#полезное
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

📌Банкротство и покупка жилья. Какие риски?

Банкрот это тот, кто не может платить по своим обязательствам, по суду признан таковым и занесен в специальный реестр банкротов.

Банкрот и продажа жилья

Если гражданин признан банкротом, то сделку купли-продажи недвижимости с ним, совершенную в пределах 3-х лет до/после банкротства, могут признать недействительной.

Да, в июле 2023 года приняли некие изменения в закон о банкротстве, которые позволяют покупателю в сделке с банкротом сохранить свое единственное жилье, но есть нюансы. Рассказывали тут.

Под недействительность могут попасть такие сделки:
🔵(п.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве) Сделка заключена за год до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия заявления. При этом всегда подозрительно, если цена сделки не рыночная.
🔵(п.2 ст. 61.2 Закона) Сделка совершена с умышленным ущемлением имущественных прав кредитора продавца, если она была совершена менее, чем за три года до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления.
🔵(ст. 61.3 Закона) заключены должником с выгодой для одного кредитора и с ущемлением прав других кредиторов.

Подозрительными могут считаться сделки, в которых:
❌стоимость в договоре значительно ниже фактической цены жилья;
❌предыдущий продавец подарил жилье родственнику или провел с ним сделку купли-продажи;
❌продавец недавно приобрел эту недвижимость;
❌предыдущий собственник продолжает жить в объекте после продажи.

Как снизить риски при покупке жилья?
Проверять продавца. Если есть подозрительные признаки, проверять обязательно!

Где и что проверять (желательно сохранить скриншоты страниц по итогу проверок):

• Служба судебных приставов - проверка на наличие исполнительных производств;
• Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства;
• Арбитражный Суд г. Москвы (или другие региональные суды) - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства:
• БКИ (желательно запросить у продавца выписку из основных БКИ - НБКИ, Эквифакс и ОКБ). Это уже давно не «моветон».

Покупать или не покупать жилье у продавца, имеющего долги или признаки банкрота, решать Вам.

@ipotekahouse #полезное
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

#полезное
Про умный дом в СберСити. Интересно, какие Застройщики ещё включают такие полезные опции в стоимость квартиры? И как долго все это работает без критичных ошибок?))
Поделитесь в комментариях!

#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

Владимир Путин проведет сегодня большое заседание по социально-экономическому развитию агломерации Санкт-Петербурга.



Стенограмму заседания можно отслеживать на сайте kremlin.ru

Напомню, что его изначально планировали провести в декабре, но перенесли на месяц, т.к. планируют обсуждать большие проекты развития.


По информации "Фонтанки", Губернаторы Петербурга и Ленинградской области не в первый раз встречаются с президентом на совещании по развитию агломерации. Традиционно поднимаются вопросы реализации инфраструктурных проектов – таких как ШМСД или строительство метро до станции «Кудрово». Именно на таком совещании была реанимирована идея строительства второй кольцевой дороги.

#полезное
#проект #БудущееУжеРядом
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

#вечернее #полезное
↗️ Видео от ЦБ - обязательно к просмотру всем интересующимся 😉

С 16ой минуты - про льготные ипотеки


#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

🔝#воскресное
#полезное #БудущееУжеРядом
#позитивное #история

Для тех, кто так и не посмотрел - удобная текстовая версия:
http://www.kremlin.ru/events/president/news/73411
Для тех, кому не удобно было смотреть "в переводе" в 2 часа ночи - здесь же: видео в оригинале, на русском языке.

🕊 Рекомендую посмотреть до конца
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

#полезное от Тинькофф @tinkoffbank

Все-таки жаль, что они отказались от ИТ ипотеки. Были бы в лидерах по выдачам...

Но может быть, после выхода постановления о новых лимитах по ИТ ипотеке - захотят вернуться к своей основной целевой аудитории?
Посмотрим...


#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

📌Что за аббревиатуры такие ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНТ.
⠀
✅ ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Обычно земли ИЖС находятся в пределах населенных пунктов и предназначены для возведения домов не выше трех этажей.
⠀
✅ ЛПХ - личное подсобное хозяйство. Глaвнoe oтличиe земель ЛПX oт ИЖC в тoм, чтo oни pacпoлaгaютcя кaк внe нaceлeнныx пyнктoв – пoлeвыe зeмeльныe yчacтки, тaк и внyтpи ниx - пpиycaдeбныe зeмeльныe yчacтки. Пoлeвoй yчacтoк зeмли ЛПX мoжнo иcпoльзoвaть лишь для выpaщивaния ceльxoзпpoдyкции. Ha нeм зaпpeщeнo cтpoитeльcтвo любыx oбъeктoв. А вот пpиycaдeбный yчacтoк зeмли ЛПX крoмe выpaщивaния ceльxoзкyльтyp мoжeт пpимeнятьcя и для вoзвeдeния нa нeм пpoизвoдcтвeнныx, бытoвыx и жилыx здaний. Пpи этoм coблюдaютcя вce пpaвилa и нopмaтивы для иx paзмeщeния.
⠀
✅ СНТ – садовое некоммерческое товарищество для земледелия. СНТ располагаются за пределами населённых пунктов. Можно построить дом и зарегистрировать его как жилой, если позволяет вид разрешенного использования земли.

✅ ДНТ - дачное некоммерческое товарищество. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохоз землях. В отличие от СНТ земля в таком товариществе предназначена, в первую очередь, для дачного строительства (т.е. обязательно нужно построить объект в течение 3-х лет после покупки земли), и только во вторую - для ведения личного приусадебного хозяйства.

👉Какие категории земли и виды ее разрешенного использования подходят под ИЖС.

@ipotekahouse #полезное #ижс
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

#вечернее #интересное #полезное
Пока ждём новостей от МЦ и Правительства по ИТ ипотеке (12 марта началась стадия "подведения итогов общественного обсуждения текста проекта ПП" ),

подключаемся завтра, 13 марта 2024 г. к "Дню ИИ" на ВДНХ

Список трансляций ⏫ Участвуют все!;)


#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

#вечернее #полезное
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

#полезное #ижс
🔥 1.5 млн домов в СНТ могут быть газифицированы в скором времени



#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека