченное число раз за плату с помощью подтверждения личности с сайта Гос. Услуги.
Бюро кредитных историй:
📊https://nbki.ru…
❗Каждый гражданин может получить кредитный отчёт бесплатно 2 раза в год и неограниченное число раз за плату с помощью подтверждения личности с сайта Гос. Услуги.
Бюро кредитных историй:
📊https://nbki.ru…
Сегодня хочу рассказать о том, почему множественные заявки на кредит понижают кредитный рейтинг и ухудшают кредитную историю.
Дело в том, что не все знают как работает скоринговая система, анализ заёмщика и почему нельзя делать массовые заявки на кредит.
❗Множественные подачи заявок в банки на кредит, а тем более отказы понижают кредитный рейтинг.
❓Почему так происходит.👇
❗Любая информация о займах, не только выданных, но и все заявки которые были поданы отражаются в кредитной истории.
📌 Перед одобрением банки проверяют КИ будущего клиента и если видят множество одновременных запросов в разные финансовые организации, то такие заявки могут заподозрить как мошеннические, например: человек хочет получить крупную сумму и скрыться, а возможно заявки подают мошенники, или финансовое положение заёмщика очень печально - а это означает высокий риск невозврата, а вследствие банкротство заёмщика.
Обычно банки не указывают причины отказа, но могут и указать, например, «не соответствие кредитной политике кредитора» такой отказ считается безобидным, а вот если кредитор указал «не соответствует заявленной информации», то такой отказ считается критичным и даёт сигнал другим кредиторам о возможном обмане заёмщиком кредитора.
📌 В скоринговой системе массовая подача заявок на кредит и отказ банка является негативным фактором который понижает кредитный рейтинг.
☝️Самым верным решением будет не отправлять массово запросы на кредит, а тщательно подготовиться. Если Вы получили отказ не спешите подавать сразу новые заявки в другие банки, а постарайтесь проанализировать свою КИ, финансовую нагрузку, чтобы понять причину отрицательного решения и исправить ее.
📌 На восстановления кредитного рейтинга в среднем уходит пол года, это называется "остывание запросов".
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Дело в том, что не все знают как работает скоринговая система, анализ заёмщика и почему нельзя делать массовые заявки на кредит.
❗Множественные подачи заявок в банки на кредит, а тем более отказы понижают кредитный рейтинг.
❓Почему так происходит.👇
❗Любая информация о займах, не только выданных, но и все заявки которые были поданы отражаются в кредитной истории.
📌 Перед одобрением банки проверяют КИ будущего клиента и если видят множество одновременных запросов в разные финансовые организации, то такие заявки могут заподозрить как мошеннические, например: человек хочет получить крупную сумму и скрыться, а возможно заявки подают мошенники, или финансовое положение заёмщика очень печально - а это означает высокий риск невозврата, а вследствие банкротство заёмщика.
Обычно банки не указывают причины отказа, но могут и указать, например, «не соответствие кредитной политике кредитора» такой отказ считается безобидным, а вот если кредитор указал «не соответствует заявленной информации», то такой отказ считается критичным и даёт сигнал другим кредиторам о возможном обмане заёмщиком кредитора.
📌 В скоринговой системе массовая подача заявок на кредит и отказ банка является негативным фактором который понижает кредитный рейтинг.
☝️Самым верным решением будет не отправлять массово запросы на кредит, а тщательно подготовиться. Если Вы получили отказ не спешите подавать сразу новые заявки в другие банки, а постарайтесь проанализировать свою КИ, финансовую нагрузку, чтобы понять причину отрицательного решения и исправить ее.
📌 На восстановления кредитного рейтинга в среднем уходит пол года, это называется "остывание запросов".
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ