📌 Как выглядит идеальная консультация?

1️⃣ Человек приходит с конкретным запросом
Не «у нас всё сложно», а:
— хочу понять, что будет с квартирой
— как правильно разделить бизнес
— что делать, если супруг скрывает доходы
— как мне обезопасить себя до разговора о разводе.

2️⃣ Честность и открытость
Без попыток приукрасить или спрятать лишнее. Именно честность позволяет мне увидеть реальную картину и выстроить стратегию без иллюзий.

3️⃣ Доверитель открыт к диалогу
Не ищет юридическую магию, а готов обсуждать варианты: переговоры, соглашение, доказательства, риски, альтернативные сценарии.

4️⃣ Мы вместе выстраиваем дорожную карту
Что делать, что собрать, как разговаривать с супругом, какие шаги лучше отложить, где слабые точки и как их закрыть.

5️⃣ И главное — появляется спокойствие
Потому что неопределённость исчезает. Есть план. Есть понимание. Есть контроль.

🚀Адвокат Воробьева Яна

Лариса Долина. Вот что хочу сказать.

Посмотрела трансляцию судебного заседания и, честно, было о чём подумать.

🔹 Классно, что сделали трансляцию

Можно было вникнуть в детали, услышать аргументы сторон и сформировать собственное мнение, а не опираться на обрывки новостей и чужие пересказы.

🔹 То, что нам показали — не рядовое заседание

В реальности всё выглядит иначе: судьи перебивают, повышают голос, заседания начинаются с задержками (об этом вы и так знаете). Здесь же картинка была почти «учебной».

🔹 Очень интересно было наблюдать за представителями сторон

У Лурье — явный ориентир на справедливость. Речь простая, понятная, без перегруза, с попыткой объяснить, почему именно так — правильно.

У стороны Долиной — акцент на праве. Но по ощущениям к вопросам суда представитель был не до конца готов.

🔹 Решение — неожиданное

Я, признаюсь, думала, что сделки признают недействительными, но применят реституцию — обяжут вернуть деньги покупателю. Однако суд пошёл по другому пути и признал сделки действительными.

Как «справедливо» — рассуждать не берусь. Но с точки зрения права это решение мне понятно и близко.

Сторона покупателя представила достаточный объём доказательств своей добросовестности, обосновала, почему низкая цена не могла их смутить.

А заблуждение со стороны Долиной безусловно есть, но не в отношении самой сделки, а в отношении её последствий.

💬Что думаете по этому поводу? Смотрели трансляцию?

🎄 Пожалуй, загадаю в новогоднюю ночь…

…чтобы все судебные заседания были как по делу Долиной.

Чтобы они начинались вовремя, проходили в красивом, просторном зале, где у каждой стороны есть место спокойно разложить документы, сосредоточиться.

Чтобы судьи внимательно слушали, задавали вопросы по делу — участливо, по существу,
не перебивали, не повышали голос, давали сторонам договорить и быть услышанными.

Без криков. Без суеты. Без ощущения, что ты мешаешь системе просто тем, что пришёл защищать свою позицию.

Да будет так 🙏

Верни половину за отпуск!! 🫥

Иногда читаешь иски и не понимаешь, смеяться или плакать.

Ситуация из практики:
бывший сожитель решил взыскать с любимой ½ стоимости путёвок в Турцию и авиабилетов за прошлые годы.

Аргумент простой: «мы больше не встречаемся, значит это мои убытки».

Какие перспективы у такого дела?

Во-первых, сожительство ≠ обязательства. В отличие от брака, у сожителей не возникает режима совместного имущества и взаимных обязанностей «по умолчанию».

Во-вторых, то, что перечислено в счёт несуществующего обязательства, добровольно и с пониманием этого факта, возврату не подлежит.

Поэтому перспективы у такого иска — нулевые. Хотя, справедливости ради, стоит признать:
иногда встречаются и положительные решения по таким делам 😿

🚀Адвокат Воробьева Яна

#АдвокатВоробьева #ВоробьеваСемья #разделимущества #семейноеправо #бывшие

Сегодня была на большом налоговом семинаре.

Вышла с ощущением: очень интересно, но ничего не понятно. Хотя нет, понятно одно - бизнесу будет сложно.

🔻Полномочия налоговой расширяются
🔻Признание дивидендов зарплатой
🔻Ученический договор как способ оптимизации
🔻Изменение условий трудового договора: можно, но нельзя
🔻Дробление договоров как способ доначисления налога
🔻Медиация в налоговых спорах: пилотный проект
🔻АУСН - хорошо, но есть нюансы

«Бизнес в браке — значит, половина моя?» Почему это не так

В практике семейных споров вокруг бизнеса чаще всего сталкиваюсь с одной установкой:
если доля в ООО приобретена в браке, значит супруг автоматически получает «половину бизнеса».

Но это не так.

Да, доля в уставном капитале, приобретённая в браке, признаётся совместно нажитым имуществом. Но из этого не следует, что второй супруг становится участником общества.

Супруг участника ООО:
— не включён в реестр участников
— не обладает корпоративными правами
— не влияет на деятельность общества

Он находится вне корпоративной конструкции, даже если бизнес создавался «вдвоём».

Это фундаментальная точка, без понимания которой любые дальнейшие ожидания — иллюзия.

🚀Адвокат Воробьева Яна

#АдвокатВоробьева #ВоробьеваБизнес #разделимущества #разделбизнеса #семейноеправо #доляооо #алименты #защитабизнеса@advvorobeva

Делим бизнес

Три разных права, которые путают даже юристы

1️⃣ Право на долю

Это право требовать выдела доли или компенсации её стоимости
при разделе имущества.

Это право отложенное, реализуется только через раздел.

2️⃣ Право из доли

Это корпоративные права участника: голосование, участие в управлении, получение дивидендов, оспаривание решений.

Их у супруга нет, пока он не стал участником ООО.

3️⃣ Право на защиту имущественного интереса

Это единственное право, которое существует до раздела:
— защита стоимости доли
— защита от злоупотреблений

🚀Адвокат Воробьева Яна

#АдвокатВоробьева #ВоробьеваБизнес #разделимущества #разделбизнеса #семейноеправо #доляооо #алименты #защитабизнеса

📚Недавно выступала на конференции по наследственному праву. Рассказывала коллегам о кейсе, который, честно говоря, до сих пор не отпускает.

По следам этого выступления решила оформить мысли в статью, уже не в формате доклада, а как практикующий юрист: с рисками, выводами и вопросами, которые, на мой взгляд, важно обсудить сейчас.

Речь о том, почему приёмная семья не должна автоматически приравниваться к иждивению и чем это может быть опасно для наследственного права в целом.

Опубликовала статью на vc.ru — буду рада, если почитаете и поделитесь своим мнением.

Последние рабочие деньки в уходящем году 💃

Сегодня и в понедельник — в обычном рабочем режиме. Во вторник до обеда — несколько финальных штрихов по клиентским задачам — и можно ставить аккуратную точку.

Если вы откладывали до последнего — сейчас самое время написать. До каникул могу провести ОДНУ консультацию.

А дальше — новогодние каникулы. Время выдохнуть. Перезагрузиться. Набраться сил перед новым рабочим годом.

Есть традиции, которые не про работу. Они — про людей.

Наш новогодний корпоратив — это всегда встреча старой и новой команды. Тех, с кем мы сейчас каждый день в делах, и тех, с кем когда-то прошли важный путь.

Стас и Кирилл давно уже не работают со мной. Но каждый год они обязательно приходят на корпоратив. Приходят с женами.

Каждый год. И для меня это безумно ценно. Значит, удалось создать что-то большее, чем просто работа.

Спасибо вам💜

💌 Этот год начался с больших испытаний.

Умер папа. Потом борьба с тяжёлой болезнью. Период, в котором жизнь будто проверяла меня на прочность без права на паузу.

Однако завершаю год с чувством благодарности. За испытания, которые помогли переосмыслить многое и расставить приоритеты по новому. За людей, которые помогали или просто были рядом. И за тех, кто в сложный момент повернулся попой, вы тоже оказались важной частью этого пути.

Я вела этот канал даже тогда, когда было тяжело настолько, что хотелось просто исчезнуть из публичного пространства. Писала между больницами, судами, бессонными ночами и внутренней тишиной.

И на этом фоне особенно приятно, когда ко мне подходили на конференциях, на других мероприятиях (даже в тренажёрном зале) и говорили:

«Я вас читаю», «Я на вас подписан»

В такие моменты понимаешь, что все не зря ❣️

Пусть следующий год будет мягче. Пусть в нём будет больше жизни, чем борьбы. И пусть рядом будут только те, с кем не нужно быть сильной. Потому что можно быть настоящей 🙏

Приём-приём 🌐

Как проходят ваши новогодние праздники?

Я — два дня делала НИЧЕГО 😂 И это лучшее, что можно было себе позволить после декабрьской гонки)

А у вас как? Актив, дорога, гости или тоже режим «ничего и не жалею» 🤍

👻 Маленькие радости

Обычно новогодние каникулы у меня — это тёплые страны или активные планы. Поездки, движение, впечатления.

В этом году — дома. Тихо. Спокойно. И в этом неожиданно много маленьких радостей:

⭐️Утро без будильника
⭐️Тишина в мессенджерах
⭐️Долгие прогулки с собакой
⭐️Ощущение, что никуда не надо

Иногда именно такого формата отдыха не хватает больше всего 💜

А какая у вас самая приятная мелочь этих каникул?

Новогодние каникулы завершены 😢

Возвращаемся в рабочий ритм. Дальше снова полезные посты: про семейное и наследственное планирование, про раздел имущества: мирно или в суде, про недвижимость и бизнес,про риски сделок и способы защитить свои активы.

Поехали 🚀

Продавец скрыл брачный договор. Что делать покупателю недвижимости?

Представьте ситуацию и, к сожалению, она абсолютно реальная.

Квартира приобретена в браке, но в ЕГРН — один собственник. Согласие супруга есть (или его не запрашивали). А после сделки выясняется, что существовал брачный договор.

Проблема в том, что реестра брачных договоров не существует. В ЕГРН эта информация также не отображается. То есть при стандартной проверке сделки информацию о наличии или отсутствии брачного договора просто нереально увидеть.

И это большой риск. Потому что брачный договор может менять режим собственности, в том числе с отлагательным условием, или устанавливать ограничения на распоряжение квартирой.

Если договор купли-продажи недвижимости заключен в обход брачного договора, то второй супруг вправе требовать признания сделки недействительной. Это значит, что покупатель может остаться без квартиры.

Основной вопрос в таких спорах - является ли покупатель добросовестным. Для этого необходимо доказать:
✅ разумный объём проверки
✅ отсутствие информации о брачном договоре
✅ реальность и прозрачность оплаты

Чтобы снизить риски, рекомендуется использовать следующие формулировки в договоре купли-продажи:

1️⃣ Заверения об отсутствии брачного договора

Продавец заверяет и гарантирует, что на дату приобретения Квартиры и на дату заключения настоящего Договора между ним и его супругом (супругой) брачный договор не заключался, либо заключённый брачный договор не содержит условий, ограничивающих право Продавца на распоряжение отчуждаемой Квартирой, в том числе право её отчуждения без согласия второго супруга.

2️⃣ Заверение о ненарушении прав третьих лиц

Продавец заверяет, что заключение и исполнение настоящего Договора не нарушает прав и законных интересов супруга (супруги), а также иных третьих лиц, и не создаёт оснований для предъявления требований о признании сделки недействительной.

3️⃣ Заверение о предоставлении полной информации

Продавец подтверждает, что до подписания настоящего Договора предоставил Покупателю полную и достоверную информацию обо всех обстоятельствах, которые могли бы повлиять на решение о заключении сделки, включая, но не ограничиваясь, сведения о семейном статусе и наличии (отсутствии) брачного договора.

4️⃣ Ответственность за недостоверные заверения

В случае выявления недостоверности любого из заверений и гарантий Продавца, предусмотренных настоящим Договором, независимо от наступления негативных последствий, Продавец обязуется уплатить Покупателю штраф в размере 10 % от цены Квартиры, указанной в настоящем Договоре.

В случае если недостоверность указанных заверений и гарантий Продавца повлекла признание настоящего Договора недействительным полностью или в части, Продавец обязуется возместить Покупателю все причинённые убытки, включая, но не ограничиваясь:
— суммы, подлежащие возврату по судебному акту;
— судебные расходы, расходы на оплату услуг представителей и экспертов;
— иные документально подтверждённые расходы, понесённые в связи с оспариванием сделки;
— разницу между ценой Квартиры, указанной в настоящем Договоре, и её рыночной стоимостью на дату признания сделки недействительной.

Уплата штрафа, предусмотренного первым абзацем настоящего пункта, не освобождает Продавца от обязанности возмещения убытков в полном объёме.

5 «нельзя», о которых редко знают, когда говорят о брачном договоре

❌ Нельзя прописать, как вы будете жить

Кто готовит, кто выносит мусор, кто должен встречать с работы и т.п. Даже если оба согласны — такие условия ничтожны.

Из практики:
супруги однажды всерьёз хотели зарегламентировать интимные отношения в брачном договоре. Увы (или к счастью) — это тоже нельзя.

❌ Нельзя лишить одного супруга всего «на всякий случай»

Формулировки вроде: «В случае развода всё имущество принадлежит мужу (или жене)» выглядят эффектно, но не работают. Если договор ставит одного супруга в заведомо крайне неблагоприятное положение, это прямое основание для признания брачного договора недействительным.

❌ Нельзя регулировать вопросы детей

Очень частый запрос:
— с кем останется ребёнок,
— порядок общения,
— кто и за что платит.

В брачном договоре — запрещено. Однако допускается параллельное заключение нотариального соглашения, но это уже другой документ, а не часть брачного договора.

❌ Нельзя писать «штрафы за развод»

Нельзя включать фразы типа: «Если разведёшься — выплатишь 5 миллионов» или «Изменил — остался без всего». Брачный договор — не система наказаний, а инструмент имущественного регулирования.

❌ Нельзя запретить обращаться в суд

Пункт «Стороны обязуются не обращаться в суд» - ничтожен, он не имеет силы. Право на судебную защиту нельзя отменить договором, даже по взаимному согласию.

#АдвокатВоробьева #ВоробьеваСемья #разделимущества #брачныйдоговор