🔝Рейтинг регионов РФ по сумме выданных ипотечных кредитов в сентябре 2022 года
В тройку лидеров по выдаче ипотеки, по данным ЦБ, входят Москва с показателем 69,7 млрд руб., Московская область – 41,9 млрд руб. и Санкт-Петербург – 28,7 млрд руб. #ВыдачаИпотеки #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В тройку лидеров по выдаче ипотеки, по данным ЦБ, входят Москва с показателем 69,7 млрд руб., Московская область – 41,9 млрд руб. и Санкт-Петербург – 28,7 млрд руб. #ВыдачаИпотеки #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
✍🏻Сергей Гордейко,
главный эксперт компании ООО «РУСИПОТЕКА», разработчик ипотечной платформы ipoteka.global
Ипотечная телеграмма № 108. Ипотечная летопись. Сентябрь 2022
И нечего смущать себя временами и сроками, ибо тайна времен и сроков в мудрости божией, в предвидении его и в любви его. Ф.М. Достоевский «Братья Карамазовы»
Сила аргументов в их вескости, а не в числе
Латинское изречение
У кого много причин, тот много врет
Русская пословица
В сентябре рост ипотечного кредитования еще продолжался. Сумма выданных кредитов в сентябре (518 млрд руб.) превысила августовскую на 13%, и на 8,5% сентябрь прошлого года. Ставки предложения в сентябре практически не менялись. Месяц доброй стабильности получился. Отставание по итогам девяти месяцев на уровне 21 %, что лучше 25 % по итогам восьми месяцев. Ставки кредитования практически вернулись на уровень начала года. Но это уже будет не важно в сентябре
Параграф первый. Сентябрь
Факт: выдан 136 599 кредитов на сумму 518 113 млн. руб. Это на 13 % больше, чем в августе по сумме и на 12 % по количеству. Выдано 36 303 кредитов на покупку новостроек на сумму 213 429 млн. руб. Это 26,5 % в количественном выражении и 41 % в денежном выражении относительно всей выдачи.
Доля кредитования новостроек относительно августа не изменилась. Кредитный портфель увеличился на 2,3 %.
Средневзвешенная ставка кредитования по всем выданным кредитам и составила 6,71 %. По новостройкам 3,49 %. Можно фиксировать очередной уникальный рекорд.
Средний размер кредита практически не изменился и равен 3,79 млн руб.
Параграф второй. Третий квартал. Девять месяцев. Динамика
За третий квартал выдано на 2,38 % меньше ипотечных кредитов в денежном выражении, чем в прошлом году.
За девять месяцев выдано на 21 % меньше ипотечных кредитов в денежном выражении, чем в прошлом году.
Можно ли догнать прошлый год по объема выдачи? Нет, нельзя!
Прогнозный результат – минус 15-20 % от 2021 года.
В свою очередь, такой результат на 15 % лучше 2020 года. Другими словами, 2022 год будет по результатам посередине между 2022 и 2020.
Параграф третий. Ставки предложения
Непосредственно сам сентябрь был условно стабильным. Средние ставки предложения начали заметнее расти с октября.
Что будет дальше? Тренд повышения возможно продлится до февраля 2023 года.
Есть надежда, что повышение будет плавным, а с какого-то момента он превратится в отсутствие снижения, которое может усилится в феврале -марте 2023 года.
Параграф четвертый. Обыкновенное чудо
В итогах августа было отмечено, что изучение Единой отчетности по льготному ипотечному кредитованию ДОМ РФ приводит к дискомфорту. Детали в блоге.
Помощь пришла откуда не ждали. При подготовке материала еще раз проверил сайт ДОМ РФ. Единая отчетность по льготному ипотечному кредитованию позволяет выбрать период для формирования отчета. Вернёмся к результатам августа. Повторно обращаемся к первоисточнику. Данные размещены по адресу.
По августу налицо изменения. Указано, что выдано 15 300 кредитов на сумму 80,08 млрд рублей. Подробности в таблице 1. Данные ДОМ РФ от 2 ноября несколько отличаются от ранее опубликованных данных за август. Подробности в таблице 2.
Беглое сравнение показывает, что данные за август (Табл.1 и Табл.2) отличаются примерно в 10 раз.
👉 продолжение см. в блоге Сергея Гордейко по ссылке.
#Гордейко #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
главный эксперт компании ООО «РУСИПОТЕКА», разработчик ипотечной платформы ipoteka.global
Ипотечная телеграмма № 108. Ипотечная летопись. Сентябрь 2022
И нечего смущать себя временами и сроками, ибо тайна времен и сроков в мудрости божией, в предвидении его и в любви его. Ф.М. Достоевский «Братья Карамазовы»
Сила аргументов в их вескости, а не в числе
Латинское изречение
У кого много причин, тот много врет
Русская пословица
В сентябре рост ипотечного кредитования еще продолжался. Сумма выданных кредитов в сентябре (518 млрд руб.) превысила августовскую на 13%, и на 8,5% сентябрь прошлого года. Ставки предложения в сентябре практически не менялись. Месяц доброй стабильности получился. Отставание по итогам девяти месяцев на уровне 21 %, что лучше 25 % по итогам восьми месяцев. Ставки кредитования практически вернулись на уровень начала года. Но это уже будет не важно в сентябре
Параграф первый. Сентябрь
Факт: выдан 136 599 кредитов на сумму 518 113 млн. руб. Это на 13 % больше, чем в августе по сумме и на 12 % по количеству. Выдано 36 303 кредитов на покупку новостроек на сумму 213 429 млн. руб. Это 26,5 % в количественном выражении и 41 % в денежном выражении относительно всей выдачи.
Доля кредитования новостроек относительно августа не изменилась. Кредитный портфель увеличился на 2,3 %.
Средневзвешенная ставка кредитования по всем выданным кредитам и составила 6,71 %. По новостройкам 3,49 %. Можно фиксировать очередной уникальный рекорд.
Средний размер кредита практически не изменился и равен 3,79 млн руб.
Параграф второй. Третий квартал. Девять месяцев. Динамика
За третий квартал выдано на 2,38 % меньше ипотечных кредитов в денежном выражении, чем в прошлом году.
За девять месяцев выдано на 21 % меньше ипотечных кредитов в денежном выражении, чем в прошлом году.
Можно ли догнать прошлый год по объема выдачи? Нет, нельзя!
Прогнозный результат – минус 15-20 % от 2021 года.
В свою очередь, такой результат на 15 % лучше 2020 года. Другими словами, 2022 год будет по результатам посередине между 2022 и 2020.
Параграф третий. Ставки предложения
Непосредственно сам сентябрь был условно стабильным. Средние ставки предложения начали заметнее расти с октября.
Что будет дальше? Тренд повышения возможно продлится до февраля 2023 года.
Есть надежда, что повышение будет плавным, а с какого-то момента он превратится в отсутствие снижения, которое может усилится в феврале -марте 2023 года.
Параграф четвертый. Обыкновенное чудо
В итогах августа было отмечено, что изучение Единой отчетности по льготному ипотечному кредитованию ДОМ РФ приводит к дискомфорту. Детали в блоге.
Помощь пришла откуда не ждали. При подготовке материала еще раз проверил сайт ДОМ РФ. Единая отчетность по льготному ипотечному кредитованию позволяет выбрать период для формирования отчета. Вернёмся к результатам августа. Повторно обращаемся к первоисточнику. Данные размещены по адресу.
По августу налицо изменения. Указано, что выдано 15 300 кредитов на сумму 80,08 млрд рублей. Подробности в таблице 1. Данные ДОМ РФ от 2 ноября несколько отличаются от ранее опубликованных данных за август. Подробности в таблице 2.
Беглое сравнение показывает, что данные за август (Табл.1 и Табл.2) отличаются примерно в 10 раз.
👉 продолжение см. в блоге Сергея Гордейко по ссылке.
#Гордейко #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика