⚖️ Верховный суд: договоренности в мессенджере могут подтверждать факт заключения договора субподряда и право на оплату работ

Верховный суд РФ подтвердил позицию нижестоящих судов о том, что фактически сложившиеся субподрядные отношения, согласованные сторонами в переписке в мессенджере, могут служить достаточным основанием для взыскания задолженности за выполненные работы.

➡️Суть спора:
Первоначальный исполнитель (субподрядчик 1) не смог продолжить работы по причине блокировки счетов. В результате стороны договорились о продолжении выполнения работ другим юридическим лицом (субподрядчик 2). Новые договоренности были зафиксированы в переписке, в том числе с указанием причин замены исполнителя и согласия сторон на продолжение работ. Формальный договор при этом оспаривался генподрядчиком.

Работы были фактически выполнены, переданы заказчику и подтверждены исполнительной документацией и актами выполненных работ. Возражений по объему и качеству работ своевременно заявлено не было. Несмотря на это, генподрядчик отказался от оплаты, указывая на отсутствие надлежаще оформленного договора и на то, что работы выполнялись иным лицом.

➡️Суды трех инстанций пришли к выводу, что между сторонами сложились фактические подрядные отношения. Смена исполнителя была вызвана объективной невозможностью первоначального субподрядчика продолжить работы, что подтверждалось перепиской сторон. Факт выполнения работ и их приемки подтвержден документально, а перечисленные ранее платежи носили целевой характер и не являлись ошибочными.
Суды также указали, что риск неблагоприятных последствий, связанных с организацией исполнения работ и возможными спорами о том, кто именно выполнил конкретный объем, относится к предпринимательскому риску генподрядчика.

➡️Верховный суд РФ согласился с этими выводами и отказал в передаче дела на пересмотр.

Определение ВС РФ от 6 октября 2025 года № 304-ЭС25-7869 по делу А45-6268/2022

🔎Больше практических разборов — в Системе Строительство.

#судебнаяпрактика

😉Подписаться на Актион Строительство😉

Четверг, коллеги! Уже совсем скоро выходные. Не сдаемся 😁👍

😉Подписаться на Актион Строительство😉

❗️Вступили в силу новые XML-схемы по ИД и ПЗ

С 29 января 2026 года вступили в силу новые XML-схемы по исполнительной документации, а также обновленная версия XML-схемы пояснительной записки ПД:

👆Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка»

👆Акт испытаний трубопроводов на прочность/герметичность/плотность

👆Акт теплового испытания системы отопления

👆Акт о растяжке компенсаторов

👆Акт комплексного испытания

👆Акт индивидуального испытания

😉Подписаться на Актион Строительство😉

⚡В свод правил на электроустановки жилых и общественных зданий внесли изменения

Минстрой опубликовал Изменения №9 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

📌 Основные изменения:
🔵добавили и актуализировали термины;
🔵внесли изменения в определение расчетной электрической нагрузки жилых домов. В том числе добавили таблицу со значениями удельной расчетной электрической энергии для квартир в Питере и Ленинградской области. Также добавили примечания к таблице с коэффициентами спроса для квартир повышенной комфортности;
🔵изменили правила определения нагрузок общественных зданий. В расчете теперь учитывается также электрическая нагрузка плоскостной автомобильной стоянки открытого типа;
🔵определили требования для случаев, когда к одной ТП подключаются многосекционный жилой дом;
🔵уточнили укрупненные удельные электрические нагрузки для школ и детсадов;
🔵добавили новый раздел, в котором установили требования к расчётным нагрузкам и подключению индивидуальных жилых домов;
🔵уточнили правила для зарядных станций электромобилей;
🔵добавили требования к проектированию и монтажу электропроводки в зданиях с применением деревянных конструкций;
🔵уточнили требования по устройству внутренних электрических сетей. Например, установили дополнительные требования к розеткам в школах, детских садах и во влажных помещениях. Добавили требования к сечениям токопроводящих жил для питания электрических плит.

🗓Изменения вступили в силу с 26 января 2026 года.

#нормы

😉Подписаться на Актион Строительство😉

👷‍♂️В Главгосэкспертизе заявили о нехватке квалифицированных проектировщиков в России

Рынку проектировщиков в РФ не хватает компетенций. Об этом заявил начальник ФАУ «Главное управление государственной экспертизы» Игорь Манылов.

«Была проведена большая работа, чтобы разобраться, почему так мало квалифицированных проектировщиков. Рынок проектировщиков сейчас слабый, заказчики страдают. Не хватает компетенций. Но мы считаем, что надо работать над компетенцией, а не над выбиванием с рынка», — сказал Манылов.

По его словам, Главгосэкспертиза выступает за внедрение стандартов качества и системы менеджмента качества в проектных организациях.

«Мы сами общаемся с саморегулируемыми организациями, задаем вопросы. Но если ты в СРО вступил, то надо соблюдать стандарты. Мы продвигаем идею разработки стандартов и системы менеджмента качества. Мы считаем это приоритетом», — отметил Манылов.

Также он подчеркнул важность технологического ограничения доступа на рынок неквалифицированных проектировщиков.

😉Подписаться на Актион Строительство😉

В Подмосковье утвердили требования к 3D-моделям архитектурно-градостроительных решений

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области распоряжением от 30.12.2025 № 33РВ-1379 утвердил методические рекомендации к параметрам трехмерных моделей архитектурно-градостроительных решений.

Методические рекомендации устанавливают состав, структуру и технические требования к 3D-моделям объектов, размещаемым в электронной форме в информационных системах Московской области.

😉Подписаться на Актион Строительство😉

У подрядчиков нередко возникают ситуации, когда заказчик включает в список ИД лишние документы. Если заранее не проверить перечень, то много времени и ресурсов уйдет на лишнюю бумажную работу. Чтобы вы избежали таких проблем, делимся с вами практической инструкцией «Как определить перечень ИД на любой вид работ» от Системы Строительство ✉️

С ней вы:
✔️ Легко определите перечень исполнительной документации на любой вид работ с учетом нового СП 543.
✍️ Быстро разберетесь, какие документы обязательны, а какие можно оформлять в добровольном порядке.
🛡 Минимизируете риск ошибок, избежите лишней бумажной работы и ускорите сдачу документации.

Автор инструкции — Римма Сарвартдинова, эксперт Системы Строительство с опытом работы на объектах: Реконструкция завода Уфанефтехим (Роснефть), Строительство исследовательского реактора МБИР (Росатом), Строительство Курской АЭС-2 (Росатом), Реконструкция на МНПЗ (Газпромнефть-МНПЗ), автор бестселлера «Assistant in construction».

Читайте инструкцию, не покидая Telegram, по этой ссылке ⬅️ Открыли доступ подписчикам канала.

А чтобы пользоваться всеми полезными подсказками и поддержкой экспертов на постоянной основе, можно оформить подписку на Систему Строительство. Оставьте заявку по ссылке, менеджер перезвонит вам, откроет полный доступ к системе и закрепит за вами самые выгодные условия ✏️

❓Всегда ли ППР нужно разрабатывать в полном объеме?

Нет. В соответствии с пп. 6.12, 6.13 СП 48.13330.2019 ППР может разрабатываться как в полном, так и в неполном объеме. При этом свод правил прямо устанавливает случаи, когда документ должен формироваться обязательно в полном составе.

📌ППР в полном объеме разрабатывается, если выполняется:
— любой вид строительной деятельности на городской территории;
— строительство на территории действующего предприятия;
— строительство в сложных природных и геологических условиях (сложность определяется проектной документацией и материалами инженерных изысканий);
— строительство уникальных, особо опасных и технически сложных объектов.

✏️Во всех остальных случаях допускается разработка ППР в неполном объеме — по решению лица, осуществляющего строительство.

👆Скачать универсальную методику разработки ППР, а также шаблон пояснительной записки в Системе Строительство.

#вопросответ

😉Подписаться на Актион Строительство😉

когда пытаешься плодотворно работать в пятницу, но никак не выходит 😅

Всем отличного завершения рабочей недели! 👍

😉Подписаться на Актион Строительство😉

⚡️В свод правил по наружным сетям канализации внесли изменения

Минстрой опубликовал Изменение № 5 к СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения».

Ключевые изменения:
➡️Уточнили, что допускается увеличивать расчетное наполнение трубопроводов до 0,8 высоты (диаметра) при обеспечении расчетных минимальных скоростей движения сточных вод, указанных в таблице 2 свода правил.
➡️Уточнили требования к уклонам трубопроводов дождеприемников. Уклон следует принимать не менее 0,02. При применении трубопроводов из полимерных материалов с улучшенными гидравлическими характеристиками допускается принимать уклон менее 0,02, но не менее 0,005.
➡️Ввели ограничения по прокладке сетей водоотведения на территориях дошкольных и общеобразовательных организаций.
- Не допускается прокладка каналов и трубопроводов общесплавной и производственно-ливневой систем по земельным участкам таких организаций.
- Транзитная прокладка внутренних, бытовых и ливневых сетей допускается только подземно — в футлярах или железобетонных каналах с гидроизоляцией, без устройства вентиляционных шахт, люков и выходов наружу в пределах участка.
- Железобетонные каналы и футляры должны проектироваться с уклоном за пределы земельных участков. При отсутствии такой возможности допускается устройство нижних точек в их пределах при условии самотечного водоудаления аварийных и случайных вод в систему бытовой или ливневой канализации.
- Устройство колодцев и камер, не относящихся к потребителям дошкольных и общеобразовательных организаций, следует предусматривать за пределами их земельных участков. Также не допускается предусматривать любые устройства для вентиляции сетей водоотведения на данных территориях.
➡️Внесли уточнения в разделы, касающиеся сливных станций и сооружений очистки сточных вод.

Изменения вступили в силу с 1 января 2026 года.

#нормы

😉Подписаться на Актион Строительство😉

▶️Через 15 минут встречаемся на вебинаре о новых требованиях в строительстве в 2026 году.

Подключайтесь онлайн, чтобы иметь возможность обсудить ваши вопросы с уважаемым лектором — Сергеем Николаевичем Митиным, членом Комитета Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) по саморегулированию, руководителем подкомитета по нормативному обеспечению и законодательству, вице-президенту Ассоциации СРО «Содружество проектных организаций».

➡️ ПОДКЛЮЧИТЬСЯ

🏆Строительная мини-викторина

Проверьте свои знания!
Начнем? 👍

#викторина

Сколько правильных ответов получилось? 😉

🔥 - 3 из 3
👍 - 2 из 3
🤓 - 1 из 3
🙈 - 0 из 3

✏️В свод правил по проектированию общеобразовательных организаций внесли изменения

Минстрой опубликовал Изменение №7 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования».

▶️Основные изменения:
- уточнили ряд требований к объемно-планировочным решениям;
- установили требования по прокладке инженерных коммуникаций по территории образовательных организаций.

#нормы

👆Подробнее на нашем портале

😉Подписаться на Актион Строительство😉

🤖Главгосэкспертиза готовит ИИ-сервис для проверки строительных проектов

Главгосэкспертиза России разрабатывает собственную облачную платформу с использованием искусственного интеллекта для предварительного анализа проектной документации. Запуск сервиса запланирован на 2026 год.

🔴Как рассказал первый заместитель начальника Главгосэкспертизы Вадим Андропов, платформа будет «полностью контролируемым облачным решением», развернутым по аналогии с крупными цифровыми экосистемами, но ориентированным именно на строительную отрасль. По его словам, проектировщики смогут загружать документацию и получать проверку «в формате, близком к естественному языку», что упростит взаимодействие с сервисом и ускорит первичную экспертизу.

При этом разработчики сразу закладывают ограничения технологии. Ведомство планирует предупреждать пользователей о возможных неточностях в работе нейросети и предлагать типовые запросы для получения замечаний по проектам.
Основой новой платформы стал уже имеющийся опыт Главгосэкспертизы в применении ИИ. За последние годы ведомство создало и запатентовало технологию «умного поиска» для смысловой индексации проектной документации, внедрило нейросеть для анализа документов и систему определения специалистов, которые потребуются для дальнейшей экспертизы конкретных проектов.

❗️ИИ в данном случае рассматривается не как замена экспертизы, а как инструмент предварительной проверки и помощи проектировщикам на ранних этапах подготовки документации.

😉Подписаться на Актион Строительство😉

Хороших выходных 🕺

😉Подписаться на Актион Строительство😉

Не ждите идеального момента — начните завтра 😁

С началом рабочей недели и нового месяца 👍 Пусть февраль принесет вам отличные результаты и будет успешным 💪

😉Подписаться на Актион Строительство😉

⚡С 1 февраля 2026 года требования к качеству отделочных работ изменились

С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Из свода правил исключили конкретные требования к качеству отделочных работ, в том числе штукатурных, шпаклевочных, облицовочных, малярных и обойных.

Теперь правила приемки отделки будут определяться заказчиком и прописываться в договоре. При этом требования не должны быть ниже установленных Минстроем.

В числе отмененных требований:
❌Нормы к оштукатуренным основаниям, облицовке и малярным работам,
❌Требования к натяжным и подвесным потолкам,
❌Требования к устройству полов и их покрытий.

👆Читайте также в Системе Строительство о том, как оформить ИД на отделочные работы: перечень, образцы.

😉Подписаться на Актион Строительство😉